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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-28 13:25:19
看板 home-sale
作者 Leaf789 (葉子)
標題 [請益] 相同物件但刊登很多
時間 Mon Aug 28 06:46:11 2023



在使用591在看房的時候,對於有些A物件,明明是相同的,卻被五位房仲以上刊登,

但是有些B物件卻只有被一兩位房仲刊登。

想請教一下原因,是因為A物件在房仲們的經驗中是屬於Apple物件,想花費刊登費用以此

增加自己的曝光率(或廣告)嗎? 那只有被一、兩位的房仲刊登的,B物件則


比較不被看好嗎? 還是很單純是專任約跟一般約的關係?

有因為其他因素,會導致多位房仲搶著刊登呢?

謝謝~

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     「要是沒有  ╯ こんにちは │也就嘗不到這樣的   楽し ╭─╯
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※ 作者: Leaf789 2023-08-28 06:46:11
※ 文章代碼(AID): #1awz8tfg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693176375.A.A6A.html
ImInvincible: 這種真的很討厭 封面不同點進去都一樣 個人覺得就1F 08/28 07:31
ImInvincible: 單純賣不出去而已
F93935: 買太多591了消化掉而已3F 08/28 07:40
DeathStarDS1: 答案是A物件還沒賣出去,B物件可能賣出去了還沒下架4F 08/28 07:48
DeathStarDS1: 。
hellovega: 同意樓上6F 08/28 08:06
au041l: 看起來就是沒做過生意,不夠大業者要花錢買廣告,市場獨7F 08/28 08:09
au041l: 佔不用什麼太大宣傳就有效果
ice1015: 之前看01,有人建議賣方一次要簽很多間......9F 08/28 08:20
ice1015: 然後各系統都有他的案件
cutesuper: 聯賣有時候也會這樣啊 案子來仲介就是得po11F 08/28 08:25
ceca: 就簽很多一般約阿..XD12F 08/28 08:33
ceca: 我都這樣簽.
edison901: 這種就跟工作找人一樣到處刊,直接跳過14F 08/28 08:42
a9940597: 一般約會簽很多間,專約簽一間15F 08/28 08:46
solidmiss: 超級煩 不然就是照片拍成那鳥樣 格局也不給 餓死真的16F 08/28 08:49
solidmiss: 活該有些甚至敷衍了事
iceonly: 自己用社區名和樓層數過濾就好了,沒啥難的吧;跳過這些18F 08/28 09:24
iceonly: 房子就沒房可買了,很多都這樣玩的
iceonly: 同個物件有的房仲會放室內圖和格局圖,有的不會
qwas65166516: 樓層跟坪數就可以濾掉了 比較討厭的是在地圖上亂標21F 08/28 09:27
qwas65166516: 明明同個社區物件可以分散在各地 很奇特
zeroyaking: 就單純專約跟一般約啦 精緻捕魚跟大海撈針模式23F 08/28 09:28
zeroyaking: 有些是專約 但是同公司同老闆 不同同事 那個就是apple
zeroyaking: 案件兩三個同事一起弄 刷整排的就一般約跟投資客
zeroyaking: 通常是完全不同品牌同一間房子
zeroyaking: 像我在版上接鄉民屋主專任 我自己會買591精選
zeroyaking: 但同公司同事都會問我能不能也在591廣告
jessicaabc98: 就賣不掉而已,急著賣,鳥物件愈來愈多29F 08/28 09:30
zeroyaking: 其實上面推文也是一般約的硬商 廣告的太多30F 08/28 09:32
zeroyaking: 會讓買方覺得是不是賣很久 有啥問題賣不掉
zeroyaking: 例如只有賣一個月 因為刷整排漢堡 會以為賣很久了
zeroyaking: 光在本版po沒多久 就會有人跳出來說賣久了差不多
racoon151: 不一定是聯賣喔,我前屋主賣給我們的時候,他有說沒有34F 08/28 10:09
racoon151: 給那麼多家賣,有些是盜他圖的,有個一直不下架,還打
racoon151: 電話去要求他下架,也沒有馬上下架,隔幾天才下架。根
racoon151: 本就是要一個餌來釣買家
roudolf: 之前看房,屋主只能六日限時段,所以當場有三組不同房仲38F 08/28 10:48
roudolf: …所以刊登多家看來是正常的
qwqmmmm: 一堆仲介打來求你給他委託 他們要拿開發,而且很殷40F 08/28 10:54
qwqmmmm: 勤,拒絕都難
qwqmmmm: 啦!
bboywhite: 那種很多家都刊登的從沒買成功過,總是有人競價、願意43F 08/28 11:04
bboywhite: 追價
yasmydio: 就單純爛蘋果想增加接盤率而已45F 08/28 11:20
alanbread: 一般約撒出去就會這樣46F 08/28 11:58
alanbread: 或者給一間業務很多的仲介店專簽、加上你的案子很A也
alanbread: 有可能這樣
CCOOGG: 就是在釣韭菜多多阿49F 08/28 13:14
CCOOGG: 釣魚當然餌越多上鉤機率越大 這都不懂

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