看板 HatePolitics作者 zxcelephant ()標題 Re: [討論] 大彎南北段的歷史沈痾時間 Fri Jul 12 17:33:29 2019
補一下
議員陳義洲講古
https://youtu.be/nKBNZv_ew2Y
https://youtu.be/grq1iK5q0MI
民國84年
趙藤雄用非常非常低的價格
買很多
內湖輕工業的土地來蓋辦公室
第一點
馬英九應該要使用都市計畫79條
命令趙馬上停止並且連續罰款
罰到趙不敢繼續在內湖輕工業區蓋辦公室
第二點
馬應該要跟趙說
你如果要蓋辦公室
應該要合法在
大彎北段蓋
第三點
趙籐雄
如果還是要在輕工業區蓋辦公室
請他依都市計畫法27條之一第二項規定
工業區並為商業區
必須繳交40.5以上的回饋金
馬英九這三點通通都沒有做到
圖利趙籐雄繼續在內科蓋辦公室
大彎北段當然就失去商機
大彎北段商業區39公頃 大內科有390公頃
原計畫這39公頃是390公頃的副都心
商業行為應該也要非常強
但是馬英九讓內科390公頃的商業區
不必繳交任何一毛的回饋金
所以成本非常低
用非常低廉的價格出租或出售
導致大彎北段已經沒有競爭力
更沒有商機可言
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簡單說
內湖原本應該是工業區
但因為上述馬政府圖利遠雄
造成內湖
變成商業辦公室林立
導致大彎北段的商業區發展不起來
副都心計畫已經失去意義
馬政府又讓大彎北段演化成住商混合
另一邊的內湖則是因為開放成商業區
辦公室幾年來大批大批進駐
就演變成現在的交通問題
所以
柯文哲才說內湖是都市計畫失敗
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回過頭來講,大彎北段就是
無良的馬政府,說謊的建商,被騙的買家
http://bit.ly/30sDLq4
由於早年建商在當地販賣建案時,並無特地提醒購買民眾商業區無法做為住宅區使用,而之
後地區稅捐處還寄發公文書,要求民眾若房屋實際需求為住宅,可以前往辦理申請課住宅稅
率,當時被受騙的住戶紛紛表明應該裁罰建商,怎麼可以讓他們受罰,為此而爭論不休。
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建商欺騙買家可以當住宅用
提供自用住宅申請
要他們去
北市稅捐處變更登記核准
北市稅捐處甚至還有發文
要買到房的住戶去辦理
自用住宅稅率
然而直到
柯市府開出罰單
才知道自己一直以來都是違法戶
更好笑的是已經繳了好幾年的自宅稅
所以才引起被罰戶的反彈
有人說當初那些買家怎麼不看清楚?
是,我認為買家並非完全沒責任
但是
當建商房仲和政府都跟你說OK的時候
你會再去查都市計畫看有沒有違法嗎?
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所以說
這件事就跟大巨蛋 社子島一樣
不管怎麼處理都會有另一方的人不滿意
市府讓大彎北就地合法
怎麼被質疑大家應該都看過了
那市府如果堅持大彎北段是違法
1.
違法的住戶拿出當初公文該怎麼解決?
2.
在當初馬政府保障下違法的2000多戶
強迫牽走要怎麼安置?蓋公宅給他們嗎?
就算讓他們另外自找房子
住宅面積又要怎麼換算補貼?
3.
違法的住戶這20年來乖乖繳的稅
要退回給他們嗎?
光這三點就可以鬧到下一任了吧
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況且都審會的決議是
有條件開放給違法戶
http://bit.ly/30rH6FZ
本通檢計畫案公開展覽(107年10月1日)前領得使用執照之既有建築,1樓仍應維持商業使用
,開放2樓以上得作住宅使用,以戶為單元申請並繳交回饋金,取得住宅使用許可;回饋金
得分期繳納,以1年為1期,最多5期。其中,商業區(供觀光旅館使用)之既有建築,得在小
於50%法定容積比例下,繳交回饋金作住宅使用。
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當然,不能否認
如果
內政部通過
都委會這個住商混合的決議
柯市府接下來就得
面對其他地方想要跟進的壓力
他今天有說
後面還有南段,內科五期,社子島等爭議
不過柯文哲也講了
要反省的是為什麼會走到今天這個局面?
※ 引述 《NovaShin (DAMN)》 之銘言:
:
: https://imgur.com/6jx0ceU
: 民國80年的大直
: 當時基隆河肆虐,淹水淹的亂七八糟
: 台北市進行基隆河截彎取直
:
: https://imgur.com/mUcwAsR
: 民國83截彎取直的工程照片
:
: https://imgur.com/cPLzCJo
: 民國91年,大彎北段重劃完成
: 基河國宅蓋好,沒人要
:
: 摩天輪還沒好,百貨公司還沒進來,沒有捷運,沒有生活機能
:
: 會買這邊的有誰?
: https://imgur.com/9sDzpWy
: https://imgur.com/HOrqS1o
:
: 這兩篇圖是2001商周的介紹
: 沒錯,一般人根本不會買這邊
: 會買這邊都是剛好在內科上班的人
: 有錢的如張忠謀買帝景水花園
: 沒錢的就小坪數隨便買
:
: 但後來內湖工業區轉型成功
: 科技業產值整個上來
: 大彎北段住宅區不夠用,就拿商業區動手腳
:
: Q:為什麼不罰建商?
: A:因為大部分的建商在銷售的時候,在合約書上都會寫
: 商業區僅供辦公使用
: 看看1450推的林洲民說了什麼
: https://imgur.com/OnkhYVL
: 沒錯,第一手都有說,不給住宅使用了
: 所以無法可罰
:
: Q:為什麼繳代金就能解決了?
: A:
: 1:稅捐處允許住戶調整房屋稅為自用
: 2:建管處核發建照
: 上面這兩點都不是住戶造成的
: 不繳代金解決難不成要拆掉嗎?
:
: Q:代金為何減少?
: A:因為當初他們買的時候一坪30,40,50,60,70幾萬
: 代金用現在房價的公式計算合理嗎
:
: 說真的,大彎不只有北段,還有南段
: 真的要講還可以講內湖輕工業轉科技園區
: 容積暴漲跟塞車問題都是在這期間發生的
: 網路很多論文,翻翻看看就知道為什麼這叫歷史共業
:
: 很多人說違法不能做,但內科產值一兆多
: 就是因為馬英九對於內湖的不作為,還有建商科技業的作為才產生出來的
:
: 台灣法令以及產業一直在修修補補,但還是能匍匐前進
: 現在有一個人要來解決問題了
: 一堆智障前柯粉在那邊柯P變了
: 廢話!一個外科醫師要馬上就能懂
: 土地使用區分,容積,建蔽,稅務跟法規?
: 就是當了首長,知道法規的荒謬,以及無良的開發商,跟投機的住戶
: 才會導致此歷史共業
:
: 現在要面對解決,一堆1450到底是在抹黑什麼東西啊?
: 1450抹黑就算了,還一堆前柯粉,前柯粉
: 老實講,說自己是柯粉不會掩蓋智商低,不做功課的事實
: 這些柯粉以前也可能是馬粉,扁粉,英粉
:
: 但不管什麼粉,現在台北市政府公開透明
: 許多文件都查的到
: 有空去多翻閱一下開會記錄
:
: 就會發現台北市有柯文哲很幸福
:
: 這是1450很推的林洲民在會議中說的話
: https://imgur.com/LC4Xg49
: https://imgur.com/CQkE877
:
:
: 住戶陳情:http://0rz.tw/hl5bv
:
: 大彎北段會議記錄:http://0rz.tw/WolMJ
:
: 我本身在相關產業,我個人對於柯文哲做這樣的決定
: 深表佩服與感念
: 對於那些1450,抹黑,甚至不知詳情就下定論的人
:
:
: 真的是覺得非常噁心
:
: 柯p真的不要選了,退休去當醫生好了
: 這群刁民就讓他們繼續刁繼續1450就好
:
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※ 同主題文章:
Re: [討論] 大彎南北段的歷史沈痾
07-12 17:33 zxcelephant.
推 NovaShin: 帥哥你把我第二段要講的破梗了XDDD1F 114.24.0.129 台灣 07/12 17:39
→ lwamp …
推 lwamp: 大家一起違法就沒關係 這就是護航的邏輯?2F 180.217.111.162 台灣 07/12 17:39
→ NovaShin: 你說的都沒錯,也是因為那些廠辦才有那顆蛋!!!
lwamp我發一篇文要打你臉,快進來3F 114.24.0.129 台灣 07/12 17:39
推 breezy1812: 想著真的很沉痛 連我都不覺得自己守法6F 60.250.203.20 台灣 07/12 17:40
→ lwamp …
→ lwamp: 想害柯就盡量護航沒關係 柯護航違法就更深7F 180.217.111.162 台灣 07/12 17:41
→ lwamp: 入人心了 嘻嘻
→ koalahao: 這篇還蠻清楚的 但是住戶要負起一定程度責任 而不是政府用不合裡的代價處理掉藍綠白都一直這樣處理 等於鼓勵先違法9F 61.228.96.163 台灣 07/12 17:41
推 breezy1812: 的確要負責 但是要求搬遷拆除真的很痛12F 60.250.203.20 台灣 07/12 17:44
→ keydata: 住戶還是要交替換金啊13F 114.136.174.114 台灣 07/12 17:44
推 RW2010: 我唯一能想到的反省點就是馬英九根本放任違建到處亂蓋...14F 61.220.69.237 台灣 07/12 17:45
→ breezy1812: 還是要相信應該有多數人是被騙的16F 60.250.203.20 台灣 07/12 17:45
→ Fraud: 目前住戶的責任就………給錢啊17F 27.247.0.241 台灣 07/12 17:45
→ koalahao: 這種房當初買一定比較便宜 合法後又漲補那些錢 合不合理 大家心裡有數18F 61.228.96.163 台灣 07/12 17:48
推 pastor1982: 重點是沒有追究相關責任誰會想守法?寫再多SOP到最後都變成參考用,反正先做再說,最後人多就是贏20F 223.136.169.1 台灣 07/12 17:49
推 rtrone: 真的是一堆魯小小 只會靠背 這種髒活也只有柯會去做 還要被道德魔人高度檢視 這麼會抱怨 也看不到你們有什麼更好的辦法23F 117.19.226.80 台灣 07/12 17:55
推 Darkmatt: 人都跑光了是要誰負責26F 140.123.107.87 台灣 07/12 17:59
→ b3030826: 你是不是職業網民呀?超專業,一般人根本不知道好嗎?27F 49.214.232.234 台灣 07/12 18:07
噓 adventurer22: 所以馬英九趙藤雄亂搞,還有市府人員一起配合的違法就算了!?因為市府理虧,所以乾脆大家一起發大財!?這樣搞跟工輔法有什麼不同29F 115.82.172.46 台灣 07/12 18:23
推 soto2080: 在道德上跟工輔法沒有不同啊
只是高污染工廠很毒影響很大33F 115.82.98.66 台灣 07/12 18:56
推 kevinpc: 已經來不了 他們只要搬出工輔法就合理化還莫名其妙瞬間幫工輔法洗白
明明差這麼多36F 118.166.131.252 台灣 07/12 19:07
推 zoeapezoo: 推這篇39F 101.15.146.91 台灣 07/12 19:33
推 juinC: 推40F 223.136.238.190 台灣 07/12 19:42
噓 Yourmotherla: 好啦好啦都馬英九的問題好了,請問柯解決問題了嗎?還是解決不了就派你這種咖洨翻舊帳訴諸民粹討拍拍?41F 36.228.105.161 台灣 07/12 20:08
推 niko0202: 推~跳針工輔法的 真的笑屎44F 111.249.25.219 台灣 07/12 21:41
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