看板 Stock
作者
標題 [標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？
時間 Sat Sep 9 12:19:14 2023
作者
標題 [標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？
時間 Sat Sep 9 12:19:14 2023
1. 標的：2358基泰
2. 分類：空
3. 分析/正文：
專家估至少要賠10億…
在全國關注下，賠，都賠，
受災戶們：
你住飯店我買單，
你租房子我繳租金，
你搬家費我出，
你新買的傢具電器我付，
我再賠你生活不便津貼，每戶1000/天
找不到房子住的搬來我的餘屋
但你的地必須交給我來都更，
你舊家室內幾坪，我新房就給你室內幾坪，
你原本有車位，我就賠你車位…
基泰如果做到這樣可以逆挽狂瀾嗎？
4. 進退場機制：
等待爆量打開跌停時攤平，
笑著笑著就哭了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.35.206 (臺灣)
※ 作者: jay2007 2023-09-09 12:19:14
※ 文章代碼(AID): #1a-_94SU (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694233156.A.71E.html
→ : 你是不是昨天接刀？1F 09/09 12:21
推 : 1旁邊那幾戶沒倒的檢驗完沒事 2住戶都更喬好2F 09/09 12:21
噓 : 救三小 倒一倒比較快3F 09/09 12:24
推 : 賠這麼多股價才真的沒救4F 09/09 12:24
噓 : 直接貼地板，沒救！直接放躺！5F 09/09 12:25
→ : 善後方案完全沒有，還期待這股價？6F 09/09 12:26
推 : 一起都更吧！7F 09/09 12:26
推 : 爆量打開那天我再進去撿骨8F 09/09 12:26
推 : 沒救了!名聲差誰敢買這家的房子!找好的建商接手吧9F 09/09 12:26
噓 : 是有幾張？10F 09/09 12:27
→ : 主要是北市府公文的「不予列管」四字讓整件事已經11F 09/09 12:27
推 : 沒救至少要5-10根12F 09/09 12:27
推 : 壁紙
電子化，連壁紙都沒有13F 09/09 12:27
電子化，連壁紙都沒有13F 09/09 12:27
→ : 不是單純重建這麼簡單了，所以建議不要進去接刀15F 09/09 12:28
推 : 如果最後還賺的話,以後建商就地基沒打好,強迫都更就好啦,管你同不同意,呵呵16F 09/09 12:30
→ : 減資99%18F 09/09 12:34
推 : 1:1都更就很賺了19F 09/09 12:35
→ : 事情影響有多大跟要賠多少還不知道 而且已經不是單純賠償問題了20F 09/09 12:35
→ : 把未來五年的潛在獲利都賠光了，是要救什麼？先套個三年再說吧。22F 09/09 12:38
推 : 至少再兩根吧24F 09/09 12:40
→ : 這樣基泰還是賺翻了，對住戶最好解就是，集體要求損害及精神賠償，然後，再找可靠的建商都更25F 09/09 12:41
推 : 快笑死 那邊旁邊就基泰基地 整合一起蓋來賣
住戶才能分到最多容積 其他建商沒這優勢
甚麼對住戶最好解 跟你打官司叫基泰賠才最差解27F 09/09 12:42
住戶才能分到最多容積 其他建商沒這優勢
甚麼對住戶最好解 跟你打官司叫基泰賠才最差解27F 09/09 12:42
→ : 基泰那塊太小了
才寬13米
最後解就是民刑事要基泰賠，都更容積率有多家進來，價格才會漂亮30F 09/09 12:44
才寬13米
最後解就是民刑事要基泰賠，都更容積率有多家進來，價格才會漂亮30F 09/09 12:44
→ : 就算這些全部做足也很難談成，鄉民是上帝視角忽略受災戶的仇恨值，何況很多人是逃出來的你還要他放心住基泰蓋的房子肯定PTSD大爆發34F 09/09 12:48
→ : https://i.imgur.com/VZwHPG3.jpg
昨天實際去看，基泰這麼小的地盤，蓋12樓，旁邊的潛在利益至少好幾倍,戶數又少，現在一定有第三方已經進去了37F 09/09 12:48
昨天實際去看，基泰這麼小的地盤，蓋12樓，旁邊的潛在利益至少好幾倍,戶數又少，現在一定有第三方已經進去了37F 09/09 12:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VZwHPG3.jpg)
推 : 重新蓋新的一定仇恨啊 幫你都更賺1~2000萬還恨嗎41F 09/09 12:52
→ : 先問問自己 房子被某人(建商)弄倒 還願意給他繼續蓋的可能性42F 09/09 12:53
→ : 原本沒車位停路邊現在多車位 資產變5000起跳 恨??44F 09/09 12:53
推 : 下個月大家就忘記了沒人追 中捷現在還有新聞嗎 嘻嘻45F 09/09 12:53
→ : 不給他蓋沒最好的條件啊 你要跟錢跟不去?46F 09/09 12:53
→ : 相對旁邊萬德福，基泰陷落它也沒被影響，基泰的問題很大，讓他來整，價格品質也好不到哪裡47F 09/09 12:53
→ : 而且講得很像確定都基泰問題了 看技師公會理事長
沒有偷工減料有照圖做 還在討論是不是設計問題49F 09/09 12:53
沒有偷工減料有照圖做 還在討論是不是設計問題49F 09/09 12:53
→ : 事情後續有合理處理就不會有新聞 除非處理不好或出新的包才會有追蹤報導51F 09/09 12:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ANNhW2W.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/X4EyInE.jpg)
推 : 大型都更案 準備噴55F 09/09 12:55
→ : 下禮拜一就一堆進場了56F 09/09 12:56
→ : 同樣鄰近地點蓋高的沒事，蓋低的出事，地頭王萬德福應該會近水樓台57F 09/09 12:56
推 : 給他蓋沒基泰基地 住戶怎麼拿最好的條件??59F 09/09 12:57
→ : 基地要夠大，才有空間設計退縮吧容積用完60F 09/09 12:57
→ : 講難聽的有PTSD也沒關係 蓋好直接賣掉去買其他地方隨便還是賺破千萬以上
看不懂一直有人帶風向說住戶很慘是怎樣61F 09/09 12:57
看不懂一直有人帶風向說住戶很慘是怎樣61F 09/09 12:57
→ : 而且另外找建商，只是多一家分利益64F 09/09 12:59
→ : 同台車頭左右邊，兩樣世界，一邊迎向未來，一邊人間煉獄，事實就擺在現場65F 09/09 12:59
→ : 哪來的人間煉獄67F 09/09 12:59
推 : 上升到政治層級又遇選舉 藍綠都會下重手釘它 反正有釘至少不扣分68F 09/09 12:59
→ : 對住戶來講，把基泰的賠償，化成都更成本也是比較有利的，600萬的賠償，變成都更成本，轉成房子，大概值2000萬，打個折也有上千萬，比拿現金好得多70F 09/09 13:01
→ : 多建商競爭，才會對住戶最有利，平白多出這塊地，不香嗎？ 當然是要建商賠，再找信譽好的洗容積利益73F 09/09 13:01
→ : 其他建商賠償就無法內化成都更成本
當然不香75F 09/09 13:02
當然不香75F 09/09 13:02
推 : 笑死人 住戶不慘嗎等真的入住要幾年後 而且你要確定能真的入住 說賺翻了是有什麼問題77F 09/09 13:03
→ : 都更建管銷一坪估計33萬，600萬賠償全數轉都更成本，可以換回18坪房子，價值兩千多萬，基泰像我跟你討價還價，最後各退一步，也可能拿個價值上千萬房子79F 09/09 13:04
推 : 人間煉獄？住戶搞不好都在偷笑了82F 09/09 13:05
→ : 其他建商你就沒辦法跟她這樣談83F 09/09 13:05
→ : 不可能只有2000萬，基泰如果賠600w, 室內30坪至少要拿到6600w的價值，大直現在就是這個行情，臨河更貴84F 09/09 13:06
推 : 再2根跌停有機會打開。86F 09/09 13:06
→ : 這是多拿，不是只拿87F 09/09 13:07
→ : 萬德福的最大直一坪175w給你參考88F 09/09 13:08
推 : 現在就是只有基泰有可能給你這種史無前例爽翻天的都更條件 因為他其他案子還被卡著89F 09/09 13:09
→ : 這個昨天我都估算過了91F 09/09 13:09
→ : 你找其他建商進來肯定被建商薛爆 你這連住都不能住的房子 不都更看虧的是誰92F 09/09 13:10
→ : 這324坪給其他家都更, 拿到50%獎勵的情況大概可以分94F 09/09 13:11
推 : 理性一定是跟基泰談條件 不過遇到這種事 基本上不可能理性 反正就看戲了95F 09/09 13:11
→ : 32坪, 然後再去告基泰, 基泰大概賠600萬
給基泰都更, 600萬內化成都更成本, 應該可以拿個40-42坪回來97F 09/09 13:11
給基泰都更, 600萬內化成都更成本, 應該可以拿個40-42坪回來97F 09/09 13:11
→ : 想想何謂資本運作，自然就有答案，再說沒有人傷亡，就是最好利多，逢低搶進布局已成定局，剩下的多說無益。243F 09/10 01:54
推 : 誰會願意給他都更246F 09/10 04:11
推 : 賣股炒房 賺得錢回來抄底買上去247F 09/10 11:54
--
--
作者 jay2007 的最新發文:
![]()
1. 標的：2358基泰 2. 分類：空 3. 分析/正文： 專家估至少要賠10億… 在全國關注下，賠，都賠， 受災戶們： 你住飯店我買單， 你租房子我繳租金， 你搬家費我出， 你新買的傢具電器我付 …247F 69推 8噓![]()
1. 標的：3617 碩天 2. 分類：空 3. 分析/正文： 2022 eps 14，股價高點120、市場本益比不到9倍； 今年給你賺20夠了吧、可能嗎？合理價格也只有180！ 今天雖然持續上攻但 …59F 39推 6噓![]()
1. 標的：6112邁達特 2. 分類：討論 3. 分析/正文： 已經忘記持有幾年了(好像2015~2016)，看盤APP甚至查不到買進的價位資料； 每年都配2~3塊，配息率很高，前幾年還有配股.. …62F 29推- 小弟喜歡PHEV版的性能， 但停車位沒有充電樁… 這樣適合買這款車型嗎？ Sent from JPTT on my iPhone67F 36推
![]()
1. 不要問，還在賠 2. 還不夠、繼續凹 3. 吃喝玩樂 4. 買奢侈品（車、包、錶..） 5. 買不動產、投入其他投資工具 6. 離職、創業 7. 就只是每年往上跳動的數字 8. 定期做公益 9 …82F 40推 21噓
(jay2007.): [標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？ - Stock板