看板 home-sale作者 jadepond (JP)標題 Re: [心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?時間 Sat Jun 9 21:47:29 2012
:你是純粹以金錢問題來考量買房子
:但買房子的問題不只在價格，還有心理上與搬家成本等問題
:房子不是我的
:房東什麼時候要收回或賣出不知道，就算是4萬元豪宅，除非你簽10年約
:，否則那種不安穩的感覺依舊存在。好不容易挑了一間適合租的房子，租
:個三、四年房東如果想賣出，也許想給自己的孩子住，你一家子要再找到
:一個合適的房屋搬家，真的很耗功夫。到時候也許孩子在上學，你和老婆
:忙著工作又要找房子，甚至家中有父母要照顧時，真的頭會燒。
:一般家庭要完全按照收支計畫去存錢，其實很不容易，兩夫妻時還好，當
→ pds1:查某：有家的安定感無價06/09 16:40
貸款買房子，房貸繳清之前，萬一你忽然繳不出來了，房子是誰的？
我不認為貸款買房子能帶給你多少「真正的安定感」，那個安全感是假象
現在時局變化這麼快，以前都市適居地也許 30 年才轉移一次
現在都市適居地往往10 年之內就會有很大的變化
原本很優秀的居住點，忽然幾年後又變得不適合了
或者又出現更適合的
或者，你被公司開除了，必須要找新工作，要到新的地點
以前很多公司都有終身雇用，現在呢？平均每個人每2年要換個工作
安全感的幻覺是怎麼造成的？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.35.178.70
推 fategg:所以廣義公務員 國營員工買房應該才是"安全感"最大的來源1F 06/09 22:10
推 limingche:回樓主的問題.."假設"房子不折價,房貸500萬你繳了200萬某天繳不出來了,你有甚麼?? 你有兩百萬啊!!
如果要考慮折舊風險,那仍然與命題無關..
考慮折舊的問題點是,要在哪裡買房子..而不是買不買!2F 06/09 22:24
推 kutkin:美國人怎麼樣了?8F 06/09 22:39
→ jadepond:貸款什麼時候等於存錢了 ... 原來你們貸款=存錢？9F 06/09 22:46
推 kutkin:美國那個叫做不需存錢 不是不存錢11F 06/09 23:03
→ jadepond:原來不貸款買房子的人都是「不存錢」 Good Job!
貸款買房子叫做存錢12F 06/09 23:07
→ erptt:本來就是,對抗通膨最強大的資產是啥?經濟學專家都會說:負債!14F 06/09 23:25
推 goldmark:貸款會因為通膨而價值縮水,但前提是你得擁有不錯的income15F 06/09 23:27
推 intrue:而且也要看貸款到底是買了甚麼東西。沒錯如果房子"不會崩"的話，那麼這句話成立，就跟融資買股一樣，那如果房子價值跳水呢?16F 06/09 23:29
→ pds1:我推你，可是查某不會這樣想19F 06/09 23:34
推 intrue:每個理財書大概都會提到如果要欠債買商品的時候最好不要
高過未來收入的總合，因為還有利息要付。不過大家討論到貸21F 06/09 23:45
→ for6purely:另外某P 不是全部查某都不懂"結婚不一定要買房"這道理23F 06/09 23:46
→ erptt:推p大24F 06/09 23:47
→ intrue:款時總是以"買房不僅可以自住還可以投資"來看自住房，台灣的居住正義還有一段路要走吧 lol25F 06/09 23:47
→ pds1:可惜懂得這道理並且願意接受的查某是少數
不然不會首購熱、換屋冷27F 06/09 23:51
推 for6purely:所以下場就三種 和好女人結婚 和公主結婚 單身
不過有能力的男人應該都是第一種啦(菸)
和公主結婚加上房貸壓力 可能得多攢點威爾鋼的錢XDDD29F 06/09 23:55
推 rebecca226:其實原PO如果真的這樣子想,又為什麼來本版徘徊呢??32F 06/11 12:57
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Re: [心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?
06-09 21:47 jadepond.
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