看板 Stock
作者
標題 Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
時間 Fri Apr 18 08:17:54 2025
作者
標題 Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
時間 Fri Apr 18 08:17:54 2025
※ 引述 《r6TSGs》 之銘言：
: 好奇問一下，為何股版喜歡用融資而不是房屋增貸呢？
不就是一個房版整天喊多
想來臭一下股版的
去隔壁班A一下ID就知道這個人了
#1dztwvnE (Stock)
Re: [請益] 信貸是相對穩定的槓桿選擇？ - Stock板 - Disp BBS
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
NovaShin 是的 房屋增貸一直都是最好的槓桿方式 以前在銀行沒有限制這麼多的時候 很多想換屋的年輕人 剛結婚跟家人住 總是會有很多這種劇情產生 但年輕人又拿不出頭期款 家裏現金也不夠 就會用老屋增貸的方式買預售
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur_b/46/q3Eoa3tb.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/5PSPHYY.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/p3jUsGQ.png)
誰說股版不會用增貸
每天在那邊笑股版租屋房神
我看下半年要多一群合約超人了
什麼是合約超人？
2023/7/1後買到不能禁轉的預售
加上會投資房地產的
一定也都會投資股票
這波股債雙殺
買美金的就股債匯三殺
我已經聽到很多人
把工程期款拿去補維持率
恭喜
你們達成了史上最強的
股債匯房四殺
不信你等著看
台灣房市就是被這種槓上開槓
玩得亂七八糟
連升斗小民要貸款都有難度
我會從去年全面開戰
就是你們害到很多自住的人
怎麼來的一定怎麼走
Wait and see
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.34.113 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-04-18 08:17:54
※ 文章代碼(AID): #1e0PeqX6 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744935476.A.846.html
※ 同主題文章:
04-17 20:52
… ×2
04-18 00:10
04-18 00:32
04-18 07:02
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 08:17
04-18 09:04
04-18 09:45
04-18 10:25
… ×4
推 : 這幾年的風氣 搞的好像不開槓桿就輸了一樣1F 04/18 08:20
噓 : 你不也是房版整天被打臉然後跑來股版找同溫層的人2F 04/18 08:21
#1cx1u8BD (home-sale)Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策? - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
NovaShin 廢話太多 直接跟你講結果 這波會FOMO的全部都不是首購 為什麼我知道 因為我是莊家 莊家 莊家 懂嗎 我是莊家 再講一次 莊家 沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切 那些案子賣多少 賣多快 賣誰 客戶
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur_b/46/1QdlmRTb.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/s2/p/img.youtube.com/vi_2FOcgiZd05jPU_2F0.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur_b/46/ka4A3Gpb.png)
919金龍登陸戰你們全部被殲滅
推 : 不開槓桿真的只能吃土3F 04/18 08:22
推 : 你們都是房版混不下去才過來的這裡的，蠻QQ4F 04/18 08:22
→ : 這倒是 台灣房貸被房蟲搞爛是事實
就算企金 也是被受影響的5F 04/18 08:23
就算企金 也是被受影響的5F 04/18 08:23
推 : 開槓就是一種透支未來 而台灣沒未來了7F 04/18 08:23
推 : 你跟他難道不是一類人嗎XD也是房版喊完來這裡臭啊8F 04/18 08:23
→ : 市場瀰漫怕賺輸別人時 就是快崩盤的訊號9F 04/18 08:24
推 : 槓上開花10F 04/18 08:24
→ : 窮人翻身只能杠桿11F 04/18 08:24
噓 : 想太多了吧 怎麼可能四殺12F 04/18 08:25
噓 : 有句話叫做五十步笑百步嘻嘻13F 04/18 08:26
推 : 可惜三普縮了，不然這些人現在早就在想籌錢了，也沒空上ptt14F 04/18 08:28
→ : 四殺是會的，唯一殺不到的是黃金，日圓跟美元反向所以也還好
川皇一出手就把費城製造指數打爆到-20%，算狠的
大通膨，資產怎麼隨著資金寬鬆上去，就會在資金緊縮時下來16F 04/18 08:29
川皇一出手就把費城製造指數打爆到-20%，算狠的
大通膨，資產怎麼隨著資金寬鬆上去，就會在資金緊縮時下來16F 04/18 08:29
推 : 因為這波股市殺的太突然也太深了，相信不少人沒有做好風控，今明年又有預售屋不小的交屋潮，銀行貸款又遲遲下不來，一環扣一環，應該會看到一些人爆掉21F 04/18 08:33
推 : 米國已經是這樣了 呆丸年底吧25F 04/18 08:34
→ : 多多相輕26F 04/18 08:38
推 : 房價要爆掉了嗎，滿手現金27F 04/18 08:39
推 : 黃金殺不到，要確定內28F 04/18 08:42
推 : 不要這樣 大家都只是想賺點錢過日子而已29F 04/18 08:43
推 : 推先知30F 04/18 08:45
推 : 斷頭潮！好恐怖呦～31F 04/18 08:46
推 : 近期開槓桿的友人們都很沈默，前幾年的確賺很多32F 04/18 08:48
推 : 阿彌陀佛XD 能下牌桌才是真的33F 04/18 08:51
推 : 四殺聽起來超慘 還好我只有股票被首殺QQ34F 04/18 08:51
噓 : 有沒有發現龜苓膏的人 股板比房板多35F 04/18 08:56
→ : 有些人槓桿開滿還到處嗆人踩人，掛掉剛好36F 04/18 08:57
推 : 有喔 從你說的去年初還是前年底喊2024下半年出大事37F 04/18 09:04
推 : 投機跟投資 對一般人來說是很難分清楚的38F 04/18 09:04
→ : 到現在2025上半年過一半了 我還再繼續等
雖然從去年下半年又改成今年下半年了 但我願意等我挺你!! 所以我繼續等著看!!
反正今年下半年沒有 就明年上半年再看看 大概4這樣39F 04/18 09:04
之前二屋貸款8成現在五成雖然從去年下半年又改成今年下半年了 但我願意等我挺你!! 所以我繼續等著看!!
反正今年下半年沒有 就明年上半年再看看 大概4這樣39F 04/18 09:04
之前三屋貸款7成現在三成
72-2水位滿銀行沒錢撥款
就你還在這邊嘴硬
以前首購換屋都還有寬限
現在連首購都不見得有寬限
房地產有地段 格局 配備 結構 建材
園藝 公設 燈光 挑高 樑柱
馬桶 五金 磁磚 地板
被你管的房板只剩下漲跌
可悲
推 : 台灣完了43F 04/18 09:05
推 : 推44F 04/18 09:05
→ : 歷史重演也不少45F 04/18 09:08
推 : 銀行專員都鼓勵你借貸增貸玩股票，全民運動，唉!46F 04/18 09:09
推 : 你不是被房版水桶 還被c大電爆47F 04/18 09:14
推 : 樓上, 沒有拉 是N一打全, 全部被他打爆48F 04/18 09:16
推 : 神人啊 預告了兩年 終於2025出大事
我川大關稅 台股大崩盤 融資斷頭千億 太神啦
啊你做多還是做空啊？49F 04/18 09:16
我川大關稅 台股大崩盤 融資斷頭千億 太神啦
啊你做多還是做空啊？49F 04/18 09:16
→ : 要順著他的邏輯, 挺他好嗎!!
N是我大哥, 偶像. 當初為了維持版上秩序
我不得不忍痛大義滅親 我心也很痛的
請相信閃亮亮 大家等著看下半年~ 準備出大事!!52F 04/18 09:16
N是我大哥, 偶像. 當初為了維持版上秩序
我不得不忍痛大義滅親 我心也很痛的
請相信閃亮亮 大家等著看下半年~ 準備出大事!!52F 04/18 09:16
推 : 代銷王真的好強 有跟川普通過消息？！56F 04/18 09:18
![[圖]](https://i.imgur.com/4p0dDlQh.jpeg)
→ : 就崩潰到語無倫次啊，一局三個打擊者能四殺真不簡單59F 04/18 09:21
推 : 不動產要玩得下去也要主管機關不插手 看到台銀被罰貸款資金流向不符之後 擺明就是要管 銀行就算為業績考量 也不會像前幾年好做 除非貸款出來的金額可以有完整投資配套才好做60F 04/18 09:22
房地產放款被鎖死會影響到營建股，金融股，甚至百工百業
最好笑就高雄降低存款準備率還在歡呼
降低存款準備率是為了被影響的產業
結果也能引導到房價
房地產是所有產業的頂端
所有的百工百業都需要房地產
就算網購也要倉庫
就算中央出餐也要中央廚房
被那些槓上加槓的弄成現在這樣
怎麼去的一定怎麼回來
有空去看看房板有誰能寫些有內容的文章
還不就是吹吹吹而已
→ : 不會啦 房板現在蠻多人喜歡沒有槓精的日子
但我不是說你喔 閃亮亮 我是挺你的!!
我們繼續等看2025下半年會有甚麼大事
2024整年 房價漲 違約率也沒提高 但現在是看2025對吧?? 這個贏的機率不小喔!! 讚讚讚64F 04/18 09:23
#1d_x99XY (home-sale)但我不是說你喔 閃亮亮 我是挺你的!!
我們繼續等看2025下半年會有甚麼大事
2024整年 房價漲 違約率也沒提高 但現在是看2025對吧?? 這個贏的機率不小喔!! 讚讚讚64F 04/18 09:23
[閒聊] 最近的房貸狀態 - home-sale板 - Disp BBS a386036 去年3月本魯一直提醒小心貸款災難 一堆人不信還被砲 事後證明...... 不過本魯已經確定銀行不可能再借我任何購置不動產房貸了 身邊朋友看到還有幫忙協助的，還是有點力量可以幫忙不違反央行天條，道德勸
![[圖]](https://i.imgur.com/7K0XmrPh.png)
推 : 菜雞互啄70F 04/18 09:31
![[圖]](https://i.imgur.com/LVm7NNXh.jpeg)
推 : 房還不至於啦72F 04/18 09:31
[閒聊] 我整理了2024第四季 六都房價圖表 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: poopoo888888 (阿川) 大家好 小弟是工程師 前陣子有來板上發過幾次文 我把實價登錄 全部資料 抓下來分析 做成圖表 近期更新到2024第四季 跟大家分享一下 希望有助於資訊交流 謝謝大家！
作者: poopoo888888 (阿川) 大家好 小弟是工程師 前陣子有來板上發過幾次文 我把實價登錄 全部資料 抓下來分析 做成圖表 近期更新到2024第四季 跟大家分享一下 希望有助於資訊交流 謝謝大家！
推 : 樓上 我不許你這麼說閃亮亮 他一打全 還贏
請信他! 2024下半年失準 大不了等到2025下半年再看76F 04/18 09:36
#1cxHCTUf (home-sale)請信他! 2024下半年失準 大不了等到2025下半年再看76F 04/18 09:36
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: NovaShin () 有些朋友敲碗後續 簡單分享一下 景氣多頭時 房價會跟倒啤酒一樣 下面的啤酒就是真正的
作者: NovaShin () 有些朋友敲碗後續 簡單分享一下 景氣多頭時 房價會跟倒啤酒一樣 下面的啤酒就是真正的
→ : 總會中的 你急甚麼!!!78F 04/18 09:37
→ : 終於有人來嗆這位引戰的傢伙
房貸5倍槓桿還好意思笑融資79F 04/18 09:37
房貸5倍槓桿還好意思笑融資79F 04/18 09:37
→ : 投資買房最好有5倍啦XDDDDDD81F 04/18 09:40
推 : 可惜川普沒殺爆這些槓仔82F 04/18 09:40
→ : 首購不見得能貸八成了...83F 04/18 09:41
推 : 真的太棒惹, 請繼續在股版找尋更多同溫層84F 04/18 09:42
我來股板為什麼是同溫層？你也可以來發表你的美債心得呀
→ : 我當一號
愛你喔 ~~ ^.<85F 04/18 09:43
愛你喔 ~~ ^.<85F 04/18 09:43
推 : 我也想要5倍啊
可是房價漲到只剩2.5倍了
金龍又不給無限轉增貸拿寬限期，我能怎麼辦87F 04/18 09:50
可是房價漲到只剩2.5倍了
金龍又不給無限轉增貸拿寬限期，我能怎麼辦87F 04/18 09:50
推 : 槓桿開太大爆掉真的只有舒壓而已90F 04/18 10:01
推 : 好可怕91F 04/18 10:03
推 : 哈哈哈哈 有人崩潰了XD ,好好工作，增進本業。再用閒錢投資即可。
其實關稅只是一個引爆點，台灣除了半導體外、百業蕭條、物價飛漲
實質購買力沒跟上，大環境本來就沒有想像中的佳
原本以為半導體大概還有8-9年榮光
但這波美積電，基本上Orz
就看中芯跟華為能不能趁這波在縮短差距。
再來就是掌權者的核心價值是什麼
無論川普或是賴清德都是，理解他們核心價值，藉此判斷施政方針
比用自己的經驗法則、或是埋頭苦幹看一些數據來的有用。
不要見樹 不見林XD92F 04/18 10:06
其實關稅只是一個引爆點，台灣除了半導體外、百業蕭條、物價飛漲
實質購買力沒跟上，大環境本來就沒有想像中的佳
原本以為半導體大概還有8-9年榮光
但這波美積電，基本上Orz
就看中芯跟華為能不能趁這波在縮短差距。
再來就是掌權者的核心價值是什麼
無論川普或是賴清德都是，理解他們核心價值，藉此判斷施政方針
比用自己的經驗法則、或是埋頭苦幹看一些數據來的有用。
不要見樹 不見林XD92F 04/18 10:06
→ : 簡單四個字就是認知不足，y大佛心提醒也被批鬥106F 04/18 10:13
→ : 然後投資請用閑錢，開槓看個人...如果覺得賠光都無107F 04/18 10:14
推 : 絕對殺 我自己整理房子在賣，以前還有投資客會來買,現在多是剛需在看，價格出不上去。物件都比之前最少多一倍的時間才賣得掉，而且我都開同類物件的次低或最低。後市不看好 但我還是有在買 出拔辣價買的到的才買。買到就趕快整理了，時間不站在賣方108F 04/18 10:15
→ : 沒辦法，這波QE 很多人誤以為自己賺到錢113F 04/18 10:15
→ : 我哪知道為什麼, 要問你自己呀114F 04/18 10:17
期待S87的美債文→ : 但錢變薄，實質購買力是下降的。位階不變甚至倒退。更無論還有房地合一稅，卡在那邊。
基本上市場現在只剩剛需盤，投資盤台北市還是有115F 04/18 10:17
基本上市場現在只剩剛需盤，投資盤台北市還是有115F 04/18 10:17
→ : 開槓桿沒啥不好，只是風險在豪賭中迷失了118F 04/18 10:20
→ : 嗯 稅制、放款緊縮、掌權者的核心價值、景氣不明朗（不知道台灣下個核心產業），保守為上 XD 能下牌桌才是真的119F 04/18 10:21
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/18/2025 10:41:25→ : 我的美債文早就發過了, 要期待甚麼?
賺錢躲過這次崩盤離場喔 真舒服 :)
有人說我被套半年好似很慘 如果這樣叫很慘
不知道這波有虧錢的叫甚麼 QQ
對了 你那信貸的時間... 搭到現在... 還好嗎? QQ
我相信應該是反手做空大賺對吧122F 04/18 11:02
賺錢躲過這次崩盤離場喔 真舒服 :)
有人說我被套半年好似很慘 如果這樣叫很慘
不知道這波有虧錢的叫甚麼 QQ
對了 你那信貸的時間... 搭到現在... 還好嗎? QQ
我相信應該是反手做空大賺對吧122F 04/18 11:02
噓 : 哪有難貸款，你號稱房產專家結果連貸款現在好不好貸都不知道128F 04/18 11:09
推 : 驚奇四殺人130F 04/18 11:35
--
(NovaShin.): Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W） - Stock板