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※ 引述《gensokyo (野生の離島)》之銘言：
: 蘋果日報
: 400億去哪了？　狂！柯P公開事實的真相
: 北市府昨晚舉行容積代金公民論壇，邀請各方針對公保地換容積制度是否退場進行討論，
: 台北市長柯文哲當場砲轟中央，點出問題所在癥結點，公開「事實的真相！」內容放在臉
: 書後被網友狂推，還有人提醒「注意安全，市長！」
: 柯文哲在臉書公開「事情的真相」，並指出過去10年，臺北市政府核發給建商的容積，市
: 價是654億元，但換到的公共設施保留地（公保地），公告地價僅250億，「這中間遠超過
: 四百億元的價差跑到那裡去了？」「是誰搬走人民的乳酪？」
: 柯P指出，「真相是，中央政府在民國93年提出了一個奇怪的『容積移轉』公式，讓財團
: 有機可趁，例如萬華區一坪的道路用地，可以換內湖八坪的樓地板面積，既沒有公開透明
: 的機制，也沒有有效的管理辦法，超過四百多億的價差，就這樣流到『有辦法』的人手中
: 了。」


我實在看不下去了，柯文哲有心解決公保地亂象是值得鼓勵，
但不該用虛假數據偷換概念，我先釐清幾項事實，認為我說得有道理再往下看
認為我是黨工帶風向你們就笑笑就好，或是直接回文打臉我。





  這點首先要搞清楚，沒弄清楚這之間的關係純粹是雞同鴨講

  土地徵收條例現在已是明文規定，政府徵收土地應使用土地周邊平均市價

  而不是台北市政府全面代金制一開始的15%公告現值往下競標，

  或是昨天林洲民喊的100%公告現值往下競標

  這些都是在二度強姦受害地主！



  這中間的差異和差距有多大，不另行說明，我只怕不了解的朋友去google會嚇死。

  基本上是 市價>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>公告現值>>>公告地價



2.土地面積≠容積

  就和建蔽率與容積率限制的不同，我知道版上多數版友不了解，
  簡單來講建蔽率是一塊土地上方可以蓋多少建物佔據面積
  容積率是建物不同樓層"合併"的最大可用面積
  (這樣講非常不精確，是為了給一般版友了解概念，專業的朋友可以另行吐槽本段)


3.公保地問題是所有政府強佔人民土地的惡果，不是人民站政府便宜！

詳細解釋版上已有更好的說明文章，為了瞭解這個議題不被網軍帶風向

請君務必一讀此篇： https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496831649.A.6B2.html



只節錄重點：




然後，這些被政府(台北市,台北市民)佔走的地沒人理，
但是台北市民的乳酪我們要好好保護


說到底，這問題就是政府白吃白喝造成的，
要徵收=沒錢，能收錢=政府收，為了公眾利益土地先免費給市民使用，
便宜佔盡，怎麼故事講完結論變成台北市政府跟市民吃了大虧」



4.容積移轉亂象是事實，建商及中間掮客在賺錢也是事實

問題是，問題是誰造成的？ 是市政府強佔人民土地不依大法官解釋徵收造成的耶
今天要拿掉柯口中奇怪的容積移轉公式，當初這個公式是誰訂的?
因為政府不想出錢徵收，希望給建商誘因才訂的！



認為他不合理我同意，容積移轉可以跨地區亂移轉一通我也同意，這些早該修法

根本上就是政府該依大法官解釋編列經費依市價徵收

沒錢可以發行公債等等(昨天學者有提到)，辦法多的是，是中央和地方政府不去面對

所以我很支持柯文哲把這議題挑起來講



但是，柯文哲今天FB舉的數據到底在寫什麼?




「過去十年，臺北市政府核發給建商的容積，市價是654億元，

但換到的公共設施保留地（公保地），公告地價僅250億，

我相信，真正到這些公保地主手中的錢，一定遠小於這個數字。
　
這中間遠超過四百億元的價差跑到那裡去了？這就是我們今天要解決的問題。
　
是誰搬走人民的乳酪？」





尼克楊問號.jpg
尼克楊問號.jpg
尼克楊問號.jpg
尼克楊問號.jpg
尼克楊問號.jpg

(忘記市價和公告地價差別的朋友請回去看第一點)




我實在是不知道該怎麼繼續評論了，
我仍然相信柯文哲的心態是好的，至少比前任所有市長加起來都有勇氣

但是針對這個議題，我再貼一次版友文章的內容當作結語

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496831649.A.6B2.html









以後會五兆 政府有停止都市計畫嗎?沒有，已經沒錢徵收還是可以繼續劃新的公保地


公保地解編政府最多還能收40%的地當回饋，

理由是地主的地從沒用的公保地變成其他有用的地了，真是可喜可賀普天同慶

兩兆這數字包含了所有未徵收的公保地，政府劃設公保地一向想劃就劃，



你不能沒錢不繳稅，也不能亂佔用政府公有地，怎麼角色反過來，還是政府有理呢

現在事實上就是台北市民佔了私有地，然後兩手一攤說我沒錢，但我要繼續用免費wife

然後哭哭說我被佔了大便宜，真的是把台北市民的~左手的~小指的~指甲打~~斷~~了~~

BGM https://youtu.be/SAiT1MGR9dI?t=31s

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