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作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [問卦] 有沒有未來台灣房價的八卦?
時間 Tue Nov 19 00:18:32 2013

※ 引述《wyvernlee (廢死不可!)》之銘言：
: ※ 引述《leon99 (李奧)》之銘言：
: : 最近三年報章雜誌一打開，到處都是仲介跟建商的廣告
: : 大台北地區這一兩年漲幅還好
: : 主升段在2008~2011年漲最多
: : 但其他地區，比如桃園、新竹、台中、高雄等等
: : 漲幅相當驚人，究竟台灣是吃了甚麼神藥?
: 下略..
: 賣房子的人都會說：現在不買等政府開放大陸客來台置產就買不起了!
: 所以現在房子動不動就炒到上千萬，可是我仔細想想：
: 一個大陸人，手上有幾千萬，會來鬼島買間「好窄」嗎 ?
: 有沒有大陸人很想來買鬼島房子的八卦 ?


不可能開放.

不然台灣會被買下來.

後面是中共推手.



基本上房子是商品,不是民生用品.

這在中國比在台灣更嚴重的發生中.

中國多少鬼城,一整個比台南還大沒人住的鬼城.

中國房價瘋狂的漲,他們政府瘋狂的打房都打不下來.

因為中國和台灣房地產有一個很相似的地方.

超低持有成本....

所以屯屋狀況非常嚴重,比台灣還嚴重.

而對於屯屋的觀念來看.只要這邊在漲,我門就加碼買,加碼買就更瘋狂的漲.

不需要人口,不需要產業,不需要任何東西.只要有東西買...!!

這就是歐美人一直搞不清楚中國台灣房地產最重要的根本不同點.

中國台灣持有成本太低,和米國日本德國等等完全不同.

而基本上,中國目前沒買台灣...

不是他們不願意,而是他們買台灣太困難了.

管制太多,比買米國日本英國法國阿拉伯敘利亞墨西哥還困難的多.

所以他們當然先買別的地方.

但是不代表他們不願意買台灣.

其實她門超想買台灣....也因此很多都是先跑透過秘密管道買入商用不動產.

但是對住宅還沒開始碰.

而為啥他們愛買台灣.

除了語言通,距離近,台灣是中國領土,台灣有所有權,低持有成本,高保障,永久權外.

最天殺的要點就是.

台灣真他媽的小.

隨便買一下就漲個一倍,在買一下,翻三倍...

爽翻了....瘋狂的買,買了之後資產瘋狂的暴增.

暴增後也不用賣,平時沒事放在那邊養,要用錢就拿去貸款就好.

只要持續買進不賣出,台灣房價飛得比摩納哥一坪500萬還貴對中國而言是輕而易舉的事情.

加拿大溫哥華,米國舊金山,這麼大都可以被炒翻一倍.


把台灣炒翻三倍有啥困難??...

你把溫哥華,舊金山吵翻一倍,你要付多一倍的持有稅,這會痛.

所以長期持有空屋會事一種負擔.

台灣??...你吵翻10倍,持有稅也不會痛.

靠杯,世界上最優良的屯房炒作場所,就是台灣.

比買上海北京還更有大碗的CP值.

至於台灣,產業?人口?....重要嗎?那能吃嗎?

so...中國買台灣的意願一直都超級高.

另外....

中國政府一定會強力支持,甚至直接灌注資金來買台灣的土地.

因為...誰控制土地,誰就控制這個區塊的發展.

你可以決定把土地租給誰,把土地怎樣開發利用.


高雄當年房地產崩盤,你看整個在企業手上的大筆土地,全都養雜草.


因此高雄這1x年來,產業一直落賽...因為大家都在養地不開發.

後來是政府帶頭炒地皮,蓋建設,獎勵大量融機率建蔽率和開發回饋減少.

所以企業才把被政府炒作高的土地拿出來使用.

so...誰控制土地,誰就有做主的權力,更者可以影響這個城市.

東南亞這幾年土地翻漲的非常可怕,十倍二十倍這樣翻.

尤其幾大港口,仰光,胡志明,曼谷,雅加達等等等.

就是因為有人在惡性大量買入.

買入的除了因為中國西進政策不爽而外移的台商外.

最主要的就是中國的炒房炒地皮團.

他們跑到東南亞各國港口都市瘋狂的買入各種不同類型的不動產.

基本上就是中國政府在背後當推手.

買入東協各國的港口,時間久了,自然就可以間接干涉他國港口的發展.

當可以干涉他國港口的發展,那...中國在東南亞老大地位只會更加穩固.

同樣的手法,中國當然超希望用在台灣身上.

可惜台灣是最精明的國家..XD

因為台灣本土炒房太厲害了,所以政策一直對外資炒房很有控管的觀念和應對手法.

因此...中國基本上都不來買台灣,不是他們不願意,而是被政府檔在門外.

不然...有在中國炒房的都會之道,你隨便去問幾個中國投資客.

他們對台灣房地產哈到口水都淹腳目了.

但是...就是被擋在門外.

雖然我門政策都號稱有給中國"管制性"投資房地產的管道.

但當你真的想要循此管道來買房,根本一點都不容易.

so...他們目前還是選擇繼續去歐美和東南亞各國買,而無法選擇台灣.


因此....

基本上不用太期待中國來買台灣的房地產.

除非台灣房地產崩盤然後嚴重影響到經濟.

就像西班牙被歐盟爆升3%利息而造成房地產崩盤,立刻獎勵中國置產+給居留證的情況外.

台灣基本上對中國只會嚴加管制.


不會輕易的讓他們來購買房地產.

你要開放給他們買超容易.

被買走後你要收回來...幹你娘你根本沒辦法收回來.

一個大浦,新聞炒作炒過頭了,吵得好像台灣回收房地產像喝水一樣簡單.

我只能講,台灣回收土地困難度,比任何國家都困難.

台灣對私人財產保障幾乎世界第一等.

有在外國買賣房地產就知道.

歐美政府叫你搬走,你不搬走他就把你抓去關.

中國也是,蓋好一排房子強迫你住進去,舊屋準時立刻拆除.

新加坡??........他不用講第二次,一公告人民自動搬走...XD

只有台灣...

靠杯下午我去旗津場勘海岸公園整治,又經過一次高雄新生路正在蓋的高架橋.

看到旁邊布條繼續拉,繼續抗議.

幹你娘...違建占用國有土地,國家想拆除,還可以抗議綁白布條的事情.

我跑了多少國家,就只有在台灣家裡自己看到.

只是人民都被媒體政治操弄搞得搞不清楚狀況,才會覺得台灣保障不好..XD

多出國買幾棟房子你就知道.

台灣他媽的保障世界第一等.

也因此,台灣政府企業永遠都在缺土地.

上次福斯汽車想要找個廠,整個高雄找不到土地給他們蓋..XD

你說"阿大寮阿,岡山阿,前鎮阿,小港阿,不是一大堆土地嗎"

自己去查吧,全都私人土地,國營企業,大地主手上.


空在那邊養雜草,一養1x~2x年.

但其他人,包含政府,根本不能用他,也不能叫他不要在養雜草了...

因為...台灣有世界第一等的房地產保障...XD


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◆ From: 1.172.107.41
→ mike7689:台灣是民粹...太過於自由了...理虧的人講話還可以大聲1F 11/19 00:23
推 zeumax:我比較認同私有權保護超高，連非自有的都能保護2F 11/19 00:29
推 ynd:真的～地超不好買3F 11/19 00:40
→ pinkowa:臺灣的土地徵收條例抵不過財團跟刁民,只有兩蔣時代能動...基本上,政府有權依照土地公告現值做懲罰徵收,但是現在不敢這也是為什麼台灣房價飆漲,不過老共有70年所有權大限
這樣大陸房子還有價值嗎?4F 11/19 00:51
推 salem7777:推8F 11/19 07:43
推 belister:靠背 ceca大的文一出就是好文。9F 11/20 04:15

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11-18 22:27 aoksc.
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11-19 00:18 ceca.
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11-24 10:08 GameHeven.
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