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作者 標題 [閒聊] 一橋之隔的新北第一環vs台北市的價差
時間 Tue Aug 1 11:37:04 2023
無聊看了一下樂居
才發現新北第一環跟台北市的價差原來這麼大
1.頂溪vs古亭 價差36萬
從中永和直接進入到大安區
房價直接差了36萬
https://i.imgur.com/2qJGUzi.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2qJGUzi.jpg)
2.江子翠vs雙園 價差-5萬???
從板橋直接進到相對落後的萬華
雖然萬華是台北市 但房價比板橋還低
江子翠還貴了5萬
https://i.imgur.com/gLSvbSd.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gLSvbSd.jpg)
3.台北橋vs民權西 價差25萬
被譽為台北橋兩端是兩個世界
白天上班一堆機車進城
價差同樣也是差了25萬以上
https://i.imgur.com/7dtLrXq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7dtLrXq.jpg)
4.重陽橋vs士林 價差40萬
重陽橋一路經過百齡橋到士林
房價也從50幾跳升到90幾萬
上面北士科100多萬更不用提更是誇張
https://i.imgur.com/NrSoFtD.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NrSoFtD.jpg)
本來以為永和跟大安區價差會最大
沒想到竟然是三重跟士林價差最大！
這樣大家知道要上車要從哪站上了吧？坐穩啦各位～
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※ 作者: Nabulione 2023-08-01 11:37:04
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→ : 不用過橋的 古亭-東門 也差這麼大呢1F 08/01 11:41
推 : 士林竟然快要破百了2F 08/01 11:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ezY7qmF.jpg)
推 : 北士科拉抬房價的速度嚇死人 士林早就不是20年前的士林5F 08/01 11:42
→ : 了
→ : 了
推 : 你沒講汐湖橋的東湖&汐止社后7F 08/01 11:46
推 : 南港跟汐止阿...也是差很多8F 08/01 11:49
噓 : 外行，外行到不行9F 08/01 11:52
→ : 你丟全部屋齡資料比較有啥意義？
→ : 有些區域交易屋齡偏低，你把不同屋齡放在一起比
→ : 你有沒有意識到自己犯了一個基本到不行的錯誤
→ : 要比就全部比0-5年的
→ : 你丟全部屋齡資料比較有啥意義？
→ : 有些區域交易屋齡偏低，你把不同屋齡放在一起比
→ : 你有沒有意識到自己犯了一個基本到不行的錯誤
→ : 要比就全部比0-5年的
推 : 問就是買萬華= =14F 08/01 11:59
噓 : 五華街沒捷運的比士林有捷運的嗎 外行到不行15F 08/01 12:00
推 : 所以是不是該買重陽橋下來的晴空大地? 就算漲過價還是比士16F 08/01 12:02
→ : 林便宜快一半XD
→ : 林便宜快一半XD
噓 : 你為什麼要忽略萬華呢？18F 08/01 12:10
推 : 台北橋沒有我想像的便宜耶，竟然還比重陽貴19F 08/01 12:12
推 : 這價差很大耶，但是板橋跟萬華不意外20F 08/01 12:12
→ : 看完還是不知道你到底想說什麼21F 08/01 12:18
推 : 你五華街要跟社子比比較好吧~~22F 08/01 12:19
推 : 第一名應該是深坑跟信義計畫區吧？過一個隧道，房23F 08/01 12:28
→ : 價可能差五倍……
→ : 價可能差五倍……
→ : 深坑住宅區和信義區其實很遠~ 自己拉地圖看就知道25F 08/01 12:38
推 : 蟲王26F 08/01 12:42
推 : 士林還有自強隧道近內湖 往南接國1環河 更別提還有天27F 08/01 12:42
→ : 母這個真天龍國
→ : 母這個真天龍國
推 : 五華街在蓋環狀接士林了，且走地下29F 08/01 12:42
噓 : 當社子塑膠？30F 08/01 12:58
推 : 所以買房要買在便宜但是有潛力的地方 更重要的就是該上車就31F 08/01 13:01
→ : 要上車
→ : 要上車
推 : 文山辛亥那邊 過一個辛亥隧道到台大33F 08/01 13:02
→ : 房價一坪差35萬
→ : 房價一坪差35萬
推 : 江子翠跟雙園的屋齡差這麼多 可以這樣比？35F 08/01 13:19
推 : 看完確實是江子翠比雙園高沒錯，不過江子翠看價格變成新
→ : 北一哥？？？
推 : 看完確實是江子翠比雙園高沒錯，不過江子翠看價格變成新
→ : 北一哥？？？
→ : 市容38F 08/01 13:35
噓 : 重陽過去是社子39F 08/01 13:37
推 : 五華街要起飛了 一群傻逼40F 08/01 13:41
→ : Y22 Y23蓋下去 馬上高潮
→ : Y22 Y23蓋下去 馬上高潮
推 : 五華街那種鳥環境中古還有4、5字頭，早就噴到不行了42F 08/01 13:42
推 : 空空越噴房價越井噴，士林就是活生生的例子43F 08/01 13:43
推 : 鳥環境喔? 聽說那邊幾個里有收到都更說明會44F 08/01 13:45
→ : 300%容積爽爽喔
→ : 300%容積爽爽喔
推 : 攤開看就是一橋之隔房價省一半，如果沒有硬要擠進台北市46F 08/01 13:48
→ : 的話，第一環真的很划算，尤其三重！
→ : 的話，第一環真的很划算，尤其三重！
→ : 北山大橋兩側差更多48F 08/01 13:48
推 : 純以距離看三重是划算，但之所以差這麼多，就是距離以外49F 08/01 14:17
→ : 的其他條件造成如此大的價差
→ : 的其他條件造成如此大的價差
推 : 台北橋跟民權西完全不同環境 價差合理51F 08/01 14:26
→ : 台北橋又比三重中心地帶更擠又多市場雜亂感
→ : 台北橋又比三重中心地帶更擠又多市場雜亂感
推 : 換個角度想北士科100萬 三重50萬 直接折半耶 還不買爆三重53F 08/01 14:49
推 : 萬華是平均屋齡較老，條件一樣的東西還是比板橋貴54F 08/01 14:55
推 : 買重陽橋旁邊還有捷運北環不香嗎55F 08/01 15:11
推 : 重陽不是應該要比社子嗎?好歹社子才是台北市56F 08/01 15:18
→ : 那為何不直接買社子，還台北市門牌
→ : 那為何不直接買社子，還台北市門牌
推 : 買房絕對不過橋，都塞在橋上，笑死人58F 08/01 15:24
→ : 過橋就是塞阿 看看竹北到竹科59F 08/01 15:26
噓 : 講坦白啦，買房不過基隆河新店溪淡水河、辛亥隧道，這60F 08/01 15:27
→ : 些地方包著的才是真台北
→ : 些地方包著的才是真台北
→ : 重陽橋離士林 週距離超級遠欸 跟永和完全不同62F 08/01 15:44
推 : 以後社子島開發起來，才是真的一橋之隔砍半價，但那時候63F 08/01 15:49
→ : 三重可能也已經到80 90萬了
→ : 三重可能也已經到80 90萬了
噓 : 重陽硬要無視社子直接跳去士林 笑死65F 08/01 16:05
推 : 你要看區域環境啊66F 08/01 16:08
推 : 也有人下訂晴空大地了嗎? 突然有點羨慕之前買到早鳥優惠的67F 08/01 16:42
→ : 人
→ : 唉
→ : 人
→ : 唉
推 : 所以你想討論什麼70F 08/01 17:16
推 : 民權西是大同，房價還是輸士林啦，士林現在有北士科加71F 08/01 17:47
→ : 持完全不同
→ : 持完全不同
噓 : 妳三重要不要乾脆跳到跟信義比73F 08/01 20:12
推 : 台北橋應該對比大橋頭 橋的兩端74F 08/01 23:29
推 : 跟屋齡比較有關75F 08/01 23:46
→ : 你鄉下來的嗎？ 古亭耶76F 08/02 01:26
推 : 五華應該跟社子比77F 08/02 05:00
推 : 三重唯一能住人的好區就是五華街重陽橋一帶，就重陽78F 08/02 08:23
→ : 重劃區那塊，10幾年前第一手買進的現在都爽翻了
→ : 重劃區那塊，10幾年前第一手買進的現在都爽翻了
推 : 好奇捷運北環何時通車，到內科又能多一個不塞車的選擇80F 08/02 09:08
推 : 永和其實一直都不便宜 新開案穩穩8字頭跑不掉 基期高肉81F 08/02 09:10
→ : 就少 投資潛力有限
→ : 就少 投資潛力有限
推 : 北環段蓋好 北三重、天母、士林、石牌、北投以後就是一83F 08/02 09:40
→ : 個新的生活圈阿 現在整體區域房價已經先演給你看了
→ : 個新的生活圈阿 現在整體區域房價已經先演給你看了
→ : 平均屋齡差那麼多也在比...85F 08/02 10:55
推 : 雖然知道三重便宜 但沒想到士林也漲那麼多86F 08/02 10:55
推 : 重陽跟仁義那邊環境比台北橋好多了 沒想到房價還這麼便87F 08/02 10:56
→ : 宜
→ : 宜
推 : 怎麼少了最重要的中興橋和忠孝橋89F 08/02 12:08
推 : 走一次華江橋的兩端..江子翠和龍山寺就知道市容差不少90F 08/02 13:11
→ : 板橋應該是江子翠和龍山寺比吧?
→ : 板橋應該是江子翠和龍山寺比吧?
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