顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-21 23:33:57
看板 home-sale
作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間 Thu Nov 21 08:37:19 2024


下面一堆推文其實說的都不是現實XD

這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的

什麼一坪換一坪就會快就是假的啊,你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪

你一坪換兩坪,釘子戶就會要一坪換三坪

台北老公寓,一堆是窮得只剩下一間房子的老人們

你要他們買其他地區也買不起,要離開居入三四十年的地方也很困難

事實上,都更要是能花個五六年,少個30%居住空間根本不是問題

老人,要的是電梯、管理,還有新式建築帶來的舒適度


假如住戶根本不想都更,一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成

但假如過八成了但剩下兩三戶不同意,其實才是拖台錢的開始

私調兩次、公調兩次,然後你看到了,要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程

強拆前會先花上一兩年以上溝通

這流程根本搞笑,所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?

要是釘子戶又搞個王家衛出來,受害者還不是那多數人

然後別跟我扯三洨都更沒帶來公共利益為什麼要強迫人家一起督

台北住三老公寓本來容積率就是遠高法容好嗎?

此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來

巷弄內連條人行道都搞不出來


別講人行道,兩邊停車連消防車都不知道過不過得去

都更案搞出來後至少退縮出無障礙空間、人行道、消防通道

就算再爛的危老至少也是有退縮空間,都更地基大一點的還有綠化

看不到天際線根本就是笑話

老公寓上面加鐵皮陽台外推鐵窗是有什麼市容?

走在沒人行道的巷弄注意前後有沒有車哪來的美國時間看天際線

擁擠的道路空間就算只有三層樓還是看不到天際線啦


當年的文林苑,就是一群被操作的低能拿去當作打擊政敵工具

然後釘子戶現在吃飽喝足當連鎖企業的老闆了

打著打倒不公不義的旗號創造出另外一個資本家?

真正弱勢的是那些同意戶好嗎,人生白白被拖掉了好幾年

就看一群XX幫忙釘子戶賺大錢

然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潛在都更案胎死腹中

一邊靠杯市容爛一邊跑外送一邊當王家衛

自己爛順便拖別人下水

可憐哪



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2024-11-21 08:37:19
※ 文章代碼(AID): #1dFe319E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732149441.A.24E.html
toto123: 屋主是要室內坪ㄧ比,怎麼可能少面積不是問題1F 11/21 08:39
dracula83183: 都更後,管理費120元/坪付不出來2F 11/21 08:39
toto123: 就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住3F 11/21 08:39
toto123: 你基地很大幾乎才有可能
沒 五年級老人其實對室內空間沒要求那麼多 你說的是三四年級老人堆垃圾的那種
很多一換一權狀就接受了
toto123: 想太多越變越小,幾乎沒人要做,天真5F 11/21 08:43
哪裡天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三戶 其中兩戶同一個屋主
一對稍微年輕一點的夫妻也同意都更
toto123: 尤其是店面變新的,使用行業可能都有限制6F 11/21 08:43
抱歉,我們這邊一樓店面地主是第一批就同意要整合的
mitic1029: 其實會貪心的,給再多的利多還是要哭爹喊娘裝一下,反7F 11/21 08:45
mitic1029: 正沒損失成功賺更多
toto123: 你是用土地去跟建商換的,不是無償,要不是被建商買斷拿9F 11/21 08:47
toto123: 錢走人,幾乎沒人會這麼傻
那請問都更案要怎麼整合 你根本沒談過吧?
免費住新房子不做利益交換是要怎麼讓人家免費幫你蓋?
有啦地價夠高就OK,問題是地價沒那麼高阿
tfct: 看不懂你想說的 是要罵市政府行政慢 還是要罵王家衛們?現在11F 11/21 08:48
tfct: 好像很少看到這種場面了?
tfct: 反倒是釘子戶還是都有吧
王家衛造成政府部門解決拆遷問題更拖阿
wu7477: 政府審查的期限逐年增加,現在都更不受72-2限制案件量會增14F 11/21 08:49
wu7477: 加,期限會更久
ayler88: 以前聽朋友說他家,921地震泰山危樓,都談了快20年才成16F 11/21 08:52
ayler88: 台灣法律的問題,無解
Tosca: 就不要都更啦 政府直接劃為古蹟 都不要動 就好了啊=.=18F 11/21 08:58
ahg: 嗯 所以?19F 11/21 08:59
Ryan951: 推20F 11/21 08:59
F93935: 政府要政績沒擔當啊 要就強制性劃定區域限期拆除 整個區擴21F 11/21 09:00
F93935: 下去做 不要兩三個門牌就做一棟 根本沒用
chigo520: 年輕人才愛都更吧…老人很多覺得再活不到幾年了,老房子23F 11/21 09:02
chigo520: 充滿回憶也習慣了,當然如果你是說有錢的老人那另當別
chigo520: 論,但一般階層的他可能就只有這一間
沒....我老家整合的住戶全部都是老人,只有一戶是年輕夫妻
想要養老的時候有更舒適的居住環境
JKjohnwick: 都更一直都是笑話啊26F 11/21 09:04
wvotyyj5: 法律是保障雞巴人的27F 11/21 09:04
JKjohnwick: 給老人錢多一點,不用回憶都沒差了啦28F 11/21 09:04
JKjohnwick: 重點真的是都更太麻煩了
JKjohnwick: 某些ID就是腦空啦,不需要認真
mitic1029: 充滿回憶就是錢不到位啦,將來左鄰右舍回來住,還要相31F 11/21 09:07
mitic1029: 互比較呢,你不行啦才拿這麼一點,我就厲害多拿你三倍
mitic1029: 等等
toto123: 你在說什麼廢話 就屋況沒有到完全不能住 你條件不好誰要34F 11/21 09:23
你是不是沒看完 想都更的是八成 釘子戶才是那個不足兩成的少數族群....
jerrylin: 建商來賺錢又不是來灑錢的  錢給多一點你出?35F 11/21 09:31
zaqimon: 永春都更案釘子戶免費拉皮後 老公寓現在看起來也很氣派36F 11/21 09:32
jerrylin: 地震來房子垮了是壓死你還是壓死建商  拜託37F 11/21 09:32
zaqimon: 不過一般老公寓應該是不可能自己砸大錢拉皮啦38F 11/21 09:32
jerrylin: 台灣人就是被一坪換一坪寵壞了39F 11/21 09:32
zaqimon: 老公寓外面一堆鐵窗冷氣加蓋 要怎麼拉皮?40F 11/21 09:33
jerrylin: 拉不拉皮沒那麼重要  不拉皮房子又不會倒41F 11/21 09:33
lain2002 
lain2002: 國外老屋要定期做結構檢驗,買賣時要附上,台灣沒人敢驗42F 11/21 09:33
zaqimon: 國外老屋很多不是用鋼筋混凝土蓋的應該可以撐比較久吧43F 11/21 09:35
lain2002 
lain2002: 打壓老房才能變相提高價差鼓勵都更44F 11/21 09:35
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 11/21/2024 09:39:03
yai5217: 所以有哪個地震讓台北房子倒一排了嗎 還是你能預言45F 11/21 09:41
Farid: 王家衛XD46F 11/21 09:48
apple00: 郝龍斌唯一政治遺產居然是隨口瞎掰的一坪換一坪 這是太幽47F 11/21 09:50
apple00: 默了
ADS1: 怕圖利罪啊49F 11/21 10:22
iamala: 高額持有稅課下去就搬走了啦…50F 11/21 10:30
mcgrady12336: 你這就臺北人眼光看世界啊,你把房子賣了桃園買一51F 11/21 10:54
mcgrady12336: 間新房身邊還有一堆錢不好嗎?硬要在那邊拿時間蝦
mcgrady12336: 耗有比較好?
f9r8e7: 幸好是王家衛 如果是侯孝賢更慘(X)54F 11/21 11:08
wu7477: 房子不漏水也沒破損,都更後室內面積縮小,不缺錢,都更55F 11/21 11:10
wu7477: 目的是什麼。
IBIZA: 這篇講的事情都太久以前了57F 11/21 12:00
IBIZA: 現在沒甚麼王家衛了 侯孝賢都失智了
a951l753vin: 王家衛根本菜市場名59F 11/21 12:20
ms0286415: 我知道的自辦都更都很難  建商要吃一手條件一定更爛60F 11/21 12:46
yesyesyesyes: 文林院真的經典,少數搞死多數的例子61F 11/21 13:16
prostar: 不都更很好啊 時間到遷都就好了啊62F 11/21 18:08
jack0216: 爽欸 直接遷都比較快63F 11/21 19:09
Sandy101: 就一群低能64F 11/21 19:55
Prometheus2: 推65F 11/21 20:51

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 96 
作者 zzahoward 的最新發文:
  • +19 Re: [新聞] 中國石化新增產能太瘋狂 台廠轉戰印度、 - Stock 板
    作者: 136.226.240.114 (台灣) 2024-12-09 08:40:31
    中國石化業除了規模、需求外 還有幾個部分 1. 製程他們其實不弱,甚至某些方面的技術已經超過台灣 過去這段時間裡面,石化業在已開發國家被趕出去 西方石化學術開發出來的技術反而都是在中國這邊得到驗證 …
    65F 19推
  • +43 Re: [閒聊] 新莊Volvo濫告消費者 - car 板
    作者: 1.163.102.172 (台灣) 2024-12-04 20:24:27
    整理一下,因為太多人有太奇怪的建議了 基本狀態: 車主沒車體險,所以是自己要去面對車廠、肇事者、肇事者的第三人保險 車廠(Volvo)維修總費用29萬 明台保額10萬 剩下19萬車廠已經告知車主,因 …
    261F 43推
  • +22 Re: [閒聊] 新莊Volvo濫告消費者 - car 板
    作者: 136.226.240.114 (台灣) 2024-12-04 09:45:05
    這個事件拆解開來,其實有幾個關鍵點 我先說,標題其實不太對 1. Volvo沒提告,只是跟你宣告你是債務人而已 2. 整個事件最雷的是明台,但你反而覺得Volvo錯比較多XD 明台: 明台基本上就是 …
    70F 23推 1噓
  • +20 Re: [新聞] Peugeot與Citroen台灣代理商換人 尚騰 - car 板
    作者: 136.226.240.114 (台灣) 2024-12-04 07:16:04
    基本上,這句話宣示尚騰是手上握有主導權的 也就是說主機板廠之前的佛系賣車可能會畫下句點 而尚騰董仔高易誼一直以來都算蠻積極在車市這一塊 (雖然我記得第一批992尚騰有搞出消費糾紛,搞到當時尚騰臭得要 …
    52F 20推
  • +5 Re: [心得] 電動車大電池原廠保固的真相 (文長) - car 板
    作者: 136.226.240.114 (台灣) 2024-12-02 08:36:48
    11F 5推
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇