看板 Gossiping作者 ya01234 (姆咪)標題 [問卦] 欸美國房價太便宜了吧時間 Fri Jun 19 06:36:01 2020
昨天晚上看d台的房子拍賣，發現好便宜喔
拍賣的房子有十幾萬美金起跳的，還有游泳池
最貴最大五十萬美金
而這個物件實際賣可以賣到七十萬美金
鳳凰城房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子
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※ 同主題文章:
[問卦] 欸美國房價太便宜了吧
06-19 06:36 ya01234.
06-19 07:34 edward811022.
→ gogen: 地廣人稀，怎麼比2F 06/19 06:36
→ yorkyoung: 你看香港再看美國就知道了
而且美國很多透天厝3F 06/19 06:36
同樣價格的透天房子，台灣買的又小地點糟糕
→ Laverda: 你要不要順便比一下稅金跟養護成本5F 06/19 06:37
推 SydLrio: 鳳凰城還有活人住嗎？6F 06/19 06:37
※ 編輯: ya01234 (114.137.92.118 臺灣), 06/19/2020 06:37:51
推 zwetson: 繳房屋稅時 你就會知道了7F 06/19 06:37
推 newstyle: 你可以看一下美國每年的持有稅8F 06/19 06:38
推 YanLeeK: 每年繳好幾個房子的稅金真的QQ9F 06/19 06:39
推 alkahest: 持有稅很高 很多美國人工作一沒有就得賣房子惹10F 06/19 06:39
→ Laverda: 50萬美金 房屋稅基準大約是五千美金開始再往上加
台灣一千五百萬的自用住宅 房屋稅多低你知道嗎11F 06/19 06:40
不過以美國薪水來說，好像也不是很大的負擔
推 ll6a: 持有成本太高，沒辦法囤13F 06/19 06:41
推 ludan7972: 才知道台灣炒到多誇張 選民就愛一直選藍綠阿 選出了一堆地主民代，要不然就是自己家族乾脆出來開建商炒農地發大財的14F 06/19 06:41
推 soulboy330: 又一個搞不清楚狀況的。這種都嗎不敢講1.5趴市價的房屋稅。台灣一堆人繳個1.多趴的房貸就賺到一褲子屎了 真想學國外 房屋稅看看到時候是房東先受不了還是老百姓先受不了17F 06/19 06:44
→ rasen9: 日本郊區也很便宜阿 原因也是持有成本高21F 06/19 06:46
推 soulboy330: 國外持有稅的概念 跟終身繳房貸的意思是差不多的22F 06/19 06:46
推 ludan7972: 美國制度設計是把資金引導到實業，台灣房地產制度設計是引導財富轉移利於炒房，有資金房地產比實業好賺23F 06/19 06:48
→ ludan7972: 現在只是買不起，制度不改以後連租都租不起26F 06/19 06:49
→ BANDITCS: 聯邦洲稅FICA 收入稅加起來25%以上...嘔嘔嘔嘔嘔27F 06/19 06:50
→ Eriri: 房屋稅的確比較貴 可是未必有房價高漲來的誇張阿
台灣老百姓都是一毛不拔的 所以多漲一點房屋稅 的確就很多28F 06/19 06:50
推 tonyian: 700萬台幣有前庭後院還雙層，台灣人只能住蝸居30F 06/19 06:51
推 lastpost: 在台灣房子繳的稅比車子還便宜31F 06/19 06:51
推 abc12812: 鳳凰城差不多就是彰化等級吧32F 06/19 06:51
→ BANDITCS: 有的洲還可以到40%..再加上房屋稅...看薪水條都覺得被搶33F 06/19 06:51
→ Eriri: 阻力 然還漲持有稅 那些屯一堆空房的人絕對更痛34F 06/19 06:52
→ huzii01: 比較詭異的是中國，地大得要死，因為戶籍問題一大堆人往大城市擠，導致恐怖高的房價35F 06/19 06:52
推 BANDITCS: 美國東西岸大城房子也很貴阿...38F 06/19 06:53
※ 編輯: ya01234 (114.137.92.118 臺灣), 06/19/2020 06:53:59
推 somanyee: 美國靠醫療保險就夠收割人民勞動力了39F 06/19 06:54
美國這點真的超詭異，稅高、福利好像沒很好...
噓 kabukiryu: 國外就民生必須品便宜，非必需品貴R，跟台灣相反40F 06/19 06:54
→ Eriri: 東西岸大城的好地段都是世界富豪的 台灣根本不能比41F 06/19 06:54
推 newstyle: 話說也可以一下美國的租金，他們的租客還要有保證人呢邊緣人只能睡公園42F 06/19 06:55
→ Eriri: 美國租房很好啊 房租更高 但保障也更多啊44F 06/19 06:55
※ 編輯: ya01234 (114.137.92.118 臺灣), 06/19/2020 06:56:19
→ Eriri: 矽谷一堆人年薪二十萬美以上 把房價炒到隨便個小平房都要一46F 06/19 06:56
→ Eriri: 百多萬美金以上 問題是 人家股價漲得更高更快阿48F 06/19 06:57
推 BANDITCS: 租屋要保證人喔...我怎麼沒啥印象...有可能是填家人49F 06/19 06:57
→ BANDITCS: 基本上住進去前就會給些資料，有些會對你背景調查這樣年薪高，但收入稅也高阿...扣一扣下來搞不好只有6成可用51F 06/19 06:58
→ Eriri: 現在矽谷碼農賺成這樣 扣六成跟物價 也比在台灣高多了
說錯 剩六成53F 06/19 07:00
推 BANDITCS: 看有沒有家庭吧，有家庭稅可以砍一點，但小孩教育學費高55F 06/19 07:01
→ Laverda: 遇到78的HOA看你爽不爽 HOA權力大到可以法拍住戶的房屋56F 06/19 07:01
→ Eriri: 大家又不傻 那麼多人這幾年趕著去美國花百萬台幣讀CS去矽谷57F 06/19 07:02
→ BANDITCS: 單身應該是可以過得挺開心的啦XD58F 06/19 07:02
→ Eriri: 工作 當然是因為在矽谷賺得更多更容易買房 一堆人喊說房價貴 結果靠自己存幾年買房的依然大有人在59F 06/19 07:02
→ Eriri: 那如果不在矽谷 不在紐約 在其他城市 買房更是輕而易舉63F 06/19 07:04
推 gbman: google工程師買房買不起，好像之前的新聞，地段有差XD64F 06/19 07:04
→ BANDITCS: 但是說真的20萬矽谷跟15萬其他城市，其他城市會比較好65F 06/19 07:05
→ Eriri: 休士頓這裡 四十萬美金就能買到學區不錯的兩層樓有前庭後院67F 06/19 07:06
→ BANDITCS: 甚至是10萬以上小城市其實也挺好的XD...68F 06/19 07:07
→ Eriri: 的大房子 而這裡台灣出來的碩博士 要找到起薪十萬上下的工69F 06/19 07:07
推 lain2002: 這個節目是標法拍屋來賣所以便宜阿70F 06/19 07:07
→ Eriri: 做也不算難(如果油價沒崩)71F 06/19 07:07
→ JerryLian: 那就網拍寄過來啊 便宜有啥用 房屋又不長腳能移動73F 06/19 07:10
推 smallGY: 持有成本高 這樣好阿 不然要像台灣？74F 06/19 07:11
推 mecca: 台灣鄉下還不是地廣人稀 土地有便宜嗎??75F 06/19 07:11
→ masaco: 美國主要城市的房價較高，出了重要地區，房價雖然比較低，但是增值機會也低，也就是說，當房子老了，價值可能跟你當初入手差不多或是更低....自住可以，投資就會是悲劇了...另外，越便宜的房子，生活機能跟便利性可能也越低....這就看個人有沒有辦法忍受76F 06/19 07:12
→ BANDITCS: 其實也要看地區發展性，像我現在住得小城鎮，房價漲得不太正常，雖然說城鎮的確在成長、costco也要開店了，但81F 06/19 07:14
推 shampoopoo: 外州也沒人投資吧 大家都是買來自己住爽的 畢竟外州多數就都長那個樣子 人也不密集 大城人多 尤其是中國人83F 06/19 07:15
推 acerabbit: 稅很重…時價的2.6趴到3.5趴都有88F 06/19 07:16
→ riker729: 如果算持有20年 稅和維護費用 比台灣房價高出太多89F 06/19 07:17
推 Munro: 笑死 那要不要來比租金91F 06/19 07:18
推 winner1: 因為人家稅高的目的是用來將資金逼到實業上，而不是社會福利或保險....92F 06/19 07:18
→ BANDITCS: 美國就是薪水水平到，買房子OK，但其他消費維護花費也大94F 06/19 07:19
→ winner1: 所以階級流動性也很快，你生一個病傾家蕩產都是可能的95F 06/19 07:19
推 windcounter: 美國土地都知道炒房的危害，台灣土地小，政府居然還勾結還炒地，一定更糟96F 06/19 07:20
→ BANDITCS: 雖然上面很多舉例說10萬20萬，但美國薪水中位數沒那麼高99F 06/19 07:20
推 max5401: 笑鳳凰城的是無助還是別有居心，其實就是國際中階，經濟人口 航班 都有一定規模 比高雄 台中貴 跟台北比也不是不能358F 06/19 14:25
噓 PureUtopian: 樓上，當然完全不能啊，拿鳳凰城跟台北比的是有多自卑= =講出這種話真的讓人無言以對ㄏㄏ361F 06/19 14:26
推 tupacshkur: 鳳凰城還不錯啊，有鳳凰城太陽跟亞利桑那響尾蛇隊363F 06/19 14:51
噓 soyghcg: 以為養得起喔
美國房子稅+管理費貴炸天好嗎
不然當美國房租高是哪來的364F 06/19 15:09
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