※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-17 23:20:13
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 中國跌成這樣，台灣繼續漲嗎？
時間 Wed Aug 16 11:46:09 2023
※ 引述《ohfulow (ohfulow)》之銘言：
: 中國因為通貨緊縮，房價也開始下跌了，那台灣怎麼還繼續漲？雖然交易量有變低啦！所
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: Sent from JPTT on my Realme RMX3661.
崩跌只有一個原因
就是漲過頭的泡沫化
沒泡沫崩個屁
當年日本
一個東京能買下4個美國
泡泡吹成這樣當然崩
對岸房價所得比40～5x倍
泡沫化風險高
台灣20倍以內，風險大不同
台灣的銀行風管較嚴格
再來政府有在為防止房崩盤打炒房
控制在平盤至緩漲的範圍
台灣持有房產風險自然更低了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.144.93 (臺灣)
※ 作者: nqj 2023-08-16 11:46:09
※ 文章代碼(AID): #1at4Q3p_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692157571.A.CFF.html
※ 編輯: nqj (180.217.144.93 臺灣), 08/16/2023 11:46:41
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推 :1F 08/16 11:50
推 : 看房價所得比有點好笑就是 有財富的人所得未必在帳面2F 08/16 11:53
→ : 上看得出來
→ : 上看得出來
推 : 對岸頭期很低才可怕4F 08/16 11:56
推 : 所得比不是標準，租金投報率才是泡沫與否的標準5F 08/16 11:58
→ : 一個持有成本低+有獲利能力的資產，
→ : 請問要怎麼跌？
※ 編輯: nqj (180.217.144.93 臺灣), 08/16/2023 12:02:33→ : 一個持有成本低+有獲利能力的資產，
→ : 請問要怎麼跌？
→ : 同意還沒泡沫是要崩個屁8F 08/16 12:09
推 : 對岸頭期哪有低啊？9F 08/16 12:22
→ : 房價所得比還是有參考價值，受薪階級還是大宗，而且如果10F 08/16 12:23
→ : 對受薪階級不算太高，那對大老闆來說就更沒有太高的問題
→ : 對受薪階級不算太高，那對大老闆來說就更沒有太高的問題
推 : 暗示惹,所得比還小於20 可以繼續衝 !12F 08/16 12:24
推 : 台灣泡泡要破了13F 08/16 12:32
推 : 房價是要跟資產比，所得是要跟持有成本比。一個是資產負14F 08/16 12:35
→ : 債表一個是損益表…
→ : 債表一個是損益表…
推 : 而且台灣儲蓄驚人16F 08/16 12:35
推 : 前幾年高雄才1x 魯空嗆高雄連10都貴 現在3x 又再說當17F 08/16 12:38
→ : 年 真的無限循環
→ : 台灣人超會存錢 老軍公教工地師傅定存千萬省吃儉用超
→ : 多
→ : 年 真的無限循環
→ : 台灣人超會存錢 老軍公教工地師傅定存千萬省吃儉用超
→ : 多
推 : 台灣人真的蠻多這樣，便宜時不買，人家在買了還笑人家笨21F 08/16 12:44
→ : ，買完了才在哭房價高漲買不起。
→ : ，買完了才在哭房價高漲買不起。
推 : 這麼多空空堅持租房...房價怎麼泡沫?...全民大買房才有23F 08/16 13:07
→ : 泡沫的危機。
→ : 泡沫的危機。
推 : 通常說會崩盤的 都說不出什麼時候會崩25F 08/16 13:50
→ : 這句話和人早晚會死掉一樣沒意義
→ : 這句話和人早晚會死掉一樣沒意義
→ : 台灣的政府有在控管銀行，當然有差別27F 08/16 13:51
推 : 台北以外的中古屋還是居住正義28F 08/16 13:56
推 : 泡泡要夠大才會破29F 08/16 14:17
推 : 說實在看對岸政府打房打到整個經濟半死不活，台灣30F 08/16 17:07
→ : 政府應該更不會對房市強力介入了
→ : 政府應該更不會對房市強力介入了
推 : 現在泡沫也不小32F 08/16 17:44
推 : 原料就這麼貴 能崩到哪33F 08/16 19:21
推 : 受薪階級只要租的起就可以了34F 08/16 20:45
推 : 頭期低的是美國吧，一成就夠了，房價一直漲35F 08/16 20:57
推 : 中國會有鄉村一家族一起供北上廣深的一套房狀況啊36F 08/16 22:13
推 : 頭期很低阿 首購成數只有65-70%37F 08/16 22:38
→ : 大陸
→ : 每一個房貸再-15%沒記錯的話
→ : 一家全部加碼是為了過頭期好嗎
→ : 大陸
→ : 每一個房貸再-15%沒記錯的話
→ : 一家全部加碼是為了過頭期好嗎
→ : 對岸都是地上權，說收就收41F 08/17 19:08
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