※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-20 23:15:29
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 聚會房產話題
時間 Sun Oct 19 02:38:05 2025
最好別跟同齡同學聊房地產話題
否則只是自討沒趣而已
那種還沒買的永遠都只會說：
台灣的房價太誇張了
房價所得比太高了
雙北這個房價 誰買誰盤等等
最後結論就是等跌了再買
但如果你說你買了然後漲了一千萬
他們又會說：
自住房漲了也沒差吧
還沒賣不算漲 只是紙上富貴
裝作不在乎 其實心裡忌妒你要死
有的還會用我不買房就是怕要繳房貸不能想去歐洲就去歐洲偷酸
所以話題聊到不動產
最好還是裝作在租50年漏水破公寓
接著跟他們一起義憤填膺抨擊房價跟房蟲
這樣才能融入其中 繼續良好的友誼
※ 引述《shipping5566 (小姐小姐別生氣)》之銘言
: 這周跟長輩聚會
: 等待時間 長輩主動詢問
: 當初買房一坪多少？
: 每月房貸？
: 跟銀行貸款金額
: 這些問題 我只回答第一個
: 其他裝傻
: 反問長輩相同問題
: 得到一串抱怨
: 說是寶咔咔房 房價沒漲多少
: 社區爛 等云云
: 聽到覺得厭煩
: 我只回了一句：
: 這年頭有自己的房可以住 很好了！
: 然後長輩一臉吃鱉
: 去拿茶水 沒有後續話題
: 呃 到底說錯什麼？
: 有自己的房 很好了 對吧！
: 相較同齡同學聚餐
: 除非有人主動提起 不然也沒人想聊
: 話題大多 要搭飛機去哪裡爽
: 因為部分同學放棄買房
: 直接躺平 坐等家裡繼承土地房產
: 長輩與平輩的距離 差別在一間房？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.50.89 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-10-19 02:38:05
※ 文章代碼(AID): #1eyzwFxU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760812687.A.EDE.html
推 : 其實就是道不同不相為謀而已，不過最後那些說想去歐洲就去1F 10/19 02:49
→ : 歐洲的那些人也不能想去歐洲就去歐洲，畢竟會講那種話的人
→ : 通常都在中小型公司甚至是傳產那種慣老闆很多的產業，當他
→ : 們不能想換公司就換公司的時候就只能乖乖當社畜租屋過完這
→ : 一生可憐哦笑死
→ : 歐洲的那些人也不能想去歐洲就去歐洲，畢竟會講那種話的人
→ : 通常都在中小型公司甚至是傳產那種慣老闆很多的產業，當他
→ : 們不能想換公司就換公司的時候就只能乖乖當社畜租屋過完這
→ : 一生可憐哦笑死
推 : 會有這種困擾的人 應該努力去拓展人脈交些新朋友才對6F 10/19 03:17
推 : 出社會五到十年，同學資產可以差到十倍以上7F 10/19 04:12
推 : 就跟你上高中大學，朋友會換一些，同溫層不同
推 : 就跟你上高中大學，朋友會換一些，同溫層不同
推 : 好計策 XD9F 10/19 06:30
推 : 沒賣就紙上富貴沒錯。要說少奮鬥1000萬10F 10/19 06:51
推 : 自住真的紙上富貴 論賣掉賺價差 條件設定在市區買房11F 10/19 07:17
→ : 同原本房屋價格 現在只能買到更小 倒不如繼續紙上
→ : 富貴
→ : 同原本房屋價格 現在只能買到更小 倒不如繼續紙上
→ : 富貴
推 : XDDDDDDD14F 10/19 07:51
推 : 笑死15F 10/19 08:33
→ : 同感，沒必要就別講太多16F 10/19 08:44
→ : 不論是對平輩或對長輩，當他們在抨擊居住正義未實現，台積
→ : 電股價漲太多時
→ : 手上有房有股，要怎麼跟他說講呢
→ : 不論是對平輩或對長輩，當他們在抨擊居住正義未實現，台積
→ : 電股價漲太多時
→ : 手上有房有股，要怎麼跟他說講呢
推 : 自住房漲價可以增貸投資 就不一樣了20F 10/19 08:53
→ pz5202 …
推 : 聚會如果都是在比這個真的沒什麼意義25F 10/19 09:23
→ : 你房貸繳很爽他房租也繳很爽有什麼問題
→ : 你房貸繳很爽他房租也繳很爽有什麼問題
推 : 買個40-50年公園頂樓參加同學會還侃侃而談房產投資經 笑死27F 10/19 09:28
→ : 買超舊公寓頂樓 還 侃侃而談一個小時 沒出息
→ : 買超舊公寓頂樓 還 侃侃而談一個小時 沒出息
推 : 這麼喜歡繳房貸 生活品質堪慮 餐餐吃便當也是蠻可憐29F 10/19 09:36
→ : 然後房子有行無市 找不到人接盤 人生就這樣虛度了
→ : 然後房子有行無市 找不到人接盤 人生就這樣虛度了
推 : 為啥會有人總是幻想別人買房子後就花不起錢要過很慘31F 10/19 09:42
→ : 啊？
→ : 啊？
推 : 買房來住的找人來接盤？？33F 10/19 09:44
→ pz5202 …
推 : 第一 有投資能力的房貸根本不是問題 第二 要買房自住為啥36F 10/19 09:48
→ : 要找人接盤要 有人推文邏輯真的讓人知道魯蛇為啥是魯蛇
→ : 要找人接盤要 有人推文邏輯真的讓人知道魯蛇為啥是魯蛇
→ pz5202 …
推 : 因為自己就是那樣的人，才會覺得別人買房都被壓的41F 10/19 09:51
→ : 喘不過氣，沒想到台灣比他有錢的多的是
→ : 喘不過氣，沒想到台灣比他有錢的多的是
→ pz5202 …
→ : 就說自己買了被套住44F 10/19 09:57
推 : 這就是社會45F 10/19 09:57
推 : 五年前曾有份好工作，同事都很好，於是
推 : 五年前曾有份好工作，同事都很好，於是
推 : 同溫層問題，你自己在哪個層級你就會漸漸地跟那個層47F 10/19 09:59
→ : 級的人聚在一起
→ : 級的人聚在一起
→ : 我開始分享與建議大買，我自己就滿貸。49F 10/19 09:59
推 : 其實和你上什麼學校和科系有很大關係，很多科技業出50F 10/19 10:00
→ : 社會幾年湊到頭期就買了
→ : 社會幾年湊到頭期就買了
→ : 結果三個買了沒個謝，嫉妒恨的倒是來了52F 10/19 10:00
→ : 同理 股票也一樣53F 10/19 10:01
→ : 從此我只對深交的朋友說，買完遇到限貸54F 10/19 10:03
→ : 但還仍然請我吃個飯答謝一翻。
→ : 但還仍然請我吃個飯答謝一翻。
推 : 熟悉的引戰王回來了56F 10/19 10:07
→ : 同溫層都馬家裡三間房以上 聊是說又哪邊自建賣掉賺多少57F 10/19 10:07
→ : 或是買農地避遺產稅==
→ : 或是買農地避遺產稅==
推 : 那是同溫層程度太差吧 大家聊買了幾間賺了多少錢後面看59F 10/19 10:16
→ : 好哪裡的也所在多有
→ : 好哪裡的也所在多有
推 : 同學之間真的不要聊置產，沒比較沒傷害61F 10/19 10:16
→ : 不小心踩到隨便唬爛打屁過去就好
→ : 不小心踩到隨便唬爛打屁過去就好
推 : 大家都只會跟有利用價值的同溫層有往來 很正常吧63F 10/19 10:23
→ : 不是同溫層通常不太會有交集 除非是有特殊情況
→ : 例如你有小孩你就會跟那群也有小孩的人有往來
→ : 等小孩長大了你可能再也不會跟那群人有交集
→ : 不是同溫層通常不太會有交集 除非是有特殊情況
→ : 例如你有小孩你就會跟那群也有小孩的人有往來
→ : 等小孩長大了你可能再也不會跟那群人有交集
推 : 不管買股買房 有賺錢 現實生活中就是保持低調，就算極少67F 10/19 10:26
→ : 數的親戚朋友因為你賺到錢，收獲的通常也不是感激，更不
→ : 用說怕東怕西沒上車的人，被錶過一次就知道了
→ : 數的親戚朋友因為你賺到錢，收獲的通常也不是感激，更不
→ : 用說怕東怕西沒上車的人，被錶過一次就知道了
→ : 大家都想看到別人失敗 沒人喜歡看到別人成功70F 10/19 10:27
→ : 別人的失敗就是我的快樂
→ : 一個成功的人其實很難保持低調啦 因為親朋好友都會知道
→ : 大家對待你的態度就是會不太一樣
→ : 當然相對的一個失敗的人 親朋好友也都會知道啦
→ : 應該說失敗的人通常也不會有什麼親朋好友
推 : 大家的眼睛都是雪亮的 某個人是成功或失敗大家都看的出來
→ : 人家不只會看你 還會看站在你後面的爸媽祖父母...
→ : 當然如果你家人都死光了 那應該就是看你就好
→ : 別人的失敗就是我的快樂
→ : 一個成功的人其實很難保持低調啦 因為親朋好友都會知道
→ : 大家對待你的態度就是會不太一樣
→ : 當然相對的一個失敗的人 親朋好友也都會知道啦
→ : 應該說失敗的人通常也不會有什麼親朋好友
推 : 大家的眼睛都是雪亮的 某個人是成功或失敗大家都看的出來
→ : 人家不只會看你 還會看站在你後面的爸媽祖父母...
→ : 當然如果你家人都死光了 那應該就是看你就好
推 : 但我家的就是從1500漲到3000，沒賣掉也不能換錢出來花79F 10/19 11:04
→ : QQ
推 : 可以在增貸啊81F 10/19 11:11
→ : 年齡越大，同學感情越淡，除了財富，還在比健康82F 10/19 11:19
→ : 誰能健康，笑到最後
→ : 有錢沒命花，賺很多也沒用
→ : 聊點開心的事，這種聚會才去
→ : 誰能健康，笑到最後
→ : 有錢沒命花，賺很多也沒用
→ : 聊點開心的事，這種聚會才去
推 : 買能力內的房，房貸也可以繳的從從容容不慌不忙，但租房86F 10/19 11:24
→ : 房東靠北不租的時候，搬家什麼的一定是匆匆忙忙連滾帶爬
→ : 房東靠北不租的時候，搬家什麼的一定是匆匆忙忙連滾帶爬
→ : 談論投資看對方深度，沒深度隨口敷衍就好88F 10/19 11:28
推 : 同學會也會比健康 大家還是會比100公尺能否90秒達標89F 10/19 11:31
推 : 三觀不合 浪費口舌 更不要講有些不要臉貪的90F 10/19 11:31
→ : 23歲以前可以 現在不行 游到半路要靠岸休息91F 10/19 11:31
推 : 真的，魯蛇只是見不得人好92F 10/19 11:53
推 : 這就是無效社交啊 根本不用講太多 我們家在親戚邊完全不93F 10/19 11:55
→ : 講投資話題
→ : 講投資話題
推 : 100m90秒我即使23歲前也沒辦法啊QQ (只會蛙式95F 10/19 11:55
→ : 只會招來嫉妒 得不到什麼96F 10/19 11:55
→ : 會比較的，都剛出社會居多97F 10/19 12:03
→ : 經過幾十年，現在都賺飽了，都在談政治，養生
→ : 不然就是談子女八卦
→ : 經過幾十年，現在都賺飽了，都在談政治，養生
→ : 不然就是談子女八卦
推 : 大學同溫層都買雙北100F 10/19 12:13
噓 : 吹哨者101F 10/19 12:15
推 : 你是對的102F 10/19 12:31
推 : 沒住新房的魯魯也是每天靠腰房價高103F 10/19 12:38
→ : 現實面就是喜歡比較的，根本沒有人要找你聚會104F 10/19 12:51
→ : 只要你參加，一堆人就不去
→ : 只要你參加，一堆人就不去
噓 : 笑了 那你們同學朋友真的滿可悲的106F 10/19 12:52
→ : 我們大學同學 不管租房買房的通常都過得很好 才不會介意
→ : 這些
→ : 聊也頂多聊誰創業追求啥 誰改玩啥極限運動
→ : 我們大學同學 不管租房買房的通常都過得很好 才不會介意
→ : 這些
→ : 聊也頂多聊誰創業追求啥 誰改玩啥極限運動
推 : 會有人聊我爸媽今天還沒死嗎 感覺應該沒人想聊這個110F 10/19 12:56
→ chouvincent …
推 : 增值1000萬增貸出來 能夠多投資多少東西 怎麼會是紙上富貴113F 10/19 13:00
噓 : 可憐哪114F 10/19 13:01
→ : 我們同學聚餐都不聊這些耶 會想聊的就還沒買之前 買115F 10/19 13:22
→ : 了之後有啥好聊的
→ : 了之後有啥好聊的
推 : 沒錯你說得對^_^117F 10/19 14:07
→ : 有種東西叫增貸好嘛118F 10/19 14:15
推 : 增貸不是說你想增啾能增餒 不是這樣子 不是這樣子的喔119F 10/19 14:20
→ : 假設一個月薪5萬的套套，貸款1000萬買房，房價從1250萬漲
→ : 到1億，也會因為收支比限制導致銀行不給增貸喔 望周知
→ : 假設一個月薪5萬的套套，貸款1000萬買房，房價從1250萬漲
→ : 到1億，也會因為收支比限制導致銀行不給增貸喔 望周知
→ : 漲到一億就算無業也可以貸啦, 不要不懂裝懂122F 10/19 14:41
推 : 你同齡的同學是不是都魯蛇？我同學會房產股市科技無123F 10/19 14:41
→ : 所不聊，還可以聽到一些內線
→ : 所不聊，還可以聽到一些內線
→ : 說實在 你同學聚會還會聊這個要珍惜,我中秋跟同學烤肉125F 10/19 14:45
→ : 完全都沒在聊什麼投資 我無聊到跟同學小孩聊班上男生
→ : 帥不帥 有沒有喜歡的男生...畢業都這麼久了早就不會問
→ : 對方資產了...房子大家買在哪邊都去過也沒啥好講
→ : 同學話題早早變成養生~還有退休後要去那邊當背包客
→ : 完全都沒在聊什麼投資 我無聊到跟同學小孩聊班上男生
→ : 帥不帥 有沒有喜歡的男生...畢業都這麼久了早就不會問
→ : 對方資產了...房子大家買在哪邊都去過也沒啥好講
→ : 同學話題早早變成養生~還有退休後要去那邊當背包客
→ : 幾個同學都已經當上金控副總，也不會來參加聚會130F 10/19 14:58
→ : 會來的都是退休，沒啥利用價值的
→ : 但我們不談股票，房地產，因為我常放空，哈哈哈
→ : 多空看法不同，不要談
→ : 會來的都是退休，沒啥利用價值的
→ : 但我們不談股票，房地產，因為我常放空，哈哈哈
→ : 多空看法不同，不要談
→ : 收支比是一般人貸款的限制134F 10/19 15:00
→ : 資產上億的是用AUM在算
→ : 資產上億的是用AUM在算
→ : 板上多空看法都會吵了136F 10/19 15:03
→ : 同齡同學如果看法不同，大家心知肚明避開
→ : 同齡同學如果看法不同，大家心知肚明避開
推 : 就是要買房才能想去歐洲就去歐洲啊~138F 10/19 15:11
推 : 靠北 這真的常見139F 10/19 15:27
推 : 住社宅的懂什麼增貸 拿一個完全不合理的例子來嘴 笑死140F 10/19 15:29
→ : 也是啦 如這篇原文說的 我們都租老破小 過得實在是不
→ : 好 別難過了 齁
→ : 也是啦 如這篇原文說的 我們都租老破小 過得實在是不
→ : 好 別難過了 齁
推 : 歐杯共 哪家銀行可以用房產AUM借款 我書讀不多 你不要騙我143F 10/19 15:30
→ : 很多買房的都買個老破小，回老家有意無意提一嘴吹噓半天
→ : 中秋節烤肉聽在台北的表哥，買50年漏水公寓等都更笑死
→ : 很多買房的都買個老破小，回老家有意無意提一嘴吹噓半天
→ : 中秋節烤肉聽在台北的表哥，買50年漏水公寓等都更笑死
→ : 樓上不懂就真的不要再說了, 你借的錢太少了146F 10/19 16:09
推 : 冏森住社宅，他那懂借錢，有也是信貸147F 10/19 16:20
推 : 住全新社宅 的確是可以笑一下住老公寓的 囧生有底氣148F 10/19 16:24
推 : 以前還真以為只能紙上富貴 後來才發現可以貸出來超爽149F 10/19 16:51
推 : 增貸出來投資 比房貸划 問題是要還利息 給銀行的預150F 10/19 16:57
→ : 備金還是要準備一些 呃 我自己是覺得 定期定額買股
→ : 慢慢賺 省得算來算去嘎不夠
→ : 備金還是要準備一些 呃 我自己是覺得 定期定額買股
→ : 慢慢賺 省得算來算去嘎不夠
推 : Jonson有點丟臉啊 反串還被戳153F 10/19 16:57
推 : 能增貸投資很好啊~能用銀行的錢投資，幹嘛要用自己的?154F 10/19 17:07
→ : 畢竟當房蟲感覺很丟臉 所以大家都不說自己是155F 10/19 17:36
推 : 樓上說說房蟲的定義吧，不然怎麼知道是不是房蟲呢？156F 10/19 17:42
推 : 股票存款沒領出來花也是紙上富貴阿157F 10/19 17:56
→ : 少跟那些房子買不起、還跟父母兄弟姐妹同住交朋友….158F 10/19 17:58
推 : 月賺6萬繳2萬，剩4萬南部輕輕鬆鬆、從從容容，作業員朋友159F 10/19 19:08
→ : 月賺5萬繳1萬5左右，租出去1萬2，輕輕鬆鬆從從容容，用到
→ : 錢時可以貸出來，在這個高中畢業的作業員都可以買房的時代
→ : ，不知道空空在哀什麼
→ : 月賺5萬繳1萬5左右，租出去1萬2，輕輕鬆鬆從從容容，用到
→ : 錢時可以貸出來，在這個高中畢業的作業員都可以買房的時代
→ : ，不知道空空在哀什麼
→ : 樓上e大，不是喔~不是這樣子的喔~有人會告訴你，有錢163F 10/19 19:17
→ : 幹嘛增貸~有錢人是不增貸的，揪咪~
→ : 幹嘛增貸~有錢人是不增貸的，揪咪~
推 : 其實也有不增貸的，資產到十位數，如果不是財團，就165F 10/19 20:33
→ : 不一定會再貸款，畢竟一輩子都夠用了，資產也會一
→ : 部份轉到海外，雙甚至三個以上國籍都有
→ : 不一定會再貸款，畢竟一輩子都夠用了，資產也會一
→ : 部份轉到海外，雙甚至三個以上國籍都有
→ : Jonson先放1億到任何一間銀行拿VIP，很快就知道能不能借錢168F 10/19 21:22
→ : 了
→ : 了
推 : 你在哽咽什麼啦 在坐哪幾個誰有現金一億啦170F 10/19 22:02
推 : 漲了又賣不出去，買家銀行貸不出來沒人買啊171F 10/19 23:26
推 : 有笑有推172F 10/19 23:31
→ : 同齡的都比我會買嗚嗚嗚嗚173F 10/20 01:05
推 : 好了啦jonson174F 10/20 01:53
推 : 怎麼那麼多人連漲了可以增貸都不會呀 還什麼紙上富貴？175F 10/20 03:47
→ : 難怪一輩子窮
→ : 難怪一輩子窮
推 : 好慘 銀行就是肯借有錢人 沒錢剩一條懶x的他當然連理都不177F 10/20 07:46
→ : 理
推 : 中信可以用存款證券去換算 國泰富邦更厲害 去了解一下再
→ : 吹好嗎 口連
→ : 理
推 : 中信可以用存款證券去換算 國泰富邦更厲害 去了解一下再
→ : 吹好嗎 口連
推 : 同意，所謂人再高處不勝寒，夏蟲不可以語於冰181F 10/20 08:47
→ : 話不投機半句多~
→ : 話不投機半句多~
推 : 囧生如果反串啊要先說XD183F 10/20 11:25
推 : 我朋友沒有沒買的 所以沒這個問題184F 10/20 11:54
推 : Jonson的理解，資產1億就是現金1億，就這樣囉185F 10/20 12:06
→ : 還是住社宅最安心
→ : 聚會可以討論社宅樂活日子
→ : 還是住社宅最安心
→ : 聚會可以討論社宅樂活日子
推 : 確實喔 台灣人日常188F 10/20 15:47
推 : 社宅幾年後還要拼抽籤，每幾年來玩一次189F 10/20 17:10
推 : 我原本有一位常聊不動產的廠商 但他後來被金龍第二190F 10/20 20:25
→ : 間五成卡到 只能平轉不賠出局 後來我就不敢再講
→ : 買個唉鳳17 PRO MAX 還能炫耀，房產只有低調而已然
→ : 後繼續省吃儉用。
→ : 間五成卡到 只能平轉不賠出局 後來我就不敢再講
→ : 買個唉鳳17 PRO MAX 還能炫耀，房產只有低調而已然
→ : 後繼續省吃儉用。
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在房板多看幾篇文就會發現 買房後必定要接受數種嘲諷 1. 背房貸 房奴 2. 錢都拿去繳房貸 沒有生活品質 3. 錢都拿去買房子 沒辦法買股票 4. 買房跟生子只能選一個 5. 盤子才買新大樓 7. …57F 29推 2噓- 49F 19推 3噓
- 8F 4噓
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