※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-17 14:39:20
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作者 標題 [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎?
時間 Wed Aug 16 20:57:14 2023
聽說竹北現在一堆套牢仔
當初很多人真以為竹北要超桃趕北了
結果現在一場空
開始逃命做空認賠
那現在進場A7會住套房嗎?
A7離台北近 應該屌打竹北吧
又比竹北便宜
竹北好貴喔 不知道在貴三小
A7目前沒聽到冷盤的消息
寶咖 發哥 茂伯 都還如火如荼地在蓋建案
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.231.126 (臺灣)
※ 作者: dxdy 2023-08-16 20:57:14
※ 文章代碼(AID): #1atCUj3Z (home-sale)
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※ 編輯: dxdy (220.135.231.126 臺灣), 08/16/2023 20:58:28
※ 編輯: dxdy (220.135.231.126 臺灣), 08/16/2023 21:00:07
![[圖]]()
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推 : 不會捏。23分鐘捷運到北車的新屋 30多萬怎麼輸1F 08/16 20:59
早就坐穩4字頭了 誰給你30萬※ 編輯: dxdy (220.135.231.126 臺灣), 08/16/2023 21:00:07
→ : 捷運旁的早就45了2F 08/16 21:04
→ : 一公里內可能還有3字頭
→ : 一公里內可能還有3字頭
推 : 只有靠近捷運站的有4，A7其他區域還是3字頭好嗎4F 08/16 21:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/euliv62.jpg)
推 : 不會 捷運不會拆掉 到台北桃園就是方便10F 08/16 21:23
→ : 就業機會多 難
→ : 就業機會多 難
推 : 小盤跟大盤的差別12F 08/16 21:23
→ : 淡水可能會先崩 我還相信13F 08/16 21:23
推 : 不會 再等10年超過台北老舊市中心14F 08/16 21:24
→ : 事實是轉乘北捷北門站走5-6分鐘就會到15F 08/16 21:24
推 : 天花板應該會差不多就是台北車站33-38分鐘捷運車程16F 08/16 21:25
→ : 的位置
→ : 的位置
→ : 其實成交的還是3字頭居多 3字頭是要套牢什麼...18F 08/16 21:27
推 : 問就是套19F 08/16 21:28
→ : 這樣好了，去翻一下現在3字頭的地區有哪些，再比對一20F 08/16 21:30
→ : 下A7
→ : 下A7
推 : 捷運站附近的皇翔歡喜城跟名軒快樂家都只有29-30萬而22F 08/16 21:34
→ : 已
→ : 已
推 : 當然不會，你想太多了24F 08/16 21:35
→ : 捷運站旁邊一分鐘的皇翔歡喜城價格一坪才29-30萬 要被25F 08/16 21:35
→ : 套牢也很難吧
→ : 套牢也很難吧
推 : 沒人想跟夜總會一同套牢行嗎27F 08/16 21:36
→ : 同樣屋齡 蘆竹、小檜溪、中路比A7貴 還沒捷運28F 08/16 21:36
→ : 那些特別便宜的是合宜住宅，不介意的話當然還是買到賺29F 08/16 21:37
→ : 到
→ : 到
推 : 殯儀館正對面的板橋都有人買了還買到50萬31F 08/16 21:37
→ : 皇翔歡喜城麗寶快樂家名軒快樂家 捷運旁邊而已一坪才3
→ : 0到底要怎麼套牢？
社會住宅 嘔嘔嘔嘔嘔→ : 皇翔歡喜城麗寶快樂家名軒快樂家 捷運旁邊而已一坪才3
→ : 0到底要怎麼套牢？
→ : 一堆沒捷運的賣超過30幾萬的34F 08/16 21:38
→ : 蘆竹小膾溪 中路 那些買了才危險
※ 編輯: dxdy (220.135.231.126 臺灣), 08/16/2023 21:40:07→ : 蘆竹小膾溪 中路 那些買了才危險
推 : A7還在噴 還來的急36F 08/16 21:44
推 : 我最近才賣掉一戶欸 只覺得繳房地合一很痛而已37F 08/16 21:45
※ 編輯: dxdy (220.135.231.126 臺灣), 08/16/2023 21:47:07推 : 三字頭搭捷運到台北到底怎麼輸，哪裡更划算？38F 08/16 21:53
→ : 戰完竹北要來戰A7了，房版不敗定律，哪個地方越戰越會飆39F 08/16 21:59
推 : 連五股那個沒有捷運的鳥地方都可以賣到40幾萬了40F 08/16 21:59
推 : 現在起漲點41F 08/16 22:11
推 : 買合宜宅會賺爛，旁邊一堆40起跳，結果他還在2字頭...42F 08/16 22:20
推 : A1轉紅線5分鐘可以到 利用1200可以有捷徑43F 08/16 22:22
推 : A7低樓層仔瑟瑟發抖，開始吹A744F 08/16 22:26
→ : 青安助攻炒A7 套牢個鬼啊45F 08/16 22:33
推 : 雲林仔買雲林被套傻了46F 08/16 22:33
推 : 1200吃到飽，漲都來不及了50F 08/16 22:41
推 : 有tpas就穿台鐵月台走捷徑51F 08/16 22:57
推 : 沒辦法，政府突然搞個TPASS太香了52F 08/16 23:00
→ : 不管有沒有人要接盤 你加價賣賣不掉也不算套牢53F 08/16 23:11
→ : 放個二十年 說不定景氣就回來了
→ : 放個二十年 說不定景氣就回來了
噓 : 去過A7後完全不想再去一次，有夠___55F 08/16 23:28
噓 : 可憐套牢仔56F 08/16 23:44
推 : 真套牢，我套在2357F 08/16 23:52
推 : 不會吧 想太多58F 08/17 00:19
推 : 想不出3字頭A7要怎麼套。我兩間都25嘻嘻59F 08/17 00:22
推 : 今天的天花板 是明天的地板 懂的就懂60F 08/17 00:39
→ : 說真的很難 還沒出手的人幾乎也都在看這塊61F 08/17 00:43
推 : 問就是會 不要買62F 08/17 01:58
推 : 寧可捏一點選A9 ==63F 08/17 02:20
推 : 樓上捏一點是一坪捏10萬？？64F 08/17 05:08
推 : 那種鳥地方買23和25都這麼得意喔65F 08/17 05:50
推 : 不然現在23跟25可以買哪裡？66F 08/17 06:17
推 : 不然p大推薦一下目前跟A7一樣的大眾運輸時間進北市267F 08/17 06:30
→ : 5萬的地方
→ : 5萬的地方
推 : 自住捏一點去買林口，A7機能很差，投資也錯過最甜的時69F 08/17 07:34
→ : 間，30初時大家買最多。另外A7的天花板大概是A9的地板
→ : 。可以買，但預期要放久才有明顯獲利
→ : A9還有些早些開案的45左右的建案，所剩不多，新開的都
→ : 是50up，未來新案子預計55是地板
→ : 間，30初時大家買最多。另外A7的天花板大概是A9的地板
→ : 。可以買，但預期要放久才有明顯獲利
→ : A9還有些早些開案的45左右的建案，所剩不多，新開的都
→ : 是50up，未來新案子預計55是地板
噓 : 阿是要問幾遍啦 這麼怕就不要買74F 08/17 07:39
推 : pricky 推薦一個23 25的地方，別只會出一張嘴75F 08/17 08:00
推 : 我A7套在20幾萬，嗚嗚嗚嗚76F 08/17 08:27
推 : 是 要跌到20萬了77F 08/17 08:39
→ : 23分到北車能做啥78F 08/17 08:45
推 : 合宜住宅和社會住宅的定義都分不清楚還能崩潰XDD79F 08/17 09:24
→ : 然後自住真的沒這麼好捏 2022的薪資中位數50.6萬 不是
→ : 人人都像鄉民一樣年薪300萬
→ : 最普遍的狀況就是夫妻加起來剛好破百 繳一間在A7還算能
→ : 負擔的起的小宅
→ : 然後自住真的沒這麼好捏 2022的薪資中位數50.6萬 不是
→ : 人人都像鄉民一樣年薪300萬
→ : 最普遍的狀況就是夫妻加起來剛好破百 繳一間在A7還算能
→ : 負擔的起的小宅
推 : 天花板35????84F 08/17 09:32
推 : A7樂善那邊的薪資收入其實比大多台北人還高85F 08/17 09:35
→ : 中正萬華大同北投鐵定是輸上龜山
→ : 中正萬華大同北投鐵定是輸上龜山
推 : 山下重劃區蓋起來，a7就沒價值啦87F 08/17 09:45
推 : 穩死的88F 08/17 09:51
推 : 不過是十年後的事
推 : 不過是十年後的事
推 : 說真的 A7還蠻穩的30.40是能崩到哪90F 08/17 10:03
推 : 買a5啊 15分鐘到北車91F 08/17 10:06
推 : 當初30在喊龜山林口霧裡城市 35喊最高價現在40套牢仔92F 08/17 10:15
→ : 都你們在喊QQ
→ : 都你們在喊QQ
推 : 當初個X阿，全台的房價都跟著趨勢往上走，漲那一點毛94F 08/17 10:28
→ : 就以為變天龍國喔，修正的時候就是從山上先開始啦
→ : 愛買山上想掃貨的快去
→ : 就以為變天龍國喔，修正的時候就是從山上先開始啦
→ : 愛買山上想掃貨的快去
推 : 買30,現在45 怎麼套？97F 08/17 10:34
→ : 原PO問的是現在進場的盤子阿，一路套到爽98F 08/17 10:37
→ : 長庚里收入高吧 樂善里還好99F 08/17 10:39
推 : 這邊一堆都買很低 現在要進去接?100F 08/17 10:41
推 : 蠢蛋才現在進去接手，反過來說聰明的現在就該走了101F 08/17 10:44
噓 : 為什麼連買個A7 也要酸竹北？102F 08/17 10:53
→ : 現在進場哪邊都是套
→ : 不只科技業 傳產更慘
→ : 現在進場哪邊都是套
→ : 不只科技業 傳產更慘
推 : A7 買4字頭以上 必套105F 08/17 11:14
→ : 買2字頭 必賺 不管房地產怎麼崩 都不需要殺出
→ : 買3字頭 自住Ok 畢竟新北3字頭你只能買這邊
→ : 不是說這邊多好 而是你沒有其他更好選擇
→ : 買3字頭 投資 ， 我覺得現在可以見好就收 不要長抱
→ : 買2字頭 必賺 不管房地產怎麼崩 都不需要殺出
→ : 買3字頭 自住Ok 畢竟新北3字頭你只能買這邊
→ : 不是說這邊多好 而是你沒有其他更好選擇
→ : 買3字頭 投資 ， 我覺得現在可以見好就收 不要長抱
推 : 3字頭自住很適合110F 08/17 11:22
推 : g大認為現在獲利了結嗎？111F 08/17 11:22
推 : 3字頭套什麼，蹲得最低的那種了112F 08/17 12:13
推 : A7目前40 有兩派 一派覺得蠢蛋該跑了 一派覺得還會再上去113F 08/17 12:19
→ : 兩邊怎麼看?
→ : 兩邊怎麼看?
推 : 40真的過高了 會跌115F 08/17 12:25
推 : 預售40還是凹陷到很安全 下山進了盆地是有什麼能選的116F 08/17 13:12
→ : 樹林泰山都高不少
→ : 樹林泰山都高不少
推 : 40以下送分題，45應該也不用多久。再往上看機緣118F 08/17 13:24
噓 : 不要再來了坐車都沒位子要用站了，再來我看A6之前119F 08/17 13:27
→ : 都不用上車了
→ : 都不用上車了
推 : 不要說新北3字頭…全台2字頭剩那些地方要不要看看121F 08/17 13:57
→ : ？整天喊崩的貌
→ : 似不知道成本地板就是被墊到2x, 好一點的地方4x,
→ : 非雙北的都會區
→ : 蛋黃5x-6x，這種跟當初炒上去，旁邊還在1字頭甚至
→ : 個位數的狀況差
→ : 那麼多
→ : ？整天喊崩的貌
→ : 似不知道成本地板就是被墊到2x, 好一點的地方4x,
→ : 非雙北的都會區
→ : 蛋黃5x-6x，這種跟當初炒上去，旁邊還在1字頭甚至
→ : 個位數的狀況差
→ : 那麼多
推 : 四年前買在22覺得讚，搭到北車只要23分鐘，轉乘其實走的128F 08/17 14:10
→ : 熟很快啦，在三重轉也是可以。
→ : 熟很快啦，在三重轉也是可以。
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