看板 Gossiping作者 virgonelson (夏天來了)標題 [新聞] 桃園空屋率全國第一! 建商仍再蓋新屋時間 Wed May 25 16:53:15 2016
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※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
TVBS
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桃園空屋率全國第一! 建商仍再蓋新屋
3.完整新聞內文:
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根據營建署去年底統計,全國的空屋最多的2個行政區都在桃園市,佔桃園市空屋比率
41.6%,但是即使空屋率高,建商還是不斷在桃園蓋新大樓,房價也沒有因為空屋多而下
跌,市政府認為只要改善交通環境、增加就業,讓民眾願意入住桃園,剩下的新蓋餘屋未
來再3到4年就能去化。
偌大的空地上這一邊高樓矗立,另一邊還是鷹架大樓,一棟一棟的高樓正在施工,這裡是
桃園市新蓋的大樓,就像雨後春筍般一棟接著一棟在平地中冒出來,桃園因為航空城計畫
,附近土地成為建築業者必爭之地,但是根據內政部營建署2015年11月的統計,全國空屋
宅數最多的2個行政區都在桃園市,桃園區有1萬8千多宅、中壢區1萬6千多宅,2區合計就
快要3萬5千宅,占整個桃園市空屋比率41.6%。
所謂的空屋就是中古屋,餘屋就是新建案未銷售出去的,但是雖然空屋比例高大樓卻還是
一直蓋,因為民眾看上的是未來的建設;根據內政部營建署統計,今年3月桃園市的開工
量,從去年55件上升至88件年增6成,成為6都當中唯一正成長區域。
建商陳宏緯:「重大建設持續擴張,我們建商當然看好這個市場,就算餘屋多,還是會有
新的建案推出。」
因此即使是餘屋最多的地區,房價卻掉不下來,目前桃園區、中壢區中古屋一坪大約有15
萬,但是新成屋最高的在桃園藝文園區,一坪還要上看40萬。
建商陳宏緯:「自住戶買來就是自己住,除非小換大,否則是不會賣的,投資客更不用說
。」
未來潛力大建商不肯降價,投資客也不會賤價售出,但是想來桃園購屋的民眾看上的是從
國外回來的第一站就是桃園機場,緊接著還能搭捷運和巴士代步,桃園市政府大力推動便
捷交通,吸引民眾來到桃園。
桃園市長鄭文燦:「我希望能維持一個平穩的房價讓年輕人買得起,那因此我們會把各項
公共設施做好,讓北北桃生活圈更接軌、更方便。」
餘屋多還蓋新屋,政府只能希望用最低的價格讓大家都買得起,建設持續發酵,觀光活動
越來越多讓地方更加活躍,市政府認為桃園地理位置好,只要再加上強勁的就業機會,來
桃園定居的民眾就會逐年增加,預計剩下的新蓋餘屋大概要再花3到4年就能去化掉,但是
高居不降的價格還是要考驗年輕人能消費的實力。
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還有哪些縣市空屋率高的有名的?
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推 pds1: 想買齁4F 05/25 16:54
→ s531619: 沒有炒房經濟燈號都不會亮了7F 05/25 16:54
→ GY5566: 桃園可以買阿 生活方便9F 05/25 16:54
→ MacOSX10: 如果台北來個超大地震 桃園可以當首都11F 05/25 16:55
推 panzerbug: 完全沒有像樣的公共建設......便宜買當狗窩就算了,投13F 05/25 16:55
→ preisner: 維持一個平穩的房價, 就是不想讓房價掉 XD15F 05/25 16:55
推 MKSIN: 桃園別做夢惹 文化2路鬼城擺在那多久了16F 05/25 16:56
推 notea: 青埔蓋超爽18F 05/25 16:56
推 fdd545: 等著對岸的入住R22F 05/25 16:58
→ t7788921: 今年去桃園燈會,附近就一堆建案都鬼城...真的很扯23F 05/25 16:58
推 gotohikaru: 之前最少都60% 翻倍在賺的 如果有經手四五間以上25F 05/25 16:58
→ gotohikaru: 其實泡沫化也沒啥在怕 而且都嘛台北下來的在買29F 05/25 16:59
推 kps1247: 青埔 八德附近幾乎都空屋…30F 05/25 16:59
→ basketkdash: 本來就智障阿 我桃園市10年買兩戶新建的一坪才13.5萬31F 05/25 16:59
噓 Ax0101: 鄉下地方,路小、工廠多、外勞一堆,很多雙北買不起的被洗32F 05/25 16:59
→ Ax0101: 出去只能買桃園34F 05/25 16:59
→ kyo51: 桃園八德平鎮中壢這裡還OK36F 05/25 17:00
→ kyo51: 這四個以前是縣轄市 有一定水平40F 05/25 17:00
→ kps1247: b大說的是真的!!我家也買差不多的價錢 只是現在說捷運要經過 連翻好幾倍 要買新的根本不可能41F 05/25 17:00
噓 Kulan: 砂石倫 五隻羊這兩隻真的垃圾43F 05/25 17:01
→ t90961248: 青埔那邊蓋有夠多有賣不出去 現在還一直在蓋44F 05/25 17:01
推 opman543: 蓋房從林口一路蓋到桃園去了46F 05/25 17:02
→ vashs: OP47F 05/25 17:02
噓 bill0205: 連楊梅都可以吵到千萬 真的很悲哀48F 05/25 17:02
推 bkebke: 青埔很多都賣光了吧,只是沒人住而以50F 05/25 17:03
推 PAPABEAR: 經國 中正 春日 一堆地漲起來 60 80的都有51F 05/25 17:03
推 sid3: 空屋不代表沒人買 有錢買10間不住不行嗎52F 05/25 17:03
推 panzerbug: 八德捷運成誒,機場雙線、北捷藍線匯流處53F 05/25 17:04
→ sid3: 就是建案賣光光供不應求 建商才會一直蓋
機場捷運通車 沿線起碼翻倍漲 現在買總比漲起來再買好54F 05/25 17:05
推 soulism: 房子才不是蓋給人住的.56F 05/25 17:06
→ CPer: 青埔有賣光?我才不信57F 05/25 17:06
推 akway: 現在桃園買新屋比買空屋便宜 一堆空屋都是被套在那不肯降價58F 05/25 17:07
推 iWatch2: 五隻羊:桃園房價太委屈60F 05/25 17:08
推 yeh0416: 你什麼時候有房子是拿來住的錯覺61F 05/25 17:08
推 hw1: 房子是拿來賣的 不是拿來住的 鬼島重新定義房子62F 05/25 17:09
推 hibemi776: 以為新屋賣出去就有人住嗎?一堆建設公司在等白痴接手63F 05/25 17:09
推 bkebke: 現在的模式是 投資客先掃光 動作慢只能買投資客加價賣的64F 05/25 17:09
→ hibemi776: 我樓上買的價格比我多1倍有剩,隔5年買而已66F 05/25 17:10
推 b7510623: 捷運一堆鳥不生蛋的地方漲的起來?67F 05/25 17:10
→ hibemi776: 公司這棟樓大概有10幾間建設公司,經常聽到,看誰接最後68F 05/25 17:11
推 gamertwo: 就針對航空城 機場捷運在炒啊 根本不是蓋給人住的70F 05/25 17:12
→ bkebke: 鳥不生蛋一般人不靠爸還買不起,隨便都破千萬71F 05/25 17:13
→ einard666: 投資客先掃光 然後投資客也先斷頭 看看帥過頭 科科科72F 05/25 17:13
→ bkebke: 現在不知,致少去年有個預售蓋在滿遠的池唐 18萬左右 完售73F 05/25 17:15
→ hagousla: 新竹建商跳完樓,就換桃園建商跳樓了75F 05/25 17:17
→ einard666: 完售又怎樣 沒人要接就是套牢 不賣就不賠 放上20年囉~76F 05/25 17:17
→ basketkdash: 桃園一直有開價正常的建案 16~20左右 開30以上都亂炒77F 05/25 17:18
推 mengche: 水啦,藏富於民(財團)的最高境界......房地產78F 05/25 17:18
推 shinywang: 八德市公所附近的遠雄建案不賣本地人 因為本地人都知道行情 他們只賣外地來的潘仔81F 05/25 17:20
推 shinichi: 每次去看桃猿看棒球回高鐵站 沿路根本鬼城...83F 05/25 17:20
→ bkebke: 20內前幾年的八德差不多吧,青埔透天時代有,大樓後就超過84F 05/25 17:21
推 hw1: 賣不掉就加價賣啊85F 05/25 17:21
→ bkebke: 目前新屋供給完全不足 跟本餵不飽投資客86F 05/25 17:23
推 hibemi776: 反正只要是在世貿帝國那個建設公司群裡的建案...嗯....87F 05/25 17:24
推 zq7176: 霧散了,人就來了88F 05/25 17:25
→ bkebke: 溫哥華就很經典吧,十幾萬時沒人買,現在加價賣了89F 05/25 17:26
→ Alexiell: 好險我買在蛋黃區 IKEA旁邊90F 05/25 17:27
噓 Chothort: 原來是高級靈骨塔啊 我還以為是新屋呢92F 05/25 17:28
→ cp296633: 價值性投資 那天台北變湖就翻好幾倍了 還不快進場93F 05/25 17:29
→ zanns: 5年屋 700買 1100賣 15天成交 算好賣還是難賣?95F 05/25 17:32
推 jeans1020: 我還以為竹北空屋比較多 還是說竹北的還在蓋97F 05/25 17:36
噓 chiahaug: 幹是在不是再啦操你媽的記者101F 05/25 17:39
→ drigo: 八德、青埔也一堆還在蓋104F 05/25 17:42
推 bking: 賣不掉加價賣就賣掉了!!!106F 05/25 17:51
→ balakuo: 賣三成就回本的產業 你替他擔心?107F 05/25 17:55
推 piliwu: 投資客死一票超爽108F 05/25 17:58
→ ccjj8: 坐等泡沫109F 05/25 18:02
→ cl3bp6: 桃園市新屋區表示111F 05/25 18:19
推 youbee: 超詭異的112F 05/25 18:20
→ laikyo: 借a蓋b養c債留子孫 潮爽113F 05/25 18:26
→ gotornado: 送啦 繼續蓋 快蓋 我在等泡泡破掉rrrrr114F 05/25 18:31
→ superjim …
噓 superjim: dpp執政 就是喜歡蓋房子 跟台中一樣都是一堆空屋 結果115F 05/25 18:32
→ superjim: 每天還是有很多地方還是依然再蓋豪宅
推 Gradi: 炒房特區118F 05/25 19:00
噓 XJY13: 加價賣啊 笨!!120F 05/25 19:07
噓 aitela: 所以桃園台中都不敢公布土壤液化 懂嗎124F 05/25 20:31
推 nasayusn: 樓上你在搞笑嗎?都說桃園紅土區不會有土壤液化了所以最後測,跟不公布啥關係125F 05/25 20:38
推 sid300: 不可能降價 價降是擋人財路 搞不好會被其他建商開槍的破壞行情的後果沒人承擔的起 就算住戶降價也會被社區警告127F 05/25 20:47
→ walife: 林口 三峽 青埔 都空屋一堆 桃園市根本是更後面選擇129F 05/25 20:48
→ sid300: 林口三峽的建案都賣得很好 成交價也一直攀升
空屋不代表沒銷出去130F 05/25 20:50
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