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作者 CGDGAD ((CGDGAD))
標題 Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
時間 Sat Jul  4 12:34:47 2020

炒房亂象，再過30年一定會結束
會炒房者，投機客居多
既然是投機客，表示房子入手希望幾年內要脫手
如果房價炒到一般人買不起
誰來接手？
所以一定會經過幾波：
接手 --》認賠殺出  --》接手  --》認賠殺出
幾波以後投機客就會知道房子不好炒了
自然會退出
這是假設投機客不會想要把錢卡在房子一、二十年
如果是大財團囤地行為就另當別論了
這就要看幾個大財團有沒有能力把全台灣買下來
如果沒有，我們大可不必擔心

現在我們赤貧乞丐應該做的
就是租房存錢，猛虎伏驥
等待房價掉下來那天才有能力出手



※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 1.原文連結：
: https://house.udn.com/house/story/5887/4675791
: 2.原文內容：
: 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
: 2020-07-03 10:15:07經濟日報 記者游智文／即時報導
: 2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過，屋比房屋彙整聯徵中心的房貸統計資料發
現
: ，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是月入5萬元以內的民眾，購屋人數並沒有增加
，
: 和十年前相比，少了2.53萬人，占比更從先前五成降至36%，創下十年新低。
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，金融海嘯後，各地房價大漲五成到一倍，但這一波房價下修
，
: 只回跌10%~15%，各都會區購屋門檻仍高，尢其是台北市，高薪族都望屋興嘆，惶論月
薪5
: 萬的一般上班族，因此即使房價下跌，購屋人數也沒有增加。
: 根據金融聯徵中心統計資料，年收入60萬以內貸款購屋人數近年一路下滑，2009年金融
海
: 嘯後，全國有8.3萬年收60萬以下民眾貸款買房，2014年還有近7萬人，但2015年至去年
: 2019年，房價雖下跌，但買屋者都只剩5萬多人。
: 反觀同一時期，2009年年薪100萬以上貸款購屋3.7萬人，2019年達5.3萬人。
: 以占比來看，年收入在60萬內購屋占比，2009年達50.4%，也就是一半以上購屋人，年
薪
: 60萬以內，但逐年下降，到去年僅剩下36%，顯示月收入在5萬以內、年收入在60萬內的
一
: 般民眾，即使房價下修也買不起房，而且有愈來愈買不起房的狀況。
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，雖然台灣去年貸款買房者，還是以年收入「未滿60萬」的族
群
: 佔36% 最高，但先前房價下修，一般上班族也沒比較買得起，近一年以來房價逐步回升
，
: 目前台灣房價許多都會區都已是歷史新高，一般上班族想買房更難，值得相關單位重視
。
: 3.心得/評論：
: 只有年薪百萬購物者增加？
: 那股版大概一堆人符合標準
: 營建股利多還利空？

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※ 同主題文章:
[新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
07-04 06:05 cjol.
Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
07-04 12:34 CGDGAD.
Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
07-05 16:50 wen9008.
→ a000000000: 房價在掉的時候買   那不是白痴媽1F 07/04 12:35
我們這些赤貧只求有間房子終老而已
投機客買當然是白癡
當然你想邊住邊脫手也行
就看你能不能忍受沒自己的房子住直到房價谷底時
→ a000000000: 買那種價值一路崩盤的資產??????2F 07/04 12:36
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:40:30
推 frankie30432: 30年後你幾歲了還出手咧...3F 07/04 12:43
再次強調，我們這些赤貧是買房來住
不是投機客
是投機客拜託不要來回這篇文，謝謝
噓 thinmon: 好4F 07/04 12:43
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:45:50
推 xyzb: 你租房投機客就租給你，不會認賠殺出了5F 07/04 12:51
租房就是買方市場了
你開的房租讓我不開心
我大可租條件差一個等級比較便宜的
一定要跟你租嗎？
推 beebeebee: 一堆房蟲會來消毒6F 07/04 12:52
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:55:05
噓 keepingtime: 別傻了！房屋沒有替代品，统治階級們房地滿手，房價無跌可能！
台灣也沒有住宅政策，再貴也得忍痛買下去！7F 07/04 12:54
你這就是假設大財團長期大量囤地
那就先回答，大財團有沒有能力把全台灣買下來？
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:56:39
推 bobjohns: 不限制銀行資金用途  跟  調高持有稅  ，我跟妳說都沒救。
因為因為台灣土地上漲速度+資金槓桿效益大於 台灣50的報酬10F 07/04 12:56
→ tamama000: 除非不娶台女啦 不然9成9會被逼買房14F 07/04 12:58
推 sr0: 房東好就繼續租 反正死了房子也帶不走15F 07/04 12:58
推 chen891276: 你不買房仲怎麼賺錢
當然上來洗推文16F 07/04 12:59
噓 nicholaslee: 加油，租房可以租多久18F 07/04 13:04
推 ccl2005: 意思是月薪五萬以下是貧苦階層19F 07/04 13:04
噓 zzbracken: 房價不會跌 殺一兩個不會死 炒房炒地台灣價值20F 07/04 13:05
推 heveninferno: 大財團沒有能力把全台灣買下來？？？21F 07/04 13:16
噓 cht1234: 以前我也這樣想，但是見到新竹桃園房價飛奔的速度後，我就醒了22F 07/04 13:22
→ nako: 當你有這種想法 房價就不會跌，因為跌到你還無法接受的價格時 就會有比你有錢的人覺得很低 就先出手了24F 07/04 13:28
→ coolcat2p: 還真的不會掉，因為值錢的地段早就被少數人掌握了26F 07/04 13:57
推 justin037666: 不要小看房東跟房仲...目前在台南住的大樓都有人在顧行情...
是覺得蠻誇張的27F 07/04 13:57
推 on32: 有錢人滾錢的速度 超乎你的想像
等存到錢的時候 物價通膨 一樣覺得貴買不起
人都是眼高手低 現在想住1000W新房 但覺得要600
等有1000W的時候 你看得上的房子已經1500W以上
只有放低標準才有機會買 或是被迫一定要買或是拿遺房價很難跌是大家都想住新的 人往高處爬
眼高手低才是關鍵 不然去住鄉下or中古就沒這麼貴30F 07/04 13:59
→ appledick: 這就是人性，你沒買房前就一直看衰，等到你也上車了，你就再也不會看衰了
簡單講就是上車跟沒上車的人之間的鬥爭37F 07/04 14:10
推 on32: 跟股票很像 沒有買希望趕快崩 買的時候希望趕快漲40F 07/04 14:15
推 stocktonty: 只要台灣青壯人口繼續往雙北擠 北北桃房價就不會跌41F 07/04 14:15
→ nicejeffery: 推論合理,但實際上有錢人可以買很多戶42F 07/04 14:32
噓 dergnj: 為啥你覺得接手->認賠殺出  房子就會掉價43F 07/04 14:36
推 jay0117: 賣不掉就租給你們這些買不起的阿 房東有在怕的？44F 07/04 14:36
→ dergnj: 就算掉價也輪不到平民接手
反而給大戶低接繼續抬
反正你們永遠買不到便宜的房子45F 07/04 14:36
推 tmot: 有這種想法難怪永遠買不起房48F 07/04 14:44
推 TCimht: 應該沒唸過書吧49F 07/04 14:50
→ fallinlove15: 台灣人口提早很多進入負增長 長期來看雙北以外房價遲早會面臨毀滅性的崩跌 但到那時候房價再低你也不會有興趣了 因為出了大都市就是死城50F 07/04 14:53
推 noahlin: 還毀滅性崩跌勒 貨幣供給量一直增加
緩跌就是極限了 台灣沒那麼多標的物讓資金去53F 07/04 14:57
推 BIGETC: 持有成本這麼低 沒有出脫的理由 高官立委 包含總統家族都一堆不動產 不要想太多55F 07/04 15:04
→ jay0117: 城市會越來越貴 鄉下會越來越便宜57F 07/04 15:19
推 BABY19831016: 我估計你30年後，老了30歲58F 07/04 15:30
→ capirex: 60歲誰要租你屋59F 07/04 15:57
→ gary790116: 租房存錢？你還是別想了真的60F 07/04 16:18
推 snowdraught: 租房存到合一呢？61F 07/04 16:21
推 Petrovsky: 台灣人口開始大減 根本走日本後路
日本QE 20年了 房地慘也是慘慘賠62F 07/04 16:36
推 tsuneo: 主要怕沒錢..不然老了住老人院老人之家也行啊64F 07/04 16:36
→ ocis: 投資就是稅和利息，你怎麼斷定30年內這兩樣會不會變太多65F 07/04 16:53
推 bobjohns: 重點是日本持有稅貴台灣太多
台灣只要持有稅不提高，房價只會跟香港看齊67F 07/04 16:58
→ roee333: 7f殘體字露餡69F 07/04 17:20
推 Yishanhuang: 租屋給屋主繳房貸，誘多。高啊！高招啊！70F 07/04 17:23
推 miyazakisun2: 你就困在這個框框出不去嘛
你十萬十萬的賺，有錢人房子一間一間蓋，你存錢就是騎腳踏車，他開火車差距只會越來越大!71F 07/04 17:30
→ super830827: 別傻了 有錢人比你想像中還多74F 07/04 17:32
→ troygenius: 台灣被五筒就會跌了75F 07/04 17:39
推 happysales: 等房東比房客還要多的時候，你房客就可以拿翹了76F 07/04 18:07
噓 usmi: 可能台北蛋白區有一圈真空區才會跌77F 07/04 18:36
→ keepingtime: 土建財團和炒房客持有成本太低才是房價上漲不跌的主因。
然後官商勾結牢不可破，房價要跌只能靠地震和中共射飛彈了！78F 07/04 18:47
→ py602270421: 換政黨就可以82F 07/04 18:53
推 eric0322: 年薪300-400 我還在租房 完 全 不 想 買83F 07/04 19:16
推 SumiZome1925: 笑死 你存的錢就被銀行拿去炒房啊，難怪你一輩子買不起84F 07/04 19:22
推 dos1019: 窮人思維86F 07/04 19:42
推 Unsullied: 孩子 去房版看看ceca文章87F 07/04 20:37

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