※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-28 22:05:42
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作者 標題 Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
時間 Sun Aug 27 23:24:05 2023
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: 牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯
: 就用寶佳 昌益來討論吧
: 高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50 昌益現在二重40 富宇南寮 40
: 遠一點 楊梅現在 大概30
: 現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛
: 這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響
: 如果今天高鐵50 就是一路往下扣10
: 今天不是你外圍促使核心上漲 是核心帶動外圍上漲 懂
: 高鐵不合理 那跌到30 合理惹 市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興
: 說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆
: 順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區
: 盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響
: 不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區
: 只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理
: 這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴
: 整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金
: 當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道?
其實m大
年輕工程師最多使用的目前應該是低卡
大概碩畢到現在30出頭最多
理工碩畢，一定覺得自己很頂
只是剛出社會還沒成家，遇到QE一波嘎上天
我之前高中同學真的一大票這種的
NTUEE、清交EE
看到大學長E9、處長住關埔，手上還好幾間收租
一定心裡不平衡
他大概也知道那邊po文有流量，當然這種流量沒什麼屁用
三叉龍也不是要出貨找接盤俠
誰那麼無聊去沒錢的低卡找接盤俠
他只是尋求一個認同感
說實話m大你或許不了解，像這樣的高材生的成長背景
我倒是略懂略懂，我看到的大概是以下幾個特點
我以前從高中開始看了超級多XD
1.自信爆棚，過度自負
2.會自己找一大堆公式合理化自己的想法
3.喜歡尋求認同感，越多人認同，越自負
4.對自己的決定深信不疑，也會鼓吹別人做跟自己相同的決定
5.不能質疑，質疑的話，馬上會被噴
總結以上幾點，我相信他不是找接盤俠
要找接盤俠去低卡沒用，那邊一堆窮大學生、窮菜鳥工程師
-----
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※ 作者: junior020486 2023-08-27 23:24:05
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※ 同主題文章:
08-27 11:38 ■ [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力 一票認同：用教訓學經驗
● 08-27 23:24 ■ Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
推 : 幹真的心有戚戚焉1F 08/27 23:25
→ : 純血真的不上不下一堆又很自信
→ : 純血真的不上不下一堆又很自信
→ : 然後那票工程師E7跟菜E8，買不起關埔跟高鐵，現在3F 08/27 23:34
→ : 如果要成家，火燒屁股只能買二重埔、南寮、金雅、
→ : 華興，更慘一點的去竹南、頭份，所以看到三叉龍是
→ : 醫師也這樣買，他們就集體射惹
→ : 認同感滿滿，殊不知關埔的處長級笑而不語
→ : 如果要成家，火燒屁股只能買二重埔、南寮、金雅、
→ : 華興，更慘一點的去竹南、頭份，所以看到三叉龍是
→ : 醫師也這樣買，他們就集體射惹
→ : 認同感滿滿，殊不知關埔的處長級笑而不語
推 : 我還沒到醫藥牙程度 不過我懂你講der 獨尊儒術科舉太久8F 08/27 23:35
→ : 通常25-30最難熬 會無法接受資本主義 因為到25都是同儕的
→ : 千分之一 買北市新房是基本吧 要被資本主義洗鍊一下
→ : 通常25-30最難熬 會無法接受資本主義 因為到25都是同儕的
→ : 千分之一 買北市新房是基本吧 要被資本主義洗鍊一下
→ : 那是他們沒錢，如果我是工程師有錢我也買關埔，別11F 08/27 23:37
→ : 的不說，光是通勤就省多少時間
→ : 有錢才有選擇，沒錢就是被選擇，只能屈就外圍
→ : 的不說，光是通勤就省多少時間
→ : 有錢才有選擇，沒錢就是被選擇，只能屈就外圍
推 : 好真實14F 08/27 23:41
推 : 你這個好中肯，我也是略懂略懂得體會這樣...XD15F 08/27 23:42
→ : 不過反正三叉龍這種錯誤只是讓他翻很慢而已，不會死
→ : 如果一般受薪階級跟他一樣可能會比較悲慘一點
→ : 不過反正三叉龍這種錯誤只是讓他翻很慢而已，不會死
→ : 如果一般受薪階級跟他一樣可能會比較悲慘一點
推 : 講的好神 像我就是書讀的爛 我就都聽聽看 最後看誰18F 08/27 23:52
→ : 賺的多 我信誰 投資我都去拜師 誰能賺 就是老師
→ : 賺的多 我信誰 投資我都去拜師 誰能賺 就是老師
→ : 學校都沒有教怎麼防止被資本主義噴滿臉，話說台清20F 08/27 23:56
→ : 交EE純血覺得自己很頂想買關埔可以理解，之前pr95
→ : 哥，不知道憑什麼覺得自己很頂要買大安區？
→ : 要知道大安區三房電梯2X年甚至3X華廈可能都比富宇
→ : 天雋四房雙車位貴
→ : 我那個時候完全看不懂pr95哥的自信哪裡來的XD
→ : 交EE純血覺得自己很頂想買關埔可以理解，之前pr95
→ : 哥，不知道憑什麼覺得自己很頂要買大安區？
→ : 要知道大安區三房電梯2X年甚至3X華廈可能都比富宇
→ : 天雋四房雙車位貴
→ : 我那個時候完全看不懂pr95哥的自信哪裡來的XD
推 : 我覺得還是找接盤俠，如果只是要找同溫層，自己的26F 08/28 00:01
→ : 買好頂多再買一間出租就好，不用買到四間；另外就
→ : 是Dcard只是「目前沒錢」，未來還是有機會有錢，要
→ : 割就要割最粗的韭菜，醫學系不是笨蛋
→ : 買好頂多再買一間出租就好，不用買到四間；另外就
→ : 是Dcard只是「目前沒錢」，未來還是有機會有錢，要
→ : 割就要割最粗的韭菜，醫學系不是笨蛋
推 : 心理醫生4ni30F 08/28 00:03
推 : 他自己知道2021沒有入場新竹蛋黃已經落後1000萬以31F 08/28 00:03
→ : 上了，要追上就是靠漲幅有機會較高的蛋白
推 : 策略基本是有想法的，更厲害一點就是同溫層洗流量
→ : 然後靠流量賺錢
→ : 上了，要追上就是靠漲幅有機會較高的蛋白
推 : 策略基本是有想法的，更厲害一點就是同溫層洗流量
→ : 然後靠流量賺錢
推 : 新竹滿多人想法是這樣沒錯,真的懂35F 08/28 00:08
推 : 我看你的特徵，以為你在說柯文哲XDDD36F 08/28 00:14
推 : 我112EE的啦 身邊跟你說得不太像耶..37F 08/28 00:15
→ : 一堆出國在美國爽過的 在台灣的也有創業大賺的
→ : 一堆出國在美國爽過的 在台灣的也有創業大賺的
推 : 其實Dcard的人才是可能接盤的受眾，當然要去那邊傳39F 08/28 00:16
→ : 教，現在45歲學長滿手關普高鐵會去接？
→ : 教，現在45歲學長滿手關普高鐵會去接？
→ : 當工程師的也沒差到哪去 哪有你說的這樣41F 08/28 00:16
→ : 45歲學長，兩間關埔+一堆金山街收租件42F 08/28 00:17
→ : 念書跟財商好像是兩回事，發現落後1000萬願意認錯43F 08/28 00:20
推 : 112EE 醫牙什麼的真的是容錯率高，左膠一堆44F 08/28 00:20
→ : 這個行為還可以，只是嘴硬上來硬要嘴一下錯過的地方45F 08/28 00:20
→ : 然後有天戰到惱羞還自爆一堆有的沒的，實在有趣
→ : 然後有天戰到惱羞還自爆一堆有的沒的，實在有趣
推 : 112EE不去美國賺美金 留在台灣輪班大才小用吧47F 08/28 00:23
→ : 其實很怪，照他之前說法，明明就是買了平鎮某建案48F 08/28 00:25
推 : 念112EE還留在新竹買房被學長或投客剝削 那真的是白念了吧49F 08/28 00:25
→ : 就從去年開始賣到今年，整體算平盤還在賣50F 08/28 00:25
→ : 但是近期問他，他又否認，卻也說不出是哪個建案
→ : 他的話持保留態度，也是偏向他要出貨為主
→ : 當然本文的心態或許有，跟想出貨不衝突
→ : 但是近期問他，他又否認，卻也說不出是哪個建案
→ : 他的話持保留態度，也是偏向他要出貨為主
→ : 當然本文的心態或許有，跟想出貨不衝突
推 : 哈哈...你們研究這個真細...我是都看看笑話而已XDDD54F 08/28 00:28
→ : 就剛好有置產所以有關注平鎮55F 08/28 00:29
→ : 平鎮建案我只知道宜雄豐疆56F 08/28 00:30
→ : 耶...你太誇張了拉，到底有哪個縣市沒丟阿...XD57F 08/28 00:30
→ : 看過就印象,盡記廢事XDD58F 08/28 00:30
→ : 台中錯過了 很可惜
→ : 台中錯過了 很可惜
推 : 我以為你有買耶XD，沒關係啦...其他也沒噴比較少60F 08/28 00:34
推 : 現在這種房價頭腦壞了才去揹房貸...61F 08/28 00:37
推 : 樓上這麼說真是令我汗顏，這串大概只有你頭腦沒壞XD62F 08/28 00:38
推 : CC大被嘎到...唉63F 08/28 00:45
推 : 你明白科科人為何怨氣那麼大惹吧 以前科科也是分數很高64F 08/28 00:57
→ : 的
→ : 其實就早點認輸 科科是給好野人讀興趣的不能賺錢 就跟音
→ : 樂一樣 不對 音樂賺到錢的機率大很多QQ
推 : 書讀到那麼多還上那種賊當也是活該不值得同情啦
→ : 的
→ : 其實就早點認輸 科科是給好野人讀興趣的不能賺錢 就跟音
→ : 樂一樣 不對 音樂賺到錢的機率大很多QQ
推 : 書讀到那麼多還上那種賊當也是活該不值得同情啦
推 : 高材生又怎樣 人家出社會比你久 就是比你有錢 不然要怎樣69F 08/28 01:28
推 : 他轉自己發的文喔？這恥力好高70F 08/28 01:29
推 : 說一下，這有時不平可能不是來自於能力，而可能是覺得71F 08/28 01:36
→ : 工作時間點不同拉大這差距
推 : 之前早點工作的可能有20-40上車時間點，但現在結果變
→ : 成60或更高，不過當時也可能覺得為何買不到10-20就是
→ : 工作時間點不同拉大這差距
推 : 之前早點工作的可能有20-40上車時間點，但現在結果變
→ : 成60或更高，不過當時也可能覺得為何買不到10-20就是
推 : 不要想這麼多，反正錢賺到就好75F 08/28 01:47
推 : *沒錢的低卡找接盤俠*76F 08/28 03:02
→ : 這句可能有點問題
→ : 現在科技業板由低卡主宰
→ : 關埔竹北不行 買個竹南頭份竹東新豐湖口綽綽有餘
→ : 這句可能有點問題
→ : 現在科技業板由低卡主宰
→ : 關埔竹北不行 買個竹南頭份竹東新豐湖口綽綽有餘
→ : 發哥台積工程師對社會才有幫助 其他都吸血蟲80F 08/28 06:21
推 : 成績好=/=智商高。朋友女兒嫁一個剛畢業就到發哥的，一81F 08/28 08:03
→ : 毛錢都沒有的時候就到處借貸下去買，現在幾年而已差不多
→ : 躺平了。這是真正聰明的，懂得審時度勢，傻子才抱著在校
→ : 成績一輩子，就像某群157就是人生最高光的時刻了，剩下
→ : 那個能講，社會在往前進步，他們看房價還在用30年前的公
→ : 式，是好成績的真傻仔
→ : 毛錢都沒有的時候就到處借貸下去買，現在幾年而已差不多
→ : 躺平了。這是真正聰明的，懂得審時度勢，傻子才抱著在校
→ : 成績一輩子，就像某群157就是人生最高光的時刻了，剩下
→ : 那個能講，社會在往前進步，他們看房價還在用30年前的公
→ : 式，是好成績的真傻仔
推 : 做什麼工作其實都是為了賺取社會認為你應得的報酬(如果是87F 08/28 08:34
→ : 錢太多要得到成就感的例外XD)，不會因為發哥或台積就比較
→ : 厲害，能靠不動產賺到錢也是一種能力，這種能力只是學校
→ : 沒教但不代表不重要，比學校成績、比公司名字的人只是還
→ : 沒認清社會上終究比的是賺錢能力而已
→ : 錢太多要得到成就感的例外XD)，不會因為發哥或台積就比較
→ : 厲害，能靠不動產賺到錢也是一種能力，這種能力只是學校
→ : 沒教但不代表不重要，比學校成績、比公司名字的人只是還
→ : 沒認清社會上終究比的是賺錢能力而已
推 : 上面說的不精確，社會上比的是能花出去的錢，不是比守財92F 08/28 09:04
→ : 奴，那樣人家不會給你好臉色，因為對方的目的不在貼你臉
→ : ，而是賺你的錢。就像郭董再不花錢出去再不宣佈也只會被
→ : 離棄而已
→ : 奴，那樣人家不會給你好臉色，因為對方的目的不在貼你臉
→ : ，而是賺你的錢。就像郭董再不花錢出去再不宣佈也只會被
→ : 離棄而已
推 : 我還認識醫生為了搞爛台灣科技業，瘋狂支持民進黨96F 08/28 09:08
→ : 單純不爽以前功課沒他好的同學，到科技業收入比他高
→ : 單純不爽以前功課沒他好的同學，到科技業收入比他高
推 : 樓上是說柯文哲嗎98F 08/28 09:09
→ : 我也覺得xxxlong是唬爛的，他講的話跳痛邏輯差99F 08/28 09:21
→ : 沒有一種讀過書的人講話的方式和引據
→ : 沒有一種讀過書的人講話的方式和引據
→ : 我學生的時候就知道功課和收入是兩回事了..101F 08/28 09:37
→ : 唸書可以讓你得到不錯的工作 但能不能發財是另一件事
→ : 唸書可以讓你得到不錯的工作 但能不能發財是另一件事
推 : 那邊一堆鼓吹買蛋白&頭竹的，真的很可憐103F 08/28 09:49
推 : 頭竹現在沒有第二房限制，放眼台灣沒有第二房限制104F 08/28 09:52
→ : 當地方，沒幾個比頭竹好
→ : 當地方，沒幾個比頭竹好
→ : 啥第二房限制? 苗栗國法律?106F 08/28 09:55
推 : ==真把純血仔都當白癡了 賺得嚇嚇叫的多的是 不要看到幾107F 08/28 10:01
→ : 個例子就開始優越了==
→ : 個例子就開始優越了==
→ : 苗栗不是七都但被七都包圍109F 08/28 10:05
→ : 第二戶還是能貸八成
→ : 第二戶還是能貸八成
→ : 比頭竹好的地方有…要做功課111F 08/28 10:15
→ : 頭竹現在進場投資真的是長投
→ : 頭竹現在進場投資真的是長投
→ : 雖然我沒買頭竹 但樓上要不要講是哪裡 比比看就知道113F 08/28 10:21
→ : 了
→ : 了
推 : 這倒是真的，常常低卡開獎文一串1-3Y的在那邊該該叫，115F 08/28 10:23
→ : 這麼菜是要該三小？不過還是比PTT已經不分享了來得強
→ : 這麼菜是要該三小？不過還是比PTT已經不分享了來得強
推 : ptt 科技業板 鬧板仔太多，誰分享誰倒楣誰找噴...何必117F 08/28 10:25
推 : y大可以分享一下嗎？好奇宜蘭嘉義彰化雲林南投這些118F 08/28 10:28
→ : 地方那邊是可以吃快速補漲行情的？
→ : 地方那邊是可以吃快速補漲行情的？
推 : 其實不知是否有人整理，一般買房的時間大約多少，新竹120F 08/28 11:01
→ : 就算可以累積比較快，可能也是要幾年才能累積到頭期?
→ : 當然許多人會覺得以前比較容易，不過那時新竹機能跟現
→ : 在也是差異不少
→ : 類似台中縣市合併前，縣區也是較少開發
→ : 就算可以累積比較快，可能也是要幾年才能累積到頭期?
→ : 當然許多人會覺得以前比較容易，不過那時新竹機能跟現
→ : 在也是差異不少
→ : 類似台中縣市合併前，縣區也是較少開發
→ : 幾年也很正常吧 難道出社會第一年就買房嗎XD125F 08/28 11:08
→ : 2003年同公司工號前面的櫃檯小妹一年買兩間竹北高鐵透天126F 08/28 11:09
→ : 以前有面值分紅配股，早進去的簽約股票都很可怕
→ : 以前有面值分紅配股，早進去的簽約股票都很可怕
→ : 我覺得你去看什麼中位數 平均數 都沒用 因為新房數128F 08/28 11:10
→ : 量就是只有那些 只夠前面的人買
→ : 量就是只有那些 只夠前面的人買
→ : 蔡明介尾牙抽股票，抽到的直接買一間還有剩130F 08/28 11:11
推 : 樓上這個在分紅費用化後，晨星上市後應該就是最後機會131F 08/28 11:14
→ : 了
→ : 了
推 : 2003竹北高鐵透天應該是現在苗栗高鐵透天的意思133F 08/28 11:15
→ : 但是早期聽說要進去難度跟現在差很多，沒有學校+成績134F 08/28 11:15
→ : 夠好機會不大
→ : 查了一下，高鐵是2007通車，那時可能真的竹北火車站跟
→ : 交流道附近交通還比較方便
→ : 跟現在差異很大
→ : 夠好機會不大
→ : 查了一下，高鐵是2007通車，那時可能真的竹北火車站跟
→ : 交流道附近交通還比較方便
→ : 跟現在差異很大
→ : 不要想太多 2007通車的時候高鐵那邊都是重劃的建地139F 08/28 11:19
→ : 沒有房子 2003更不用說了
→ : 沒有房子 2003更不用說了
→ : 福興東路很早就有房子了，而且那時候很多同事買空地141F 08/28 11:20
→ : 後來賣建商，不過算起來買地的還少賺了...
→ : 後來賣建商，不過算起來買地的還少賺了...
推 : 大家一直酸Dcard, 但是那邊很多都是科技業工作一兩143F 08/28 11:23
→ : 年就在看房想買房，其實還蠻厲害的了，其他行業根
→ : 本不可能工作一年就能買
→ : 年就在看房想買房，其實還蠻厲害的了，其他行業根
→ : 本不可能工作一年就能買
→ : 我2007的時候還去高鐵附近跨年放煙火 都是空地146F 08/28 11:30
→ : 樂居打開看高鐵附近建案的屋齡就知道了
→ : 基本上第一批建案大樓的屋齡是15年 也就是2008附近 我
→ : 2010左右又去高鐵區就以為自己走錯地方了
→ : 樂居打開看高鐵附近建案的屋齡就知道了
→ : 基本上第一批建案大樓的屋齡是15年 也就是2008附近 我
→ : 2010左右又去高鐵區就以為自己走錯地方了
→ : 2003進MTK工號都不知道有沒有四位數....150F 08/28 11:37
→ : 我在其他篇推文都有說連同價格151F 08/28 11:42
→ : 頭竹要進是去年，現在進…惠宇負責封頂
→ : 投資就等吃大波段吧
→ : 頭竹要進是去年，現在進…惠宇負責封頂
→ : 投資就等吃大波段吧
→ : 然後E8哪有什麼菜不菜 基本都是菜 M前幾年員工年紀中154F 08/28 12:03
→ : 位數都36歲了 這年紀換算早就E9 但跟我們同屆也有人29
→ : 直上E9
→ : 位數都36歲了 這年紀換算早就E9 但跟我們同屆也有人29
→ : 直上E9
推 : 高材生會這樣哦？157F 08/28 12:04
推 : 必經過程啦 早點認輸158F 08/28 12:11
推 : 不夠高材生吧，認識的牙醫眼科配，也是可以買台北市159F 08/28 14:13
→ : 房雖然家裡有收租，認識另個牙醫又帥又強，首購貸五
→ : 千買正台北市。江山代有才人出，區區新竹科技業又如
→ : 何？
→ : 房雖然家裡有收租，認識另個牙醫又帥又強，首購貸五
→ : 千買正台北市。江山代有才人出，區區新竹科技業又如
→ : 何？
推 : 牙醫是高材生笑死，先不說國內大學，一堆“波西傑克森163F 08/28 14:20
→ : ”洗學歷回來
→ : ”洗學歷回來
推 : 本土台灣牙醫很優秀了，美國名校哈佛賓大那些我看也165F 08/28 14:29
→ : 比不上台灣訓練的牙醫。波波這種垃圾就甭提出來了
→ : 比不上台灣訓練的牙醫。波波這種垃圾就甭提出來了
推 : 本土醫牙不是高材生，新竹早安才是167F 08/28 14:43
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