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作者 zball (QQ)
標題 Re: [新聞] 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅
時間 Wed May 27 23:07:21 2020

※ 引述《dcard56 (清新優質的狄卡使用者<3)》之銘言：
: 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅恐致房價漲
: 好房網News記者唐主桂／綜合報導
: 內政部次長花敬群在520當天發文，表示囤房稅是無效且無理的錯誤建議，後續內政部也在26日發布大數據，分析台灣囤房問題有限，但這樣的論調卻引起不小反彈。花敬群也在臉書上再度做出澄清，認為囤房稅對於房價的影響可能會有反效果。
: 花敬群在520的發文中，除了抨擊囤房稅是無效且無理的錯誤建議，稱如果有所謂專業人士繼續倡議，那就是百分百的理盲與無理取鬧外，同時也表示「我們不贊同在當前的環境下打房」，穩定市場、強化民間與政府專業服務能力，才是現階段最重要的工作。
: 花敬群在臉書上做出澄清，認為囤房稅對於房價的影響可能會有反效果
: 不過這些說法民眾卻不買單，在花敬群的臉書下留下了不少的負面評論，時代力量立委也在提出囤房稅修法意見後，批評花敬群是「花次長打臉花教授」。
: 在PO文後的一周，內政部也公布分析數據，提到持有4間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子，僅占房屋總數的4.52％，而58.2％的空屋是由擁有1間房屋者所有，僅7.0％的空屋由擁有4間以上房屋者所有，藉此表示囤房及空屋現象，與多屋者的關聯不大。
: 花敬群在此篇數據出現後，也作出回應表示自己從未認同過房地產就是火車頭產業這種片面說法，並認為調節市場結構提升產業對總體經濟貢獻效能是很重要的事。
: 至於有人提到過去他曾提過「不要把房地產當成經濟的火車頭」的說法，花敬群則說調整過後的房地產業有機會與條件成為帶動內需經濟的動能，政府打房要依整體環境狀況選擇時機，不是隨時都可以做的，但也承認台灣的居住政策與房市確實還有不少要改進的工作。
: 針對其他政黨再提囤房稅，並提倡一屋者減稅、多屋者加稅，花敬群則分析，法案的目的則是減少空屋與抑制房價，但目前狀況是一屋者擁有75%房屋，四屋以上者則擁有4.5%房屋，按照增稅會抑制房價，減稅會提高房價的基本道理，如果一屋者減稅、表示75%房屋可能漲價，或最多只有25%房屋會跌價；反則多屋者加稅，就只有4.5%房屋的價格會被抑制。
: 花敬群提醒，這樣的綜合效果會怎樣，值得國人思量，同時多數房屋減稅，少數增稅，對已經財政困難的縣市政府的影響也需要考量。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/643570255724.html


講白了啦   政府要房價跌  還不簡單?  連增稅都不必

央行直接限制各銀行房地產放貸成數 或甚至做地區放貸總額管制就好

信不信?  這樣一搞明天台灣房地產直接大跌給你看

為什麼我敢這樣鐵口直斷?  因為當年日本泡沫  就是限制房屋貸款開始





說穿了 今天房價問題 除了藍綠政府  央行也是幫兇之一

(對 我就是在說彭淮南 這個在位十幾年的總裁)

做為國內金融授信控管的總頭目 房地產貸款授信曝險控制根本沒做到位

房價就算高 但只要國內銀行貸款沒有介入 就算漲跌又如何 就只損那些人口袋而已啊

今天為什麼房地產崩跌會造成金融危機? 就是因為

國內銀行大量貸款曝險房地產後  虛胖的房地產價格最後崩跌造成

大量授信違約跟資金週轉練斷裂啊

日本泡沫跟美國次貸都是這樣死的啊  哪是啥華人專利???

再說房地授信選擇性性用管制又不是把銀行金流全斷掉讓大家沒的貸款

就是限制房地產授信槓桿避免槓桿過高 反倒能讓資金都從房地產這死水流出來




其實從數據看 從2008-09美國量化寬鬆後 他央行早該出面用手段禁止房貸成長

可是直到2010年左右直到台灣房地產房價租金比都到世界第一時

彭淮南才有相對應的管制措施 拜託2006美國次貸危機明明就在你眼皮子底下發生的!

https://goo.gl/eowFfo  反應整個遲鈍到不行
[圖]
 



其實明眼人都知道 那時已經為時已晚

龐大的房地產營建貸款早已實質性的綁架銀行

他跟政府在那時與其說是打房 更像是怕房價成長過於猛烈直接爆炸

又怕打房動作太大直接把房價打垮他房貸全成呆帳

你看他之後房價信心已經大不如前情況下立刻鬆綁管制就知道

與其說是拯救台灣金融 更像是不要讓房地產泡沫在他任內崩毀好下庄!!

單看房貸餘額佔GDP多高就知道 台灣很可能沒有足夠的時間讓它自然消掉

只不過政府跟彭老努力撐著 以求在任內不爆而已


不過美國聯準會才剛開始緩慢升息循環而已 這位14A總裁就剛好爽退不幹了

稍微有點腦袋的都知道接下來台灣房地產金融泡沫很快就要因為內外力而揭開序幕啦

而台灣人察覺到這一點的人並不多..




而為何民進黨政府選前一套  選後一套?

講白了他也知道問題在哪  只是泡沫太大不敢明說而已

現今所有的打房策略  一定都會打到建商  而建商是目前房屋存貨最多的人

普遍資產負債比 > 50%一堆  且資產都是存貨區多(待售屋)

一打房下去  房價下跌很容易資不抵債被抽銀根倒閉

建商一垮  連帶一堆餘屋跌價  銀行房地產貸款就爆了  這才是台灣房地產公開的秘密!

現在他幹的事 就只是跟國民黨一樣而已:  想辦法不讓房地產在他任內爆炸



簡單說  建商已經成功綁架銀行跟政府  誰弄成的局面?

不就是一堆只相信藍綠的愚蠢台灣選民?  怪誰?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Upe8hAG (Gossiping)
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※ 同主題文章:
[新聞] 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅恐致房價漲
05-27 18:13 dcard56.
Re: [新聞] 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅
05-27 20:48 lusanova.
Re: [新聞] 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅
05-27 23:07 zball.
Re: [新聞] 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅
05-28 00:15 ptt987654321.
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/27/2020 23:07:52
→ avgirl: ...就是有人愛買還怪人?
沒人買房地產漲上去又怎樣?1F 05/27 23:08


..你錯了!

現在台灣房地產可以炒到這麼高  根本就不是啥公平競爭的結果

純粹就只是台灣房地產稅基  差國外太多而已



國外幾乎都以市價作為稅基估價基礎(2%~)

而台灣持有房地產課稅率還算正常 但稅基基礎 卻只有市價的2-4成不到

這搞出啥問題?

一間房子的價錢明明就可以買好幾十台車

但持有一台車的牌照稅加燃料費竟然可以高於持有一間房的房地產稅...

這使得台灣因為QE下的游資  大多都往房地產跑

因為其他投資所得跟資產稅 都遠遠比房地產稅率高

相較之下 房地產根本逃稅神器

台灣自己營造出這樣的環境  有錢人跟一般大眾為什麼不把錢投入房地產呢?

這都是環環相扣的
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/27/2020 23:10:26
→ avgirl: 反正很多人覽趴捏著都會買阿，房子擺50年成本這麼低3F 05/27 23:09
推 DALUGI: 唯一支持時力4F 05/27 23:09
→ Qaaaa: 建商不是都已經轉嫁銀行了 蓋好的那天就轉給代銷5F 05/27 23:10
推 cerberi: 推分享6F 05/27 23:10
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/27/2020 23:10:56
推 sd09090: 推7F 05/27 23:10
推 kkes815: 專業8F 05/27 23:11
噓 fenway18: 聯準會也被建商綁架了？無限QE9F 05/27 23:11

就我說的  QE是一回事  限制房貸成長那又是另一回事

兩者央行都能做 也該做  只是他只做一半而已  還不該轟喔
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/27/2020 23:14:02
推 despot12: 請問大概幾年左右會爆？10F 05/27 23:14

..我要是知道還跟你在這喊喔 = =  早就準備好進去金融股市屠殺好不好

不就內力(政府央行管控 and 人民選舉意向)

跟外力(外國政府經濟措施或撤資或戰爭...etc   別忘了 台幣是盯美元的)

我們台灣人跟政府只能掌握內力   但無法掌握外力

說穿了  還是靠天吃飯



另外 台灣目前不讓房價爆  看似好事  可問題是  要撐著甚至讓他繼續膨脹嗎?

你現在不爆  未來就不會爆??    現在這局勢做啥不可能沒代價的

只看台灣人有沒有意識到並下定決心而已   我目前看  並沒有...


推 a1chemy: 這是真的，目前房地產投資客早就跑光了，目前也只能緩漲或小跌穩住而已11F 05/27 23:14
推 Su22: 這篇有道理13F 05/27 23:14
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/27/2020 23:21:49
推 larusa: 終於有人說出真相了，現在是動不了的地雷
借轉14F 05/27 23:14
推 cisyong: 推，專業分享16F 05/27 23:15
推 GLung: 建商大到不能倒囉～17F 05/27 23:16
推 smallkaka: 很好 有點意思18F 05/27 23:17
推 blaketitle: 看到這麼專業的文章，一看果然是z兄，推綁架19F 05/27 23:17
推 LeonardoChen: 不可能遲鈍，一定是故意的20F 05/27 23:18
推 superob: 下架藍綠，換上時力21F 05/27 23:18
推 djpcsixth: wow22F 05/27 23:19
推 greensaru: 大到不能倒23F 05/27 23:19
推 lostman: 推專業24F 05/27 23:20
推 palapalanhu: 中肯25F 05/27 23:21
推 pinhanpaul: 專業好文  可惜被蟑螂集團的廢文洗掉了26F 05/27 23:21
推 dai26: 真的就是這樣，推～～～垃圾政府，台灣現在GDP就是靠這個在撐的啦！誰敢打房，泡泡刺破台灣金融穩崩潰的27F 05/27 23:22
→ jasonkey123: 限制貸款成數肯定有用的,例如限制只能貸2成
今年的房屋銷售總量肯定萎縮9成阿
銷量萎縮,房價能不降?29F 05/27 23:23
→ TS28: 可惜房板貼這會被笑32F 05/27 23:25
推 amury: 柯文哲早說過了，房地產泡沫已經大到不能破。33F 05/27 23:25
推 kd1523: 好文推34F 05/27 23:26
推 jojomickey2: 這篇應該爆的35F 05/27 23:26
推 bulank: 好文36F 05/27 23:26
推 penguin30830: 推分析精闢37F 05/27 23:26
噓 laba5566: 你會比15A強喔 那摸強央行早給你管ㄌ ㄏㄏ38F 05/27 23:26
推 yauaia: 大到不能倒QQ    奴工真慘39F 05/27 23:27
噓 greedystar1: 銀行會給建商爆炸嗎？我記得銀行跟建商都是同一家阿40F 05/27 23:27
推 oopsspoo: 推41F 05/27 23:29
推 tdkandrh: 這篇應該讓他爆42F 05/27 23:29
推 yyff: 這篇中肯 但註定無用 不得不說真悲哀43F 05/27 23:30
推 cycycle: 你這樣說沒有台灣價值喔..小陰跟佛地魔總裁是好朋友喔44F 05/27 23:31
推 a0921387223: 推 講的好45F 05/27 23:32
推 violetish: 但有些人還是只會嗆早就買了 買不起是沒能力還想買市區46F 05/27 23:33
推 ruokcnn: 不會爆的啦 依照政府這種烏龜性格47F 05/27 23:33
→ forsakesheep: 建商蓋房子，然後拿房子去跟銀行貸款蓋更多房子，房價一跌建商一倒銀行跟著爆炸呵呵48F 05/27 23:33
→ ruokcnn: 怎麼又有低能蟑螂混在噓文裡面講幹話50F 05/27 23:34
推 Chaser1482: 這篇應該讓他爆51F 05/27 23:34
→ Kaskade: 垃圾房蟲套牢牢死好啦 有種用現金買呀52F 05/27 23:34
推 cycycle: 版上金庸大說過房產第二房限制貸款.跟你這個不謀而合53F 05/27 23:34
→ tingover: 換誰上哪有差 面對的問題都一樣54F 05/27 23:35
推 siyaoran: 都在幻想泡泡不要破 用房子拚GDP的錯55F 05/27 23:37
推 krara:56F 05/27 23:37
推 abibas5566: 推57F 05/27 23:37
推 Incentive: 推58F 05/27 23:37
推 jiusishuai: 廢物藍綠59F 05/27 23:38
推 joyoyo: 誠實的說，房價很難崩，因為台幣發行量20年前17兆現在43兆了，錢真的印太多，稅制不改革，熱錢就是往房地產跑60F 05/27 23:38
推 shamus2007: 專業文推上去，希望記者來看看62F 05/27 23:39
推 htggh556: 推63F 05/27 23:40
推 UROLOGY: 正確 說個笑話 跟人民站一起的政黨64F 05/27 23:41
推 krthree: 不只是藍綠吧...台灣沒有一個政黨再打房的65F 05/27 23:41
推 nomorepipe: 高調66F 05/27 23:41
推 ironegg: 很棒的文章67F 05/27 23:42
推 mikemiao1492: 講到核心重點了給個推68F 05/27 23:42
→ bnn: 屁啦 銀行拿到房子抵押品也不會真的爆 那都是恐嚇而已69F 05/27 23:43
推 genic: 推推。不想泡沬破掉，在野時就不要講話這麼大聲，讓人以為是獅子，結果是貓咪。70F 05/27 23:43
→ bnn: 你根本打個八折就一堆愚民掏錢買法拍了 建商倒只是更多人買72F 05/27 23:44
推 x6urvery: 推73F 05/27 23:44
→ bnn: 一堆餘屋跌價要所有人真的斷頭不繼續繳 台灣有像美國沒存錢?74F 05/27 23:45
推 kuromu: ...75F 05/27 23:45
推 KiwiSoda01: 這是真的 滾雪球滾到沒人可以控制76F 05/27 23:45
推 gin10791: 既然不敢打 當初那這個攻擊政敵不就叫操弄?77F 05/27 23:46
推 StarTouching: 推78F 05/27 23:46
→ bnn: 台灣人不買還有陸資港資一直匯進來買 到底是誰在爆掉79F 05/27 23:46
推 heat0204: 菸粉可以跟韓粉約一約 滾出台灣80F 05/27 23:46
推 tmuaircat: 但屯房稅跟實價不打房 只是抑制炒作速度為啥不做啊81F 05/27 23:48
推 stlinman:                          柯韓粉又再扯經濟火車頭後腿!82F 05/27 23:48
推 tozi: 高調 終於有人說實情83F 05/27 23:48
→ forsakesheep: 就是騙你各位在乎居住正義的老百姓啊，反正騙到了84F 05/27 23:48
推 wowfan: 呵呵85F 05/27 23:48
→ forsakesheep: 你又能拿DPP怎樣？難道你要投國民黨？總是有些人比你我更平等86F 05/27 23:48
推 p26220828: 完全正確88F 05/27 23:49
推 dai26: 再推~~~~~垃圾政府～89F 05/27 23:49
推 shi21: 大到不能倒  唉90F 05/27 23:49
推 windcounter: 藍綠聯手炒地...91F 05/27 23:50
推 qazsedc123: 低調推92F 05/27 23:50
推 a731977:93F 05/27 23:50
→ jasonkey123: 既然房價無法打,為何競選時又要談居住正義?94F 05/27 23:50
推 iorittn: 推95F 05/27 23:51
噓 tingover: 先打投資客啦 紅單不能轉讓啦 這根本和建設一個集團在96F 05/27 23:51
推 evestyle: 看樣子真的打房下去，死的感覺不止營建業吧..97F 05/27 23:51
→ tingover: 搞錢的98F 05/27 23:51
推 takako1014: 芒果賣起來。就不用處理惹99F 05/27 23:51
推 newsmaker: 垃圾不分藍綠511F 05/28 16:50
推 imyacht: 推512F 05/28 17:03
推 jump666: 何時才能回歸正常的房價呢513F 05/28 18:50
推 TouchAgain: 原來如此514F 05/28 19:51
推 eric700812: 專業515F 05/28 20:01

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(zball.): Re: [新聞] 花敬群：囤房稅無效且無理　擁一屋者減稅 - Gossiping板