看板 Stock作者 wen9008 (股神)標題 Re: [新聞] 房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬時間 Sun Jul 5 16:50:21 2020
台灣房價原本是長期看跌沒錯,因為人口成長趨勢在今年已經正式反轉
今年的自然出生人口數已經小於自然死亡人口數
所以從這兩年開始,台灣人口會開始負成長,而且後續會呈現急速瀑布式下殺
因為剛性需求的急速衰退,就像現在的後段大學一樣,開始招不到學生
所以
理應當將來房價會下跌,以後大家都買得起房了.........
原本大家的美夢是這麼作的,直到川普今年初推出無限QE後,讓大家的幻想都破滅了
當時川普推出無限時我就已經預估房價又會開始井噴,只是萬萬沒想到
這噴的速度之快超乎想像,才3個月,台灣六都房價已經創新高了
全台灣房價指數已經幾乎快突破新高
https://0rz.tw/Mup8u
有在玩股票的各位,看到這樣的技術線圖,十有八九心裡都很清楚
接下來會怎麼走
面對這樣的資金狂潮,就算你再怎麼認為這樣不合理、不公平、不正義
很抱歉,房價還是會繼續漲,現實世界就是這麼殘忍
尤其是都會區的房價,因為將來人口減衰退的原因,人口會越往都市集中
都會區的房價已經回不去了
目前看來近十年炒遍北台灣、中台灣、東台灣的炒房熱錢
已經正式往南部高雄、台南進駐,將來南部的房價,只會向台中靠攏
所以有在南部重點推案的建商、營建股,將來一定噴一波
至於想要靠政策打房的人? 省省吧! 你真以為藍綠會打房阿? 被騙一次情有可原
還被騙第二次,那你就是個智障罷了
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Re: [新聞] 房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬
07-05 16:50 wen9008.
好吧...我川就是那最後一根稻草
推 xuane: 少子化影響房屋需求,應該也要再二十年吧?3F 07/05 16:55
推 bluehttp: 房價跟股價不一樣,不動產有持有成本,且有折舊問題4F 07/05 16:55
推 vjv: 人口衰減 交通獲得舒緩 蛋白區和蛋黃區差別也不大了5F 07/05 16:57
→ vjv: 遠距工作如果開始普及 都會的意義可能還會改變9F 07/05 16:59
推 Naomasa: 推文當真覺得民主黨不會QE?10F 07/05 16:59
→ mq778: 房子真的不會跌,真的可以買房,人多人少不影響。11F 07/05 17:00
推 DecemberLV: 所以才一直說 沒買股票 沒買房的 連入場券都沒得入12F 07/05 17:00
推 Trump520: 那川普沒選上不就代表要崩回去?
如果未來還會噴,建商照理來講應該會養地13F 07/05 17:00
你這邏輯.....不忍....真的要多讀書啊 Orz
→ DecemberLV: 米國QE 台灣當然也要QE 只是我們不會一直大聲嚷嚷18F 07/05 17:02
※ 編輯: wen9008 (180.218.7.5 臺灣), 07/05/2020 17:02:35
推 Trump520: 往後每年新聞出來今年人口少了多少19F 07/05 17:02
→ Trump520: 大家想買房的就會觀望殺價了21F 07/05 17:02
→ Coffeewater: 房價本來是凍漲了,但又要往上漲了
買不起,就量縮緩漲啊,還是不可能跌
對這波的心得就是,政府黑手介入市場太誇張23F 07/05 17:03
推 stocktonty: 與其說漲不如就說是鈔票一直在變薄 房子有跟上罷了26F 07/05 17:05
→ Coffeewater: 政府只接受股市/房價漲,但不接受股市/房價跌
只要跌10%就開始猛進場干預27F 07/05 17:06
推 fabledqqman: 房價跟股價一樣,紅茶噴到破千人人想買
覺得會繼續噴,然後就。。。
房價是政府在撐gdp用的,佔gdp近三成29F 07/05 17:07
→ jinzhu …
推 jinzhu: 小時不讀書 長大當覺青32F 07/05 17:08
→ fabledqqman: gdp有種東西叫租金收入,沒人住的空房一樣算在每年gdp中
沒差啦 出生率已經掉到歐美亞洲最低
大家慢慢期待以後倒金字塔,可以準備移民了33F 07/05 17:09
→ wen9008: 真的,你我老了以後,健保100%撐不住,要快逃37F 07/05 17:11
推 bezlin: 港人來台補人口數 續噴38F 07/05 17:12
→ wen9008: 人家港人要去當英國人了,誰要來給你當台灣仔?笑死!39F 07/05 17:12
推 Xuxxin: 川老師在灑錢,要自己拿碗去接錢啊40F 07/05 17:15
→ Xuxxin: 別人搶得到自己搶不到,最後通膨要怪誰呢42F 07/05 17:15
→ Csir: 先革命阿44F 07/05 17:18
推 ab2326764: 台灣空屋率已經世界第一+人口負成長 有些貸一棟 就快還不完的 貸完20年再來說漲或跌還不遲48F 07/05 17:19
→ huk40199: 資金會呈現集中而不是不會跑50F 07/05 17:19
推 iamhappyQ: 政府就是要經濟數據好看,才不管人民買不起房子51F 07/05 17:19
→ huk40199: 以後只會更集中M型化
輪動的速度還會變快52F 07/05 17:20
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