※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-15 23:43:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 竹北購屋請益
時間 Sat Oct 14 23:47:47 2023
大家好
小弟目前在竹北台元上班
女友預計明年轉調至新竹市東區上班
雙方年薪合計約250~300，沒辦法和科技版的均標單人300比...
所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)
自備款大約450 目前還有一個桃園的房產 預計出售後可回收900
1. 華興的剩4房 約2200 主建27.4
優:很大，有充電椿線槽，單坪在竹北算便宜?
缺:離竹北蛋黃較遠，爬文有人說鄰居素質不一?)
學區很慘
總價很高 LP要捏暴了
2.縣1的3房 約2000 主建23.5
優:坪數較適合目前兩大或未來兩大一小的空間使用
縣1學區較好
缺:該建案前後被大馬路和軌道夾擊
中華路上沒啥機能 要往後面光明X路跑
其他縣1也有看幾間預售 小三房都2200UP...
想問一下上面兩個 各位學長比較推薦哪個區域?
或是中古屋的話
需求就主建>23.5 有平面車位 不要水瀧 / 靠海
10年的中古縣1~縣3 高鐵區 2100內還有機會買的到嗎
感謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.132.206 (臺灣)
※ 作者: wuden4437 2023-10-14 23:47:47
※ 文章代碼(AID): #1bAhWcUt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697298470.A.7B7.html
推 : 禾樂跟櫻花，還是選櫻花好了......1F 10/14 23:53
推 : 你把中古屋年齡拉到2000年後新法規的 就沒有那麼難選了2F 10/14 23:56
推 : 好慘 短短四年新進學弟花2倍以上價錢買房 幫加油打氣3F 10/14 23:58
推 : 竹北 20年內的縣二 台科區域 位置好 學區好 也耐震 多看幾4F 10/14 23:59
→ : 間看社區公設有沒有好好經營
→ : 間看社區公設有沒有好好經營
推 : 20036F 10/15 00:00
推 : 軌道的話 聽得到聲音嗎？7F 10/15 00:01
推 : 高鐵寶佳奇磊3房有人丟出來賣了 可以看看8F 10/15 00:02
推 : 靠那裡的東區 （範圍蠻大的）9F 10/15 00:06
剛看了一下應該在竹科? 展業X路推 : 不急的話！可以選環北路第一排10F 10/15 00:07
推 : 自備450+900= 1350，感覺很輕鬆啊，可以挑到高鐵區11F 10/15 00:20
→ : 三房中古了
但我現在還住在裡面... 賣也要一點時間QQ→ : 三房中古了
推 : 興隆路挑ㄧ間13F 10/15 00:31
推 : 這自備很輕鬆吧14F 10/15 00:34
推 : 買中華路以東的中古，CP值應該比較高一些15F 10/15 00:36
來研究看看 但10~15年的中古未來會不會不太好脫手?※ 編輯: wuden4437 (114.25.132.206 臺灣), 10/15/2023 00:40:05
→ : 有能力不太建議買中華路以西，可以的話高速公路以16F 10/15 00:38
→ : 東
→ : 東
→ : 眾人不削的高鐵東可以看看啦 XD18F 10/15 00:45
→ : 禾樂滯銷蠻久了吧19F 10/15 00:47
推 : 禾美 大學漾 太睿集 很多可以看啊20F 10/15 00:55
→ : 最起碼的登記結婚都沒有看什麼家庭房?....21F 10/15 00:59
年底就要登記嘍→ : 短短三年翻倍賣，沒泡沫破掉應該是隨便買輕鬆賣啦22F 10/15 01:03
※ 編輯: wuden4437 (114.25.132.206 臺灣), 10/15/2023 01:05:58推 : 自備高可以往高鐵看23F 10/15 01:10
→ : 買新竹東區阿，上班車潮相反24F 10/15 01:14
推 : 加油 你的選擇很多25F 10/15 01:15
推 : 可以看看縣二喜來登後面那區吧，看能否接受屋齡再寬一點26F 10/15 01:59
→ : ，可以買大很多
→ : ，可以買大很多
推 : 能縣ㄧ就別華興 這沒爭議28F 10/15 01:59
推 : 上班進台元也是塞 只是沒進園區塞29F 10/15 02:00
我騎車而已 不會塞?)推 : 縣1有機會啊但比較遠30F 10/15 02:38
推 : 縣二縣三有啊 學區 生活都有31F 10/15 02:50
推 : 縣一二三都看阿32F 10/15 03:20
→ : 高鐵沒需求的話就不用去擠
→ : 高鐵沒需求的話就不用去擠
推 : 考量到你女友要通勤到新竹市東區 交通時間短的明顯重要34F 10/15 06:36
→ : 很多 塞到爆
→ : 很多 塞到爆
推 : 縣一中古應該有符合的，當成我也找一陣子，最後入手36F 10/15 06:49
→ : 縣一但年份偏高，16年。
→ : 縣一但年份偏高，16年。
推 : 高鐵東+1 年輕人趕快上車 不要去買一些奇怪的地點38F 10/15 06:51
同樓下推文 有什麼推薦的嗎 591和各大房屋找了一圈沒看到QQ而且老實講我同事們住縣一和西區透天的還不少
推 : 要立刻生小孩嗎 沒有就高速公路以東兩房 你這兩區其實算39F 10/15 08:05
→ : 同區 博愛國中不錯 但學區是重點就買成功 東興不要其他
→ : 同區 博愛國中不錯 但學區是重點就買成功 東興不要其他
推 : 高鐵東是指哪些區域？41F 10/15 08:07
→ : 有什麼指標建案嗎？
→ : 有什麼指標建案嗎？
→ : 一般講的縣一是高速公路以西到博愛街 福興東以北這區塊43F 10/15 08:09
推 : 豐邑大自然、爵士悅、昌益水雲間、風中悱櫻，都可看看44F 10/15 08:09
來研究看看 感謝大大!推 : 縣一老房很多 要注意屋況 有沒有漏水之類45F 10/15 08:16
→ : 想要買新房裝潢 那就華興
不曉得竹北這邊對老屋的接受度如何?→ : 想要買新房裝潢 那就華興
想說買個10~15年的房子 住個5~10就超過20年了 會不會不好轉手!?
※ 編輯: wuden4437 (114.25.141.16 臺灣), 10/15/2023 08:36:09
→ : 桃園繼續通47F 10/15 08:32
推 : 我住華興15年了，學區爛只有指竹北國中爛而已，新社國小48F 10/15 08:39
→ : 現在是竹縣唯一的美術才能特色學校，竹北國小也不錯，高
→ : 中有義民和竹北，都是走路能到，小孩考不上義民中學，其
→ : 實唸哪都一樣，回過頭看竹北國中，他現在升學率有年增趨
→ : 勢，表示這邊學生程度也慢慢洗上來了。
→ : 現在是竹縣唯一的美術才能特色學校，竹北國小也不錯，高
→ : 中有義民和竹北，都是走路能到，小孩考不上義民中學，其
→ : 實唸哪都一樣，回過頭看竹北國中，他現在升學率有年增趨
→ : 勢，表示這邊學生程度也慢慢洗上來了。
推 : 有考慮學區就是高鐵西到高速公路，十興路以南到興隆路53F 10/15 08:40
→ : ，國小國中都可以唸到不錯的。也因為大家都想要這邊的
→ : 學校，所以房屋也比其他區域保值（好脫手）。
→ : ，國小國中都可以唸到不錯的。也因為大家都想要這邊的
→ : 學校，所以房屋也比其他區域保值（好脫手）。
推 : 有要生小孩絕對不選禾樂，你去托嬰 幼兒園 上學，光接送56F 10/15 08:50
→ : 就搞死自己了，華興環北路上幼兒園今年又多了2間，上班去
→ : 台元只要10分鐘，台元9期10期都繼續蓋，這邊只會越來越多
→ : 人。我台元上班自己3個小孩的心得。
→ : 就搞死自己了，華興環北路上幼兒園今年又多了2間，上班去
→ : 台元只要10分鐘，台元9期10期都繼續蓋，這邊只會越來越多
→ : 人。我台元上班自己3個小孩的心得。
推 : 房子當然是越新越爽啊 特別是年輕人都不太生了 縣一尷尬60F 10/15 08:59
→ : 的地方 整體來說都好一點 但百貨 學區 高鐵都在東區
→ : 市容也是老舊混合 要馬就直上東區兩房 不然差異不大
→ : 的地方 整體來說都好一點 但百貨 學區 高鐵都在東區
→ : 市容也是老舊混合 要馬就直上東區兩房 不然差異不大
推 : 你可以先賣再買，租房子過度。把桃園算進去的話再貸個一63F 10/15 09:11
→ : 千五輕輕鬆鬆，總價可以看3千萬的了
→ : 千五輕輕鬆鬆，總價可以看3千萬的了
推 : 華興在過去就緊鄰社北重劃區 環北路之後去台元很方65F 10/15 09:11
→ : 便
→ : 太太要去市區東區上班那就走台一轉公道五路 不要跟
→ : 園區的人全部塞在經國大橋
→ : 便
→ : 太太要去市區東區上班那就走台一轉公道五路 不要跟
→ : 園區的人全部塞在經國大橋
推 : 地段好的地方10-15年很好轉阿, 特別是學區房69F 10/15 09:11
推 : 竹北高中沒有很差好嗎70F 10/15 09:14
推 : 竹北一律建議竹北東 不解釋買就對了71F 10/15 09:14
噓 : 推華興 有舊社區的機能 適合居住72F 10/15 09:20
推 : 能捏著買縣一禾寅千萬不要買禾樂和櫻花73F 10/15 09:22
推 : 不考慮縣三？74F 10/15 09:25
推 : 禾寅的禾耘 我記得快賣完了75F 10/15 09:36
推 : 買禾演耘禾 60就直接買東區了 不會比較好76F 10/15 09:36
推 : 這自備款這麼高 挑好學區的77F 10/15 09:40
→ : 你又不是沒有頭期的...捏啥78F 10/15 09:48
推 : 華興離台元近，但要進竹科遠.不過你提東區，是公道79F 10/15 09:53
→ : 五上班？
→ : 五上班？
推 : 新婚要考慮學區 現在都總量管制 以後想換屋也沒用81F 10/15 10:10
→ : 櫻花三房上月完銷82F 10/15 10:21
→ : 這幾年台元買房的很多買華興啊 是多奇怪....83F 10/15 10:26
→ : 講得像櫻花 華興悅滯銷一樣
→ : 講得像櫻花 華興悅滯銷一樣
推 : 台元買森之樹，上班五分鐘，中午回家吃牛排。85F 10/15 10:33
推 : 每個人工作地點需求不一樣，本版只推高鐵啦86F 10/15 10:33
→ : 一看就是想要新房子的 還一堆推高鐵87F 10/15 10:34
推 : 東區學區已經緩解許多了 多一個嘉豐後 東興國小總算不用88F 10/15 10:34
→ : 不用當流浪學生 新加的勝利和隘口國中 其實早個兩年入籍
→ : 國小 國中大概也沒什問題
→ : 不用當流浪學生 新加的勝利和隘口國中 其實早個兩年入籍
→ : 國小 國中大概也沒什問題
→ : 華興悅已經完銷，櫻花的三房也完銷了。台元確實買華興重91F 10/15 10:43
→ : 劃區的越來越多，等目前這些預售案蓋完華興的市容應該會
→ : 更好
→ : 劃區的越來越多，等目前這些預售案蓋完華興的市容應該會
→ : 更好
推 : 高速公路以東94F 10/15 10:52
推 : 華興悦完銷辣95F 10/15 10:58
→ : 我也覺得很好笑 在台元上班叫人買高鐵
→ : 我也覺得很好笑 在台元上班叫人買高鐵
推 : 可以看一下博愛跟竹北的升學率，逐年接近中，這兩個建案，97F 10/15 11:23
→ : 學區不是大問題，禾樂地點太差了
→ : 博愛國中跟竹北國中 升學率逐年接近中
→ : 學區不是大問題，禾樂地點太差了
→ : 博愛國中跟竹北國中 升學率逐年接近中
推 : 華興房子好好裝潢出門就開車100F 10/15 11:34
→ : 沐學苑可以考慮101F 10/15 11:48
推 : 以你們上班的平均入住點可以找看看東區忠孝大潤發附近102F 10/15 11:50
→ : 你走頭前溪過去台元，女友走光復路過去 兩者路程還蠻平
→ : 均的
→ : 新竹東區的房子也很保值
→ : 你走頭前溪過去台元，女友走光復路過去 兩者路程還蠻平
→ : 均的
→ : 新竹東區的房子也很保值
噓 : 這幾個點上下班時間到新竹東區都蠻塞的，真是辛苦妳女106F 10/15 12:56
→ : 友了
→ : 友了
→ : 可能要縣二比較能兼顧學區 還有兩人的通勤問題108F 10/15 13:30
推 : 其實兩人都在新竹工作，為何不買新竹市就好，不必來竹北109F 10/15 15:11
→ : 呀？
→ : 呀？
推 : 他第一句就說在竹北台元上班了，怎麼樓上叫人家去新竹…111F 10/15 15:37
→ : .
→ : .
![[圖]](https://i.imgur.com/TIBMZOFh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bRzcOq4h.jpg)
→ : 櫻花聚跟富來御川賠售案子貼給你115F 10/15 15:43
推 : Y大，原Po 另一半新竹市上班，看竹市的房也可以吧？換誰116F 10/15 15:47
→ : 通勤比較遠的問題而已。
→ : 通勤比較遠的問題而已。
→ : 小孩考不上義民中學 → ??義民有需要考??118F 10/15 16:46
推 : 與其糾結屋齡，不如好好挑建商+管委會，管委會差很多。不119F 10/15 17:05
→ : 同社區群組氣氛、總幹事態度都可以差到非常多非常非常多
→ : 同社區群組氣氛、總幹事態度都可以差到非常多非常非常多
噓 : 義民特殊班猛的呢 跟五年前不同了121F 10/15 19:23
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