※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-25 17:46:15
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
時間 Sun Mar 24 19:39:21 2024
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: 我遇到的情況是比如說屋主要
: 實拿2000萬 底價2080,
: 屋主說仲介費賺太多了,
: 於是實拿變成2080, 底價變成 2167
: 屋主又說仲介賺太多了
: 於是實拿變成2160, 底價變成 2250....
: 請問這種情況 應該怎麼談?
: 不過還好這戶的例子 最終是停留在2160 成交2250
: 雖然成交但是屋主還是很不高興....因為仲介費收太多了....
: 而且還好這戶幾個月前成交的 到現在為止還是最高價...新的數字還沒超越
: 但是屋主還是很不開心...我也很傷腦筋
我又遇到一個特例.....
有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租
屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住
幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後
今天早上突然說要延後時間,
事後才發現他居然在網路上找到屋主然後跳過我找屋主承租....
就為了省半個月的仲介服務費?!
不是阿....你工作證都發過來了 還是這麼最令人尊重的主治醫師職位
都能做到這麼出爾反爾...言而無信的地步...
無法理解到底是怎麼想的....這社會的身分 信用 這麼不值得自己努力去維護嗎??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 作者: bearalex 2024-03-24 19:39:21
※ 文章代碼(AID): #1c013hZh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711280363.A.8EB.html
推 : 那你要要求屋主付錢 畢竟是你先接觸的1F 03/24 19:42
→ : 你有跟屋主簽約吧
屋主人很好 主動說會付我約定好的服務費→ : 你有跟屋主簽約吧
→ : 奇怪不是本來就是半個月跟屋主拿嗎 租客這樣有好處嗎3F 03/24 19:45
承租方半個月服務費 屋主付屋主 承租方付承租方的推 : 搞不好幫小三還是小四還是小五租4F 03/24 19:49
推 : 收不到錢就網爆啊 我幫你發 .你等下刪文5F 03/24 19:49
→ : 我的意思是直接來網爆醫師啊. 發記者
這個我不在行→ : 我的意思是直接來網爆醫師啊. 發記者
推 : 公開啊，讓他以後都沒有仲介願意幫7F 03/24 19:57
推 : 所以說為什麼這麼多人仇仲覺得仲介賺太多，阿自己不願8F 03/24 20:03
→ : 意去做看看
→ : 道理就在這，仲介這行辛酸血淚太多，所以我服務費能給
→ : 滿就給滿
真的是血淚很多....→ : 意去做看看
→ : 道理就在這，仲介這行辛酸血淚太多，所以我服務費能給
→ : 滿就給滿
遇到這種客戶是有機率的 我也習慣了
只是第一次遇到身分已經到達主治醫生還這樣子 在醫生中應該是很少見..
推 : 很多人對各類業務的解讀就是”出一張嘴” 太好賺了不12F 03/24 20:06
→ : 公平等等，自己卻又不敢做，做了又玻璃心草莓族一下就
→ : 離職
→ : 最快讓大學生從巨嬰轉大人的方式就是逼他去當業務
好方法→ : 公平等等，自己卻又不敢做，做了又玻璃心草莓族一下就
→ : 離職
→ : 最快讓大學生從巨嬰轉大人的方式就是逼他去當業務
推 : 業務也沒有什麼個性適不適合的問題，重點是你夠不夠了16F 03/24 20:11
→ : 解你自己的個性，去經營跟你相似的客戶群，會說不適合
→ : 的就是自己都不明白自己，就是”不著道”
→ : 解你自己的個性，去經營跟你相似的客戶群，會說不適合
→ : 的就是自己都不明白自己，就是”不著道”
推 : 那跟職業無關 是人的個性 不過這感覺是預防不了19F 03/24 20:20
我知道跟個性有關, 只是都已經當到醫生了,我以為會比一般人更尊重一下自己的身分, 更重視誠信
→ : 我是說那位醫生20F 03/24 20:20
推 : 泰博大公司老闆還不是私串，習慣就好21F 03/24 20:21
→ : 而且很多人就不是做跟商業有關的工作 他們有時候不像商人22F 03/24 20:23
→ : 客群那樣想的比較遠 只覺得現在省到了就好 只能說遇到這種
→ : 可能只能自認倒霉 因為其實也不是不知道要挑一下客戶
→ : 但這個感覺很難預防
很難挑的 我聽他們談吐客客氣氣溫文儒雅的 完全沒有預料到會發生這種狀況...→ : 客群那樣想的比較遠 只覺得現在省到了就好 只能說遇到這種
→ : 可能只能自認倒霉 因為其實也不是不知道要挑一下客戶
→ : 但這個感覺很難預防
→ : 站在他的角度 他搞不好覺得房仲很多 不差你一個啊 他有省26F 03/24 20:29
→ : 到就好 遇到這種只能認栽
→ : 而且要怎麼判斷…我覺得很難事前判斷出來
而且屋主的要價原本是高出他們預算很多的→ : 到就好 遇到這種只能認栽
→ : 而且要怎麼判斷…我覺得很難事前判斷出來
是因為我不斷帶看 不斷回報 甚至是被放鴿子
還是重複看完以後又不要的
然後不斷跟屋主溝通目前的租金狀況
屋主才願意降價到目前的租金的...
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 03/24/2024 20:32:52
→ : 唉 我懂那種感覺啦 只能說 後續不要再提供這客戶任何服務了29F 03/24 20:35
→ : 找下個上道的客人吧
→ : 找下個上道的客人吧
→ : 網路發達自己找不難，要服務就要給人賺31F 03/24 20:55
推 : 醫生都很摳，不意外，而且給小三住，能便宜盡量便宜32F 03/24 20:55
→ : 主治醫師租給女友。高機率小三 你可以去找元配爆料33F 03/24 21:00
→ : 誠信看人 畢竟房仲名聲太臭下限太低 你只是卡在他的身分
→ : 不然如果今天是一個房仲做一樣的事 大家根本懶得討論
→ : 誠信看人 畢竟房仲名聲太臭下限太低 你只是卡在他的身分
→ : 不然如果今天是一個房仲做一樣的事 大家根本懶得討論
推 : 第一天出社會？濫開診斷證明牟利或私德差的醫生一堆36F 03/24 21:09
推 : 覺得應該是你要把關不能讓屋主亂po其他地方廣告被客人找37F 03/24 22:05
→ : 到吧，不然透過你要服務費，大家自然選免錢的啊
→ : 到吧，不然透過你要服務費，大家自然選免錢的啊
噓 : 老實說還是很討厭仲介39F 03/24 22:11
推 : 可以找醫生的原配爆料，高機率是小三砲房40F 03/24 22:56
推 : 不要走心了，社會上表面客氣私下畜生的很多41F 03/24 23:05
推 : 軍醫體系的不用太意外 狗屁倒灶升官法的一堆42F 03/24 23:48
推 : 這只代表你在這個案件裡的價值是043F 03/25 04:20
推 : 這跟職業無關吧，就是這件事房仲角色不重要而已44F 03/25 08:10
→ : 都找到屋主了，有什麼要求也可以直接談好
→ : 都找到屋主了，有什麼要求也可以直接談好
→ : 職業是職業，道德是道德46F 03/25 08:48
推 : 幫小三租 所以cost down 小三快逃47F 03/25 09:20
推 : 私德差的醫生板上不都有示範了，怎麼還傻傻der~XD48F 03/25 09:30
推 : 醫生只是收入高 私德怎麼樣不一定吧49F 03/25 11:13
推 : 服務費拿去吃一頓or誠信 孰輕孰重？50F 03/25 11:45
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 2627
回列表(←)
分享