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作者 標題 [新聞] 預售案落架後「外觀變色」建商補救方案
時間 Sat Mar 22 12:01:54 2025
預售案落架後「外觀變色」 建商補救方案再惹眾怒
ETtoday新聞雲
https://i.imgur.com/VzSNVTE.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/VzSNVTE.jpeg)
記者張雅雲／高雄報導
台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個
月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶
聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會
。
月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶
聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會
。
有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，透露她2022年入手台南安南區的預售案，當初購屋時
，該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家，好不容易今年即將完工，沒想到
上個月鷹架拆除後，建築竟呈現土色調，與當初外觀嚴重不符。
，該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家，好不容易今年即將完工，沒想到
上個月鷹架拆除後，建築竟呈現土色調，與當初外觀嚴重不符。
購買該社區的L小姐無奈表示：「過程中建商對於變更，完全沒有任何通知，所有已購客
都是鷹架拆除後才看到，超級傻眼。加上台南房價飆漲，若是不能接受外觀選擇解約，當
初的預售價格也買不到新房。」
都是鷹架拆除後才看到，超級傻眼。加上台南房價飆漲，若是不能接受外觀選擇解約，當
初的預售價格也買不到新房。」
L小姐怒批：「房價漲這麼多，解約重賣，建商更賺。若不解約，他們也省了成本。無論
如何建商都是贏家。」
L小姐說：「建商未事先告知即擅改外觀，已違反承諾。無論是節省成本、內部採購失誤
，還是刻意利用房價上漲謀利，後果都不該由買家承擔。
記者致電該建商詢問後續處理，該公司表示：「已提出調整外觀及維持現況2種方案。」
一是現況外牆為淺木紋磚的部份，依照銷售廣告示意圖，改以淺灰色搭配黑色Sto外牆專
用塗料，施作於現有磁磚表面。
一是現況外牆為淺木紋磚的部份，依照銷售廣告示意圖，改以淺灰色搭配黑色Sto外牆專
用塗料，施作於現有磁磚表面。
二是維持現況外觀，把方案一的工程費用，依各戶房屋總價比例分配於各戶，於交屋結算
時折價予同意交屋的客戶，並在3月30日將舉行說明會。建商表示：「正積極收集意見，
盼在說明會上與住戶達成共識，尋求對社區最佳的處理方式。」
時折價予同意交屋的客戶，並在3月30日將舉行說明會。建商表示：「正積極收集意見，
盼在說明會上與住戶達成共識，尋求對社區最佳的處理方式。」
L小姐透露，該公司預估工程費用總金額700萬元，平均每戶約7.4萬元，折價範圍約5~9萬
元不等，「重漆方案無法解決長遠問題，萬一3、5年就掉色，色差、斑駁之後誰負責？」
另一種選擇7萬元的方案也不能接受，分明就是想趁機逼已購客解約，希望能依之前的法
院判決前例，建商每戶賠償房屋總價的15%。
元不等，「重漆方案無法解決長遠問題，萬一3、5年就掉色，色差、斑駁之後誰負責？」
另一種選擇7萬元的方案也不能接受，分明就是想趁機逼已購客解約，希望能依之前的法
院判決前例，建商每戶賠償房屋總價的15%。
年份 事件
2022年5月 投訴人入手台南安南區預售屋 2025年2月 建案外觀鷹架陸續拆除
2025年2月 住戶向建商反應未收到變更外觀顏色通知，且不能接受新色
2025年3月 收到建商回應並通知3月30日集體開說明會
2025年3月 住戶無法接受建商提供方案，投訴《ETtoday新聞雲》
▲投訴人購屋糾紛。（ETtoday製表）
懋元法律事務所律師張簡明杰表示，廣告視為合約一部分，若合約未賦予建商大幅改色權
利，住戶可要求重做或賠償，通常住戶大多要求回復原本外觀，若以方案二的工程費用來
看，應以回復原本外觀的工程款計算。
利，住戶可要求重做或賠償，通常住戶大多要求回復原本外觀，若以方案二的工程費用來
看，應以回復原本外觀的工程款計算。
舉例來說，若回復原本外觀工程款為3000萬元，就應以3000萬元折價，再依各戶房屋總價
比例分配於各戶，住戶若不滿建商提出的原方案，可向消保會申訴或集體提告，促使建商
承擔重做成本。
比例分配於各戶，住戶若不滿建商提出的原方案，可向消保會申訴或集體提告，促使建商
承擔重做成本。
https://house.ettoday.net/news/2927972
預售案落架後「外觀變色」 建商補救方案再惹眾怒 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！.. (台南, 預售案, 建商, 外觀, 抗議, 住戶, 安南區, ) ...
-台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！.. (台南, 預售案, 建商, 外觀, 抗議, 住戶, 安南區, ) ...
像寶可夢異色版比較稀有，
很多收藏品也是異色版更有增值空間，
建商讓大家體驗開盲盒的樂趣，
已購客還不感恩戴德？
再說了，2022到現在房價都漲多少了？
建商一定很後悔當初賣的價格太便宜，
就算把外牆石材換二丁掛也是很公平，
買預售賺了那麼多價差，有種解約，
不要得了便宜還賣乖！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-22 12:01:54
※ 文章代碼(AID): #1dtZOqs- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742616116.A.DBE.html
推 : 這建商根本故意的，顏色差那麼多，當買家瞎了嗎？1F 03/22 12:23
推 : 風格很像醫院..2F 03/22 12:29
推 : 色盲3F 03/22 12:33
推 : 搞不好跟其他案一起叫料，懶得換4F 03/22 12:36
推 : 不滿意原價買回5F 03/22 12:38
推 : 買預售不砍價仔、尾款5萬仔：你不會看圖你要先說啊6F 03/22 12:39
→ : 每次只要看到預售建商亂搞就會想到之前板上嗆我不會看圖、
→ : 尾款5萬沒差的XX
→ : 每次只要看到預售建商亂搞就會想到之前板上嗆我不會看圖、
→ : 尾款5萬沒差的XX
推 : 笑死 完全不一樣9F 03/22 12:54
→ : 廢到笑10F 03/22 12:55
→ : 我有一批磁磚很便宜...14F 03/22 13:03
推 : 就交屋後再賣掉買其他自己喜歡的大樓不會？16F 03/22 13:09
推 : 笑死差超多17F 03/22 13:11
→ HNCB2880 …
推 : 新招 不爽不要買19F 03/22 13:20
推 : 春福…安安？20F 03/22 13:20
噓 : 厲害了 瞬間變十年屋的感覺21F 03/22 13:30
→ : 這是故意要賭看有沒有人選三解除契約嗎？22F 03/22 13:30
→ : 外觀都敢這樣玩了，裡面可想而知23F 03/22 13:34
推 : 買預售屋就是這樣啊，不過外觀根本沒差吧，賣掉賺一手比24F 03/22 13:49
→ : 較重要，台灣的房子又不是拿來住的
→ : 外觀都可以不按圖施工，內部結構就自己想像
→ : 較重要，台灣的房子又不是拿來住的
→ : 外觀都可以不按圖施工，內部結構就自己想像
→ kimula01 …
推 : 看合約書有沒有寫照合約走啊 只是大便色醜了點比較耐髒吧28F 03/22 13:55
推 : 這明顯在搞啊 外牆多少會深淺交錯 這是直接全大便色29F 03/22 14:08
推 : 小麥色 田園風30F 03/22 14:09
推 : 建商賣飛報復社區31F 03/22 14:17
推 : 民主的建案！32F 03/22 14:19
推 : 都一樣難看也要省這筆33F 03/22 14:31
→ kimula01 …
推 : 很多建商其實都會搞這套，但不會用色差那麼明顯的，頂多36F 03/22 14:33
→ : 深灰變淺灰，然後主張是主觀認知上的差異，外觀不影響使
→ : 用，你也拿他沒皮條，整棟拆磁磚重舖也不是什麼好選擇，
→ : 一定會很不平跟更容易掉落跟漏水
→ : 公社不點交建商不會吃虧啊，好幾個就故意不修繕給你拖
→ : 深灰變淺灰，然後主張是主觀認知上的差異，外觀不影響使
→ : 用，你也拿他沒皮條，整棟拆磁磚重舖也不是什麼好選擇，
→ : 一定會很不平跟更容易掉落跟漏水
→ : 公社不點交建商不會吃虧啊，好幾個就故意不修繕給你拖
推 : 石材變瓷磚 目測屋齡直接老20歲41F 03/22 14:42
→ Jerry469 …
推 : 醜到炸裂 看在房價回不去的份上就勉強住吧..43F 03/22 15:13
推 : 讚44F 03/22 15:24
噓 : 真的蠻醜的…45F 03/22 15:43
→ : 有夠難看ㄟ,哪個案子啊46F 03/22 16:33
→ : 笑死47F 03/22 17:46
說好的白色呢？大樓變黃 住戶不滿提告│TVBS新聞網
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![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/news3.0/tvbs/news/life/images/2015/08/14/77-TVBS-N_CLEAN_10M_20150814_12-20-04.mp4_20150814_125400.jpg)
噓 : 鷹架還不趕快裝回去50F 03/22 17:48
推 : 不說我還以為是挖到考古遺跡XD 春福也太扯了51F 03/22 17:54
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