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作者
標題 Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
時間 Tue Oct 8 22:55:22 2019
作者
標題 Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
時間 Tue Oct 8 22:55:22 2019
我目前完全不支持國民黨
也希望大家完全不要投國民黨
所以請不要再推 不然要投國民黨嗎
就算投廢票 也千萬 千萬 不要投國民黨
我們這次來討論為什麼時代力量黃國昌老師會推 囤房稅 與 不推實價課稅
實價課稅
目前台灣房地產的稅基大概是市值的 10%
如果1000萬的房產 依自住稅率1.2%
實價課稅的稅金 12萬元
依目前稅基所課的稅金 1.2萬元
實價課稅等於全部有房的人稅金都會被提高
現實面來說94.87%不會過
減稅容易增稅難
所以提實價課稅基本上是不可行的
提囤房稅都有很高的機率落選了
實價課稅的立委94.87%會落選
囤房稅
囤房稅的概念則是 大部份只有一棟房子的人稅率調降
避免只有一棟房子的人以為要被加稅
就集體出來抗議 出來坦那些真的有一堆房子的人
造成土地稅制無法改革
所以推囤房稅成功的機率比推實價課稅成功的機率理論上比較高
這就是為什麼時代力量黃國昌老師會推囤房稅
這是時代力量黃國昌老師 跟 Sway討論房產的直播
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk?t=4798
【國昌報告】S2 EP2 邁向居住正義：解開禁錮年輕世代的枷鎖
有興趣的可以把整段看完
我直接跳到時代力量黃國昌老師講為什麼不實價課稅
這也可以證明時代力量黃國昌老師並不是打假球
但攻擊時代力量黃國昌老師不敢實價課稅是打假球的
卻完全不推動囤房稅 或 自己推動實價課稅的政黨才是100%的打假球
再來談談囤房稅想要達到的效果
我們來看一下時代力量黃國昌的囤房稅的內容
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=279056
單一自住戶：稅率1.2% 調降為 1.0%
第2~3戶：稅率維持1.2%
第4~5戶：2.4%~3.6%
第6~7戶：3.6%~4.8%
第8~9戶：4.8%~6.0%
第10戶以後：6~10%
或許這些數字看了不會太有感
現在全台灣依目前的法令在執行囤房稅的只有台北市、連江縣、宜蘭縣
最近幾年新聞有曾經施行過的地方
新北市
https://udn.com/news/story/11322/3771050
時力批降囤房稅 藍綠議員：試行1年 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
![[圖]]()
時代力量新北黨部昨在議會前抗議市府通過「房屋稅徵收率自治條例」，府會聯手為財團及投資客降稅解套。財政局指市政會議只通過施行日期，沒調降稅率。藍綠議員則認為可先試行1年再檢討。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/23/1/6209299.jpg&s=Y&x=28&y=0&sw=1131&sh=755&exp=3600)
陳志明說，議會2016年6月調高囤房稅，從1.5%到2.4%，2018年5月才開徵，10月藍綠議員
就聯手調降囤房稅，「不到1年就修法，吃相未免太難看。」新北被建商綁架太久，官員
、議員捲入官司，應洗刷「金權城市」汙名。
就聯手調降囤房稅，「不到1年就修法，吃相未免太難看。」新北被建商綁架太久，官員
、議員捲入官司，應洗刷「金權城市」汙名。
台南市
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2807584
台南明年「囤屋稅」4億沒了 藍綠2女議員對槓 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
台南市政府提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，修訂非自住多屋差別稅率，預估明年稅收可增4億餘元「囤屋稅」，昨天在台南市議會定期大會遭「退回」，南國民黨團副書記長林燕祝今（30）日砲轟議會民進黨團總召林宜瑾，「踐踏台南人對她的信任」，林宜瑾不甘示弱回擊林燕祝，「護航那些囤屋的富人財團」，由於兩人各 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2807584_1.jpg)
台南市政府提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，修訂非自住多屋差別稅率，預估
明年稅收可增4億餘元「囤屋稅」，昨天在台南市議會定期大會遭「退回」，南國民黨團
副書記長林燕祝今（30）日砲轟議會民進黨團總召林宜瑾，「踐踏台南人對她的信任」，
林宜瑾不甘示弱回擊林燕祝，「護航那些囤屋的富人財團」，由於兩人各自代表兩黨競選
第4選區立委，「雙林雙美」戰火提前開打。
明年稅收可增4億餘元「囤屋稅」，昨天在台南市議會定期大會遭「退回」，南國民黨團
副書記長林燕祝今（30）日砲轟議會民進黨團總召林宜瑾，「踐踏台南人對她的信任」，
林宜瑾不甘示弱回擊林燕祝，「護航那些囤屋的富人財團」，由於兩人各自代表兩黨競選
第4選區立委，「雙林雙美」戰火提前開打。
如果說在現行法令下囤房稅最高課徵到3.6%的囤房稅沒用
那國民黨 民黨進何不討好選民就直接課徵就好?????
所以可以推論是現行法令囤房稅加到3.6%還是有那麼一點威力
而時代力量黃國昌老師的囤房稅版本
更直接把3.6%這個上限打開到10%
當課徵到10%時就接近自住宅實價課稅
個人認為對於那種持有房屋卻掛高高出租、掛高高賣的應該有一定的效果
所以請大家對時代力量黃國昌老師所推的囤房稅有信心
再來討論囤房稅對六都與其它縣市的影響
囤房稅的目標是讓多屋且不利用的將資源釋出到市場
所以就要看全台灣的空屋率
https://www.thenewslens.com/article/103951#&gid=1&pid=1
全台逾86萬宅是「空屋」，但仍有7萬多新建屋 - The News Lens 關鍵評論網
![[圖]]()
六都直轄市中，新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，計12萬493宅；台北市計6萬98宅，六都空屋宅數合計達54.54萬宅，占全國比率約63%。 標籤: 營建署, 空屋率, 房屋稅, 內政部, 新北市, 桃園市, 高雄市, 新建餘屋, 打房, 台北市 ...
![[圖]](https://image5.thenewslens.com/2018/7/zj056ix9m1y18xm2j1gu0cidqrmy98.jpg?auto=compress&fit=crop&h=648&q=85&updated_at=2018-07-26-18-44-09&w=1080)
台北市 6.73% 新北市 7.65% 台中 9.66% 新竹 9.6% 其它縣市都高於10%
全台灣大概有86萬戶空屋 台北6萬戶、新北12萬戶、桃園8.8萬戶
這些基本上就是囤房稅的目標
在討論影響前先給各位一個概念
如果今天一個在台北市工作的人要買房子
同樣的房子在台北市要價5000萬 但在桃園只要500萬
那這人就會開始考慮要多花4500萬買台北市但方便
還是每天上下班通勤買在桃園 比較不方便但省4500萬
人的決擇會考慮用錢買方便 或 不方便但省點錢
所以當囤房稅逼迫閒置房屋降價、降租釋出市場時
所以當囤房稅逼迫閒置房屋降價、降租釋出市場時
那些空屋很多的地方會因為稅金的壓力售價或租金價格調整加快
人們也會考慮是不是要花那麼高的成本住比較方便的市區
或者可以選擇比較便宜的郊區
商業活動也一樣
房屋土地雖然在郊區 但價格開的讓所有的企業家都搖頭
地主寧願放在那也不願意降價租售
當稅金壓力讓地主不再掛高高的售價、租價時
在成本降低的情況下企業也比較願意投資
而民眾也進來了 企業也進來了
進而有機會讓郊區發展起來
當然以上純理想理論
而有些人說台灣的房價所得比全國平均8.66算還好
這就見仁見智了
一般認為應該是4-6是比較合理的
而我們的央行總裁楊金龍也開示了一點點
https://youtu.be/UFJxIJyfY90?t=372
黃國昌國會質詢 2019-10-3【高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界】財政委員會 - YouTube 觀察我國過去二十年的經濟發展，如何在同一個社會環境下，不同世代卻出現兩個不同世界。 1. 媒體報導台北市豪宅每坪高達600萬，央行楊金龍總裁在回覆我提問時表示，這是為了要產生定錨效應而透過關係人交易炒作不動產。然而，政府對建商財團這樣的不肖行為，有何具體作為？ 2.我國GDP不斷成長，不動產相關貸款指數不斷攀升，...
請大家自己想一下我們台灣的房價所得比合不合理囉
最後總結
有時間請把 黃國昌 sway的影片看完
大家就會發現高房租高房價對台灣的經濟影響是非常嚴重的
會阻擋企業投資的意願
會阻擋民眾創業的意願
降低民眾的消費能力
造成整個資源往少部份的地主房東財團流去
從以前到現在
所有的研究都認為高房租高房價對經濟是有害的
希望台灣人民能快一點醒來
有人認為我寫這些是為了幫政黨拉票 沒錯
我寫這文章就是為了幫那些為台灣人民的政黨拉票
因為我不希望將來我的小孩需要能力特別好才能過普通的生活
我只希望未來我的小孩能平平凡凡的生活
不用被房貸、房租壓的不敢結婚生子
只能有一點小確幸
所以我支持真正推動居住正義的政黨
如果你看了這文章有深深的感覺
深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平
為什麼被剝奪的那麼嚴重
記得這個感覺
別讓你這一票打你自己的臉
別用你這一票將你自己打入奴隸一族
請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量
千萬千萬 不要投給國民黨
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09-20 12:35
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10-07 08:40
10-07 09:57
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Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
10-08 22:55
10-09 10:17
10-09 19:38
10-11 00:31
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推 : 菸粉快來說帶風向1F 61.228.216.5 台灣 10/08 22:56
推 : 推2F 58.115.25.123 台灣 10/08 22:56
推 : 推3F 111.243.158.52 台灣 10/08 22:56
推 : 先推，因爲一定會有人狂噓4F 36.239.58.142 台灣 10/08 22:57
→ : ..重點在，"立法委員"藍綠鞏固住就可以~..重點在，"立法委員"藍綠鞏固住就可以~5F 114.24.60.16 台灣 10/08 22:57
推 : 我以為我來到政黑版7F 111.82.191.245 台灣 10/08 22:58
→ : ~~立法委員要換血，期待老人死光還比較快~8F 114.24.60.16 台灣 10/08 22:58
推 : 支持黃國昌老師9F 118.167.4.180 台灣 10/08 22:59
推 : 如果黃國昌沒排在安全名單，就會改投民眾黨10F 180.217.139.222 台灣 10/08 22:59
推 : 幫你推12F 175.96.81.76 台灣 10/08 22:59
推 : 推 整理13F 223.136.194.83 台灣 10/08 23:00
推 : 推14F 27.242.103.73 台灣 10/08 23:02
推 : 推 英糞估計要開噓了 國昌加油15F 114.42.155.15 台灣 10/08 23:02
→ : 罵到KMT就突然沒人推了16F 118.171.146.207 台灣 10/08 23:03
推 : 推17F 180.217.185.27 台灣 10/08 23:03
推 : 先補18F 101.13.147.75 台灣 10/08 23:03
推 : 幹!我支持黃國昌19F 117.56.175.127 台灣 10/08 23:03
噓 : 要發幾篇??20F 182.234.213.59 台灣 10/08 23:04
推 : 你會再被說 不然要投民眾黨？21F 1.174.152.203 台灣 10/08 23:05
推 : 大大加油 一生支持22F 49.217.149.38 台灣 10/08 23:05
推 : 補血23F 180.204.180.33 台灣 10/08 23:05
→ : 準備被菸糞噓24F 1.174.152.203 台灣 10/08 23:06
推 : 推 政黨票時代力量跟民眾黨25F 114.136.243.61 台灣 10/08 23:06
推 : push26F 114.32.200.132 台灣 10/08 23:07
推 : 推27F 49.214.205.47 台灣 10/08 23:09
噓 : 那你總統投另一黨？ 笑了28F 111.249.65.208 台灣 10/08 23:10
推 : 幫高調29F 68.173.146.23 美國 10/08 23:10
推 : 推30F 223.139.54.140 台灣 10/08 23:10
推 : 推31F 223.136.9.112 台灣 10/08 23:11
→ : 辛苦了,推32F 61.231.42.149 台灣 10/08 23:11
噓 : 既然兩大黨都不投，那他們也沒必要讓法案過33F 36.233.118.6 台灣 10/08 23:11
噓 : 蛤 台灣民眾黨跟sway?34F 114.39.101.182 台灣 10/08 23:11
→ : 辛苦了推35F 118.167.46.54 台灣 10/08 23:11
推 : 菸粉才不敢推咧 早就是DPP的打手了
實價登錄0.5?還居住正義咧 騙票政客36F 36.227.3.242 台灣 10/08 23:11
實價登錄0.5?還居住正義咧 騙票政客36F 36.227.3.242 台灣 10/08 23:11
推 : 推38F 106.107.240.109 台灣 10/08 23:13
→ : 唯一支持時代力量39F 118.167.131.12 台灣 10/08 23:14
推 : 我住台北市戶籍台北市 黃的版本絕對有效40F 123.194.156.195 台灣 10/08 23:14
→ : 民眾黨就國民黨2.041F 118.167.131.12 台灣 10/08 23:15
→ : 看鄰居買賣狀況就很明顯了42F 123.194.156.195 台灣 10/08 23:15
推 : 幫補血43F 110.28.72.243 台灣 10/08 23:15
→ : 感覺這個政策實行下去偏鄉的房子應該是囤戶首波會放棄的44F 101.137.197.46 台灣 10/08 23:16
推 : 推 國昌目前不亂黑的 影片值得看46F 118.167.5.222 台灣 10/08 23:16
推 : 唯一支持黃國昌47F 180.204.180.11 台灣 10/08 23:17
推 : 推48F 223.137.95.144 台灣 10/08 23:17
推 : 菸粉都不敢說話了49F 36.225.57.14 台灣 10/08 23:18
推 : 菸糞炒房黨 1450會來噓50F 111.243.200.228 台灣 10/08 23:19
推 : 不然要投民進黨？51F 220.132.152.123 台灣 10/08 23:19
推 : 歷史罪人昌52F 49.159.219.102 台灣 10/08 23:20
推 : 中共同路昌53F 123.241.98.166 台灣 10/08 23:21
噓 : 我很想問直接這樣課的話金融市場54F 118.167.141.22 台灣 10/08 23:22
推 : 推55F 42.72.230.196 台灣 10/08 23:22
→ : 到底會不會出事啊
我同意房價要降 但有無評估房價會不56F 118.167.141.22 台灣 10/08 23:22
我同意房價要降 但有無評估房價會不56F 118.167.141.22 台灣 10/08 23:22
推 : push58F 42.73.118.42 台灣 10/08 23:24
推 : 支持囤房稅!!59F 123.194.41.78 台灣 10/08 23:24
推 :60F 36.233.170.95 台灣 10/08 23:24
推 :61F 220.134.215.159 台灣 10/08 23:24
→ : 會因為囤房稅使房價崩跌進而拖垮
金融市場ㄋ62F 118.167.141.22 台灣 10/08 23:24
金融市場ㄋ62F 118.167.141.22 台灣 10/08 23:24
→ G41271 …
噓 : 柯糞吃屎啦 台灣民眾黨吃屎65F 114.136.244.101 台灣 10/08 23:26
→ : 房價和稅金沒什麼太大關係
是全民投機心態66F 111.248.18.222 台灣 10/08 23:26
是全民投機心態66F 111.248.18.222 台灣 10/08 23:26
推 : 實價+囤房稅 最好一起來68F 223.136.94.23 台灣 10/08 23:27
→ : 你壓身家貸款20年不會買會跌價的東西69F 111.248.18.222 台灣 10/08 23:27
推 : 推70F 115.43.148.49 台灣 10/08 23:27
推 : 支持國昌71F 114.43.0.84 台灣 10/08 23:27
→ Kaskade …
→ : 和馬統推證所稅一樣而已73F 111.248.18.222 台灣 10/08 23:28
推 : 推74F 111.241.13.216 台灣 10/08 23:28
推 : 也不要投給民進黨，綠共75F 36.231.32.144 台灣 10/08 23:28
推 : 推，希望能夠通過76F 114.137.115.211 台灣 10/08 23:28
推 : 推77F 122.116.230.118 台灣 10/08 23:29
推 : 推78F 223.138.20.83 台灣 10/08 23:29
→ Ratonhaketon …
推 : pish80F 114.45.103.244 台灣 10/08 23:30
推 : 你真的超認真 幫推81F 49.217.201.186 台灣 10/08 23:30
推 : 推 認真文82F 123.192.210.132 台灣 10/08 23:31
推 :83F 180.204.8.216 台灣 10/08 23:31
→ : 推84F 27.247.164.88 台灣 10/08 23:31
推 : 推民眾黨，時代力量戰神!85F 123.195.33.71 台灣 10/08 23:33
推 : 明明每次選舉都會有一堆候選人86F 1.165.137.196 台灣 10/08 23:34
推 : 推時力87F 180.217.185.27 台灣 10/08 23:34
→ : 就藍綠垃圾都不要投那麼難?XD88F 1.165.137.196 台灣 10/08 23:34
推 : 民進黨就是比較會玩網軍的國民黨89F 36.231.32.144 台灣 10/08 23:34
推 : 推 支持第三勢力90F 141.61.113.193 德國 10/08 23:34
推 : 推91F 61.228.208.224 台灣 10/08 23:35
噓 : 支持時代力量就是支持KMT92F 223.139.66.184 台灣 10/08 23:35
→ jason486 …
推 : 1450這篇還有辦法跳針嗎94F 27.242.126.6 台灣 10/08 23:35
推 : 推95F 101.12.27.43 台灣 10/08 23:35
→ : 等等TPP主席紅柯不打房啊96F 111.248.18.222 台灣 10/08 23:36
推 : 推97F 218.161.27.64 台灣 10/08 23:36
推 : 推98F 101.12.20.255 台灣 10/08 23:37
推 : 不要再被藍綠綁架了99F 115.82.0.34 台灣 10/08 23:37
推 : 炒房的開噓囉499F 111.82.48.93 台灣 10/09 09:02
推 : 推500F 61.216.75.230 台灣 10/09 09:02
推 : 推501F 163.20.242.74 台灣 10/09 09:07
推 : 推整理502F 36.239.231.100 台灣 10/09 09:10
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