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看板 Gossiping
作者 jfw616 (jj)
標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
時間 Wed Jul 26 08:10:55 2023

40年不可怕
可怕的是你的想法

曾經我也想過房貸好可怕
不要說40年

20年房貸
每年每個月要繳的房貸
假設我月收入50萬
要拿10萬去繳房貸
我就覺得可怕

10萬一個月你知道可以買多少薯條加大了

但一直到跟一個朋友聊天
我就突然醒了

他跟我說
40年房貸
但是沒人叫你繳完40年呀
你可以繳5年10年就賣掉

那我就問他
可是我賣掉了又要去租房了
那不是打回原型

他又告訴我
那你繳5年10年後賣掉
你是不是有賺到錢？
那你什麼都沒做就賺到錢了

然後拿這筆錢去租房
對你有什麼影響嗎？

是不是很有道理？


※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.188.103.15 (馬來西亞)
※ 作者: jfw616 2023-07-26 08:10:55
※ 文章代碼(AID): #1am6IHa9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690330257.A.909.html
※ 同主題文章:
[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 01:57 nobody0303.
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 07:42 timmer.
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 08:10 jfw616.
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 10:02 partsex.
推 sspider0829: 你以為他們聽的懂？1F 116.89.141.199 台灣 07/26 08:11
推 nightwinded: 等等，這不就窮人也跟著炒房嗎？ XD啊，沒看到月收入50萬 = =2F 59.124.89.124 台灣 07/26 08:12
推 IMISSA: 原來買房=炒房 lol4F 1.200.58.169 台灣 07/26 08:13
推 y30048: 所以房價下不來啊。哪天抽銀根就知道了5F 180.217.224.192 台灣 07/26 08:13
→ swearflycc: 如果只是為了要賺那點錢去賣掉租房
那算了吧6F 223.139.33.90 台灣 07/26 08:13
噓 knives: 他沒跟你說賣掉扣掉房貸多繳的利息又賺多少阿8F 111.82.15.61 台灣 07/26 08:13
→ peter9s3b: 對啊財富密碼 看誰最後一棒10F 71.104.87.209 美國 07/26 08:13
推 gm3252: 賣掉可以換大的，或者再買繼續租人
猜待會有不會算術的嗆漲了沒辦法換大11F 116.241.162.32 台灣 07/26 08:14
推 child1991: 把手上的房子加價賣出 這個過程中沒有任何產值 買空賣空不就是炒房？13F 49.216.83.75 台灣 07/26 08:14
推 StylishTrade: 沒錯 不然你租房錢都不見惹15F 36.225.69.101 台灣 07/26 08:14
→ knives: 他們的邏輯就是房價永遠是漲的阿16F 111.82.15.61 台灣 07/26 08:14
推 vm4m06: 前提是有賺17F 42.76.91.182 台灣 07/26 08:15
→ StylishTrade: 做白工18F 36.225.69.101 台灣 07/26 08:15
→ lou: 所以你就等著抽銀根那天發生…我就問你，你懂機率嗎？19F 220.143.174.50 台灣 07/26 08:15
→ KickAcer: 沒錯啊 窮人才怕銀行21F 42.79.186.18 台灣 07/26 08:15
推 b777787: 抽銀根勒。你半澤直樹看太多喔 笑死22F 125.228.79.119 台灣 07/26 08:16
推 StylishTrade: 買房=免租金租房23F 36.225.69.101 台灣 07/26 08:16
推 koiopolo2: 免租金才怪 給銀行的利息就是租金
一般算出租投報率6、7%房貸2%的話
等於有將近1/3的利潤被銀行賺去24F 101.139.175.4 台灣 07/26 08:17
→ hsshkisskiss: 智障27F 150.117.134.227 台灣 07/26 08:18
→ koiopolo2: 而現在的房價所得比太高 投報率要
到6%根本難28F 101.139.175.4 台灣 07/26 08:19
推 qilar: 最好給我100年貸款 反正我不會還完30F 112.78.79.45 台灣 07/26 08:19
噓 axe0919: 炒房的核心精神就是有人要接手 40年房貸就是增大接手的可能性31F 27.247.188.173 台灣 07/26 08:20
噓 leo255112: 原來是這樣啊，難怪這麼多房蟲33F 1.160.218.155 台灣 07/26 08:21
推 Rever: 有啥好可怕的利率這麼低身邊朋友
租的房子大小跟
 我差不多本+利跟他房租差不多 還
不 用合約到被
房 東雞歪 扣押金什麼的 更不用說
一堆 人玩無限34F 39.12.57.187 台灣 07/26 08:21
推 Orangemikan: 不處理這鬼現實，創新跟創業就是笑40F 42.72.118.167 台灣 07/26 08:22
→ Rever: 寬限 利息比房租便宜了 懂的人才懂
 你跟 銅牌講
他們也 不懂41F 39.12.57.187 台灣 07/26 08:22
→ lesnaree2: 一定賺錢嗎？44F 49.216.174.178 台灣 07/26 08:22
推 cacud: 如果跌的話呢?45F 114.38.208.115 台灣 07/26 08:22
→ Orangemikan: 話46F 42.72.118.167 台灣 07/26 08:23
推 jackythere: 有些白癡會把增貸的錢拿去玩股票，把錢虧光，然後還不起後自殺47F 45.113.159.3 台灣 07/26 08:23
→ icexice: 準備200萬買1000萬的房，6年後賣掉蠻大機會可以賺到200萬，這時你可以再買一間49F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:23
→ lesnaree2: 40年後 20年後 現在的政府還在？51F 49.216.174.178 台灣 07/26 08:23
→ icexice: 1000萬，但手上多了200萬現金，或買兩間，一間自住一間出租，所以買得起第一間52F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:23
推 Samurai: 說的沒錯啊，憤青以為貸款年限長是壞事54F 42.72.196.213 台灣 07/26 08:23
→ icexice: ，要買第二間不難，貸愈久月繳愈低愈可以以槓桿操作，當然缺乏知識及膽識不敢55F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:23
→ Samurai: ，銀行比你更怕好嗎57F 42.72.196.213 台灣 07/26 08:23
→ icexice: 上車那就沒你的事
啊你說跌了怎辦，跌了就繼續住，住久它58F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:23
推 phenom42: 這篇完美詮釋房價高攀的因果呢60F 223.137.16.195 台灣 07/26 08:25
→ icexice: 還是漲，只要月繳能負擔，基本上沒什麼風險61F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:25
推 osalucard: 2008年20萬新生兒：接盤俠你好63F 42.72.209.162 台灣 07/26 08:27
噓 tcancer: 根本炒房共犯的投名狀64F 59.125.136.35 台灣 07/26 08:27
推 Loyeatta: 這不就是類似傳說中的次貸風暴嘛？大家越多人用這招就會有越多人不安 然後咻崩 台灣垮了65F 42.73.125.252 台灣 07/26 08:27
噓 whk1895: 白痴，還想通勒68F 111.251.213.3 台灣 07/26 08:28
→ knives: 本來就是阿，房蟲的理論基礎是建立在房價不會大跌的情況下69F 111.82.15.61 台灣 07/26 08:28
噓 cck525: 是這樣說沒錯啦 但正常人買房就是自住 不會這樣住幾年就賣掉71F 223.136.98.56 台灣 07/26 08:29
推 child1991: 61樓所以這串原原po說的就是這個情況啊 負擔得起但一個月開銷都在房貸上73F 49.216.83.75 台灣 07/26 08:29
→ yyc210: 十年後賣掉再買等於炒房喔？75F 39.9.73.156 台灣 07/26 08:31
→ whk1895: 你以為房價不會跌？76F 111.251.213.3 台灣 07/26 08:31
推 ab4daa: 穩77F 111.82.88.216 台灣 07/26 08:32
推 colorless: 就個人來說或許對 就國家來說這是災難尤其在房價撐不住崩跌的時候78F 1.174.202.57 台灣 07/26 08:32
推 Samurai: 憤青現在已經發瘋了，買房的人通通變炒房，說到底不就自己也想買但是買不起80F 42.72.196.213 台灣 07/26 08:32
→ colorless: 這樣的想法不是老鼠會嗎?82F 1.174.202.57 台灣 07/26 08:32
推 icexice: 自住不賣可以轉增貸出來買0050，一樣可以獲得資金，而且這跟次貸是兩回事，台灣金融管制的程度根本不會發生次貸危機83F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:33
噓 FFFFFFFF: 簡單來說就是大家一起炒86F 114.136.21.146 台灣 07/26 08:33
→ colorless: 說錯了 龐式騙局87F 1.174.202.57 台灣 07/26 08:34
→ Samurai: 事實這波QE全世界都在漲，台灣房價波動控制算很好了88F 42.72.196.213 台灣 07/26 08:34
推 skyringcha: 這10年你在過苦日子耶90F 125.230.238.71 台灣 07/26 08:34
→ jaseman: 租金也是炒房的資金來源，唯有大家擠祖厝老房搞三代四代同堂才能解決這個問題91F 27.53.136.30 台灣 07/26 08:35
推 k1400: 說白了  房價崩盤講多久了
敢的人就下注   不敢就惦惦93F 101.10.1.77 台灣 07/26 08:35
→ Samurai: 苦日子哈哈哈哈，這幾年先買房的苦還是租房仔苦？？95F 42.72.196.213 台灣 07/26 08:36
噓 Ching308: 那上次總統大選韓提出40年綠斑在反什麼？97F 123.193.194.176 台灣 07/26 08:37
→ peter9s3b: 一直貸一直買收租還款金流嘎的過就好99F 71.104.87.209 美國 07/26 08:38
推 lliuooia: 其實就是買空賣空，差別就是股票改成房子而已100F 42.79.173.48 台灣 07/26 08:39
推 kis28519: 前提是你要沒賠賣得掉，套牢仔102F 118.167.209.234 台灣 07/26 08:40
推 pp688039: 我大膽預估，40年房貸要開始找替死鬼了103F 39.14.49.198 台灣 07/26 08:40
推 GGdong: 這已經是最笨的做法了，還沒說轉增貸之術、無限轉貸之術，利用得當搞不好靠投資就能還清房貸104F 223.139.175.98 台灣 07/26 08:41
噓 abiggun: 韓國房蟲：107F 220.130.51.51 台灣 07/26 08:43
噓 frankexs: 月收50萬 繳10萬哪裡可怕蛤？108F 27.247.5.50 台灣 07/26 08:43
→ icexice: 你買間正常的房子用合理的區域行情都很好賣，除了豪宅，一般的房子誰會賠錢賣?109F 223.136.70.95 台灣 07/26 08:43
→ bbs0840738: 看到月收入50萬我就笑了112F 101.139.191.168 台灣 07/26 08:43
→ yaomac: 租金6%投報率你跟我講哪裡有 我買上買113F 172.226.160.43 台灣 07/26 08:44
推 gino321: 對於白粉 他們聽不懂 別浪費時間114F 114.137.5.161 台灣 07/26 08:45
噓 frankexs: 投資(X 炒房型房貸115F 27.247.5.50 台灣 07/26 08:46
推 bird1314: 房仲也這樣跟我說。116F 223.137.196.239 台灣 07/26 08:46
推 a22222a4210: 轉增貸之術就是韓國全租房弱化版 只117F 106.64.150.83 台灣 07/26 08:46
→ frankexs: 對，你最聰明別人都不懂118F 27.247.5.50 台灣 07/26 08:47
→ a22222a4210: 要政府一巴掌拍下來就GG惹 40年還款期裡只要有一任瘋起來打就人生套牢119F 106.64.150.83 台灣 07/26 08:47
噓 lance0904: 整個政策就是讓銀行賺利息121F 58.187.209.60 越南 07/26 08:48
噓 baan: 就是支撐房價122F 122.116.175.215 台灣 07/26 08:51
噓 tcancer: 可轉讓奴隸契約，想擺脫就是大家一起拱炒房找後手抓交替123F 59.125.136.35 台灣 07/26 08:51
→ ciplu: 現在就是很多人這樣做，才導致房價漲，租金著漲，你朋友真混蛋125F 220.130.83.50 台灣 07/26 08:53
噓 Syoshinsya: 五十萬，呵呵127F 180.217.224.24 台灣 07/26 08:55
推 Stunts: 十年薪買房，正常人都這麼做
買不起就代表房價太高，政府放任炒房
滿街年薪50-60萬的人在跑，政府應該要推出500-600萬的房至少在市郊讓大家買128F 114.136.105.198 台灣 07/26 08:57
噓 ppdogininder: 愚蠢  你要保證你能夠不被辭職和房價只會上漲132F 122.146.71.32 台灣 07/26 08:58
噓 tony88037: 這就是炒房啊134F 58.115.194.185 台灣 07/26 08:59
推 wumuray: 65樓這跟次貸危機不一樣135F 39.15.34.162 台灣 07/26 09:03
推 zzz50126: 當八卦版還在討論什麼時候房價要跌時 房價就不會跌136F 42.77.54.15 台灣 07/26 09:03
推 riker729: 房價年年漲的情況下是沒錯，現實也是如此，房價就是不跌，等最後一手冤大頭138F 27.53.161.94 台灣 07/26 09:04
噓 GNFLAG: 啊不就貴一點的租房140F 110.28.25.24 台灣 07/26 09:05
噓 kinghunter: 年限越長，不是銀行死就是你死自己想141F 122.254.11.249 台灣 07/26 09:07
噓 ShackMama: 啊跌了怎辦跳樓喔142F 111.82.244.100 台灣 07/26 09:10
→ SY082022: 歡迎窮人貸款炒房143F 1.200.147.0 台灣 07/26 09:11
推 LightBlueSea: 太少了 與其這樣慢慢增加 我建議直接貸100年比較快144F 42.73.80.102 台灣 07/26 09:13
→ kinghunter: 要貸到40年代表原本就負擔不起，付的起20及30年的買盤沒了，就幫建商拉貸40年的上來，如果沒推50年的，那40年這批就是最後一隻老鼠146F 122.254.11.249 台灣 07/26 09:16
推 sen1008: https://youtu.be/HipxMUdYZFg150F 111.82.129.230 台灣 07/26 09:19
→ dennis02: 所以才一堆人炒房呀 買了跟銀行借錢賣掉直接賺借的錢151F 223.140.189.129 台灣 07/26 09:21
推 GGdong: 轉增貸怎麼會是全租房弱化版？槓桿差這麼多，全租房是無限槓桿，轉增貸是要怎麼開無限槓桿？全租房比較像是次貸變化版153F 223.139.175.98 台灣 07/26 09:23
推 frank00427: 說的沒錯，現在的政策讓人可以這樣操作，所以房價才會越來越高156F 223.138.36.37 台灣 07/26 09:26
噓 WindSucker: 不會買兩間158F 1.200.250.127 台灣 07/26 09:30
→ roundponny: 要先月收入有50萬
台灣已經蓋那麼多房子了，連山上都有房，哪來的士市郊159F 125.230.231.110 台灣 07/26 09:37

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