※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-17 15:37:21
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作者 標題 Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
時間 Sat Sep 16 20:07:41 2023
※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
我本人其實一直感覺，
青埔房價五到十年內的天花板，
大概就是土城，不太可能超過；
畢竟雖然到台北市搭大眾的時間差不多，
不過新北門牌，看起來還是比較厲害。
但是，
看到土城王這樣超級關注青埔，
讓我不禁有一個想像…
究竟是不是青埔這個小地方，
真的影響土城的成長動能？
本來可能會噴更高，被青埔害到只有這樣？
看這個ID發文 推文，
提到青埔的頻率真的高到不行，
各種麥當勞、反串捧青埔、酸青埔
撇除上禮拜講高雄，
基本上其他地方都沒什麼關注，
就是日日夜夜幫青埔人關心麥當勞，
講得好像我…騎個10分鐘車，
就能到的大園麥當勞，是什麼定海神針一樣？
老實說，
我在家裡也能用熊貓叫到大竹的麥當勞。
https://i.imgur.com/QHANk5M.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QHANk5M.jpg)
到底是青埔麥當勞怎麼傷害到你？
才會這樣好像追不到的女生一樣，
一直又愛關注又要酸？
年營收160億的華泰+大江的消費人口，
我想肯定是養不起一間麥當勞吧…
大概要像大竹跟大園市區，這種消費實力超過160億的區域才養得起麥當勞。
Btw 另一篇說桃園沒有百貨破百億，
可能…華泰算mall不算百貨？
https://i.imgur.com/R2rHUSO.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/R2rHUSO.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.228.237 (臺灣)
※ 作者: deepinheart 2023-09-16 20:07:41
※ 文章代碼(AID): #1b1PgFQm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694866063.A.6B0.html
※ 同主題文章:
09-16 16:14 ■ [情報] 青埔麥當勞的最新消息
● 09-16 20:07 ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 21:04 ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 09:08 ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 11:22 ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 16:03 ■ Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
推 : 講就是崩1F 09/16 20:11
→ : 問就是租
→ : 問就是租
→ : 好了啦！青埔就是養不起麥當勞，但也不是人人都需要麥~3F 09/16 20:11
→ : 青埔生活機能確實不好啊！但桃園高鐵就是香啊,去台北時
→ : 青埔生活機能確實不好啊！但桃園高鐵就是香啊,去台北時
推 : sci講的東西都鬼扯的 一直都是5F 09/16 20:12
推 : 根據他近期行為，懷疑他是想進貨XDD6F 09/16 20:13
最新的七篇文…
https://i.imgur.com/3Sol3QU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3Sol3QU.jpg)
→ : 華泰是outlet不是百貨7F 09/16 20:13
喔喔喔，
outlet做100億的業績沒有消費力，
百貨做到100億的業績消費力比較強，
懂了。
對了，巨城的140億，
是巨城Mall+Sogo百貨。
所以，新竹也沒有百億的百貨？
（雖然我不知道爭這個要幹嘛。）
推 : 沒辦法，青埔太漂亮啦。你會整天關注龍妹嗎？8F 09/16 20:14
→ : 屬於買不起百貨的人去撿便宜的地方9F 09/16 20:14
→ : 最近天氣好，傍晚去兒美一帶散步真心滿足。10F 09/16 20:15
※ 編輯: deepinheart (39.9.228.237 臺灣), 09/16/2023 20:19:50推 : 青埔很多餐廳都要排隊 怎麼可能養不起麥當勞11F 09/16 20:19
推 : 他其實比那些在地人還心心念念青埔 愛之深責之切12F 09/16 20:22
推 : 其實青埔沒有滿奇怪的 瑞芳都有了13F 09/16 20:24
→ : 難道青埔會比瑞芳人口少?
→ : 難道青埔會比瑞芳人口少?
推 : 青埔有6x 土城也6x 應該是真的很慌15F 09/16 20:25
推 : 以前高鐵站有 收掉了16F 09/16 20:26
→ : 連M也可以當指標...之前是MRT 現在變M ，奇觀17F 09/16 20:27
推 : 還有一篇高雄出貨文刪掉XDD18F 09/16 20:27
推 : 華泰的東西其實不便宜，一堆精品店…像巨城反而裡面東西19F 09/16 20:28
→ : 沒華泰貴。台灣精品櫃多的百貨也沒幾間，大都只是有冷氣
→ : 的餐廳附設商店而已XD華泰的櫃還算能打…但說實在的，華
→ : 泰也不是因為桃園的消費力撐起來的，就像牛津比斯特outl
→ : et也不是牛津郡撐起來的一樣，基本都是希望面向全國甚至
→ : 國際。整天算消費力不是海賊王該做的事，讓海軍小兵去計
→ : 較懸賞金額就好。
→ : 沒華泰貴。台灣精品櫃多的百貨也沒幾間，大都只是有冷氣
→ : 的餐廳附設商店而已XD華泰的櫃還算能打…但說實在的，華
→ : 泰也不是因為桃園的消費力撐起來的，就像牛津比斯特outl
→ : et也不是牛津郡撐起來的一樣，基本都是希望面向全國甚至
→ : 國際。整天算消費力不是海賊王該做的事，讓海軍小兵去計
→ : 較懸賞金額就好。
推 : 華泰的消費應該台北貢獻很多吧 偶而無聊會去26F 09/16 20:28
→ : 一個很重要的優點停車場真的很大 隨時去都能停
→ : 一個很重要的優點停車場真的很大 隨時去都能停
推 : 那兩個每次黑的理由說來說去都一樣，sci為了黑還講一堆錯誤訊28F 09/16 20:30
→ : 息
→ : 息
![[圖]](https://i.imgur.com/Z35QjpUh.jpg)
推 : 華泰，是全國+國際旅客33F 09/16 20:31
推 : 青埔只有一台公車也很猛 很會黑34F 09/16 20:31
→ : 看大江可能相對有意義35F 09/16 20:31
推 : 應該是青埔吃過虧吧 講實際有點眼光就知道青埔放長穩賺36F 09/16 20:35
→ : 整個腹地規劃程度就是桃園最完整
→ : 只要桃園持續吸收北漂跟雙北排擠 人口持續增長 青埔就還是
→ : 會漲
→ : 買個樂透 賭之後附近有工作機會 那就是暴漲
推 : 喔 看到他說跟租金無關 那應該是滿外行的 房地產外行才會
→ : 說跟租金無關
→ : 整個腹地規劃程度就是桃園最完整
→ : 只要桃園持續吸收北漂跟雙北排擠 人口持續增長 青埔就還是
→ : 會漲
→ : 買個樂透 賭之後附近有工作機會 那就是暴漲
推 : 喔 看到他說跟租金無關 那應該是滿外行的 房地產外行才會
→ : 說跟租金無關
推 : M大終於出現啦 大推一個 補充一下 航空城這包DLC擴充43F 09/16 20:41
→ : 的人口是18萬人 但航空城前十年應該都沒什麼機能 到時
→ : 候清大醫院一帶居民初期生活就是往青埔跟大園兩頭跑
→ : 又帶動更多消費
→ : 的人口是18萬人 但航空城前十年應該都沒什麼機能 到時
→ : 候清大醫院一帶居民初期生活就是往青埔跟大園兩頭跑
→ : 又帶動更多消費
推 : 改尊稱麥當勞王47F 09/16 20:44
推 : 而且他分析邏輯很差 我估計學經歷不行 台灣麥當勞房地產很48F 09/16 20:45
→ : 多都是租的 什麼買下來 回租給加盟主 把美國總公司收入套
→ : 到台灣來？ 哪門子分析法
→ : 多都是租的 什麼買下來 回租給加盟主 把美國總公司收入套
→ : 到台灣來？ 哪門子分析法
→ Anderson0819 …
噓 : 華泰新竹台北人去貢獻多少…….53F 09/16 20:53
→ : 桃園有鼎泰豐嗎？ 有旭集嗎？
→ : 桃園有鼎泰豐嗎？ 有旭集嗎？
所以桃園機場應該開不起麥當勞，
畢竟都不是住機場的人，他們不會吃東西。
在華泰消費的新竹台北人，
都會回新竹台北吃飯，絕對不能在桃園吃飯！
推 : 桃園旭集不是在藝文咪55F 09/16 20:56
推 : 桃園也都會去台北逛百貨啊，整天拿百貨公司當地消費力是你的問56F 09/16 20:57
→ : 題
→ : 題
噓 : 新屋都要開KFC了 反觀58F 09/16 21:00
※ 編輯: deepinheart (39.9.228.237 臺灣), 09/16/2023 21:02:46推 : 幾個月前去青埔A19 逛家樂福 寶雅 大創 無法理解59F 09/16 21:02
→ : 明明人口增加最多 但是消費人很少
推 : 大江 華泰 在地人不會每天去 也不是必須要
推 : 如果沒記錯 大江以前也有家樂福 後來收起來 看a19
→ : 家樂福的人潮 感覺也會收起來？
→ : 明明人口增加最多 但是消費人很少
推 : 大江 華泰 在地人不會每天去 也不是必須要
推 : 如果沒記錯 大江以前也有家樂福 後來收起來 看a19
→ : 家樂福的人潮 感覺也會收起來？
推 : 因為都買房當韭菜多多繳貸款了還買東西喔64F 09/16 21:17
推 : 青埔實際人口還是好少，剩下的通勤台北新竹，平常晚65F 09/16 21:18
→ : 餐消費都在台北新竹，消費店家很難發展起來
→ : 餐消費都在台北新竹，消費店家很難發展起來
→ : 今日土木明日67F 09/16 21:18
推 : 笑死 現在用外送叫到麥當勞是什麼值得炫耀的嗎68F 09/16 21:20
可以解讀成在炫耀也是佩服。
推 : 再炒阿 套整片69F 09/16 21:21
※ 編輯: deepinheart (39.9.228.237 臺灣), 09/16/2023 21:24:07推 : 用外送這說法跟以前的開車王理論差不多，「青埔開車去附70F 09/16 21:25
→ : 近買東西很方便啊」...
→ : 近買東西很方便啊」...
推 : 麥當勞還要叫外送 淡淡的哀傷...72F 09/16 21:33
→ : 別逗了 中壢有的麥當勞附近地價便宜得要命73F 09/16 21:40
→ : 青埔一半都不到
→ : 青埔一半都不到
→ : 桃園適合外勞薪資脫鉤示範區75F 09/16 22:00
推 : 麥當勞叫外送有什麼哀傷 那麼摳毛才悲哀吧76F 09/16 22:04
→ : 花點錢不用開車去排隊等人送到家 叫哀傷？
→ : 花點錢不用開車去排隊等人送到家 叫哀傷？
→ : 叫外送內壢有麥當勞78F 09/16 22:06
→ : Uber199 訂閱免費啊 時間就是$
→ : Uber199 訂閱免費啊 時間就是$
→ Anderson0819 …
→ : 仲仲：人都擠在星巴克裡面喝咖啡，要看人可以去星巴克裡84F 09/16 22:17
→ : 面看
→ : 面看
推 : 為什麼青埔人老愛說大江是青埔的…86F 09/16 22:22
→ : 不是青埔的87F 09/16 22:23
→ : 只是他相對於華泰，營收可能更具參考價值
→ : 平日晚上去看看就知道啦
→ : 只是他相對於華泰，營收可能更具參考價值
→ : 平日晚上去看看就知道啦
推 : 大江距離青埔比中壢舊市區還近啊，開車騎車大概五分鐘就到了90F 09/16 22:33
推 : 大江自己也說是青埔商圈啊XD91F 09/16 22:36
推 : 戰地方真的很無聊，青埔一堆竹北台北人都有買，比來比去92F 09/16 22:44
→ : 要做啥…
→ : 要做啥…
→ : 土城未來比不上青埔，兩個是完全不同的地方94F 09/16 23:35
→ : 青埔戶籍人口比瑞芳少沒錯 青埔六里39k 只算高鐵特定區95F 09/17 00:18
→ : 還會再少一些 瑞芳區人口37k 但青埔人口成長率高
→ : 那ID也蠻關心A7 發文問過A7站前的店面 之後常酸A7
→ : 還會再少一些 瑞芳區人口37k 但青埔人口成長率高
→ : 那ID也蠻關心A7 發文問過A7站前的店面 之後常酸A7
推 : 邏輯正確98F 09/17 00:52
→ : 問題大江電影院太舊了吧99F 09/17 01:19
推 : 討論度高一定是不錯啊100F 09/17 02:21
→ : 戶籍都是投資客的幽靈人口 沒有實際人口 哪來的平日消101F 09/17 08:09
→ : 費力 外來遊客幹嘛來青埔吃麥當勞 用點腦就懂
→ : 費力 外來遊客幹嘛來青埔吃麥當勞 用點腦就懂
Again, 遊客 過路客不吃麥當勞。
機場、火車站表示：腦？
→ : 航空城就是這是垃圾 台灣不可能有戲 只有科技業能發大103F 09/17 08:10
→ : 財
→ : 財
→ : 問題冷氣有裝 沒人 囤屋稅投資客查查105F 09/17 08:30
※ 編輯: deepinheart (39.9.224.208 臺灣), 09/17/2023 13:55:54--
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