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作者 gaplife (嘎普拉夫)
標題 [新聞] 柯陣營:蓋出租公宅的198公頃地號都有了
時間 Thu Jul 17 09:37:35 2014


看起來似乎頗為合理,有沒有值得討論的地方呢?

http://goo.gl/sDzfKS

新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導

對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來,柯文哲競選辦公室政策
顧問張景森今(16)日表示,這198公頃國有、非公用的空地,他們連地號都找好了;僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用,他則強調,這是自償性費用
,可以向銀行貸款,而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已,比先前他們用3%的利率來估
計,還低上許多。


台北市高房價引發民怨,但如何解決,也備受關注。日前,柯文哲演講時表示,考慮到台北
市自有住宅比率甚高,而且為了避免引發如2008年的金融風暴,他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準,讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案,他則強調
,房租才是更關鍵,因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅


對於198公頃土地從哪來,張景森表示,他們連地號都找好了。他說,也歡迎連勝文與柯文
哲一起公開進行市政辯論,才看得出這個市長到底有沒有料。

張景森表示,台北市現在國有、非公用的空地,就有198公頃,這些多是住宅用地;這還不
包括,國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃,找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。


張景森表示,還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅
,若進行公辦都更,再把將廢除的忠義國小納入,共有3公頃左右;重新整建後,至少可以
多取得1公頃用地,這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。


至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費,張景森說,可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設
施的貸款利率是1.34%;而最近,台中市政府找銀行競標借錢,利率低到0.8%,連1%都不到
。根本不需要連勝文說的,要將國有資產證券化措施等等。


張景森指出,他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時,是考慮到民眾負擔的能力,而且
還是以利率3%來計算的,這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算,每坪用租費根本連5
百元都不需要。


張景森表示,過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶,國宅也興建4萬戶;也就是,政府過去
就曾蓋5萬戶了,只是當時都把房子賣掉,讓後代沒有便宜的房子可以租。

他說,相較於捷運花了6千多億興建,1千億的出租住宅實在是小錢,且捷運的興建費用是收
不回來的,但出租住宅的費用可以透過租金自償。

至於為何要蓋5萬戶出租住宅,張景森指出,這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來
計算;這是根據國際上各城市標準來看,希望政府能維持一定租屋數量,才能牽制私人租屋
市場的租金,讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量,則是
最不負責任的作法。




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07-17 09:37 gaplife.
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deann 
deann:蓋好以後不用維護管理喔? 你以為預設的工程款不會追加嗎?3F 07/17 09:39
s860134:真快喔4F 07/17 09:39
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d200190:柯P部下連propa便當都不給拿,擋到人家財路要小心49F 07/17 09:57
l42857:神豬 : 我的臉被柯P治好了 又被打爛了 QQ50F 07/17 09:57
bolue:年收百萬 如果他名下沒房子 他符合資格去抽 有啥不對?51F 07/17 09:58
d200190:只好再推http://i.imgur.com/4mh17MD.png52F 07/17 09:58
[圖]
 
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clala:蓋,建商,房產業者不會跳出來哭哭嗎?54F 07/17 10:01
atlaswhz:推科p和幕僚,跟大連烙賽艦隊是不同等級的55F 07/17 10:03
BIGNOSER:KMT建商大隊:無限期反對~~~~市府與民爭利~~~~叭叭~~~~56F 07/17 10:05
surfingbboy:推 柯p加油57F 07/17 10:06
badkidXD:689:連勝文快去內湖蓋房子啦58F 07/17 10:09
ace99927:柯P加油!!!!59F 07/17 10:09
tigernaxo:只有國民黨才會每次把款項一追在追60F 07/17 10:11
binshin:支持柯P~~具體方案也擬出來了 總比其他人打高空砲好61F 07/17 10:11
tngduh:行情破壞太大了62F 07/17 10:11
surfingbboy:話說這借貸利率真的很爽63F 07/17 10:12
hugr85:誰來蓋 中間會不會有回扣 都是大問題64F 07/17 10:13
fallen01:能夠搬回德國那套65F 07/17 10:13
pftmax:只要不是KMT當選~不搞工程回扣弊案~大有可為!66F 07/17 10:13
ev331:那也沒便宜到哪67F 07/17 10:15
appoo:so true  這就是你會老,我會大的精神 XD68F 07/17 10:15
ss860708:10坪5000沒便宜到哪?你租過房子嗎zzz69F 07/17 10:20
kimo0211:獅子丸:公佈啊,公佈蓋在哪,那區的票就沒了,公宅是嫌70F 07/17 10:24
winemagic:柯p加油     讓國民黨多花200億也選不上71F 07/17 10:24
kimo0211:惡設施72F 07/17 10:24
ceowu:追加工程款不就是KMT最愛73F 07/17 10:26
pieceiori:3F,請問什麼時候可以有"文青女孩"讓我們這些魯魯瞧瞧?74F 07/17 10:26
rayonwu:推75F 07/17 10:32
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QCANCER:確實不搞工程回扣之類的確實大有可為79F 07/17 10:37
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axzs1111 
axzs1111:如果給豬選上   那台北人就真的蠢到可以83F 07/17 10:41
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Aeryzephyr:輔大畢後到國外混到30幾歲,回國空降董事長北市候選人?106F 07/17 11:34
deann 
deann:這房租是來攤當初蓋房子折舊的錢,維護管理的錢有算在房租??107F 07/17 11:37
deann:還是到時候多增加維護管理公務人員的費用要再另外加收管理費
searoar:轉錄至看板 Wanhua                                       07/17 11:44
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SHIU0315:支持柯P!!!!119F 07/17 12:37
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turbomons:超有執行力122F 07/17 12:50
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x3795566:執行力破表了...124F 07/17 13:03
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piaggio:年收百萬抽合宜有問題嗎?不是年收158萬以下都能買
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mikejr:你支持國民黨這麼多年 看到柯P講講就崩潰喔....132F 07/17 13:26
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