※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-01 21:06:18
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎
時間 Mon Mar 31 22:42:09 2025
想聽聽大家討論
我覺得各有優缺點 所以不至於要有價錢落差
同個建案
均一價。低樓層不見得比高樓層消得慢
感覺年輕人比較多愛高層樓
長輩喜歡熱鬧喜歡低層樓進出方便
我自己喜歡低樓層 但因為投資角度買了間16F的
可能先住幾年 找機會脫手換屋吧
喔喔那是預售屋。我還沒住進去
實際感受未知
聽聽過來人的心得
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.3.20 (臺灣)
※ 作者: jackli2004 2025-03-31 22:42:09
※ 文章代碼(AID): #1dwgd3Wx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743432131.A.83B.html
推 : 低樓層一樣要等電梯 哪有進出方便XD1F 03/31 22:43
→ : 除非你是說二樓等不到電梯可以走樓梯...
→ : 除非你是說二樓等不到電梯可以走樓梯...
推 : 有景的話差滿多的。但面別人家的那種，我覺得根本沒差3F 03/31 22:44
→ : 市場價格就是高樓層貴 當然是合理的4F 03/31 22:44
推 : 高樓層蚊蟲少、比較安靜，感覺也沒這麼潮濕5F 03/31 22:45
推 : 我喜歡6~9樓6F 03/31 22:45
推 : 合理啊，低樓層噪音大又有店家的油煙，除非是面中庭7F 03/31 22:45
→ : 又沒店面的那種
→ : 又沒店面的那種
推 : 當然還有種特例是那種3x層的SRC超高層住宅9F 03/31 22:46
→ : 這種我覺得住15樓和住30樓沒有太大差別
→ : 這種我覺得住15樓和住30樓沒有太大差別
→ : 地震的時候高樓層比較恐怖11F 03/31 22:54
推 : 合理阿12F 03/31 22:55
→ : 你是不是沒住過高樓層…13F 03/31 22:58
推 : 我本來也喜歡10樓以下，住過2x樓後回不去了14F 03/31 22:59
推 : 等到7月5號海嘯存活率比較高15F 03/31 23:01
推 : 你覺得只有你覺得，建商定價就是長期下來的市場經驗，如16F 03/31 23:02
→ : 果高低樓同價，我必選高樓，低樓留給你而你也開心就好
→ : 果高低樓同價，我必選高樓，低樓留給你而你也開心就好
推 : 合理阿，低樓層光噪音、蚊蟲、樓上來的垃圾，抗性就多18F 03/31 23:04
推 : 除非旁邊很矮 現在高樓層要2x樓了吧 1x樓各種被擋19F 03/31 23:09
推 : 你去問100個人同價位3F跟16F他要選哪個，你看會不會有20F 03/31 23:09
→ : 超過5%的人選3f
→ : 超過5%的人選3f
推 : 均一價，那會爆管的2、3樓，諧音4樓跟中繼水箱層誰要買？22F 03/31 23:10
推 : 低樓層樹梢層，建商種的樹死光光，看到禿掉的樹心情超差
推 : 低樓層樹梢層，建商種的樹死光光，看到禿掉的樹心情超差
→ : 我是不喜歡消防管線 所以最高能接受就是10樓 不確定是不是越24F 03/31 23:14
→ : 高越好 但視野確實是
→ : 不過你高別人也高就相互擋住視野 這時候樓再高跟低樓層也相
→ : 差不了多少
→ : 高越好 但視野確實是
→ : 不過你高別人也高就相互擋住視野 這時候樓再高跟低樓層也相
→ : 差不了多少
推 : 中間樓層較貴我覺得才合理，至少較不怕停電地震，28F 03/31 23:19
→ : 還有點景觀能看
推 : 以前住過SRC的高樓層，地震或強颱來的時候感覺像在
→ : 船上
→ : 還有點景觀能看
推 : 以前住過SRC的高樓層，地震或強颱來的時候感覺像在
→ : 船上
推 : 我會看該案主要價值，例如如果是因為地點買，那我32F 03/31 23:22
→ : 會偏好低樓層面內，因為主要價值是地段，如果是因
→ : 為景觀我會偏高樓層
→ : 會偏好低樓層面內，因為主要價值是地段，如果是因
→ : 為景觀我會偏高樓層
推 : 終究還是市場決定 快賣完了 管你高低樓層 一律漲35F 03/31 23:24
→ : 賣不完 一樣跌
→ : 賣不完 一樣跌
推 : 高樓層本來就比較貴37F 03/31 23:25
→ : 有遇過建商搶買氣 推出均一價 你愛幾樓都一樣價 但要快搶38F 03/31 23:26
推 : 當然買高樓層39F 03/31 23:27
→ : 怕地震更要買高樓層
→ : 怕地震更要買高樓層
推 : 住10樓 回不去了~41F 03/31 23:28
→ : 看看緬甸地震一堆低樓層不見，高樓層完好42F 03/31 23:29
推 : 住頂樓就是爽43F 03/31 23:40
→ : 頂樓也要看什麼頂樓 高樓求的是視野 你12 他16也沒用 還不如44F 03/31 23:43
→ : 你10他6
→ : 你10他6
推 : 為什麼投資角度是16樓好？46F 03/31 23:53
→ : 就建築(RC)造價論 超高樓20F以上比一般15F以下 成本47F 03/31 23:56
→ : 高出～20% 能高就高 尤其位在六都蛋黃重劃內 那種面河
→ : 岸綠園景觀的永棟高樓層更是稀有 有錢都不見得買得到
→ : ～
→ : 高出～20% 能高就高 尤其位在六都蛋黃重劃內 那種面河
→ : 岸綠園景觀的永棟高樓層更是稀有 有錢都不見得買得到
→ : ～
→ : 那種太遙遠 又不是人人周董等級的51F 03/31 23:58
推 : 臨幹道的狀況 低樓層比較吵 一般狀況低樓層也是空氣差52F 04/01 00:04
推 : 16樓視野可以越過一堆15樓的 好賣53F 04/01 00:05
→ : 16很難越過15 還是有干擾 13差不多54F 04/01 00:07
→ : 18F以上更佳 要考量到對向大樓屋突55F 04/01 00:08
推 : 不過現在高樓有防火門問題 和建商直接不給明火問題56F 04/01 00:09
→ : 正確 15樓左右是結構不用外審/最好蓋的極限
→ : 16以上雖然可能中中繼水箱但基本你大樓是不同物種
→ : 正確 15樓左右是結構不用外審/最好蓋的極限
→ : 16以上雖然可能中中繼水箱但基本你大樓是不同物種
推 : 保險一點要17,18F59F 04/01 00:10
→ : 防火區劃成本較高 一般常見就配IH 也相對安全60F 04/01 00:10
→ : 不過講15F那是看建商規劃 稍微有良心的1F挑高 樓板高一點61F 04/01 00:12
→ : 這次地震後 我覺得也不要太高 搖起來太刺激62F 04/01 00:12
→ : 同等高度只有12~13F63F 04/01 00:12
→ : 這就看你信不信任建商 結構不用外審的意思是...
→ : 你家自己建築師蓋章建照就基本ok....
→ : 這就看你信不信任建商 結構不用外審的意思是...
→ : 你家自己建築師蓋章建照就基本ok....
推 : 住高樓沒看過螞蟻和蟑螂66F 04/01 00:13
→ : 之前說921以前低於12F的老大樓華廈有點刺激就是這樣67F 04/01 00:14
→ : 不用第三方結構技師具名的意思68F 04/01 00:14
推 : 6-9。沒有電梯也方便69F 04/01 00:14
→ : 是的 以大致信任台灣建築師的角度來看921之後應該還好70F 04/01 00:15
→ : 但921之前的12F以下是真的怎麼簽怎麼蓋基本都不違法 嗯
→ : 你可以看台南維冠金龍 花蓮這次倒的 是不是都這類
→ : 但921之前的12F以下是真的怎麼簽怎麼蓋基本都不違法 嗯
→ : 你可以看台南維冠金龍 花蓮這次倒的 是不是都這類
推 : 沒那麼複雜 就是高樓比較好才能賣比較貴73F 04/01 00:17
→ : 如果真的是高樓比較差 自然會是低樓層賣比較貴
→ : 阿如果你兩種都住過也覺得低樓比較好 那恭喜你可以省錢
→ : 大部分酸高樓的還不是自己住不到或沒住過XD
→ : 如果真的是高樓比較差 自然會是低樓層賣比較貴
→ : 阿如果你兩種都住過也覺得低樓比較好 那恭喜你可以省錢
→ : 大部分酸高樓的還不是自己住不到或沒住過XD
推 : 你介紹的的A7買了沒？77F 04/01 00:19
→ : 我A7在五年前就買兩間了 怎麼了嗎78F 04/01 00:20
→ : 後來都改買A18了 A7租出去比較划算
→ : 後來都改買A18了 A7租出去比較划算
推 : 問問而已 看看那些猛力推薦手槍房個案的人 自己有沒有買80F 04/01 00:22
推 : 講到高樓跟出租 倒是有點後悔當初為了自住買高樓81F 04/01 00:22
→ : 出租很難因為是高樓就租比較貴 但買得比人家貴 很虧
→ : 我什麼時候推手槍房了你可以找出來打我臉嗎
→ : 我的推文都是在嘴發哥茂伯那種手槍房爛格局的
→ : 寶佳開始有一些案推爛格局暗房我也是罵
→ : 出租很難因為是高樓就租比較貴 但買得比人家貴 很虧
→ : 我什麼時候推手槍房了你可以找出來打我臉嗎
→ : 我的推文都是在嘴發哥茂伯那種手槍房爛格局的
→ : 寶佳開始有一些案推爛格局暗房我也是罵
推 : 採光是永遠不退流行準則！86F 04/01 00:24
→ : 同坪數採光好空間二倍大！
→ : 棟距遠景觀宅，引景入宅，
→ : 心曠神怡，好心情無價！
→ : 住過很難回得去，低矮暗濕～
→ : 喜歡低樓層多半是習慣
→ : 因為貧窮限制了想像
→ : 沒住過無法想像景觀宅視野
→ : 不然為何名人都愛高樓景觀宅
→ : 同坪數採光好空間二倍大！
→ : 棟距遠景觀宅，引景入宅，
→ : 心曠神怡，好心情無價！
→ : 住過很難回得去，低矮暗濕～
→ : 喜歡低樓層多半是習慣
→ : 因為貧窮限制了想像
→ : 沒住過無法想像景觀宅視野
→ : 不然為何名人都愛高樓景觀宅
→ : 我應該是沒記錯 是我記錯了嗎？我來找找 沒有 我道歉95F 04/01 00:25
推 : 不用道歉 都是同一陣線討厭手槍房的96F 04/01 00:25
→ : 有空再找 不想失焦了97F 04/01 00:26
推 : 嘴一堆價格早說明一切！98F 04/01 00:27
→ : 戰區域戰樓層只是在
→ : 合理化自己亁扁的荷包罷了！
→ : 戰區域戰樓層只是在
→ : 合理化自己亁扁的荷包罷了！
→ : 其實只要視野寬廣 就是舒服101F 04/01 00:28
→ : 未必要高樓層 上次我有貼個21樓 客廳看對面戶是要看戲嗎？
→ : 未必要高樓層 上次我有貼個21樓 客廳看對面戶是要看戲嗎？
推 : 不知道合不合理 挑貴的買就對惹103F 04/01 00:38
→ : 合理 大馬路很吵104F 04/01 00:40
→ : 我以爲我夠盤子了 還有更利害的105F 04/01 00:41
推 : 高樓層比較好...這還用比嗎？106F 04/01 00:48
推 : 合理阿 我不買15以上 就會被前面大樓擋到107F 04/01 00:49
推 : 高樓層不用地震，颱風來就搖滾區了，連馬桶水都能搖的很108F 04/01 01:01
→ : 明顯（2X樓
→ : 明顯（2X樓
推 : 7上下感覺比較ok 沒太低的缺點 停電也還算爬得到的高110F 04/01 01:18
→ : 度
→ : 度
→ : 景只有買房看那一天而已 進去再也不會看112F 04/01 01:20
推 : 投資不會買高樓層好嗎...113F 04/01 01:36
→ : 投資客都專門掃低樓層
→ : 高樓層是留給有錢自住爽的
→ : 投資客都專門掃低樓層
→ : 高樓層是留給有錢自住爽的
→ : 高樓層通常會安靜很多尤其是在所謂生活機能好地段更明顯116F 04/01 02:38
→ : 那種開窗戶的自然而然地安靜和氣密窗的安靜還是有差別的
→ : 那種開窗戶的自然而然地安靜和氣密窗的安靜還是有差別的
推 : 高樓層是少數可以拿來嘴透天的優點之一 如果是低樓層118F 04/01 03:01
→ : 的大樓拿來對透天基本完敗
→ : *高樓層的景觀 如果棟距小那高低就沒差
→ : 的大樓拿來對透天基本完敗
→ : *高樓層的景觀 如果棟距小那高低就沒差
推 : 高樓層投資效益是最低的 這個是基本常識吧.......121F 04/01 05:44
推 : 住過高 就不想回去低了122F 04/01 05:52
→ : 低是拿來出租
→ : 低是拿來出租
推 : 合理啊124F 04/01 06:41
→ : 低樓層要殺價殺多一點 因為你要賣的時候也會被下一位
→ : 殺
→ : 低樓層要殺價殺多一點 因為你要賣的時候也會被下一位
→ : 殺
推 : 我自住都是選黃金樓層 投資自住綜合最佳127F 04/01 06:53
推 : 台灣街景這麼醜，有視野要幹嘛？128F 04/01 07:40
推 : 高樓層蚊蟲比較少，可以看景129F 04/01 07:55
推 : 除了頂樓以外吧 頂樓真的不要買 真的很多漏水的130F 04/01 08:10
→ : 都知道房子稀缺，卻不知道樓高也是？131F 04/01 08:11
→ : 高樓層光是採光和大片藍天就舒服很多132F 04/01 08:11
→ : 這問題單純來槓的吧 明知故問133F 04/01 08:12
推 : 河景高樓層還不錯 市區就算了134F 04/01 08:38
噓 : 有什麼合不合理 市場價格就攤在那 不合理就不要買135F 04/01 08:38
推 : 內棟如果開窗是隔壁大樓沒景就沒啥差了 唯一差別剩下採光136F 04/01 08:39
→ : 同樣面相低樓層採光會被高樓檔掉
→ : 同樣面相低樓層採光會被高樓檔掉
→ : 只有一樓進出方便，二樓反而更不便，搭電梯還要被歧視138F 04/01 09:07
噓 : 你憑什麼自以為均一價低樓層賣得跟高樓層一樣快？139F 04/01 09:35
推 : 合理啊140F 04/01 10:01
→ : 高樓層按電梯可以插隊 XD141F 04/01 10:12
推 : 有錢人大多喜歡住最高142F 04/01 10:12
推 : 15樓也不一定沒外審 看高度143F 04/01 10:15
![[圖]](https://i.imgur.com/ZlsI8Hv.jpeg)
→ : 有些地下樓層高還是要146F 04/01 10:15
推 : 7-10體感最好吧147F 04/01 10:46
→ : 不合理啦 別買148F 04/01 11:42
推 : 高樓層比較自在149F 04/01 11:43
推 : 高樓層採光好，風景佳，蟑螂蚊子少，回不去+1,以前住二150F 04/01 11:49
→ : 樓，馬桶浴室水管常塞住有異味臭死
→ : 樓，馬桶浴室水管常塞住有異味臭死
推 : 那我低樓層用高樓層價格賣你好嗎152F 04/01 12:18
推 : 低樓層蚊子 蟑螂 灰塵多 採光差 隱私不好啊153F 04/01 13:06
→ : 有人買就是合理154F 04/01 13:26
推 : 用膝蓋想就知道的問題還要問嗎 噪音、灰塵、蟲害 講這三155F 04/01 13:52
→ : 個就好了 高樓層整個打趴低樓層
→ : 除非樓主喜歡這三樣東西 那只能說你是異類
→ : 個就好了 高樓層整個打趴低樓層
→ : 除非樓主喜歡這三樣東西 那只能說你是異類
推 : 我緊繃就是10樓 再上去我不會買有前陽台的 因為不敢出去158F 04/01 15:12
推 : 為什麼高樓層投資效益最低? 如果大家都覺得最好
推 : 為什麼高樓層投資效益最低? 如果大家都覺得最好
推 : 低樓層方便是以前沒電梯160F 04/01 18:22
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