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標題 [新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了
時間 Thu Jul 17 09:37:35 2014
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標題 [新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了
時間 Thu Jul 17 09:37:35 2014
看起來似乎頗為合理，有沒有值得討論的地方呢？
http://goo.gl/sDzfKS
新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導
對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來，柯文哲競選辦公室政策
顧問張景森今（16）日表示，這198公頃國有、非公用的空地，他們連地號都找好了；僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用，他則強調，這是自償性費用
，可以向銀行貸款，而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已，比先前他們用3%的利率來估
計，還低上許多。
顧問張景森今（16）日表示，這198公頃國有、非公用的空地，他們連地號都找好了；僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用，他則強調，這是自償性費用
，可以向銀行貸款，而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已，比先前他們用3%的利率來估
計，還低上許多。
台北市高房價引發民怨，但如何解決，也備受關注。日前，柯文哲演講時表示，考慮到台北
市自有住宅比率甚高，而且為了避免引發如2008年的金融風暴，他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準，讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案，他則強調
，房租才是更關鍵，因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅。
市自有住宅比率甚高，而且為了避免引發如2008年的金融風暴，他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準，讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案，他則強調
，房租才是更關鍵，因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅。
對於198公頃土地從哪來，張景森表示，他們連地號都找好了。他說，也歡迎連勝文與柯文
哲一起公開進行市政辯論，才看得出這個市長到底有沒有料。
張景森表示，台北市現在國有、非公用的空地，就有198公頃，這些多是住宅用地；這還不
包括，國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃，找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。
包括，國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃，找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。
張景森表示，還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅
，若進行公辦都更，再把將廢除的忠義國小納入，共有3公頃左右；重新整建後，至少可以
多取得1公頃用地，這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。
，若進行公辦都更，再把將廢除的忠義國小納入，共有3公頃左右；重新整建後，至少可以
多取得1公頃用地，這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。
至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費，張景森說，可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設
施的貸款利率是1.34%；而最近，台中市政府找銀行競標借錢，利率低到0.8%，連1%都不到
。根本不需要連勝文說的，要將國有資產證券化措施等等。
施的貸款利率是1.34%；而最近，台中市政府找銀行競標借錢，利率低到0.8%，連1%都不到
。根本不需要連勝文說的，要將國有資產證券化措施等等。
張景森指出，他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時，是考慮到民眾負擔的能力，而且
還是以利率3%來計算的，這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算，每坪用租費根本連5
百元都不需要。
還是以利率3%來計算的，這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算，每坪用租費根本連5
百元都不需要。
張景森表示，過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶，國宅也興建4萬戶；也就是，政府過去
就曾蓋5萬戶了，只是當時都把房子賣掉，讓後代沒有便宜的房子可以租。
他說，相較於捷運花了6千多億興建，1千億的出租住宅實在是小錢，且捷運的興建費用是收
不回來的，但出租住宅的費用可以透過租金自償。
至於為何要蓋5萬戶出租住宅，張景森指出，這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來
計算；這是根據國際上各城市標準來看，希望政府能維持一定租屋數量，才能牽制私人租屋
市場的租金，讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量，則是
最不負責任的作法。
計算；這是根據國際上各城市標準來看，希望政府能維持一定租屋數量，才能牽制私人租屋
市場的租金，讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量，則是
最不負責任的作法。
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推 :Q_Q1F 07/17 09:38
→ :真囃一2F 07/17 09:39
→ deann …
→ :真快喔4F 07/17 09:39
推 :支持柯P5F 07/17 09:39
→ deann …
推 :廠商和狗官們就沒油水A了7F 07/17 09:40
→ :國有 誰的?8F 07/17 09:40
推 :國民黨蓋我相信一定會追加9F 07/17 09:40
→ :豬公宅怎麼蓋也輪不到你10F 07/17 09:40
→ :可為不是不可為 事在人為，不是拿來當選舉嘴砲11F 07/17 09:40
噓 :豬遠遠跟不上了12F 07/17 09:40
推 :他在幫鬍子強說話?13F 07/17 09:40
→ :3F不要反串 抓到了14F 07/17 09:40
推 :幹 辯論不要啦 我不想看到豬豬崩崩15F 07/17 09:40
→ :都報地號了 等等郝龍斌就出來撿刀說這塊地已經有用途16F 07/17 09:40
推 :.17F 07/17 09:40
推 :屎蛆真的很勤勞 吃完米田共後就沒事做嗎?18F 07/17 09:41
推 :兩邊的幕僚團也差太多了吧19F 07/17 09:41
→ :好冰冰：快去查他們手中的地號，查到後我就先把地賣了 科科20F 07/17 09:41
噓 :誰來篩選住戶? 怎麼可能沒油水..我認識年收百萬
還抽中合宜住宅的!!21F 07/17 09:41
還抽中合宜住宅的!!21F 07/17 09:41
推 :蓋好了換市長之後會不會被賣掉23F 07/17 09:41
→ :這方案看來可行, 不過檔到很多人財路24F 07/17 09:42
→ :去抽合宜住宅的 一堆人頭25F 07/17 09:42
推 :反觀連陣營 準備接收建商贊助的競選總部...26F 07/17 09:42
推 :細節就不用某些人來操心了 又還沒選上 在擔心啥?27F 07/17 09:42
→ :真的蓋了 新北桃園宜蘭才會崩潰吧 人全往台北擠28F 07/17 09:43
推 :柯P出手輕一點啊~有隻豬的臉已經夠腫了~29F 07/17 09:43
→ deann …
推 :連二代只有聖誕節政見？32F 07/17 09:45
推 :出手一定要這麼重嗎 這樣他要怎麼繼續說開支票33F 07/17 09:45
※ surfingbboy:轉錄至看板 home-sale 07/17 09:45推 :某樓黨工又開始跳針了34F 07/17 09:47
→ :黨工快幫連肥豬護航啊。他快招架不住了35F 07/17 09:48
推 :這樣財團就不能炒房地產了,哭哭36F 07/17 09:48
推 :公辦都更是最可行的，文林苑後台北都更減緩，但若重新推37F 07/17 09:48
推 :38F 07/17 09:48
→ :動可望擴增更多住房39F 07/17 09:49
推 :40F 07/17 09:49
推 :人家社福還可以搞到自償OK 你建設搞到年年虧損 高下立判41F 07/17 09:50
推 :3F沒錯啊 他心中思維做工程是一定要追加款項的 反觀民進黨42F 07/17 09:51
推 :肥豬快不行了 爸爸快救我43F 07/17 09:51
→ :還一直刪預算 用更少的錢做好 叫人怎麼活阿!!!!44F 07/17 09:51
推 :省錢 又有品質 這樣的東西 是擋財路啊45F 07/17 09:53
推 :完全看出兩邊團隊的等級 柯P完爆神豬46F 07/17 09:55
→ :建議要有二房東條款47F 07/17 09:55
推 :年收百萬抽合宜宅很奇怪嗎? 很多人抽到沒錢買勒48F 07/17 09:56
推 :柯P部下連propa便當都不給拿，擋到人家財路要小心49F 07/17 09:57
推 :神豬 : 我的臉被柯P治好了 又被打爛了 QQ50F 07/17 09:57
→ :年收百萬 如果他名下沒房子 他符合資格去抽 有啥不對？51F 07/17 09:58
![[圖]](http://i.imgur.com/4mh17MD.png)
推 :連:這樣不好炒房，那些地拿來炒很讚的53F 07/17 09:59
推 :蓋，建商，房產業者不會跳出來哭哭嗎？54F 07/17 10:01
推 :推科p和幕僚,跟大連烙賽艦隊是不同等級的55F 07/17 10:03
推 :KMT建商大隊：無限期反對~~~~市府與民爭利~~~~叭叭~~~~56F 07/17 10:05
推 :推 柯p加油57F 07/17 10:06
推 :689:連勝文快去內湖蓋房子啦58F 07/17 10:09
推 :柯P加油！！！！59F 07/17 10:09
推 :只有國民黨才會每次把款項一追在追60F 07/17 10:11
推 :支持柯P~~具體方案也擬出來了 總比其他人打高空砲好61F 07/17 10:11
推 :行情破壞太大了62F 07/17 10:11
→ :話說這借貸利率真的很爽63F 07/17 10:12
推 :誰來蓋 中間會不會有回扣 都是大問題64F 07/17 10:13
推 :能夠搬回德國那套65F 07/17 10:13
→ :只要不是KMT當選~不搞工程回扣弊案~大有可為!66F 07/17 10:13
→ :那也沒便宜到哪67F 07/17 10:15
推 :so true 這就是你會老，我會大的精神 XD68F 07/17 10:15
推 :10坪5000沒便宜到哪？你租過房子嗎zzz69F 07/17 10:20
推 :獅子丸：公佈啊，公佈蓋在哪，那區的票就沒了，公宅是嫌70F 07/17 10:24
推 :柯p加油 讓國民黨多花200億也選不上71F 07/17 10:24
→ :惡設施72F 07/17 10:24
推 :追加工程款不就是KMT最愛73F 07/17 10:26
推 :3F,請問什麼時候可以有"文青女孩"讓我們這些魯魯瞧瞧?74F 07/17 10:26
推 :推75F 07/17 10:32
推 :反觀某黨永遠追加預算76F 07/17 10:34
推 :淺藍選民:糟糕 柯P的政見好心動阿 想跳槽77F 07/17 10:35
推 :柯P加油78F 07/17 10:37
推 :確實不搞工程回扣之類的確實大有可為79F 07/17 10:37
推 :嘉瑩80F 07/17 10:38
推 :再怎樣比公子有料啦XD81F 07/17 10:39
推 :喔喔喔 神人與神豬之戰82F 07/17 10:40
→ axzs1111 …
→ :0.8%是國民黨的才有...其他人, 抱歉! 照規定來!84F 07/17 10:42
推 :柯P手腳會不會太快了......85F 07/17 10:43
推 :某位仁兄已經在想工程追加款了，標準KMT式思維～86F 07/17 10:46
推 :3F不意外87F 07/17 10:49
推 :真打房政策 柯p擋到很多人財路了~88F 07/17 10:49
推 :年輕人有救了T^T89F 07/17 10:52
推 :柯P加油 !!90F 07/17 10:53
→ qqq0103 …
推 :噓的八成是已經被狗冥黨圈養習慣了。92F 07/17 10:54
推 :3F加油好嗎93F 07/17 10:57
噓 :黨工:超爽der 可以租一坪94F 07/17 11:00
推 :蓋捷運跟社會住宅是有什麼不一樣，都是圖利大眾，有問題？某樓的邏輯才是大有問題，以為文字不同本質就不一樣？
自稱有料的某樓要不要來解釋看看95F 07/17 11:10
自稱有料的某樓要不要來解釋看看95F 07/17 11:10
推 :3F想搞笑也不用這樣吧98F 07/17 11:13
推 :抽到又怎樣 頂多當二房東
離炒房可遠了99F 07/17 11:17
離炒房可遠了99F 07/17 11:17
推 :高下立判，一方為民 一方為財團101F 07/17 11:18
推 :deann:蓋好以後不用維護管理喔? 啊不是有收房租102F 07/17 11:25
推 :連公子快提出小卻幸反制啊103F 07/17 11:26
→ :連...口條不差的大學生都能電爆他吧，真的看不出他會啥104F 07/17 11:32
噓 :一千億的建案耶，好財團不去搶嗎?105F 07/17 11:33
→ :輔大畢後到國外混到30幾歲，回國空降董事長北市候選人?106F 07/17 11:34
→ deann …
噓 :幹房價就是台北人的生命 你讓大家都有房鬼才投你109F 07/17 11:44
→ :借轉謝謝110F 07/17 11:47
推 :支持柯P111F 07/17 11:52
推 :某蛆連人家怎麼算都搞不清楚，還敢屁一堆112F 07/17 11:55
推 :XD113F 07/17 11:56
→ :國民黨餓了八年114F 07/17 12:03
推 :造福租屋者，不錯政策，台北套房月租費貴，有的房子又爛台北很多外來人口，趕快遷籍還有救115F 07/17 12:18
推 :可惜能在台北投票的都是有房的orzzz117F 07/17 12:27
推 :推118F 07/17 12:32
推 :支持柯P!!!!119F 07/17 12:37
推 :房子給國民黨蓋就會增加1000%預算 不然014跟黨工吃甚麼?120F 07/17 12:38
推 :規劃的很好啊121F 07/17 12:45
推 :超有執行力122F 07/17 12:50
推 :房東在跳腳了...123F 07/17 12:57
推 :執行力破表了...124F 07/17 13:03
噓 :全台灣都有地呀，隨便講講也會125F 07/17 13:05
推 :年收百萬抽合宜有問題嗎?不是年收158萬以下都能買
kikicoco168搞清楚狀況再發言吧,就算年收百萬買合宜也不輕鬆!!年收低於100 買合宜3房加車位也得靠富爸媽126F 07/17 13:07
kikicoco168搞清楚狀況再發言吧,就算年收百萬買合宜也不輕鬆!!年收低於100 買合宜3房加車位也得靠富爸媽126F 07/17 13:07
推 :支持柯P!129F 07/17 13:09
推 :猛130F 07/17 13:11
→ :kmt建設的中心思想 無限延期+追加預算131F 07/17 13:13
推 :你支持國民黨這麼多年 看到柯P講講就崩潰喔....132F 07/17 13:26
推 :爽喔133F 07/17 14:00
推 :幹 你以為國民黨的案子啊 還追加工程款咧134F 07/17 14:36
推 :有錢人好幾棟房子(少數既得利益者)，沒錢的一大堆，推柯P政府自己監工、招聘建築工人，提高工人待遇會比轉包好多了135F 07/17 14:37
推 :沒帝寶等級輪不到我們連公子出來海電137F 07/17 15:02
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- →台灣 07-17 10:45689：沒有追加預算的房子品質不好、不能住人。
- 讚台灣 07-17 11:22加油 !!
- →台灣 07-17 11:22···
- →台灣 07-17 13:06還一個很大的問題，就是發包給誰....
- →台灣 07-17 13:16得罪既得利益集團，很難選贏
- →台灣 07-17 14:05這本來就正常理智的國家該做的事，這詭異的房價泡泡已經夠大了，這已經是最緩和的打房方式了，房價也只是緩長不會掉
- →台灣 07-17 15:50話說樓上那些質疑這政策的人.如果有疑問.那就去柯那邊反應看他們著麼答覆阿.這樣不就最快了.
(gaplife.): [新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了 - Taipei板