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這文章實在看不下去
充滿著自我主觀的偏見與過度美化

你的N年是幾年? 總共有超過你在台灣與在美國待過的日子嗎?
來忽悠沒出過國的鄉民  你有用
但對跟你有相同學經歷  甚至更在日本成家娶了日本老婆的小弟偶
真的覺得你沒受到日本大和文化的影響與深入了解日本庶民個體經濟的生活

今天剛好有時間  就來好好回你這篇...

首先  你既不在不動產也不在建商工作  請問你的解釋是在炫耀?誤導?

日本年輕人不買房  我聽到的原因
1. 收入不夠買不起!!!(<-我老婆及同事及朋友  大家大部份的回答)
2. 經過精密計算 有可能租比買還划算(<-神戶女學院教授跟我說的 她下面育有兩子)
3. 日本買房一點也不能保值(<-因為日本民族性就是不喜歡買二手的)

關於1
別跟我說你對日本整體收入狀況沒做過瞭解
日本現在的平均年薪不也就430多萬日幣

起薪26萬日幣  加紅利一年約470日幣(折台幣172萬) <-這些都是未稅前價碼

(小弟外資美商 紅利基本6個月)
她男友在東京比她早工作4年 在NTT  就算加班領了加班費也沒有她一個月的底薪多

而我所處的環境算好的了  一般新卒出來  有20萬就偷笑了
多少人過30歲也拿不到26萬  這是買不起的最大原因之一

自己都活不下去了  連成家都沒念頭  還買房!?

也別說  你不知道日本全國4月1日起  消費稅從5%漲到8% 長期目標是要10%
光這一漲  我一個月的家庭支出就要多出15000日元(折台幣4300左右)
還沒說原本日本課的稅與生活消費就高

以小弟目前收入  要被課25%左右的稅(住民稅 所得稅等等)
生活消費之高  比我在美國足足多兩倍半  原因就是資源不足的國家
什麼都要"進口"  另外就是搞高品質精緻農業以及高人力成本等等

另外  日本的汽油跟美國加州一樣貴  但過路費是天價的高!!!
有看過開不到10公里的高速公路  就要收2700日幣嗎?

我跟我朋友之前開車從關西去日本海那邊的天橋立一日遊
光過路費來回就30000日幣!!!  比我租車的錢還貴

大眾運輸也是貴到爆  自然公司一定會補助  不補一定死
我現在定期券  從家搭車到上班的地方  只是10分鐘的普通  不是搭新快速特急的10分鐘
半年的定期券也要24190日幣(7000左右台幣)  計程車660起跳(180台幣左右)

你要跟我說  這對你我的收入根本沒問題  都負擔的起  我很承認

但是...
一般的日本人呢??  沒補助的日本公司呢? 或是福利不好的中小企業呢?
以及一般收入400萬年收的人  能像我這樣生活嗎?
而他們卻是日本大多數  特別是年輕世代的現狀

麻煩你不要學日本人那樣一點邏輯思考都沒有好不好...???
虧你還是念美國大學出身  美國大學最重的就是邏輯與批判思考
不是像日本  要學著順從不要反抗  爬上去前要先做狗加入小圈子


※ 引述《bubki ()》之銘言：
: 目前住日本N年了 徹底了解這裡
: 由在下來解釋為什麼年輕人不買房的實際問題
: 1: 日本沒有華人圈那種的固有觀念=土地就是財產
: 2: 日本房子與台灣不同,房價是隨著房子老舊而越來越跌
: 3: 買下了3千萬日幣房子後,如果被公司外調到名古屋,大阪等其他大城的話.
:    等於是得脫手.朋友公司裡的物流在淡路島(沒錯就是十幾年前阪神大地震的
:    震原地),他在那裏做了四年就在那裏買下了1300萬台幣的獨棟房子還配有花園.
:    但是買完兩年後公司就派他到大阪去支援,他現在正在脫手中
: 4: 有社寮制度的公司還滿多,住社寮依公司不同,有的一個月只要繳交基本費
:    500台幣.有的是公司幫你租外面房子,你只要繳租金1/3就可.因此年輕的幾年
:    就住公司的存錢也快. 當然提供社寮的這幾年比較少,但還是滿多.
: 5: 日本大約是台灣11倍大. 在首都圈工作的話,房子買在千葉,琦玉縣等的話
:    每天要通勤來回兩小時以上.這也是非常辛苦.

上面導論講完
下面來修正你的錯誤觀念...

在此之前  要先感謝我的日本家人 老婆岳父母及大舅子二舅子
一家名門出身  關西學院大學 早稲田大學
早年岳父在美國與歐洲外派打天下  一年近3000萬日幣的年收(25年前的3000萬日幣)

如果日文能再精進  我最想跟老婆高齡96歲的祖母聊一百年前的日本社會


: 修正幾個錯誤觀念:
: 1: 日本年輕人經濟壓力大,都快活不下去了---> 錯很大
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這是大錯特錯的言論
日本的經濟壓力真的很大  但不到人會活不太下去
上面的導論已經說明經濟壓力大的背景  不重覆

講到房地產
的確  如果以我目前的收入來看
日本的新房便宜到不行  中古房更是一堆便宜可揀
而房貸利率  固定利率不到3%  浮動利率更可低到不到1%
但前提是  只有法理日本人才有此利率可申貸

外國身份  謝謝  我們銀行不提供此服務  除非是外國銀行
但利率都會在5%上下  甚至更高

但那不是月薪只有20萬  到30歲也不到30萬的年輕世代所能望想

:    他們不動產遠比台灣便宜,三千萬多日幣就可以有一棟獨棟.
:    三千萬日幣相當台幣一千萬出頭,但再以他們薪水是台灣3倍換算的話
:    想想她們買房子大約花多少台幣就可以擁有一棟獨棟了.
:    它們餐廳食物推陳出新,商店食品價格也都壓很低,也許賣200日幣
:    的巧克力(相當台幣70以上) 對台灣來的觀光客來說很貴,但已她們新水是
:    我們的3倍來算的話,它們花1/3經濟就可以享受得到.說真的痛苦的是
:    台灣過去的觀光客把自己的痛苦感硬套用在日本人身上.
:    (在日本工作領日本公司薪水的台灣人除外)
:    公司幾乎絕對都有幫忙付整個月的交通費,出差回公司就是領錢
:    也另外有出差費.下班整點過後開始算加班費1,5倍
: 2: 日本地震多,房子很危險 --> 錯很大
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你住東京  是不是都沒去參加政府舉辦的防震演習呀?
NHK你是不是都沒在認真看呀??

不要人住在日本  卻自己身邊周遭的事一點都不關心  甚至還掩耳盜鈴

真搞不懂  有哪個日本做的研究與房屋研發能夠號稱  地震來時不用怕房屋一點都不會倒
你拿出來  我請你吃久兵衛壽司  在東京帝國大飯店

:    日本自從十幾年前京阪的阪神大震災後,房子建設都已6級為標準
:    .這次東北大地震死者幾乎都不是九級大地震,而是海嘯
:    日本房子現在都納入很多新科技的避震效伙.其實已經不怕地震了
:    而是怕海嘯,這也是日本政府新的要對付課題.
: 3: 日本經濟很慘 ----> 要看你怎麼解讀
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你我倆都生活的好  不代表其他大部分的日本人也一樣
有多少日本人在生存線上奮鬥  但這社會卻不給他們公平的機會
看看男女的不定等與薪資歧視就知道

也不怪你身為男人  來日本  多少會被日本大男人主義社會影響
有看不到的盲點我也不好多說...

:    這國家經濟到底真的慘還是假的慘,最簡單的方法就是看她們人民生活.
:    中國被捧成這樣他的窮人多少?這還叫國力強大?
:    日本經濟是這20年來沒成長,但她過去已經衝非常高了.就停在那了
:    他鐵道會社哪來的錢不斷蓋新的新幹線,像最近的新款新幹線
:    車廂內可以泡足湯,新的市容,整修,每個月推出的新設計啤酒罐
:    這些錢哪裡來?很慘的經濟?不,因為他們社會在良性循環中
:    ,他們商人看很遠,不像台灣商人炒短線.而是盡力做出最好設計,
:    品質可相信的商品.自然就會受日本人搶購,然後這些錢再拿去開發
:    下一季的罐子新包裝.也許雷曼兄弟問題重挫美日,但是他的國家的
:    基礎都已經是"良性循環" 所以禁得起衝擊.我覺得問題主要是出在
:    她們的"人民的質",然後再由這有遠見的人民選出有遠見的政府,
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日本的政府有遠見!?有guts??
我身邊一群日本朋友日本同事包括我老婆與家人都有一致的看法
就是對日本政治的失望  就是整個"門閥主義"

結果就是  日本有一流的國民  卻是三流的政府 <-這都是日本人講的  跟我無關

35以上的日本人  多少有覺得  現代的日本就是美國的殖民地
這應該不言可喻我也不想多說...

:    整個國家都是良性的在循環.
:    而不是像台灣,整個國家都是
:    在炒短線,馬路給你不斷挖, 大眾運輸不斷的弊案,
:    摩托車,汽車,巴士,卡車,全部在坑洞不齊的馬路上爭道
:    造成每個月都有人被碾死! 人民頂多只是看到新聞罵一罵,
:    這類的弊案,在中國更是被放大數十倍,但在日本,你一出事
:    你就自殺吧,你也在也不用找到下一份工作了.
:    許多人民罵政府,但其實這樣的政府也是由人民所演變過來的
:    .問題出在政府嗎? 其實問題就是來自於電腦前的人民的質.
: 個人看法: 台灣的"親華人媒體" 這幾年大量報導,日本失落
:           日本不行了,Sony不行了...
:           但從來不報導日本的Japan Display成長多快,價格.com的新網路公司
:           的大幅成長,軟體銀行併購美國通訊公司Sprint....
:           在不景氣中,也有非常景氣的產業崛起.在媒體報導日本幾個老牌大手
:           沒當初明亮時,應該也可以報導敏感的日本立刻也孕育出許多成功
:           的新網路產業.
:       跟著中國報導日本否認歷史,但從來不報導日本小學歷史教科書
:       確實的寫著侵略和南京那虐殺.
:       猛報中國不得了,經濟成長多快,但卻不報導這兩年在中國的外資
:       卻開始大量的外移到東南亞,而主要原因甚至不是中國成本拉高而是
:       社會問題讓外資開始決定撤走. (但畢竟市場夠大,即使中國沒法治保護外資
:       ,凡事講紅包,即使走了一個外資還是會有兩個新人外資想去中國嘗試
:       就這樣不斷的被騙,循環.唯一能存活下去的只有超大型企業,中小企業所看到的
:       中國市場是"看得到而吃不到的" 為什麼? 因為那是一個每個人都可以制定一套
:       自我法律的世界.
:       有的半獸人國家只認知到蓋大樓 = 崛起
:       射東西到月球 = 進步
:       你開一瓶酒,我開十坪酒 = 有錢+豪氣
:       卻不了解人類最根本的幸福是什麼 = 河川的透明度,空氣透明度
:       ,犯罪率高低,安全的交通工具,下水道的完整度, 社會福利, 貪污率,
:       國家重不重視商品設計(先有沒有技術做出來->不只做出來要做最安全
:        最好品質--> 開始做最好的外觀設計包裝-->最棒的服務)
:       人民的質做得到哪一端? 還是只想趕快拿綠卡最實際?
:        我怎麼看中國都是在搶綠卡.
:       反正,從台灣看到的新聞,和從外面看到的新聞差異滿多的.
:       如果中國是"正常崛起", 那台灣順著這股力道絕對會吃香許多.
:       但偏偏中國這樣"超"貧富不均,法治的基礎卻是由"情"和"紅包"
:       所構成一個假的社會,假的學歷,假的食物,假的文明,這樣假的世界
:       跟當初踏實的美日是徹底相反,台灣有些人設想未來台灣也許可以改變
:       改變中國並當中國的模範!很難,當你變成香港模式時你已經沒有
:       選擇權了. 台灣的面前其實很有趣,就三個極端例子可以比較了,
:       想盡辦法造假的中國,腳踏實地的日本,吸引盡外資並不斷成長的新加坡,
:       但台灣看來目前是選擇了中國.
:       而這真相,可能真的只能等到幾年後台灣變成第二個香港模式時
:       ,台灣被湧入大量中國人來生小孩子,才會開始有激烈的抗議吧.

你會有很多親日惡中憎台的思維  那跟你個人想把自己日本化
或是  你對日本社會的接受度很高有關
但不代表 你所接收的一切就是對的

個人的獨立思考 批判思維很重要
這是日本社會缺乏  也是在更開放的全球化浪潮下  日本節節敗退的原因
一個心態保守 種族優越 自以為是 負面思考 只講順從不講人性的管理模式等等
都是讓日本面對更多樣化的國際商業與國家競爭上  略顯疲態

特別是  日本是工業化的國家中  最排斥移民的
但自2015年開始  日本政府也開始要規劃每年引進20萬左右的移民
好支撐因少子化高齡化的勞動人力不足  如此也希望能讓日本人口維持在一億出頭左右

而最後
這是我個人給你的勸
再怎麼樣  你在日本人眼中  永遠就是外人
這就是日本文化  連我老婆這歸國子女都會在校園被同學霸凌(體育課 被鞋裡放圖釘)
你就知道  這就是日本的內外雙極化的奇特心理

內與外  上與下  這樣展開的人際倫理關係
你我就是永遠是外人  這不會因為你漢字寫的多明治時代的舊文字  還是英文說的多好
你就可以贏得所謂的尊重

想要尊重  可以
隱姓埋名  入籍日本拿菊花牌護照
我一位中國出身的同事  就是這樣


入籍後  也考慮取一個正港的日本名吧


好好想想吧  別再上來沒事讓人見笑

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※ 編輯: mjh             來自: 124.241.204.177      (03/06 22:55)

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(mjh.): Re: [問卦] 為何日本年輕人不買房的八卦??? - Gossiping板