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看板 Gossiping
作者 fawangching (公園哲學家)
標題 [問卦] 20-30年後的房價？
時間 Thu Aug 24 07:47:06 2023

好奇問一下

目前已經是少子化進行式

2023年現在剛出生的小朋友

20-30年後

他們也準備要成家立業

到時候有些可能會選擇繼承

有些有買房的剛性需求

20-30年後

少子化的這批新生兒

他們買房的時候

房子還會像現在這樣貴嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.10.206 (臺灣)
※ 作者: fawangching 2023-08-24 07:47:06
※ 文章代碼(AID): #1avffyGX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692834428.A.421.html
噓 NirOE: 會啊1F 36.236.109.45 台灣 08/24 07:49
推 crystal0504: 你484買不起ㄏ2F 223.139.75.121 台灣 08/24 07:49
→ IBIZA: 你該問的是30年後500元還買不買得到便當3F 114.136.186.71 台灣 08/24 07:50
推 horseorange: 要看60年老房當時會怎麼處理4F 114.136.191.18 台灣 08/24 07:50
推 ketter: 5年以後你都說不準了 還30年5F 223.141.92.44 台灣 08/24 07:51
推 cmcmisgod: 你先算一下30年後的台灣人口有一千萬嗎6F 36.227.133.10 台灣 08/24 07:51
推 johnny9667: 一定跌8F 39.14.56.140 台灣 08/24 07:51
推 boy1031: 現在台北就一堆60年老房繼續住啊，民主國家要怎麼強拆？9F 42.77.31.42 台灣 08/24 07:51
→ cmcmisgod: 未來台灣人口變這麼少還高齡化11F 36.227.133.10 台灣 08/24 07:52
推 kevin28: 香港人口也下跌阿，有跌嗎？
日本近20年人口也減少阿，市區房價有跌嗎12F 210.61.214.220 台灣 08/24 07:52
→ cmcmisgod: 香港面積大概1/3個高雄14F 36.227.133.10 台灣 08/24 07:53
→ SRadiant: 30年後大概(剛跌破)2000萬人啊
怎麼會問有沒有1000萬15F 111.71.22.49 台灣 08/24 07:53
→ cmcmisgod: 日本連東京相對台灣便宜房子超多17F 36.227.133.10 台灣 08/24 07:54
→ kevin28: 空空們夢中什麼都有18F 210.61.214.220 台灣 08/24 07:57
→ SRadiant: 東京很大，台灣也很大
你要怎麼比？19F 111.71.22.49 台灣 08/24 07:57
→ kevin28: 空空也是潛在買家，多少人覺得自己可以到時撿到便宜，每個自以為都是抄底者21F 210.61.214.220 台灣 08/24 07:57
→ ketter: 不要想那麼多20-30年 記得繳房租就是了23F 223.141.92.44 台灣 08/24 07:58
→ kevin28: 沒錯，空空記得繳房租24F 210.61.214.220 台灣 08/24 07:58
推 qaz630210: 日本只有東京23房價硬挺，橫濱、大阪房價跟台北比根本佛心，台灣只要新北、桃園房價降下來台北市維持高檔根本無所謂25F 111.83.162.97 台灣 08/24 07:58
→ IBIZA: 東京有雙北那麼大，你是跟哪裡比29F 114.136.186.71 台灣 08/24 07:58
→ kevin28: 既然都是潛在買家，就是有買的需求，那跌自然不會這麼快出現，也不會是你買到抄30F 210.61.214.220 台灣 08/24 07:58
→ IBIZA: 還橫濱大阪，怎麼不比高興32F 114.136.186.71 台灣 08/24 07:59
→ kevin28: 底的，總價1000跌到800你買算賺到?後續跌到600你算賺到嗎？所以說夢裡啥都有33F 210.61.214.220 台灣 08/24 07:59
→ IBIZA: 高雄35F 114.136.186.71 台灣 08/24 07:59
→ kevin28: 空空最喜歡拿他國的低價比我們最高價
然後說為什麼房價差那麼多??你怎麼不比其他偏鄉縣市36F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:01
→ IBIZA: 而且，東京房子你養得起嗎39F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:03
推 lyping: 東京23區比雙北加桃園還便宜 而且實坪制 不用再說什麼東京很大了 人家一線城市 台北三線都排不上40F 101.136.80.89 台灣 08/24 08:07
推 ots625: 九運告訴尼，火升土，繼續漲43F 36.237.205.33 台灣 08/24 08:08
→ IBIZA: 最好是東京比桃園便宜，哪裡比哪裡？
講一線城市，是拿哪裡房價比？44F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:08
推 kevin28: 快去日本買阿，不是房價便宜?
講白點，多少自住客都嘛是缺贊助或是頭期在夢中希望跌少一點頭款，倒不如認清
買自己可以負擔舊一點的房子吧
領中位數薪資，然後每個都想住2000萬新房46F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:10
→ IBIZA: 2021年首都圈平均成交價5709日圓
5709萬日圓，這還是首都圈喔51F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:12
→ kevin28: 買不起雙北，你可以選中南部阿，買不起20年內大樓，你可以買30年或是公寓阿
什麼，中南部買不起，那你可以選蛋白阿53F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:13
→ IBIZA: 首都圈11000平方公里，1/3台灣大56F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:13
→ kevin28: 多少能力做多少事情57F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:14
→ IBIZA: 比北北基桃竹竹苗加起來還大58F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:15
推 hcwang1126: To the moon59F 118.231.160.21 台灣 08/24 08:16
推 kevin28: https://i.imgur.com/oWNiIR4.png
我們取中間值50w/m2附近好了60F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:19
[圖]
推 citizen5566: https://i.imgur.com/b5kCyZu.jpg62F 114.34.143.134 台灣 08/24 08:20
[圖]
→ IBIZA: 我剛剛看了一下2023年首都圈已經暴漲到8873萬了63F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:20
→ kevin28: 50w*3.3058*0.225匯率=37.2w65F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:21
→ IBIZA: 橫濱要跟誰比，台中？66F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:21
→ kevin28: 這是二手公寓，你說公設，我們在乘0.767F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:22
→ IBIZA: 台中今年上半平均每坪26.8萬68F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:22
→ kevin28: 26W，跟台中中古屋差不多價格阿
但持有稅，兩者差很多喔，你要買日本嗎XD69F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:22
推 oceanman: 通膨算一下71F 122.147.136.254 台灣 08/24 08:24
→ IBIZA: 日本這兩年房價暴漲72F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:25
推 kevin28: https://i.imgur.com/R0lCVf6.png73F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:26
[圖]
→ IBIZA: 東京新成屋一年漲了47%74F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:26
推 shadog: 可以參考日本，大都市的房價是比較有撐，但偏遠地區的房子送人都不要75F 1.200.182.32 台灣 08/24 08:27
→ IBIZA: 北海岸房子也是法拍賣到15萬一間77F 114.136.186.71 台灣 08/24 08:28
推 kevin28: https://i.imgur.com/grvdb21.png
對阿，日本大都市有撐，那怎麼一堆人覺得台灣都市就不會有撐呢^^78F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:29
[圖]
推 GNFLAG: 當國外投資客死人？81F 27.240.241.46 台灣 08/24 08:30
→ kevin28: 整天幻想六都要崩跌
台灣真要崩，也是偏鄉更低，空空要買?82F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:30
→ saiboos: 台北一坪200萬84F 114.184.34.30 日本 08/24 08:36
推 Iperfection: 屯起來不讓住 生再少也沒用85F 111.71.29.189 台灣 08/24 08:36
推 kevin28: 樓上又拿最高跟人家低比了86F 210.61.214.220 台灣 08/24 08:37
推 soleil99: 供需法則87F 36.228.70.135 台灣 08/24 08:39
噓 kanokazurin: 那時人口可能已經10幾億了 房子只有地上權土地全部国有XDDDD88F 223.136.127.48 台灣 08/24 08:39
→ jaseman: 少子化高齡化就是走都市圈、醫療圈，偏鄉人口更少導致基礎設施更差，甚至醫院都難經營90F 39.14.33.116 台灣 08/24 08:39
推 Innofance: 日本鄉村房價低到沒人要，台灣鄉村房價年年漲，人口10年少15%的地方還在推800萬新透天:)93F 111.82.85.227 台灣 08/24 08:42
噓 eric112: 少子化假議題，可以住150坪誰要住15坪。幾十年後人少的話就住的空間會變大總價不變96F 42.76.242.128 台灣 08/24 08:44
→ lyping: 台北實坪一坪300萬 但國際沒聽過的城市加上戰爭風險 有什麼國際投資客說來聽一下99F 101.136.16.128 台灣 08/24 08:45
→ forbake1: 市區應該還不會太慘，鄉下一堆鬼城吧220F 180.217.142.133 台灣 08/24 13:14
→ WWIII: 屏東一百萬221F 111.241.175.86 台灣 08/24 13:24
推 aoc3: 去問房版西卡222F 111.82.40.215 台灣 08/24 14:23
推 kurtis0359: 噴到爆吧 一坪上看千萬223F 39.10.17.165 台灣 08/24 15:39
推 Arbay1011: 每年40萬老人死去 爸媽繼承房給小孩
以後就是存都更或拉皮的錢就好
20年後人口可以減壓到1900萬左右224F 101.10.97.156 台灣 08/24 15:51

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