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作者 標題 [新聞] 台中「百萬里」暴增21個 最富里平均所得
時間 Thu Jul 11 15:45:56 2024
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台中「百萬里」暴增21個 最富里平均所得突破200萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-股房雙飛讓台中人平均財富增加，根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示，台中市29個行政區共計有625里，最富里依然是七期的惠來里，不過令人驚奇的是，台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元，2022.. (台中市, 最富里, 平均所得, 股房雙飛, 財富, 中科, 北屯, 14期, 台積電, 產業 ...
-股房雙飛讓台中人平均財富增加，根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示，台中市29個行政區共計有625里，最富里依然是七期的惠來里，不過令人驚奇的是，台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元，2022.. (台中市, 最富里, 平均所得, 股房雙飛, 財富, 中科, 北屯, 14期, 台積電, 產業 ...
內文：
台中「百萬里」暴增21個 最富里平均所得突破200萬
記者陳筱惠／台中報導
股房雙飛讓台中人平均財富增加，根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示，台中市29個行
政區共計有625里，最富里依然是七期的惠來里，平均所得首度突破2百萬元大關，不過令
人驚奇的是，台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個里，信義
房屋專家觀察與科技業有正相關。
政區共計有625里，最富里依然是七期的惠來里，平均所得首度突破2百萬元大關，不過令
人驚奇的是，台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個里，信義
房屋專家觀察與科技業有正相關。
根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示台中市最富里前5名名次不變，依序是七期惠來里
、南屯區新生里、西屯惠中里、西屯西墩里、西屯中科福林里。而西屯區依舊霸榜，且收
入平均數年增15~20萬元，中位數部分也都雙位數成長，惠來里更是平均數來到2百萬元大
關。
、南屯區新生里、西屯惠中里、西屯西墩里、西屯中科福林里。而西屯區依舊霸榜，且收
入平均數年增15~20萬元，中位數部分也都雙位數成長，惠來里更是平均數來到2百萬元大
關。
另外，值得注意的是，2021年台中市僅33里平均所得突破百萬元，2022年竟然暴增達54個
里。擠進百萬年薪的里多半落在西屯區、西區、北屯區、北區四大行政區。
包含西區中興里，西屯區福聯，北區健行里，西區利民里，北屯區松強里，西屯區福恩里
，南屯區大業里，南屯區大誠里，西區吉龍里，北屯區松竹里，西屯區上安，西區後龍里
，西區大忠里，西屯區西安里，北屯區舊社里，西區公民里，北區新北里，北區金華里，
西區公平里，西屯區福瑞里，西屯區至善里。
，南屯區大業里，南屯區大誠里，西區吉龍里，北屯區松竹里，西屯區上安，西區後龍里
，西區大忠里，西屯區西安里，北屯區舊社里，西區公民里，北區新北里，北區金華里，
西區公平里，西屯區福瑞里，西屯區至善里。
進一步分析，首度百萬里中的西屯區福聯、上安、西安、福瑞里的腹地範圍，都是落在中
部科學園區附近，對此信義房屋中科東大店陳泱儒驚訝之餘給出分析：「過去福聯、福瑞
里雖有零星的別墅社區，不過區域主要以過去造鎮案『瑞聯天地』為主，在股市房市有所
成長平均效應下，雖然違反直覺，但細想不意外。」
部科學園區附近，對此信義房屋中科東大店陳泱儒驚訝之餘給出分析：「過去福聯、福瑞
里雖有零星的別墅社區，不過區域主要以過去造鎮案『瑞聯天地』為主，在股市房市有所
成長平均效應下，雖然違反直覺，但細想不意外。」
是否是因中科帶動而影響，陳泱儒認為：「從近幾年中科科技業發展得很顯著，以中科生
活圈來說新的建案沒有大量供給，房市部分中科外溢相當明顯，加上市政路延伸計畫一直
在進行，觀察位於環中路周邊的龍潭里，在收入上也有一個大幅帶動，另外可以看到沙鹿
里名次也有顯著提升，這些區域也都是中科購屋族的輻射範圍。」
活圈來說新的建案沒有大量供給，房市部分中科外溢相當明顯，加上市政路延伸計畫一直
在進行，觀察位於環中路周邊的龍潭里，在收入上也有一個大幅帶動，另外可以看到沙鹿
里名次也有顯著提升，這些區域也都是中科購屋族的輻射範圍。」
從數據也能觀察，平均收入的成長與房市也有相關連動，包含首上榜的北屯區舊社里，就
囊括了機捷特區與單元十二，還有北屯區松強里囊括11期重劃區與14期重劃區，都是近年
房市、房價發展熱區，從綜合稅資料也能窺探房市交易的板塊移動。
囊括了機捷特區與單元十二，還有北屯區松強里囊括11期重劃區與14期重劃區，都是近年
房市、房價發展熱區，從綜合稅資料也能窺探房市交易的板塊移動。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，以目前14期、11期以及整個大北屯地區來
說，在大型建設與商圈轉移帶動下，北屯區房市自成一格，其中14期相對來說是大北屯綠
覆率最高的地方，加上低密度規劃房價站穩6字頭，吸引不少高資產質感客搶進，也因此
成為品牌建商集體圍攻的區段。
說，在大型建設與商圈轉移帶動下，北屯區房市自成一格，其中14期相對來說是大北屯綠
覆率最高的地方，加上低密度規劃房價站穩6字頭，吸引不少高資產質感客搶進，也因此
成為品牌建商集體圍攻的區段。
心得：
台中是個盛行炒股炒房的城市，富有的區域持續擴大中。2022年的百萬里數量比2021多了
64%。不知道去年跟今年又多了多少個百萬里
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.213.175 (臺灣)
※ 作者: GrafRaphael 2024-07-11 15:45:56
※ 文章代碼(AID): #1cZussN2 (home-sale)
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※ 編輯: GrafRaphael (42.79.213.175 臺灣), 07/11/2024 15:47:21
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推 : 什麼時候才輪到我賺錢…4F 07/11 15:48
→ : 西區 北區各2個5F 07/11 15:48
→ : 整個七期只有三義里沒上榜
→ : 整個七期只有三義里沒上榜
→ : 沙鹿進去XD 中科還是有人會來住齁7F 07/11 15:59
推 : 抱歉，小弟拉低平均8F 07/11 16:00
推 : 南東區掛蛋9F 07/11 16:03
→ : 台中看所得也不準，地下賺的更多就是了
→ : 台中看所得也不準，地下賺的更多就是了
推 : 三義里大部分範圍都不在七期內阿的！11F 07/11 16:07
推 : 最有錢應該是在豐原 彰化 太平 潭子吧12F 07/11 16:14
推 : 惠中里應該是南屯喔13F 07/11 16:20
→ : 七期潮洋里也不在裡面14F 07/11 16:21
推 : 台中不是都地下所得嗎15F 07/11 16:24
推 : 對啊惠中里是南屯16F 07/11 16:26
推 : 台中沒繳稅的有錢人更多17F 07/11 16:35
推 : 潮洋里有啊18F 07/11 16:36
→ : 第7名
→ : 三義里我記得之前的名單有上榜
→ : 第7名
→ : 三義里我記得之前的名單有上榜
推 : 南屯明明數一數二多結果四大里沒提到南屯21F 07/11 16:46
推 : 水湳未來會異軍突起22F 07/11 17:15
推 : 邱厝跟賴福 就中國醫跟衛道新世界那兩片 老醫師多23F 07/11 17:16
推 : 有錢人會想當個快樂打工人？我才不信百萬年薪夠買xd24F 07/11 17:32
→ : 大地震25F 07/11 17:32
推 : 潮洋里在裡面啊！第七名～那邊都是透天住宅居多26F 07/11 17:49
推 : 所得中位數沒有破百萬…好慘27F 07/11 19:54
推 : 南區可能要看中山醫大那塊重劃區 東區則是臺中車站東邊28F 07/11 20:37
→ : 重劃區
→ : 最難的應該是中區 沒什麼可以翻身的點
→ : 重劃區
→ : 最難的應該是中區 沒什麼可以翻身的點
推 : 要看變異係數，很窮的里會躲暴幹有錢的人在裡面31F 07/11 22:36
→ : 中區就萬華化了32F 07/11 22:49
推 : 住惠中路這兒，旁邊透天鄰居都在彰化做衛浴五金生意33F 07/11 22:51
推 : 薪資那麼低，房價就那麼高，那等薪資均值回歸追上來後34F 07/12 00:42
→ : ，豈不是超過新竹台北了
→ : ，豈不是超過新竹台北了
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