看板 Gossiping
作者
標題 Re: [問卦] 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
時間 Mon May 20 02:20:29 2013
作者
標題 Re: [問卦] 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
時間 Mon May 20 02:20:29 2013
※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言：
: ※ 引述《NCKUkobe (成大狗鼻)》之銘言：
: : 不少朋友最近搬到淡水
: : 聽說那邊很多新建案一坪才25萬左右
: : 而且之後淡水會大規模開發
: : 前陣子百貨公司才開幕
: : 最近家樂福也要開幕了
: : 感覺榮景一片看好
: : 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
: CP值多高?
: 我算給你聽
: 2009年家中長輩花3600萬買淡水的破房子(地點當然要挑 挑到爛的租不出去也科科)
: 每年收租淨利約250~265萬 算最低的250萬好了(不算人事自己花的管理時間費用)
: 現在四年1000萬左右
: 聽說淡水房子最近漲了3成(捷運要開通了)=算兩成就好720萬
: 720萬+1000萬=1720萬
: 去年底又再買了一間980萬的破房 收租在多70萬(3個22K年薪?)
: 所以今年開始收租的部分變成算320萬好了
: 你說CP值高不高我不知道
: 可是我知道好好學會錢滾錢>>>>>>>>>>>>念台大博士班碩士班學士
: 還有我爸56Y 打算60Y退休了 加上他薪水現在家庭總收入約800W/year...
: 可惜我不會只有22K的死大學生的命吧.......................耶穌阿門
小弟就在附近念大學這學期就要畢業了
我之前也是覺得很奇怪房子一直蓋而且都還蓋的蠻漂亮的
可是在這種鬼地方是要給誰住冬天又冷又濕夏天太陽大的跟甚麼鬼一樣
交通又不方便 會不會到最後又是一座空城
但是前一陣子跟我朋友去了淡海新開的家樂福想法有些變了
建商不是白癡沒這個需求不會一直砸錢下去
人真的不是普通的多!! 吃飯還是買東西都要等而且不會比在台北市區快
看來附近已經住了不少人了
個人看法 每坪2X這個價位還是會繼續往上漲 真的感覺人口是有一直在爭加
天龍國的房價要給年輕人買根本是不可能
但是為了能留在台北還是很多人甘願每天通勤40分鐘 現在就這樣了更別說輕軌通車後
個人淺見有買房計畫的鄉民不要再顧慮那麼多了
相較台北能住便宜那麼多又是新的房子勢必要有些犧牲
如果等到連這一區也漲起來了台北大概也沒有更邊陲的地方再去開發了吧
好像在幫建商推銷...不過這幾年的感受確實是這樣
淡海家樂福->http://ppt.cc/E2Im
![[圖]](http://ppt.cc/E2Im@.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.13.159.157
→ :買兇宅cp值更高1F 05/20 02:22
推 :淡水有家樂福???????!!!!!!!!!2F 05/20 02:22
→ :約在六七十年前，也有投資淡水房地產的消息.一堆人搶進..3F 05/20 02:23
推 :一個被納莉淹掉捷運就無法準時上班的地方 太恐怖惹4F 05/20 02:23
→ :輕軌咧 柱子都還沒蓋完 再等十年吧5F 05/20 02:23
→ :後來幾乎都後悔.而且大部分的人都說虧錢其次.健康都虧了.不過那些人大多作古..這些說法是他們後代轉述的..6F 05/20 02:23
→ :為什麼會虧了建康呢?8F 05/20 02:26
→ :有今年5月才開的9F 05/20 02:26
推 :建商不是白癡阿 但是______是白癡10F 05/20 02:27
→ :其實夏天時淡水有山有海有陽光還真的有些地中海的感覺11F 05/20 02:28
→ :淡水發展成觀光&大學城比較有搞頭12F 05/20 02:29
推 :....再過幾年就沒人拉~~人口負成長家裡有房誰要買阿?13F 05/20 02:29
→ :中南部人口不是一直在外移就連高雄也是14F 05/20 02:31
推 :但水超冷的15F 05/20 02:34
→ : 哪裡的水比較不冷？16F 05/20 02:53
推 :淡水的確是生活機能.自然環境 條件屬於北部較差的一區不過基本上 台灣四面環海 哪裡不潮溼? 北部冬天哪裡不冷?淡水已經有許多快速道路 陸續在開發.規劃中了
以現在普遍的高房價來說 算是比較可以考慮的選擇
不過還是要說 大概只有竹圍 紅樹林 淡水市鎮 才比較能看17F 05/20 03:13
以現在普遍的高房價來說 算是比較可以考慮的選擇
不過還是要說 大概只有竹圍 紅樹林 淡水市鎮 才比較能看17F 05/20 03:13
→ :過紅樹林後就不必買了，不像是人住22F 05/20 10:46
--
※ 同主題文章:
05-19 00:59
05-19 01:05
05-19 01:10
05-19 01:17
05-19 01:31
05-19 01:40
05-19 02:08
05-19 03:15
05-19 03:51
05-19 07:38
05-19 10:05
05-19 17:45
Re: [問卦] 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
05-20 02:20
--
作者 jason791111 的最新發文:
![]()
假? 異? 勞 很感謝台灣還有這麼一群人再為了正義奮戰！！ 最近也有OECD的報告顯示了台灣世界長的工時跟超不公平的薪資待遇 經濟的成果完全跑到了資本家手裡了 這個你民進黨就別在狡辯了 踩著勞工上位的 …313F 241推 22噓![]()
1.媒體來源: 中時 2.完整新聞標題: 《經濟教室》台灣所得的全球排名 3.完整新聞內文: ■世銀及IMF長期以來會彙編各國經濟成長、國內生產毛額（GDP）、人均GDP等數據供外 界參考。1980年 …128F 20推 5噓- 小魯今年23這個月國軍剛登出 大學淡江資工 我承認我不是個用功的學生甚至應該說很混 一堆科目都是重修才過或是6X分飛過 專題也幾乎是靠同學罩 勉勉強強才畢業 coding能力不好而且主要只會C jav …53F 19推 1噓
- 北捷松山線新廣告 甜死人了~古錐破表 靚妹扮北捷紅綠線 大跳歌舞宣傳 - 中時電子報 台北捷運松山線即將通車，捷運局推出「遇見松山擁抱幸福台北」影片，由兩位分別代表紅線（淡水信義線）及綠線（松山新店線 …22F 16推 3噓
點此顯示更多發文記錄
(jason791111.): Re: [問卦] 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!? - CPLife板