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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-12 19:50:20
看板 home-sale
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??
時間 Wed Jul 12 00:51:03 2023

https://i.imgur.com/QEnfDJb.jpg
[圖]

先說板橋破百了
而且是直接衝上110+萬
但目前實價登錄依然持續蓋牌中

所以永和8也不稀奇吧？

目前新北第一環
板橋已經破100

新店，永和，三重破8

不知道誰會是第二個站上9甚至破百萬的？

不過再怎麼貴 比起台北還是便宜啦！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.66 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-07-12 00:51:03
※ 文章代碼(AID): #1ahOXv9D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689094265.A.24D.html
※ 同主題文章:
　 07-11 09:54 LinuxKernel. ■ [閒聊] 永和預售實登破8創新高??
● 07-12 00:51 Evilbear. ■ Re: [閒聊] 永和預售實登破8創新高??
※ 編輯: Evilbear (101.12.45.66 臺灣), 07/12/2023 00:51:59
推 jackred: 真是厲害的案子1F 07/12 00:52
推 F1ower: Huh 110?!2F 07/12 00:54
推 jackred: 不過才2筆，參考性真要打折3F 07/12 00:55
→ abyssa1: 說起來新板的喬峰102年就有成交到90了…4F 07/12 00:59
→ abyssa1: 過了十年現在才終於突破100，算漲幅很低了
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/wAnNUsP.gif6F 07/12 01:11
推 jinso7410: 民生社區才八字頭，為何要來板橋買110?7F 07/12 01:17
→ kage01: 新北天龍國8F 07/12 01:18
推 liocorno: 幸好政府有打房 不然漲到翻天9F 07/12 01:23
推 aa00788: 魯空：左手換右手10F 07/12 01:28
→ Tylose: 還大坪數的耶，呼呼11F 07/12 02:18
→ Tylose: 還是買中古屋就好了，少個1不是很輕鬆嗎
推 Elio2021: 之前三輝玳門31樓就成交在99.61萬/坪了13F 07/12 03:02
→ Elio2021: https://i.imgur.com/mSE6xjF.jpg
→ Elio2021: 聽說同樓層另一戶成交在101萬/坪, 只是被蓋牌了
→ Elio2021: 99.61萬/坪那筆是新北官網的資料, 但現在好像也被蓋了
→ Elio2021: 我覺得馥華艾美有比勝輝一邸創更高價的實力, 雖然它不在
→ Elio2021: 新板特區內, 畢竟隔壁就是捷運環狀線, 而且有國際五星級
→ Elio2021: 的加持, 又是超高樓(46樓)
→ Elio2021: 可惜缺點是有37坪和48坪小坪數
→ Elio2021: *國際五星級酒店*的加持
→ Elio2021: 新板特區內,除了勝輝,還有一個三輝和富鉅鼎合作的都更案
→ Elio2021: 在超級F1隔壁, 明年會完工, 應該也有機會破百
→ Elio2021: 如果問新店 永和 三重這三區誰先破百, 我可能猜是新店
→ Elio2021: 因為新店是這三個區域中, 過去成交紀錄最高的
→ Elio2021: 琢青曾出現92.X萬/坪, 不知是計算錯誤還是被蓋牌
→ Elio2021: 現在查不到, 但我記得那戶樓層好像不高, 價格可能是誤植
→ Elio2021: 但至少還有合環Landmark 88.7萬/坪
[圖]
→ Physerapb: 琢青是次頂樓94萬總價2800萬29F 07/12 06:25
→ Physerapb: 總共只有36戶，所以一開始兩筆記錄也算是正常吧
→ Physerapb: 豪宅產品本來漲幅就比較少，幾年來台北台中的超高價豪
→ Physerapb: 宅也算相對漲不多
推 Robben: 哪裡查得到33F 07/12 07:43
推 Sonian: 一直蓋牌，實登都不實登了。34F 07/12 07:59
推 ggcircle: 很多都破了，實登一直蓋牌而已35F 07/12 08:22
推 cblade: 實價登錄怕了36F 07/12 08:38
推 musicsky: 隔壁大坪數中古屢傳賠售還是能賣110也是厲害37F 07/12 08:50
推 tswen: 才兩筆 都是作價的38F 07/12 08:59
→ f814030: 不是蓋牌，跟本還沒到地政局那裡。39F 07/12 09:01
推 u4fu3: 樓上Elio大…板橋破9字頭的很多，新巨蛋12年的中古屋都已經40F 07/12 10:01
→ u4fu3: 好幾筆沒被蓋牌的破9了，而且板橋不是單一建案破9，成交有
→ u4fu3: 破9的社區至少5個以上吧
→ yiliang1107: 新巨蛋印象中之前就破百43F 07/12 10:15
推 kobi0910: 永和真的是個爛地方 又擠又破 現在大概只有投資客會去買44F 07/12 10:29
推 liocorno: 房價M型化45F 07/12 10:44
→ kuosos520: 錢多到不知道要幹嘛，買間很盤的房子自己住46F 07/12 10:46
推 babyMclaren: 感覺就是一直蓋47F 07/12 11:00
推 kage01: 花的開心就好48F 07/12 11:06
推 Top2108: 中和四號公園那也有破8的，新北真恐怖49F 07/12 11:20
推 chrispherd: 今年才開案 去年成交？50F 07/12 11:41
推 jackred: 板橋100萬  推估未來應該也是賠售新聞一堆51F 07/12 11:49
推 ff4547: 侯你也一起在新北炒房嗎？52F 07/12 12:00
→ pptsuck: 盤? 現在買110 沒多久再130賣出去 不賺?53F 07/12 12:05
推 Robben: 板橋百萬 新北一環其他地方80還好吧54F 07/12 12:25
推 shermanch: 台北乖乖下去55F 07/12 12:40
推 babyMclaren: 我家的台北還是上去耶56F 07/12 12:42
推 kyova: 這只是剛開始57F 07/12 13:43
→ kage01: 大安釀套房 90-100->今都年成交13058F 07/12 13:55
→ abyssa1: 台北7000還是卡卡 5000->6999都輕鬆59F 07/12 14:10
推 MiniArse: 板橋買破百基本上都是未來賠售候選人..看看馥x雲鼎60F 07/12 15:25
→ MiniArse: 還有一狗票新板特區的物件
→ MiniArse: 不過這種一兩戶左手換右手就可以作價了 可以再觀察
推 Elio2021: u4fu3, 你說的破9我都知道阿, 來青 新巨蛋 遠揚之森 佳63F 07/12 15:45
→ Elio2021: 元植 橋峰 玳門
推 Elio2021: 話說勝輝一邸單價是不是計算有誤, 應該更高的?
推 yenshock: 勝輝蓋的海山花園外觀很特別 XD 不知一邸長怎樣66F 07/12 15:56
推 Elio2021: https://www.sunglory.tw/urban renewal.html67F 07/12 16:35
推 Elio2021: 馥華艾美37~46層, 三四年前預售時封盤不賣,今年底或明年
→ Elio2021: 完工才要賣, 現在24層591開價102萬/坪, 那高樓層不知要
→ Elio2021: 賣到多少?
→ Elio2021: https://reurl.cc/AAXZv3
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