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標題 Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋
時間 Sat Nov 7 07:18:12 2026
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標題 Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋
時間 Sat Nov 7 07:18:12 2026
打了一堆字，貌似很厲害，但又什麼都沒解決？
還是沒說遇到釘子戶要怎麼解決。
沈陣營的邏輯是蓋一堆都更房，有空的讓未來都更戶可以自由媒合選擇，賣舊的直接搬住
新的。
但第一、台北市有那麼多都更建案可以讓你自由選？
第二、每個人產權條件都不一樣，大家很有可能還是要補一堆錢才住得起新房子，付不起
的當然又會變釘子戶。
第三、最重要的，還是沒說釘子戶怎麼解決？！
中國城中村都更條件超級爽（一大筆$$+可能大於一套的房子）都會有釘子戶了，但人家
威權政府也得搞好幾年，但阿共地大安置房好處理，最後也可以用公權力強行把釘子戶遷
走，這在台北市有可能嗎？
威權政府也得搞好幾年，但阿共地大安置房好處理，最後也可以用公權力強行把釘子戶遷
走，這在台北市有可能嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.18.233 (臺灣)
※ 作者: bb10181128 2026-11-07 07:18:12
※ 文章代碼(AID): #1gxc0s5e (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1794007094.A.168.html
推 : 都更有同意戶和不同意戶,現在同意戶因為1F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:20
→ : 他那個太理想化了2F 101.12.93.163 台灣 11/07 07:20
→ : 不同意戶被卡住,所以沒新房住.那現在想辦3F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:21
推 : 釘子戶的經濟學：越晚簽，拿越多！4F 61.224.114.162 台灣 11/07 07:21
→ : 辦法讓同意戶去住新房,不同意戶?那就繼續5F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:21
推 : 釘子戶？勿忘天賜良機6F 1.164.71.111 台灣 11/07 07:21
噓 : 笑死 你一定不懂什麼叫權利變更7F 1.162.111.80 台灣 11/07 07:21
推 : 其實社宅優先給都更戶租就好8F 1.175.0.35 台灣 11/07 07:21
→ : 不同意住老房子呀.沒人要他們一定要同意然後這些換來的同意戶宅再當社會宅租給弱勢,便宜又大還不用管理費,不是也不錯
這些不同意戶上面都是住社宅我看房價也別9F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:22
這些不同意戶上面都是住社宅我看房價也別9F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:22
→ : 沒選上 就不用解決 懂？13F 1.171.20.127 台灣 11/07 07:25
→ : 想高到哪去,等這些釘子戶百年後再看要不要給子女優惠辦危樓都更.應該就同意吧14F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:25
推 : 蔣萬安就有解決……解決你懶叫毛16F 118.168.148.215 台灣 11/07 07:26
推 : 把弱勢租都老公寓去，那都更問題就變成釘子戶+租霸老賴了，這組合太狂了17F 211.22.102.202 台灣 11/07 07:26
→ : 沒錯這是台北市他大概也沒機會上就是了19F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:26
推 : 對啊～我是一樓店面可以租人還跟你都更喔哈～20F 111.82.102.80 台灣 11/07 07:27
→ : 笑死 只有沈黑熊不知道台灣早就有權利變更吧...22F 36.225.116.167 台灣 11/07 07:27
→ : 不是啦 都更就是要拆老房子重建 然後你說老24F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:28
→ : 那就繼續租人呀,反正地震變危樓還是要拆25F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:28
→ : 房子就放著....那你的都更更在哪.....26F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:28
→ : 讓想都更住新房的有地方去住呀,都更完要27F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:29
→ : 現在地震沒倒了沒？笑死28F 111.82.102.80 台灣 11/07 07:29
→ : 幹嘛? 還不是要住
不想都更這些水泥公寓就繼續擺個百年遲早29F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:29
不想都更這些水泥公寓就繼續擺個百年遲早29F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:29
推 : 阿不就陪伴 怎麼陪大家都知道31F 101.10.169.155 台灣 11/07 07:31
→ : 天才啊 都更是要更新建築不是增加房子供給32F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:32
→ : 要改建,照那時的法規可能容積率更小,而且店面也不一定會是店面33F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:32
→ : 所以老房子就一直擺著等到人死光，你的無限都更是政府無限提供新房嗎保留舊房.....35F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:33
→ : 現在那些釘子戶就拉那些同意戶來卡,到時樓層除了釘自戶都是政府的,然後在限期取消獎勵容積,你釘子戶愛搬不搬隨你.
當釘子戶價值越來越低沒辦法情勒自然就搬37F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:34
當釘子戶價值越來越低沒辦法情勒自然就搬37F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:34
→ : 他又沒有要搬真好笑，他卡十年一個人損失但是政府要跟著卡幾十戶上百戶不能動....41F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:37
→ : 可以不搬呀,到時沒獎勵容積,要賣也沒價.43F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:38
推 : 某c一看就知道沒實務操作過44F 180.177.201.232 台灣 11/07 07:39
→ : 政府可以當社宅租出去又沒差.差的只是釘子戶的優質鄰居換成社宅弱勢不介意的話想想又沒差,反正他又選不上45F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:39
→ : 所以你就是增加房屋供給好來還是沒有都更啊48F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:40
→ : 當利益減少自然會有釘子戶想搬搬了自然都更就增加了.49F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:42
→ : 中共這套怎麼帶過來啦51F 118.168.230.199 台灣 11/07 07:43
→ : 一整套下來是有強迫有逼人搬?沒有吧?52F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:44
推 : 派綠衛兵出征啊53F 42.79.143.244 台灣 11/07 07:46
→ : 所以還是沒辦法都更嘛 ..54F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:46
→ : 社會弱勢是被你當作噁心東西在使用嗎?55F 111.249.215.66 台灣 11/07 07:46
→ : 應該是弱勢有房子給你住就很好了大概似醬子社宅你不整修嘛 整修完再拆掉嘛XD56F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:47
推 : 別這樣說這些老公寓很多都40坪大房,而且還不用繳管理費,很適合弱勢家庭,另外坪數58F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:47
→ : 會都更的要嘛老要嘛危 安排弱勢去住還能順60F 111.249.215.66 台灣 11/07 07:48
→ : 新房子社宅都有問題了，老宅設宅出問題國賠61F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:48
→ : 台北市很多老公寓40坪大房？哪個平行世界62F 1.162.111.80 台灣 11/07 07:48
→ : 便噁心釘子戶這樣?63F 111.249.215.66 台灣 11/07 07:48
→ : 的完嘛....64F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:49
![[圖]](https://imgur.disp.cc/G7/mCkYfjd.jpeg)
→ : 小的也很適合那種80+租不到房的獨居老人66F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:49
→ : 還是弱勢社宅出問題誰叫你自己要來住的Y67F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:49
→ : 當然只限2樓要叫80+爬三樓太累了
老公寓三房很多呀,一堆待改建的公寓都是危樓要嘛同意換房要嘛限期改善,同意戶都搬光就剩釘子戶在那不改善被累積罰也行68F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:50
老公寓三房很多呀,一堆待改建的公寓都是危樓要嘛同意換房要嘛限期改善,同意戶都搬光就剩釘子戶在那不改善被累積罰也行68F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:50
推 : 不加錢能一坪舊房子換一坪新房子嗎72F 1.164.181.101 台灣 11/07 07:54
推 : 就簡單一句啦，政府憑什麼決定我的房產價值73F 61.228.67.142 台灣 11/07 07:55
推 : 那些釘子戶你不給更大誘因就繼續釘子，你74F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:55
→ : 光是這一個問題，只要房子還能住人就無解了75F 61.228.67.142 台灣 11/07 07:55
→ : 給更大誘因，同意戶心裡也不爽，到底要怎76F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:55
→ : 錢就是最大的問題 說得很輕鬆 只要換屋77F 1.164.181.101 台灣 11/07 07:55
→ : 麼解決？78F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:55
推 : 色違韓導，信的根本連智商都有問題79F 49.214.2.38 台灣 11/07 07:55
→ : 現在台北青銀換居不就這樣?長者去住社宅80F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:57
推 : 你只能溫情陪伴請他離開，不然都是政治問題81F 61.228.67.142 台灣 11/07 07:57
→ : 綠共對釘子戶很有辦法的～82F 42.74.135.52 台灣 11/07 07:57
→ : 公寓包租代管.都可以包租代管,收來給弱勢不也一樣計畫通.呵83F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:57
推 : 然後這種要怎麼加速都更？還不是以拖待變85F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:59
→ : 釘子戶又不能活150歲,然後水泥房難保下個地震不會變危樓. 反正危樓認定法規可改86F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:59
推 : 無限蓋新的去換別人舊的？
政府這麼有錢？88F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:00
政府這麼有錢？88F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:00
推 : 最好解決的方法就是把餅放大，增加容積獎勵讓建商和住戶都有難以拒絕的理由，但是圖利90F 61.228.67.142 台灣 11/07 08:02
推 : 大換小,近換遠,公寓換電梯,又不一定人人92F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:03
→ : 罪和土城小套房跟你一輩子了，嘻嘻93F 61.228.67.142 台灣 11/07 08:03
→ : 除非政府補差價讓利很誇張，不然別人賣94F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:03
→ : 想換.但台北多的是賣了也買不回台北的95F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:03
→ : 掉再買選擇更多96F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:03
→ : 怎麼估價老房價值讓他去選已經蓋好的新房，還是你就單純的一換一97F 39.15.80.188 台灣 11/07 08:04
→ : 最後子女不想顧老人不想爬樓梯的自然就會99F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:04
→ : 其實還有問題是一堆公寓住戶其實根本沒思考現在管理費已經多誇張了100F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:05
→ : 去換了.最好這些新設宅有那區的醫療站,那102F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:05
推 : 你怎麼覺得釘子戶的兒女就不會變釘子戶103F 1.34.13.109 台灣 11/07 08:06
→ : 老人就更有誘因換.104F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:06
→ : 那些老年的要他每個月拿三千繳管理費不一定願意105F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:06
推 : 陪伴就可以解決 沒看南鐵東移的警察怎麼陪伴的嗎107F 114.36.86.27 台灣 11/07 08:07
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- →台灣 11-07 08:20包巾的邏輯就是建立在市政府的100%極權阿，簡單來說，包巾的本質不是民主，而是專制共產
- →台灣 11-08 02:46為何要管當選後做不做得到.
有哪一位當選人的政治支票都有做到的?
討論候選人的政治承諾是毫無意義的.台灣歷史上只有一位政治人物因為跳票受到懲罰.哪就是韓導.
(bb10181128.): Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋 - Gossiping板