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作者 bubki ()
標題 Re: [問卦] 為何日本年輕人不買房的八卦???
時間 Thu Mar  6 14:16:33 2014


目前住日本N年了 徹底了解這裡


由在下來解釋為什麼年輕人不買房的實際問題




1: 日本沒有華人圈那種的固有觀念=土地就是財產

2: 日本房子與台灣不同,房價是隨著房子老舊而越來越跌

3: 買下了3千萬日幣房子後,如果被公司外調到名古屋,大阪等其他大城的話.
   等於是得脫手.朋友公司裡的物流在淡路島(沒錯就是十幾年前阪神大地震的
   震原地),他在那裏做了四年就在那裏買下了1300萬台幣的獨棟房子還配有花園.
   但是買完兩年後公司就派他到大阪去支援,他現在正在脫手中



4: 有社寮制度的公司還滿多,住社寮依公司不同,有的一個月只要繳交基本費
   500台幣.有的是公司幫你租外面房子,你只要繳租金1/3就可.因此年輕的幾年
   就住公司的存錢也快. 當然提供社寮的這幾年比較少,但還是滿多.

5: 日本大約是台灣11倍大. 在首都圈工作的話,房子買在千葉,琦玉縣等的話
   每天要通勤來回兩小時以上.這也是非常辛苦.


修正幾個錯誤觀念:

1: 日本年輕人經濟壓力大,都快活不下去了---> 錯很大

   他們不動產遠比台灣便宜,三千萬多日幣就可以有一棟獨棟.
   三千萬日幣相當台幣一千萬出頭,但再以他們薪水是台灣3倍換算的話
   想想她們買房子大約花多少台幣就可以擁有一棟獨棟了.

   它們餐廳食物推陳出新,商店食品價格也都壓很低,也許賣200日幣
   的巧克力(相當台幣70以上) 對台灣來的觀光客來說很貴,但已她們新水是
   我們的3倍來算的話,它們花1/3經濟就可以享受得到.說真的痛苦的是
   台灣過去的觀光客把自己的痛苦感硬套用在日本人身上.
   (在日本工作領日本公司薪水的台灣人除外)

   公司幾乎絕對都有幫忙付整個月的交通費,出差回公司就是領錢
   也另外有出差費.下班整點過後開始算加班費1,5倍

2: 日本地震多,房子很危險 --> 錯很大

   日本自從十幾年前京阪的阪神大震災後,房子建設都已6級為標準
   .這次東北大地震死者幾乎都不是九級大地震,而是海嘯
   日本房子現在都納入很多新科技的避震效伙.其實已經不怕地震了
   而是怕海嘯,這也是日本政府新的要對付課題.


3: 日本經濟很慘 ----> 要看你怎麼解讀

   這國家經濟到底真的慘還是假的慘,最簡單的方法就是看她們人民生活.
   中國被捧成這樣他的窮人多少?這還叫國力強大?
   日本經濟是這20年來沒成長,但她過去已經衝非常高了.就停在那了
   他鐵道會社哪來的錢不斷蓋新的新幹線,像最近的新款新幹線
   車廂內可以泡足湯,新的市容,整修,每個月推出的新設計啤酒罐
   這些錢哪裡來?很慘的經濟?不,因為他們社會在良性循環中
   ,他們商人看很遠,不像台灣商人炒短線.而是盡力做出最好設計,
   品質可相信的商品.自然就會受日本人搶購,然後這些錢再拿去開發
   下一季的罐子新包裝.也許雷曼兄弟問題重挫美日,但是他的國家的
   基礎都已經是"良性循環" 所以禁得起衝擊.我覺得問題主要是出在
   她們的"人民的質",然後再由這有遠見的人民選出有遠見的政府,

   整個國家都是良性的在循環.

   而不是像台灣,整個國家都是
   在炒短線,馬路給你不斷挖, 大眾運輸不斷的弊案,
   摩托車,汽車,巴士,卡車,全部在坑洞不齊的馬路上爭道
   造成每個月都有人被碾死! 人民頂多只是看到新聞罵一罵,
   這類的弊案,在中國更是被放大數十倍,但在日本,你一出事
   你就自殺吧,你也在也不用找到下一份工作了.


   許多人民罵政府,但其實這樣的政府也是由人民所演變過來的
   .問題出在政府嗎? 其實問題就是來自於電腦前的人民的質.



個人看法: 台灣的"親華人媒體" 這幾年大量報導,日本失落

          日本不行了,Sony不行了...
          但從來不報導日本的Japan Display成長多快,價格.com的新網路公司
          的大幅成長,軟體銀行併購美國通訊公司Sprint....
          在不景氣中,也有非常景氣的產業崛起.在媒體報導日本幾個老牌大手
          沒當初明亮時,應該也可以報導敏感的日本立刻也孕育出許多成功
          的新網路產業.




      跟著中國報導日本否認歷史,但從來不報導日本小學歷史教科書
      確實的寫著侵略和南京那虐殺.

      猛報中國不得了,經濟成長多快,但卻不報導這兩年在中國的外資
      卻開始大量的外移到東南亞,而主要原因甚至不是中國成本拉高而是
      社會問題讓外資開始決定撤走. (但畢竟市場夠大,即使中國沒法治保護外資
      ,凡事講紅包,即使走了一個外資還是會有兩個新人外資想去中國嘗試
      就這樣不斷的被騙,循環.唯一能存活下去的只有超大型企業,中小企業所看到的
      中國市場是"看得到而吃不到的" 為什麼? 因為那是一個每個人都可以制定一套
      自我法律的世界.


      有的半獸人國家只認知到蓋大樓 = 崛起
      射東西到月球 = 進步
      你開一瓶酒,我開十坪酒 = 有錢+豪氣
      卻不了解人類最根本的幸福是什麼 = 河川的透明度,空氣透明度
      ,犯罪率高低,安全的交通工具,下水道的完整度, 社會福利, 貪污率,
      國家重不重視商品設計(先有沒有技術做出來->不只做出來要做最安全
       最好品質--> 開始做最好的外觀設計包裝-->最棒的服務)

      人民的質做得到哪一端? 還是只想趕快拿綠卡最實際?
       我怎麼看中國都是在搶綠卡.



      反正,從台灣看到的新聞,和從外面看到的新聞差異滿多的.
      如果中國是"正常崛起", 那台灣順著這股力道絕對會吃香許多.
      但偏偏中國這樣"超"貧富不均,法治的基礎卻是由"情"和"紅包"
      所構成一個假的社會,假的學歷,假的食物,假的文明,這樣假的世界
      跟當初踏實的美日是徹底相反,台灣有些人設想未來台灣也許可以改變
      改變中國並當中國的模範!很難,當你變成香港模式時你已經沒有
      選擇權了. 台灣的面前其實很有趣,就三個極端例子可以比較了,

      想盡辦法造假的中國,腳踏實地的日本,吸引盡外資並不斷成長的新加坡,

      但台灣看來目前是選擇了中國.



      而這真相,可能真的只能等到幾年後台灣變成第二個香港模式時
      ,台灣被湧入大量中國人來生小孩子,才會開始有激烈的抗議吧.







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 106.188.131.12
推 ldt1025:就是只有中央社，旺中跟聯合在說中國的好啊1F 03/06 14:19
推 joesoul:只有民視三立稍微中立一些 台灣沒有泛綠媒體 只有深藍2F 03/06 14:19
→ innominate:前文講得不錯,但我不知道為何會得出那種結論?...3F 03/06 14:20
噓 khst3man:常識4F 03/06 14:20
推 rs6000:噓屁5F 03/06 14:20
推 paleomort:常識也不用噓吧。6F 03/06 14:20
→ oneface:生小孩OK阿 反正台灣人又不敢生..都活不下去了生屁7F 03/06 14:21
推 n1011512:關於第二點，我聽到的是因為日本的房子折舊很快8F 03/06 14:21
→ innominate:日本生活是這樣沒錯,但經濟整體確實是沒有特別明顯提升9F 03/06 14:22
噓 khst3man:閱10F 03/06 14:22
→ ArgusX:還是一堆台灣人去日本玩回來說日本物價超高....11F 03/06 14:22
→ innominate:日本買了房子就跟買車子一樣就是會跌12F 03/06 14:22
推 cowboyerkk:現在的一些小資年輕人也都開始把重心放在炒房上了13F 03/06 14:22
→ n1011512:新築的房子過三四年可能就剩下原價的七八成了14F 03/06 14:22
沒錯,這裡房子是會跌價的.所以很多人直接買中古房子 其實非常划算
推 paleomort:噓兩次是怎麼回事？15F 03/06 14:22
看也知道因為我講到中國吧
※ 編輯: bubki           來自: 106.188.131.12       (03/06 14:23)
推 IndianF4:噓一次不夠 你可以噓兩次XDDDDDDDDD16F 03/06 14:23
→ ArgusX:硬要用台灣薪水去判斷日本物價....明明物價超低阿~~~17F 03/06 14:23
→ jeffreyshe:khst3man是有多不爽XDDDD18F 03/06 14:23
→ innominate:不過安倍三支箭射下去讓房子漲起來,也有人又開始買房19F 03/06 14:23
推 rs6000:有人心靈受創了~20F 03/06 14:23
推 kangta0819:你結論傷了支那支持者的心21F 03/06 14:23
推 cowboyerkk:前天去銀行 行員說南科年輕上班族不少人都在玩炒房22F 03/06 14:24
→ innominate:結論本來就跟前文無關,前文講得不錯,但結論有點詭異23F 03/06 14:24
推 dacapo:日本只是經濟停滯 其實還是過爽爽吧?!24F 03/06 14:25
沒錯,日本經濟是停滯,但並沒有掉下去
推 aidao:學習了25F 03/06 14:25
※ 編輯: bubki           來自: 106.188.131.12       (03/06 14:32)
推 lastmile:請問日本吃的物價偏低，那做吃的薪水怎麼發?好嗎?26F 03/06 14:25
→ cowboyerkk:只要有7~80萬左右現金就可以開始貸款玩炒房27F 03/06 14:25
→ dacapo:就當作80滿等 日本可能75級了 提升很有限。28F 03/06 14:25
→ Imhuang:日本的餐館費用比民生物資高很多29F 03/06 14:25
→ JERRY80226:給加班費1.5? 大部分真的給嗎? 有些責任制都嘛吞下去30F 03/06 14:25
推 andrew06:推31F 03/06 14:26
→ abucat:謝謝提供資訊32F 03/06 14:26
推 THH:你戳到人家的痛處了33F 03/06 14:26
→ wanghong:來生呀,台灣又沒有出生主義,生一堆也拿不到身份證34F 03/06 14:27
推 SQUAD12345:那請問老一輩的日本人也都是租屋嗎35F 03/06 14:27
推 after1:是因為崩潰吧36F 03/06 14:27
→ wanghong:拉面幾乎都要快一千日幣了37F 03/06 14:28
推 elaine2376:戳到某些人的罩門跟一直以來扭曲的觀念,自然要噓噓 XD38F 03/06 14:28
推 sanguinesand:請問一下要怎麼去日本工作 沒有留學過的有機會嗎39F 03/06 14:28
推 wmtsung:傷了支那玻璃心XD40F 03/06 14:28
推 Ricrollp:日本物價高但是薪水也高阿 首都圈Fami打工一小時300台票41F 03/06 14:28
→ innominate:不見得要留學,不過日文肯定不能太差42F 03/06 14:29
推 HowieH:43F 03/06 14:29
→ Ricrollp:去看一堆東西輸進台灣來馬上價格先加50%賣44F 03/06 14:29
推 thbw666:作派遣的經濟壓力還是大吧45F 03/06 14:30
推 imgay5566:第三點講一半是怎樣46F 03/06 14:30
→ Ricrollp:再想想雙方薪水差異  就真的覺得很賤民47F 03/06 14:30
→ innominate:而且你去那邊撈金的心態跟當地土生土長心態也會不同48F 03/06 14:30
推 nomimono:崩潰了49F 03/06 14:31
→ innominate:就像一個非洲人如果來台灣,他也會覺得台灣人很幸福50F 03/06 14:31
→ blackwindy:你想想 你在日本一個星期的薪水就能買1隻哀鳳
台灣做到死1個月搞不好還買不起 差別多大51F 03/06 14:32
※ 編輯: bubki           來自: 106.188.131.12       (03/06 14:35)
推 EvilSD:他們拉麵店徵服務員薪水20～35萬日幣53F 03/06 14:35
→ Imhuang:在貿易市場上台灣人也從來不太被當人看(連本土廠商也都是54F 03/06 14:35
噓 zkow5566:住N年就敢說徹底了解日本 一堆人台灣住了一輩子都不了解台灣55F 03/06 14:35
→ Imhuang:如此)57F 03/06 14:35
→ EvilSD:工作八小～九小 台幣6～10萬58F 03/06 14:36
推 henry70028:59F 03/06 14:37
推 TaipeiIsGood:台灣人的民族性就是這樣 就算移民也要炒房60F 03/06 14:38
※ 編輯: bubki           來自: 106.188.131.12       (03/06 14:39)
→ TaipeiIsGood:把一堆問題往國外帶 一堆國外城市房價都被華人炒很高61F 03/06 14:38
推 nelso:中肯...好文~~62F 03/06 14:39
推 grahamwu:推63F 03/06 14:40
推 legendmtg:中肯好文64F 03/06 14:40
推 ogcman:日本平均房價所得比只有4 台灣平均8.8 天龍國13.8 根本病了65F 03/06 14:40
推 freely10469:推前段66F 03/06 14:40
推 choudong:推一下好文 台灣媒體要加油67F 03/06 14:40
→ ogcman:而且 日本人會因為地震 而實際把房子蓋好 台灣建商會偷料68F 03/06 14:40
推 yoshro:這篇應該M一下 省的天天有人戰69F 03/06 14:40
推 TaipeiIsGood:台北房子本來就不是給普通人買的 是給有錢人買的
但不知道為啥一堆白癡還是硬要買台北 腦子燒壞
只能說華人對於房子的執著出乎于常人xddddd70F 03/06 14:41
推 nibiru00:日本國債有没有去算一下73F 03/06 14:45
日本國債非常非常高.但這跟美國和希臘不同,他不是國外債,是國內債
他欠自己人民的錢.你仔細想想,這是多扯得事情.所以有錢的是誰?
→ Imhuang:tai大的帳號說明一切XD74F 03/06 14:45
推 ivypig27:推你 那些說日本失落2.30年的 我都想笑死了 人家所得是75F 03/06 14:46
※ 編輯: bubki           來自: 106.188.131.12       (03/06 14:47)
→ ivypig27:2倍以上 捧得要死的韓國.中國,韓國還不到日本所得一半76F 03/06 14:46
推 YQE766:推77F 03/06 14:46
→ ivypig27:中國更不用說了 是人家的零頭 車尾燈都看不到78F 03/06 14:47
推 jyekid:推推79F 03/06 14:47
→ ArgusX:等級低的升等快, 等級90練好久還升不到9180F 03/06 14:47
推 ogcman:數據會講話 媒體會洗腦 中國和東南亞在進步是沒錯81F 03/06 14:48
推 TaipeiIsGood:中國是未來的新興強權是不可否認的事實啊82F 03/06 14:48
→ ogcman:但要追上日本還早 我指平均 中國貧富差距很大83F 03/06 14:48
→ TaipeiIsGood:不要一直用舊的觀念或是意識形態去看中國
搞清楚台灣未來的定位比較重要 不是一直否定別人84F 03/06 14:48
→ ivypig27:你了解中國人 你會了解中国問題還很多很大的^.<86F 03/06 14:49
→ TaipeiIsGood:台灣就是一直搞意識形態整個國家才鳥成這樣87F 03/06 14:50
→ HAKUKE:日本20~30歲年輕人經濟壓力大是NHK說的啊88F 03/06 14:50
推 PPPGGG:你會被說 60989F 03/06 14:50
→ ivypig27:那是比較以前4.50歲的日本人吧 比其他國家已經好多了90F 03/06 14:50
→ TaipeiIsGood:中國問題是很多 但它未來也是最有機會跟美國並列的大國 我們應該才是要看清楚國際現實來發展才對91F 03/06 14:51
→ ivypig27:廢話 他12億人口呀 美國才3億呀 他人均衝到1萬美 就跟美国差不多了 重點是他們衝得到1萬美嗎?人民教育跟不上93F 03/06 14:51
簡單的說,中國的"經濟崛起" 跟當年的美日有很大的不同.因為對方兩個都是
從技術和工業走出來.中國是靠市場,但中國非常缺乏當時美日的"腳踏實地"
也就是說他的銀行壞帳很快會到紅帳端,國家做出的技術也遠遠不如當初的美日.
他只能當作一個市場,要跟美國平起平坐的話,我講一個簡單的例子:除非他能
開發出賣到全世界的高速鐵路,賣出讓歐美日全世界都想搶購的手機.
也許有人說他做低價手機賣國內就夠用了,但今天國際市場就是這樣,你只賣國內
你會失去競爭,做不出更好的產品,只能留在模仿.除非你天生"質"很好,可以像
當初的日本把好的手機只留在日本賣.但你中國不是. 我要講的是,中國是
"畸形崛起" 他的未來充滿太多的挑戰, 首先她國內的衝突就太多了,人民
很難受控制,你說要他跟美國平等,很難,因為他連國內自己的問題都頭大了.
他只能做出一個假象的大球,讓大家都覺得這求很大,但那是一顆一搓就破的球
※ 編輯: bubki           來自: 106.188.131.12       (03/06 14:58)
→ ivypig27:問題也多 現在看起來很贊 你在等個幾年看看95F 03/06 14:52
推 Zsanou:推 ，”媒體弱勢”繼續吹中國 ，強力放送中96F 03/06 14:53
推 guepard:推97F 03/06 14:53
推 JoshBeckeet:推98F 03/06 14:54
推 TaipeiIsGood:不管你喜不喜歡中國 我是看好中國未來的發展99F 03/06 14:55
推 light20735:689聽不懂啦!398F 03/08 09:57
推 sacredshadow:看完推399F 03/08 12:00
噓 nsr150xx:幕府到維新 一堆貴族起落 後期發展到二戰前 敲踏實的勒400F 03/08 12:23
推 TaTa5566:推401F 03/08 12:29
噓 nsr150xx:拿一堆外國事物當包裝 偷渡政黑 果然天氣冷到吱吱叫402F 03/08 12:54

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03-06 22:29 mjh.
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03-07 21:51 bubki.
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03-07 23:30 mocloud.
Re: [問卦] 為何日本年輕人不買房的八卦???
03-08 11:44 ss59418ss.
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