看板 Gossiping
作者 timmer (.......................)
標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
時間 Wed Jul 26 07:42:33 2023


※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊!
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理!

其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子

以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k

實際上付出的只有利息而已。

本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。

我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,

買了以後才知道被拍賣根本是笑話,實際上根本不是這回事。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.167.175 (臺灣)
※ 作者: timmer 2023-07-26 07:42:33
※ 文章代碼(AID): #1am5tgEy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690328554.A.3BC.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
07-26 07:42 timmer.
※ 編輯: timmer (42.79.167.175 臺灣), 07/26/2023 07:43:12
DCSHK: 啊你貸出來就是把房貸往後拖啊1F 114.45.70.170 台灣 07/26 07:44
TiggerLin: 聽不太懂2F 218.173.132.44 台灣 07/26 07:44
fantasyth: 利息占站46%歐??
你的信用是很不好嗎?3F 4.1.226.119 美國 07/26 07:44
applebird: 發現40年交完貸款,變老屋要更新比較5F 42.72.165.174 台灣 07/26 07:44
k1400: 我之前講房子沒有那麼容易被法拍
就被譙被酸了7F 101.10.1.77 台灣 07/26 07:45
hellogym: 跟八卦製杖認真幹嘛?
看得懂的早就買了9F 223.139.25.153 台灣 07/26 07:45
xbit: 法拍屋不都是這樣想的嗎11F 218.166.6.9 台灣 07/26 07:46
kevinyuta32: 房貸負擔大約抓所得三成,年限拉長,總價自然增加,實際上就是房子更貴,利息支出更多。12F 116.241.74.196 台灣 07/26 07:46
hihimen: 40年的房子不知漲幾倍了,老屋又怎樣15F 150.117.222.95 台灣 07/26 07:48
ruruyanyu: 八卦魯蛇的財商就是制帳,不用解釋那麼16F 111.246.75.216 台灣 07/26 07:48
coffee77: 幫原po 補血下 這裡都是藍白紅粉18F 111.82.166.188 台灣 07/26 07:53
Croy: 能用這麼低的利率借這麼多錢的貸款 只有房貸現在還能讓你40年才還完 真的是不錯的條件19F 49.216.51.88 台灣 07/26 07:57
CKT0804: 唔 看得懂就看得懂 看不懂就繼續怕
 ..不過很多人實際背也還好 通常是
上不了車..
這邊會酸一種是壞 另外一種是真的
笨 不忍再臭21F 27.52.43.147 台灣 07/26 07:57
swearflycc: 不懂有啥好怕的 你可以選擇貸10 2026F 223.139.33.90 台灣 07/26 07:59
Croy: 價值觀的東西 不是這麼容易改變的 隨緣即可27F 49.216.51.88 台灣 07/26 07:59
swearflycc: 30 年又沒人規定只能貸40年28F 223.139.33.90 台灣 07/26 08:00
Croy: 就算申請40年 幾乎都允許你30年還完
我都會建議我朋友 先去玩動物森友會就會懂29F 49.216.51.88 台灣 07/26 08:01
internetms52: 這要看解決的問題是什麼,不阻止房價上漲,一直增加貸款年數沒什麼意義,有一天泡泡還是要破的,鼓勵全民參與無助於解決問題31F 42.79.161.115 台灣 07/26 08:03
Croy: 奸商狸克教會我的100件事35F 49.216.51.88 台灣 07/26 08:04
davidonptt: 啊是沒買過房喔,有錢就可以先還,我36F 49.217.133.75 台灣 07/26 08:05
harryjimmyw: https://reurl.cc/gD3W3R37F 101.12.16.40 台灣 07/26 08:05
韓國瑜推「首購族40年貸款」 時力痛批:養套殺 - 政治 - 自由時報電子報
[圖]
國民黨總統參選人、高雄市長韓國瑜日前與高雄銀行推出「金融三箭」政策,稱要給「首購族40年貸款」的優惠。對此,時代力量今(5)日批評,這種「貸更多、更久」的政策,不僅無法改善年輕人的居住困境,更是進一步「養套殺」,箭箭射穿青年成家夢想。時代力量今日在臉書專頁發文痛批韓國瑜的房貸政策,表示大家應該都記得 ...

 
davidonptt: 十年內還完。38F 49.217.133.75 台灣 07/26 08:05
swearflycc: 我是建議泡泡早點破啦 早點盤整 不是很好?整天打房打到都笑翻了39F 223.139.33.90 台灣 07/26 08:05
tslabull: 我也建議不要買房或硬要買就增貸投資TSL41F 114.137.126.154 台灣 07/26 08:08
hsshkisskiss: 在說什麼42F 150.117.134.227 台灣 07/26 08:08
tslabull: A抱10年 懂的就懂43F 114.137.126.154 台灣 07/26 08:08
b777787: 沒有財商的會跟你一直跳針44F 125.228.79.119 台灣 07/26 08:09
Drkate: 沒有要買只是想吵的,根本不用跟他們講那麼多45F 203.204.87.233 台灣 07/26 08:11
gm3252: 噓文完美示範自己看不懂又愛亂噴47F 116.241.162.32 台灣 07/26 08:11
badruid: 阿不就二胎!搞到二胎哪裡安全了?48F 27.247.100.133 台灣 07/26 08:11
gm3252: 免費送錢給你還要嫌這是假的49F 116.241.162.32 台灣 07/26 08:12
mecca: 正解50F 211.74.96.36 台灣 07/26 08:13
ChikanDesu: 年限拉長被法拍勝率也高好嗎 正常地點20年房子幾乎沒有不漲一倍的 那你20年漲一倍 你貸2000 20年後價值4000-5000 然後你付了多少 頭期+貸款1000+利息你剩下20年不是躺賺嗎要賣要住隨便 傻逼才覺得愈快還完愈划算51F 101.10.58.197 台灣 07/26 08:20
lakeisland: 20年前就有人說房價泡泡要破了,推文的可以慢慢等,我只知道當初沒買的都後悔了57F 39.15.66.209 台灣 07/26 08:22
ChikanDesu: 更厲害的鹹魚單身族 你買個三四房的自償合法隔套 你住一間其他出租 白嫖40年 到期賣掉空手套白狼 0成本
龜山那裡一大堆 我都好奇那些工程師租屋族為何不自己買一間 反正都要住裡面 你當房東到期整個賣掉搞不好還漲咧我自己買了一間4房 30年房貸 還款2萬房租2萬8 要怎麼輸==
單身就不要整天一次要買大的 買自己剛好夠住就能開始錢滾錢 自己住的完全就是消費 投資成分只能等漲價 租別人的部分就完全是別人幫你還利息還有剩60F 101.10.58.197 台灣 07/26 08:22
jackgn: 其實是低利造成觀念不同72F 124.218.72.32 台灣 07/26 08:56
AndrewWiggs: 不用想要教智障魯空理財,跟著反串就73F 36.236.106.63 台灣 07/26 08:58
gino321: 租房子40年 然後呢?房東請你吃飯75F 114.137.5.161 台灣 07/26 09:06
gametv: 你講的太難了,住爸媽房子的柯粉看不懂76F 27.53.105.207 台灣 07/26 09:09
akira27: 全都是找人抓交替的話術,看看左岸的房市吧,炒房炒過頭的代價77F 203.69.214.126 台灣 07/26 09:13
bbat: 資本洗腦大成功79F 218.173.160.34 台灣 07/26 09:14
zzz50126: 其實都要看數字 我能明白恐慌的人的心理 畢竟人生唯一看過的槓桿就是房子 其他的他們根本不碰 所以沒辦法理解利率年限現金流等等 當然會恐懼 但把目前數字套進去就知道目前非常健康80F 42.77.54.15 台灣 07/26 09:18
CCNCCN: 敢質疑韓總85F 27.52.40.159 台灣 07/26 09:24
roundponny: 講得好像不用準備頭期款一樣86F 125.230.231.110 台灣 07/26 09:36
pisay: 抓交替摟~~87F 101.9.130.71 台灣 07/26 09:56
ez910115: 就是說利息錢就當是房租88F 42.76.158.172 台灣 07/26 10:06
gov200269: 房蟲版來這串的都有幾個特徵,一個是宣傳他們現在這樣買空賣空很健康,一種是被趕緊噴反對意見的,把他們抹成白癡,製造市場欣欣向榮的景象看能不能騙到下一個替死鬼89F 118.161.143.172 台灣 07/26 10:17
Penny4321: 會怕繳房貸40年,就不會怕租金一直漲或是老了租不到房?94F 49.217.134.213 台灣 07/26 10:19
DrMatryoshka: 20-30年後房價跌還比較有可能,以前三代同堂一起住都生4-5個,下一代都生2-3個,這一代生0-2這房子個,然後某年開始鼓吹歪風,不要婆媳一起住,所以需求暴增,要等少子那一代的長大後,整體房子需求才會變少96F 223.137.43.135 台灣 07/26 10:29
wholewing: 真的是一群畜生在抓交替欸102F 111.82.75.248 台灣 07/26 11:02

--
--
作者 timmer 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(timmer.): Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎! - Gossiping板