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標題 Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
時間 Sun Jun 19 10:48:07 2022
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標題 Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
時間 Sun Jun 19 10:48:07 2022
※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 原文標題：
: : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：
: : 中時新聞網 蔡宗倫
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間
: : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著
: : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工
: : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
: : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利?
: : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創?
: : 1987年以來最大漲幅。
: 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高
: 高到 5.78 %
: 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些
: 台灣就是這樣
: 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升
: 但是房貸利率不會比存款利率高出太多
: 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ?
: 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了...
到底為什麼一堆人老愛把升息跟打房綁在一起啊，根本被偷換概念還很多人捧，
要打房方式多到爆，升習的影響可以說是最小的，大家都知道你一千萬貸款
升一碼，一個月多幾百元，你升三碼也才多少，褲袋子勒緊一點最好撐不下去XD
什麼升息打房一般人很吃緊活不下去，阿政府真要打房會不知道一般人民吃緊？
那就跳過一般人阿，三房以上囤房稅直接五趴啊，反正照一些人邏輯
什麼升息打房一般人很吃緊活不下去，阿政府真要打房會不知道一般人民吃緊？
那就跳過一般人阿，三房以上囤房稅直接五趴啊，反正照一些人邏輯
能買三房的都有能力啊，五趴也還好吧，又不影響一般老百姓根本兩全其美啊
難道到時那些自己說自己能力很好的，五趴囤房稅就要出來抗議政府了嗎，嘻嘻
別被偷換概念什麼升息打房了，真正限制金流跟囤房稅殺傷力更強
想買房的人，才更要堅持這幾項政策。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yhevfq2 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655606889.A.D02.html
※ 同主題文章:
06-19 00:23
06-19 01:31
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
06-19 10:48
06-19 12:06
06-19 13:34
06-19 14:46
06-19 16:09
→ : 實際上 升息房價就是跌1F 06/19 10:48
→ : 因為空空永遠搞不懂簡單的房地產政策在幹嘛
你看連台灣升息房價是漲的，有數據看還要說跌2F 06/19 10:48
你看連台灣升息房價是漲的，有數據看還要說跌2F 06/19 10:48
推 : 利息不是主要影響的點吧 收錢+減緩經濟過熱才會影響買盤4F 06/19 10:50
推 : 台灣房價只會漲，賣不出去可以加價賣6F 06/19 10:51
→ : 應該說股市和房市是現代人類社會吸納熱錢的兩大水池7F 06/19 10:52
推 : 多數人只看到自己房貸每月增加那一點 覺得不痛不癢8F 06/19 10:52
→ : 政府要抽銀根降通膨，錢就是從這兩個地方抽回去。9F 06/19 10:53
抽銀根本來就是打通膨，只是很多人愛偷換概念帶風向。
搞得好像打房剩下升息這招，然後一般人就被模糊焦點在跟著搔癢
※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 06/19/2022 10:55:47
噓 : 不知道是不是反串 不是的話會笑死10F 06/19 10:54
噓 : 沒股點，去八卦版取暖吧11F 06/19 10:55
→ : 一樣的道理，當政府想要刺激經濟增加錢幣供應量，最終錢就是會慢慢流入這兩個大水池。12F 06/19 10:55
推 : 都要衰退了 要炒房幹嘛14F 06/19 11:01
推 : 房地產跟人身上的脂肪一樣，最終能量的去處，但房價幾乎不會跌，就跟人怎麼努力減肥，但體脂肪就很難降一樣15F 06/19 11:04
推 : 所以打到中產，囤房沒差18F 06/19 11:04
→ : 中產就跟人體的肌肉一樣，減肥都會先使肌肉變少19F 06/19 11:05
推 : 每年徵收1%房屋價值税不是很好嗎，房子價值多少就繳多少稅啊，這樣還可以逼房蟲去工作欸20F 06/19 11:06
推 : 跟執政黨說啊22F 06/19 11:07
推 : 升息或許不痛不癢 但美國房價崩盤 台灣有可能沒事嗎？23F 06/19 11:07
推 : 少數的正常人 有些人很愛捧的名人也不過是個炒房仔25F 06/19 11:09
→ : 多房的才佔多少比例，為什麼不多課稅，垃圾政府26F 06/19 11:09
推 : 你講的大家都知道執政黨就不做阿27F 06/19 11:09
→ : 真要打房就要無差別的打 直接抽銀根28F 06/19 11:09
→ : 然後很愛站在制高點高談闊論 演久就以為自己是地主29F 06/19 11:10
→ : 不要想只打到有錢人 不會打一般人30F 06/19 11:11
→ : 最後僅剩升息是不做其他地方會炸掉，阿不也就升半碼31F 06/19 11:11
噓 : 哈哈哈哈32F 06/19 11:14
推 : 房貸違約率創14年新低，除非升很多，不然影響有限啦33F 06/19 11:15
推 : 你是說一間房的情況 那炒房的會只有一兩間??
一定有一堆人開到緊繃 升個幾碼絕對有差34F 06/19 11:16
一定有一堆人開到緊繃 升個幾碼絕對有差34F 06/19 11:16
推 : 某些房蟲手上一堆房 槓桿開到爆~升上去當然有差36F 06/19 11:19
推 : 回樓上 那些炒房垃圾賠錢剛好而已37F 06/19 11:20
推 : 升息房價不會跌？我等著看ㄛ38F 06/19 11:20
→ : 去房版還大聲跟你說 有錢的哪在乎這點升息的錢39F 06/19 11:20
→ : 不過我同意的是，升不升息買不起的還是買不起40F 06/19 11:21
→ : 2F就是房版很大聲那種人 瞧不起喊空看空的41F 06/19 11:21
推 :42F 06/19 11:22
推 : 美國人真笨 怎麼不來台灣買房子43F 06/19 11:27
→ : 升息已經是很有用的工具了
囤房稅立了你也課不到
不管怎麼立法都有漏洞可鑽
一人持有三戶？家裡面每個人分散？還是超過？我開公司行號持有百萬動產課的到？
*不動產
我實在搞不懂認為囤房稅能解決問題的人是在想什麼？現在就有可以撿到頂點的稅你有看到政府收滿嗎？
我也很討厭房價高的不合理，問題是囤房稅會有用？完全不認為44F 06/19 11:28
囤房稅立了你也課不到
不管怎麼立法都有漏洞可鑽
一人持有三戶？家裡面每個人分散？還是超過？我開公司行號持有百萬動產課的到？
*不動產
我實在搞不懂認為囤房稅能解決問題的人是在想什麼？現在就有可以撿到頂點的稅你有看到政府收滿嗎？
我也很討厭房價高的不合理，問題是囤房稅會有用？完全不認為44F 06/19 11:28
噓 : 既然這樣那房蟲怎麼還在吵升息壯膽 不就是會怕?54F 06/19 11:33
→ : 財團法人持有幾戶要課囤房？這能訂得出來而且執行？一堆漏洞55F 06/19 11:34
→ : 也不是說課不到。而是當法律訂到嚴到能把你我都想得到的漏洞都封死死的時候，結果常常是中產會先被重拳反噬到。57F 06/19 11:37
噓 : 不要造謠 房蟲說升息後房價反而會噴 懂？60F 06/19 11:39
→ : 然後大家都聚焦在炒房？其實炒地才是源頭，有去了解過建商手上土地怎麼分配？買到的嗎？知道參與政府土地重劃的內容嗎？賣土地給建商賺錢最大咖是政府，我實在不知道囤房稅可以起什麼作用就是了61F 06/19 11:40
推 : 建商手上動輒100戶以上 怎麼分散?分給親戚?
股市靠大戶帶動 房市靠建商帶動 就是專打建商65F 06/19 11:41
股市靠大戶帶動 房市靠建商帶動 就是專打建商65F 06/19 11:41
→ : 建商入手的地價你去查過嗎？政府素地賣給他就這麼貴，他加上營造成本要怎麼便宜？67F 06/19 11:42
推 : 管他造價多貴 我只知道 屯房睡怎麼不敢實施69F 06/19 11:43
→ : 要不要查看看台中水湳經貿園區實價登錄地價看看？一坪150-200萬，搞清楚敵人吧70F 06/19 11:44
→ : 實施阿 看房地產是不是防蟲所說的這麼寶貝 抗跌敢不敢實施 一句話 我就問 敢不敢72F 06/19 11:44
→ : 你不管造假多貴，就跟政府不會鳥你囤房稅一樣，你以為政府手上沒房啊？74F 06/19 11:44
→ : 建商手上100戶？很簡單啊，賣之前先不要把門裝上，跟你說還沒蓋好，不去申請使用執照，你能怎樣？76F 06/19 11:45
→ : 你問敢不敢能怎樣？我不是房蟲都覺得，你是來吵架？還是解決問題的78F 06/19 11:45
→ : 很好啊 不裝不錯 那現有的百萬空屋呢80F 06/19 11:46
→ : 只談立法不談實際執行？地價稅是有收到最高了嗎？怎麼囤房稅你認為能收到最高？
升息之所以有用不就是因為不分受眾沒有漏洞可鑽嗎？81F 06/19 11:46
升息之所以有用不就是因為不分受眾沒有漏洞可鑽嗎？81F 06/19 11:46
推 : 講得很強很無敵 連個生息都比股市還怕
屯房睡還得了 嚇都嚇死
還有樓上說什麼沒把門裝上 如果這可行就要修法了法規應該是有規定施工時限內完成 遠雄大巨蛋部也這84F 06/19 11:51
屯房睡還得了 嚇都嚇死
還有樓上說什麼沒把門裝上 如果這可行就要修法了法規應該是有規定施工時限內完成 遠雄大巨蛋部也這84F 06/19 11:51
→ : 升息沒用你怎麼會出來喊聲？88F 06/19 11:53
噓 : 我也覺得是反串89F 06/19 11:53
→ : 遇到什麼社會問題就想用加稅來解決，就是天真的啦。只有蠢左會以為加稅能解決問題。90F 06/19 11:53
推 : 你把台灣特有的低囤放成本當正常才天真
屯房成本這麼低 本來就是助長炒作92F 06/19 11:56
屯房成本這麼低 本來就是助長炒作92F 06/19 11:56
→ : 要喊理想的我也會啊，漲價歸公啦，然後嗆互相沒房的敢不敢，靠這是有啥屁用？94F 06/19 11:56
→ : 食衣住行育樂 六大生活需求 哪裡有股票?
結果把房地產當股票一樣炒作
股票炒到天高也跟人民沒關係 房子可不是96F 06/19 11:57
結果把房地產當股票一樣炒作
股票炒到天高也跟人民沒關係 房子可不是96F 06/19 11:57
→ : 通通漲價歸公啊，你們這些推囤房稅的就是要讓人鑽漏洞的，敢不敢房子土地有賺錢一律歸公，這樣才有魄力啊99F 06/19 11:57
→ : 蓋不出來的 拿3年營造均價編的預算注定流標或追加去年到今年流標的公共工程大概有...上百件?
女朋友的話其實越南姑娘你不要歧視人家 還蠻不錯的越女有自力養家成為家中經濟支柱同時操持家務的傳統雖然每個人還是不太一樣 但它們社會期待是這樣
相較於台灣 他們經濟分工的意願真的很高211F 06/19 13:18
女朋友的話其實越南姑娘你不要歧視人家 還蠻不錯的越女有自力養家成為家中經濟支柱同時操持家務的傳統雖然每個人還是不太一樣 但它們社會期待是這樣
相較於台灣 他們經濟分工的意願真的很高211F 06/19 13:18
推 : 既然沒差，你管他升3碼還是升30碼
你會在乎代表真的有差217F 06/19 13:30
你會在乎代表真的有差217F 06/19 13:30
推 : 我就問美國房價崩盤關你台灣什麼事219F 06/19 13:50
推 : 所以囤房稅不加 說打房都是騙白癡的220F 06/19 14:01
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- →台灣 06-19 14:34實價課稅就好了~崩給你看
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