※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-23 18:16:15
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵
時間 Tue Aug 22 22:10:31 2023
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: 新竹關新路連續四年薪資平均數遠超第二名
: 未來尚有關埔二期重劃 連同光埔形成科技住宅及商業聚落 甚至已經有接近8字頭價格
: 且對比高鐵 距離竹科只有一公里
: 竹北高鐵站前將有新竹地標 預計2028-2029年完工
: 未來商業、娛樂可說是不可限量
: 同樣有8字頭價格 但對比關新路 就算高鐵橋下通車 距離竹科恐怕仍要5-6公里
: 若未來30年想在新竹長期置產居住 且只想住新竹最好的區域 大家認為誰是第一？
個人在光埔住了七年 預定明年搬到竹北高鐵區的新成屋
命題如果是用竹北高鐵跟關新路比的話 也太莫名
關新路就只是一條路 要怎麼跟高鐵特區整個區塊相比呢?
因此如果要把整個關埔重劃區來看的話 以居民的角度來看 非常不看好他的未來
整個交通就是五個字 失敗中的失敗
周末光是去costco的車流強制拉到園區陸橋下面迴轉就是個悲劇
汽車要右轉埔頂一路還要先跟排隊車潮排個五分鐘
這都還不包含接下來幾個大建案的人口(昌禾/天雋/以及即將住進來的潤隆)
目前一期這邊看起來趨勢就是蓋好蓋滿 沒地方蓋就往巷子裡繼續挖(天希/青禾)
關埔二期起來又怎樣呢 軸線翻轉?
卡的點依然是慈雲路 不然就是拉到關新路去卡
教育? 原本有的學校都被賣給建商了 現在還蓋一個連操場都沒有的小學
國中只能大家一起擠光武 不然就是送去建功
因此幾年前就開始看壞這地方 要離園區近一點 不如選介壽路
自住還是去高鐵特區吧
文興路周遭走一次你們就會明白 不需多說
可以有光埔的住戶出來打我臉就來吧 盡量討論
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.30.218 (臺灣)
※ 作者: ShikiCat 2023-08-22 22:10:31
※ 文章代碼(AID): #1avC7Pre (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692713433.A.D68.html
※ 同主題文章:
08-22 18:49 ■ [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一
● 08-22 22:10 ■ Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵
08-23 09:16 ■ Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一
08-24 13:55 ■ Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一
08-24 14:55 ■ Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一
08-25 08:39 ■ Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:13:16
![[圖]]()
![[圖]]()
房價我認為關埔還是持續看好
光埔區的銀行業也慢慢進駐 機能會越來越好
但自住的話 有選擇的情況下我會選別的地方
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:56:35
光是園區一路不能直達慈雲路就是最大的問號
所有人都要右轉去擠光復路514巷 每天都要警察指揮 機車前進~~~
問號
完全莫名的設計導致交通堵設
園區跟新竹市政府互相推皮球 完全不改善
大數據交通呢 也沒看到任何改變啊
--
→ : 竹北上下班還不是要塞慈雲路1F 08/22 22:18
→ : 失敗中的失敗 是六個字2F 08/22 22:19
這是梗啦XD推 : 沒有一條高架 從經國橋直通園區 慈雲路交通真的會是死3F 08/22 22:20
→ : 穴 可惜慈雲路兩旁的居民都反對。經國橋拓寬一點屁用也
→ : 沒有。讓更多車擠在慈雲路而已。把錢拿去在東科路上面再
→ : 蓋一條高架 唯一解
→ : 穴 可惜慈雲路兩旁的居民都反對。經國橋拓寬一點屁用也
→ : 沒有。讓更多車擠在慈雲路而已。把錢拿去在東科路上面再
→ : 蓋一條高架 唯一解
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VE6YJQ7.jpg)
推 : 現在公司也慢慢往竹北搬了 讚10F 08/22 22:28
推 : 推高鐵區，而且誰說從高鐵區上班進園區只能開經國大橋11F 08/22 22:29
→ : 、興隆橋或走國ㄧ？ 我每天開車從高鐵進篤行 車程大概3
→ : 0分啊
→ : 、興隆橋或走國ㄧ？ 我每天開車從高鐵進篤行 車程大概3
→ : 0分啊
推 : 新竹市居民:氣噗噗 新竹市終究扛不起省轄市這層級14F 08/22 22:33
推 : 高鐵才是最好的居住區 光埔都是園區宿舍沒事住隔壁幹嘛15F 08/22 22:35
→ : 可是在竹科上班還是得過來啊16F 08/22 22:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/my8HgEo.jpg)
推 : 沒有要常加班的話 正常誰會選關埔19F 08/22 22:43
→ : 猴子亂停車 沒人管20F 08/22 22:43
→ : 學區輸 商業輸 綠地輸 他的賣點就是新竹市少有的人行21F 08/22 22:44
→ : 道跟離園區進而已
→ : 道跟離園區進而已
→ : 自認自己時間還是頗貴的 不能浪費在經國橋上23F 08/22 22:44
→ : 另外文興路現在華邦對面也有關新路化的趨勢 一堆機車猴騎
→ : 人行道 單純因為機能還沒起來所以沒像關新路一樣亂而已
→ : 另外文興路現在華邦對面也有關新路化的趨勢 一堆機車猴騎
→ : 人行道 單純因為機能還沒起來所以沒像關新路一樣亂而已
推 : 恩…文興路機能沒起來==這條路店家比關新多很多 還有26F 08/22 22:47
→ : 總圖美術館
→ : 總圖美術館
推 : 聯詠都快跑去台元惹28F 08/22 22:47
→ : 愛惜生命 遠離工廠
→ : 愛惜生命 遠離工廠
推 : 確實，關埔比較像高級集合住宅區30F 08/22 22:52
房價我認為關埔還是持續看好
光埔區的銀行業也慢慢進駐 機能會越來越好
但自住的話 有選擇的情況下我會選別的地方
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:56:35
推 : 住竹北高鐵，上班的人辛苦一點，家人們舒服一點，住關埔則31F 08/22 22:59
→ : 反之。
→ : 反之。
→ : 關埔有台積電撐 全球市值第十二的量體 而且發哥跟聯詠在竹33F 08/22 22:59
→ : 科其實還在吧?
→ : 科其實還在吧?
→ : 慈雲路真的被小智給毀了，規畫的一團糟，10年前尚可的交35F 08/22 23:02
→ : 房仲都吹說發哥總部要搬去竹北高鐵36F 08/22 23:02
→ : 通到他手機已經毀滅完蛋，選到錯誤的人後果不堪設想37F 08/22 23:03
→ : 聯詠總部已經搬到竹北，竹科剩不多，發哥本部還在竹科
→ : 竹北的營運總部成立，也不夠容納現在竹科的發哥全體人員
→ : 竹科發哥現在總部附近有5棟大樓+2棟租來的，人數約9000人
→ : 竹北的高鐵按面績去算，大概夠容納4500人，竹科不可能丟
→ : 聯詠總部已經搬到竹北，竹科剩不多，發哥本部還在竹科
→ : 竹北的營運總部成立，也不夠容納現在竹科的發哥全體人員
→ : 竹科發哥現在總部附近有5棟大樓+2棟租來的，人數約9000人
→ : 竹北的高鐵按面績去算，大概夠容納4500人，竹科不可能丟
推 : 關新路人行道就是笑話 根本機車道42F 08/22 23:06
推 : 發哥總部不太可能搬 竹北是不是自用都還不知道43F 08/22 23:07
→ : 頂多就分部 那塊地不夠大
→ : 發哥蓋好說不定青埔補漲更多
→ : 頂多就分部 那塊地不夠大
→ : 發哥蓋好說不定青埔補漲更多
推 : 未來有發哥、慧榮、但竹北高鐵要替代關埔的地位 最主要46F 08/22 23:10
→ : 還是璞玉要過關
→ : 還是璞玉要過關
推 : 要扯政治也要看情況吧，當初商業區蓋成大樓，還有道路48F 08/22 23:10
→ : 設計，這些卡住後面要怎麼改?
→ : 設計，這些卡住後面要怎麼改?
→ : 璞玉過關比科三還難 政治因素居多 我認為不管哪個候選人50F 08/22 23:11
→ : 璞玉跟科三的命運都一樣
→ : 璞玉跟科三的命運都一樣
→ : 10年前尚可是因為沒那麼多人啊，後面大樓蓋了多少?52F 08/22 23:11
推 : 所以就是這10年惡搞的結果阿，本來是關新一區，後來埔頂53F 08/22 23:12
→ : 不斷亂放容積率，商業區變成住宅大樓，交通才從此死亡
→ : 不斷亂放容積率，商業區變成住宅大樓，交通才從此死亡
推 : 滿中肯的XD55F 08/22 23:13
推 : 說不定發哥這次又賣掉。原本華邦電那位置好多了。56F 08/22 23:14
推 : 完全同意 一堆在那邊說竹科工作買竹科旁邊正常真的搞笑= =57F 08/22 23:16
→ : 慈雲路那邊塞爆 跟老婆說五分鐘後到家 結果在門口塞了30分
→ : 老婆都跟小王不知道幹完幾炮了
→ : 慈雲路那邊塞爆 跟老婆說五分鐘後到家 結果在門口塞了30分
→ : 老婆都跟小王不知道幹完幾炮了
→ : 慈雲路塞，大多是竹北竹科通勤車潮...說要改善縣市號60F 08/22 23:17
→ : 誌，目前看沒...
講到園區方面的交通的話 那可能是悲劇的三次方了→ : 誌，目前看沒...
光是園區一路不能直達慈雲路就是最大的問號
所有人都要右轉去擠光復路514巷 每天都要警察指揮 機車前進~~~
問號
完全莫名的設計導致交通堵設
園區跟新竹市政府互相推皮球 完全不改善
大數據交通呢 也沒看到任何改變啊
推 : 小小公園被擠了一堆台勞當成運動場，還要顯得自己很高貴？62F 08/22 23:17
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 23:20:54→ : 現在竹科裡面的ic設計公司，人數多的有哪幾家，發哥，螃蟹63F 08/22 23:21
→ : ，高通，智原，翼龍還有？
→ : ，高通，智原，翼龍還有？
噓 : 竹北天坑是個抗性65F 08/22 23:23
→ : 關噗路根本亂搞 窄到爆66F 08/22 23:26
推 : 聯詠、瑞鼎、晶豪科、創意…67F 08/22 23:26
→ : 為了跟竹北對立搞出來的68F 08/22 23:26
→ : 想一想原來幾乎賺錢的豬屎屋都還在竹科裡面…69F 08/22 23:27
推 : 交通爛才是房價高的主因70F 08/22 23:30
推 : 義隆AI園區再蓋了啦 不過大概還要3~4年71F 08/22 23:31
→ : 竹科內空間不足，再擴張受限...台元 昌益附近會增多工72F 08/22 23:37
→ : 作機會，但附近交通也只靠舊有道路，現在塞竹科，將來
→ : 塞台元...
→ : 作機會，但附近交通也只靠舊有道路，現在塞竹科，將來
→ : 塞台元...
推 : 在哪上班就買一間，這樣作個幾年，關埔科大高鐵縣三各來75F 08/22 23:40
→ : 一間，在哪上班都是通勤騎車五分鐘，每間國中都有入學資
→ : 格。成功勝利東興，愛上哪間就上哪間。舒服。
→ : 一間，在哪上班都是通勤騎車五分鐘，每間國中都有入學資
→ : 格。成功勝利東興，愛上哪間就上哪間。舒服。
推 : 好奇問一下有沒有人知道，為什麼興隆橋下，一路到東科路78F 08/22 23:41
→ : 兩旁那麼多空地都沒有建案啊？那邊不是又沒有從竹北來會
→ : 塞車的問題，等東科路開通進園區或去高鐵都方便嗎？
→ : 兩旁那麼多空地都沒有建案啊？那邊不是又沒有從竹北來會
→ : 塞車的問題，等東科路開通進園區或去高鐵都方便嗎？
推 : 矽谷通勤族不也塞車。 科技業就是人力密集。人那麼多。上81F 08/22 23:44
→ : 下班時間不同中途還要接送小孩需求（每個人都開車騎車）
→ : 這樣怎麼可能不塞
→ : 下班時間不同中途還要接送小孩需求（每個人都開車騎車）
→ : 這樣怎麼可能不塞
推 : 慈雲路悲劇是還有Costco 迪卡儂所以連假日都塞 跟上班無84F 08/22 23:46
→ : 關
→ : 關
推 : 確實 住竹北高鐵 晚上的view 多棒86F 08/22 23:48
推 : Costco租約是不是快到了 會搬嗎?87F 08/22 23:52
推 : 要看view 興隆水岸更好 白天 晚上都有景。但財力要夠。88F 08/22 23:53
→ : 低消先準備2500 因為好view的都破4000
→ : 低消先準備2500 因為好view的都破4000
推 : 慈雲路要改善就是高架道路從竹北直接進到園區三期90F 08/22 23:54
→ : 然後高架橋下方還可以做慈雲路炒房客要的空橋
→ : 然後高架橋下方還可以做慈雲路炒房客要的空橋
→ : 之前有要規劃。但慈雲路居民反對啊92F 08/22 23:54
→ : 但沒有精美的免費空橋炒房客會跟你輸贏吧？93F 08/22 23:55
推 : 竹北的學校規劃就是讚！很多新學校潛力股，新竹真的94F 08/23 00:06
→ : 不行
→ : 不行
推 : 竹北高鐵街廓就是漂亮 公園也多 關埔哪能比96F 08/23 00:08
→ : 關埔擠到爆像園區宿舍宅 真的笑死
→ : 關埔擠到爆像園區宿舍宅 真的笑死
推 : 縣123土質全都天坑過 確實高鐵潛力超強98F 08/23 00:12
推 : 關埔蠻可悲的 規劃那麼大的住宅區 只有一條像樣的慈雲99F 08/23 00:21
→ : 路 其他都小不拉機的 更不用說學校規劃了 可悲中的可悲
→ : 路 其他都小不拉機的 更不用說學校規劃了 可悲中的可悲
推 : 興富發宿舍化能力真的強 最近又要搞出潤隆千戶大人101F 08/23 00:26
推 : 自辦重劃跟公辦還是有差 關埔根本亂蓋 商業區也蓋房子102F 08/23 00:31
→ : 校地壓縮 綠地超少
→ : 校地壓縮 綠地超少
推 : 建商發哥還是要給尊敬的。低總價 建坪蓋到滿不浪費一絲104F 08/23 00:43
→ : 一毫。給人進場的機會。社區永遠一直有住戶在賣。實價登
→ : 錄參考指標。其他社區想買還不一定有釋出
→ : 一毫。給人進場的機會。社區永遠一直有住戶在賣。實價登
→ : 錄參考指標。其他社區想買還不一定有釋出
推 : 新莊車站要走一條可笑的便道才能到公道五路107F 08/23 00:45
推 : 前陣子發哥單一個案跌了 還造成反串仔高潮。預期之後潤108F 08/23 00:49
→ : 隆也會是類似的情形。永遠有人在賣
→ : 隆也會是類似的情形。永遠有人在賣
噓 : 關埔吧 竹北塞一堆人每天早上只能擠經國橋110F 08/23 01:16
推 : 不管怎麼蓋橋，慈雲路以後上下班就是一條露天停車場111F 08/23 01:45
推 : 笑死 竹北高架能直接進園區關埔房馬上暴跌。就是因112F 08/23 01:47
→ : 為竹北塞車40分關埔才有價值，交通順了誰買關埔
→ : 為竹北塞車40分關埔才有價值，交通順了誰買關埔
推 : 竹科工程師 可憐啊!114F 08/23 02:53
推 : 我也是光譜8年，明年搬去高鐵，握手115F 08/23 03:12
推 : 高鐵區就是屌打全新竹 不是因為高鐵 是這裡才像人在生116F 08/23 04:54
→ : 活
→ : 活
推 : 我兩邊都有房，關埔優點就是騎車上班五分鐘，view好，看118F 08/23 06:13
→ : 竹北有山有夜景。高鐵區優點不用多說。我覺得拉一踩一何
→ : 必咧，小學生嗎？只有住這裡才好的心態，永遠都有人住的
→ : 比你好。就像跳槽後回踩前公司，那未來你下次再跳槽不就
→ : 是打臉現在的自己嗎…每個地方當下都有優缺點，別把別人
→ : 當白癡。
→ : 竹北有山有夜景。高鐵區優點不用多說。我覺得拉一踩一何
→ : 必咧，小學生嗎？只有住這裡才好的心態，永遠都有人住的
→ : 比你好。就像跳槽後回踩前公司，那未來你下次再跳槽不就
→ : 是打臉現在的自己嗎…每個地方當下都有優缺點，別把別人
→ : 當白癡。
推 : 高鐵區新案下車困難 關埔成屋60初太多成為威脅才是主124F 08/23 07:27
→ : 因
→ : 因
推 : 林智堅敗筆就是關埔學區問題做不好，導致選票流失，但木126F 08/23 08:22
→ : 已成舟，關埔那邊學校問題無解了，換誰來做都一樣了
→ : 同事買關埔小孩一出生就進去的還好，後面再去的就不要了
→ : 竹北好處是還有國中小在蓋，上學環境也比較好
→ : 已成舟，關埔那邊學校問題無解了，換誰來做都一樣了
→ : 同事買關埔小孩一出生就進去的還好，後面再去的就不要了
→ : 竹北好處是還有國中小在蓋，上學環境也比較好
→ : 沒錯，Costco那邊的地全賣給建商了，根本沒規劃130F 08/23 08:37
→ : 竹北已經一堆豬屎屋進駐自成生活圈，跟本就不用過橋塞車131F 08/23 08:41
推 : 光埔規劃失敗就是油頭堅的錯誤，大樓塞滿不知道是哪招，132F 08/23 08:48
→ : 國小佔地超大結果教室沒幾間還沒操場
→ : 國小佔地超大結果教室沒幾間還沒操場
推 : 一切都是無腦小智的錯134F 08/23 08:49
推 : 發哥應該跑不掉竹科 有京元電產線在135F 08/23 09:27
→ : 你講的關埔缺點 竹北一樣都會遇到啊 除非不過橋136F 08/23 09:51
推 : 右轉埔頂一路要排五分鐘？從來沒排過，埔頂一路路口會淨空137F 08/23 09:54
→ : 你直接開中線右轉進埔頂一路就好，排隊車沒淨空可以檢舉
→ : 你直接開中線右轉進埔頂一路就好，排隊車沒淨空可以檢舉
推 : 有同感 不過關埔機能有漸漸好起來 看著國高中生拿著籃球要139F 08/23 10:35
→ : 去狄卡農才覺得有生氣一點 不然真的宿舍感qq
→ : 去狄卡農才覺得有生氣一點 不然真的宿舍感qq
推 : 關新路人行道被機車停成那樣 廢到笑141F 08/23 11:08
推 : 關埔國小真的是笑話 浪費一塊地142F 08/23 11:22
推 : 這樣聽起來沒有人會在竹北工作買關埔，可是會有人願意143F 08/23 11:29
→ : 在新竹工作買竹北，竹北勝
→ : 在新竹工作買竹北，竹北勝
推 : 我還蠻喜歡關埔國小的，植栽美建築有特色，遇過的幾個老師145F 08/23 12:06
→ : 都比預期的優秀很多又有熱忱。讀不到不是我的缺點。
→ : 都比預期的優秀很多又有熱忱。讀不到不是我的缺點。
推 : 整個人行道都是機車的圖，太有台灣味了147F 08/23 12:26
推 : 很多人從關埔搬到竹北 很少聽到竹北搬去關埔的 這題很148F 08/23 13:11
→ : 明顯吧
→ : 明顯吧
推 : 不會啊 關埔幾乎一大票都是竹北搬過去的150F 08/23 13:26
推 : 光埔住戶最幹小智啊 沒學校 交通爛 東區高宏安大票倉151F 08/23 15:02
推 : 竹北不錯啦 只是自己要注意不要突然掉到洞裡就是
推 : 現在6,7年級竹科人 很少再比住竹北新竹啦 都在看一些外地
→ : 前兩年很多去青埔買什麼所謂退休兼投資房
推 : 竹北不錯啦 只是自己要注意不要突然掉到洞裡就是
推 : 現在6,7年級竹科人 很少再比住竹北新竹啦 都在看一些外地
→ : 前兩年很多去青埔買什麼所謂退休兼投資房
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