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作者
標題 Re: [心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?
時間 Sat Jun 9 20:52:37 2012
作者
標題 Re: [心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?
時間 Sat Jun 9 20:52:37 2012
※ 引述《leochang (leo)》之銘言：
: 其實租和買最大的差異在於
: 租金付出去後,就消費掉了
: 沒有殘值,也沒有資本利得的可能
: 如果未來因故要搬家
: 就是和房東兩不相欠
: 拍拍屁股走人,不帶走一片雲彩
: 你不因為租10年的房子而得到什麼
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
其實還是有的
一般來說同等級的房屋
一來是每個月要繳的貸款會大於租金
每個月會多節省個1萬多~2萬多都可能
這筆錢可以拿去做投資
例如存銀行或是買績優股賺股息
二來是買房會有一筆頭期款先投下去
若租屋的話可以先省下這筆錢
那租屋、買房哪個會比較好?
誰知道阿
你必須知道未來的房價
你必須知道你因租屋可以節省的金額可以有多少的投資報酬率
用現金流去衡量是很理性且有客觀的標準
但實務上實在很難使用
因為這些數字都是難以去估算
我覺的去考慮風險就好了
只要自認為薪水有辦法負擔房貸
且剩餘的新水可以讓你有能接受的生活品質
就可以買房了
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