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作者
標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Thu Jun 18 13:59:53 2015
作者
標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Thu Jun 18 13:59:53 2015
※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言：
: 舉例來講 台灣30歲可以賺200萬以上的 應該沒有5%吧 然後應該工時長
: 加班加到死 責任制
: 他們在台北可以幹嘛?? 買個舊公寓???
: 開個被貴超多的閹割版雙逼
: 美國你30歲賺前5% 起碼都1 20萬鎂起跳的
: 人家可以住得起曼哈頓不錯的房子 開法拉利
: 再加上起碼有個一個月的假 加班人家給你更多加班費
: 懂了嗎??
我用你舉的例子查了一下
美國前5%的家庭收入, 根據下面的網站, 一年是191469美元
http://us.fang.com/news/9658298.htm
美国家庭收入前5%的上流人群都住在哪？-房天下美国房产网
最新的人口普查局报告指出，最富户的家庭大多数居于沿岸的大都会地区，也在郊区和市区的主要人口中心。美国最大的50个大都市地区，也是51.9%美国家庭的聚居地，更是71.9%的富裕家庭的聚居地。 ...
最新的人口普查局报告指出，最富户的家庭大多数居于沿岸的大都会地区，也在郊区和市区的主要人口中心。美国最大的50个大都市地区，也是51.9%美国家庭的聚居地，更是71.9%的富裕家庭的聚居地。 ...
https://en.wikipedia.org/wiki/Household_income_in_the_United_States
Household income in the United States - Wikipedia, the free encyclopedia
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
Household income is an economic measure that can be applied to one household, or aggregated across a large group such as a county, city, or the whole country. It is commonly used by the United States government and private institutions to describe a household's economic status or to track economic t ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/upload.wikimedia.org/aa953ece27b911ebf742f631fa3c956f.png)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/upload.wikimedia.org/5fb686eba160ff4db66ee9f1946d68a4.png)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/upload.wikimedia.org/cbea9bcb966f928be1ed52ce45b25add.png)
曼哈頓的房價, 我用紐約當地有名的房仲網站StreetEasy
查詢位置在曼哈頓, 3房2衛的物件
總共有74頁, 883個物件
我用總價格排序, 取第37頁最後一個物件當作中位數, 是4195000美元
http://streeteasy.com/for-sale/manhattan/beds:3|baths>=2?
Manhattan Real Estate & Apartments for Sale | StreetEasy
![[圖]]()
Browse photos of 855 for sale listings in Manhattan by using detailed search filters to find your future home | StreetEasy ...
![[圖]](http://cdn-assets0.streeteasy.com/images/streeteasy-logo.png){kind=logo}
4195000/191469 = 21.9
這間房子的總價等於美國前5%家庭收入21.9年的年收入
以你之前的條件, 在台灣年薪200萬, 21.9年年收=200*21.9=4380萬
基本上這價位在台北市買個三房絕無問題
事實上我用同樣的方法, 在591網站上找台北市3房物件的中位數, 是2750萬
看來事實跟你的主張剛好相反...
BTW, 台灣家庭所得前5%其實不只200萬,
2011年的資料, 台灣前5%家庭, 年可支配所得是463.5萬
同樣21.9年的年收入是10150萬, 基本上除了豪宅之外, 台北大部分建案都能買了
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/686924
最富5％VS.最窮5％ 所得差距逾96倍 2011年最富家庭年均所得達463.5萬 最窮僅4.8萬 - 焦點 - 自由時報電子報
![[圖]]()
![[圖]]()
台灣貧富差距持續惡化。根據財政部財政資訊中心最新統計，二○一一年綜所稅申報戶共五六六．三萬戶，按所得高低分成二十等分，最貧窮五％家庭平均年所得只有四．八萬元，最富有五％家庭平均年所得高達四六三．五萬元，貧富差距飆升至九十六．五六倍，持續創下歷史新高。若納免報稅戶 實際差距更大 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/10f2afe5a258d7a630a9d9e4233c855c.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
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願歲月靜好，現世安穩
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※ 同主題文章:
06-16 11:55
… ×8
06-18 11:34
06-18 12:42
06-18 13:05
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 13:59
06-18 15:09
06-18 18:16
06-18 19:16
… ×2
→ : 國外的月亮又大又圓 空氣吸起來都特別舒服1F 06/18 14:02
推 : 請問你講的這間屋齡幾年，室內坪數多少2F 06/18 14:06
→ : 沒有特別查屋齡 我是直接找中位數3F 06/18 14:07
→ : 用曼哈頓比那是不是要比大安區
那室內多大4F 06/18 14:07
那室內多大4F 06/18 14:07
→ : 591這一間是在內湖康樂街 禾碩星田高樓無敵景觀3房
屋齡是三年
條件是aalluubaa開的 我照他條件查而已
曼哈頓要比大安 那台灣要不要先放大300倍再來講?6F 06/18 14:08
屋齡是三年
條件是aalluubaa開的 我照他條件查而已
曼哈頓要比大安 那台灣要不要先放大300倍再來講?6F 06/18 14:08
推 : 內湖比曼哈頓，不太對吧10F 06/18 14:09
推 : 全美國前5%只能住曼哈頓？看曼哈頓房價用紐約所得來看好嗎11F 06/18 14:09
→ : 台灣放大三百倍正好跟美國一樣大
這樣比沒錯阿13F 06/18 14:10
這樣比沒錯阿13F 06/18 14:10
推 : 曼哈頓應要比大安區沒錯15F 06/18 14:11
→ : 台灣沒300倍大 那用曼哈頓比大安也不對啊XD16F 06/18 14:11
推 : 曼哈頓不只是美國中心，甚至是世界中心17F 06/18 14:11
→ : 然後呢? 條件是aalluubbaa列的不是嗎?18F 06/18 14:12
→ : 用大安區比已經很委屈曼哈頓了19F 06/18 14:12
→ : 就算只看大安區 同樣的方法找中位數也只有3688萬
還是比曼哈頓的21.9年少20F 06/18 14:13
還是比曼哈頓的21.9年少20F 06/18 14:13
→ : 原來有人買賣房子是看價錢順序不用看坪數的 受教22F 06/18 14:14
→ : 不好意思 美國也是有公寓....而且我已經說過是找三房了23F 06/18 14:15
噓 : 曼哈頓三房幾乎都室內50坪 三衛以上 拿來比台北三房？24F 06/18 14:16
→ : 我笑了 嗆曼哈頓房子容易買的時候就不提這些
發現曼哈頓其實很貴的時候 才開始扯坪數大小XD
BTW, 台灣家庭所得前5%的人 家庭可支配所得也不只200萬
2011年台灣家庭收入前5%是463萬25F 06/18 14:17
發現曼哈頓其實很貴的時候 才開始扯坪數大小XD
BTW, 台灣家庭所得前5%的人 家庭可支配所得也不只200萬
2011年台灣家庭收入前5%是463萬25F 06/18 14:17
推 : 稅金才是必殺吧，稅重死了29F 06/18 14:19
→ : 21.9年的是10150萬 基本上買個100坪都不成問題
^總收入
美國前5%買曼哈頓容易? 哈...30F 06/18 14:20
^總收入
美國前5%買曼哈頓容易? 哈...30F 06/18 14:20
推 : 呵呵,推這篇33F 06/18 14:23
推 : 好吧推回來 你結論是對的 曼哈頓不是普通人在住 朋友華爾街菜鳥律師年薪17萬美元其實也是每天過過東河通勤34F 06/18 14:28
推 : 有數據給推!36F 06/18 14:28
→ : 會搬入曼哈頓三房主力應該是外國暴發戶 領薪水 職業運動員比較有機會37F 06/18 14:29
推 : 還有一種是老屋主舊屋換新屋補差價的人39F 06/18 14:31
→ : 阿娘味...你確定你附的曼哈頓資料有排序過??怎麼越看越怪??40F 06/18 14:31
→ : 有排序過啊 哪裡怪? 每頁前兩筆固定是FEATURED
跟519最上面都是精選推薦依樣41F 06/18 14:33
跟519最上面都是精選推薦依樣41F 06/18 14:33
→ : 瞭解了 原來我被那兩筆弄混淆了...Thanks43F 06/18 14:36
※ 編輯: IBIZA (223.136.53.50), 06/18/2015 14:40:58推 : 你不能用463萬類比美國的19萬鎂啦
463萬是台灣前5%的平均 郭台銘等人也跟其他人一起平均
19萬鎂是5%的美國收入的門檻 不是平均值44F 06/18 14:42
463萬是台灣前5%的平均 郭台銘等人也跟其他人一起平均
19萬鎂是5%的美國收入的門檻 不是平均值44F 06/18 14:42
推 : 你講的419萬美元那間有1950呎耶
60幾坪，是室內坪的話這種房子大安區要賣多少
更猛的是就在中央公園南邊47F 06/18 14:45
60幾坪，是室內坪的話這種房子大安區要賣多少
更猛的是就在中央公園南邊47F 06/18 14:45
→ : 奇怪, 自己要嗆曼哈頓房子容易買, 現在又開始說不能這樣
比...50F 06/18 14:54
比...50F 06/18 14:54
→ : 台北權狀130坪吧 森林公園旁邊賣兩億剛好52F 06/18 14:55
推 : 比了才知到曼哈頓也沒多貴，中央公園的大房子一億多就有53F 06/18 14:57
→ : 應該說 他講的曼哈頓不錯的房子可能是20坪studio? 他沒說三房 曼哈頓三房是奢侈品豪宅54F 06/18 14:57
→ : 難怪一堆亞洲人搶著買56F 06/18 14:57
→ : 重點是一年上百萬的房屋稅57F 06/18 14:57
推 : 中央公園第一排不一定貴,有的是持份制公寓,要住戶委員會審查通過才能過戶,那種就不見得貴58F 06/18 15:08
→ : 中央公園旁419.5萬那間明明就1650呎, 46坪而已
130坪要買兩億 不是豪宅就是新屋吧XD60F 06/18 15:09
130坪要買兩億 不是豪宅就是新屋吧XD60F 06/18 15:09
噓 : 美國坪數指的室內坪數 台北的豪宅要6,70坪才有室內46坪62F 06/18 15:12
推 : 要比就要一起比 坪數 地點 不然哪有甚麼意義
而且台灣賣的跟曼哈頓一樣貴 根本就是最大問題所在了63F 06/18 15:12
而且台灣賣的跟曼哈頓一樣貴 根本就是最大問題所在了63F 06/18 15:12
→ : 未詢價前: 美國收入前5%可以在曼哈頓買不錯的房子
詢價後: 要比就要一起比 坪數 地點 不然哪有甚麼意義65F 06/18 15:13
詢價後: 要比就要一起比 坪數 地點 不然哪有甚麼意義65F 06/18 15:13
推 : 呵呵,條件越開越多了....67F 06/18 15:14
噓 : 曼哈頓勉強要跟台灣比也是拿大安區比 拿台北的平均來比68F 06/18 15:14
→ : 我用信義路三段 三房搜尋 中間數是3680萬69F 06/18 15:15
推 : 照你的說法 你自己去查了 是可以買到不錯的房子阿 然後呢?70F 06/18 15:15
→ : 如果要花21年年薪就可以買到的話 那台灣可以只花17年就買到71F 06/18 15:16
→ : 好啊 結果台灣前5%也可以買到信義路三段不錯的房子 是這樣?72F 06/18 15:16
→ : 確實是啊XD73F 06/18 15:16
→ : 那你要不要把兩個都不錯的房子 比較一下?74F 06/18 15:17
→ : 如果要花21年收入叫可以買到的話 那台灣可以只花17年就買到那要不要先把台灣放大300倍?75F 06/18 15:17
→ : 結果發現台灣前5%買的房子跟美國前5%買的房子能比嗎?77F 06/18 15:17
→ : 台灣就不是美國啊 要比甚麼?
等等....4380萬不是前5%的21年所得 只是200萬的21黏而已
前5%的21年所得是一億78F 06/18 15:18
等等....4380萬不是前5%的21年所得 只是200萬的21黏而已
前5%的21年所得是一億78F 06/18 15:18
MLB／波沙達退休賣豪華公寓 大約僅郭台銘買得起 | ETtoday體育新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
來自波多黎各，40歲的前洋基捕手波沙達（Jorge Posada）就將回到老將過悠閒生活，宣布退休，也將自己在紐約的豪華公寓賣掉，價錢不得了，當初大約以360萬美元（約1.08億新台幣）買進的房子，房地產公司開出的出售價格，竟然高達1100萬美元（約3.3億元新台幣）。(波沙達,洋基,豪華公寓,Jorge Posada,郭台銘,比爾蓋茲,巴菲特,川普) ...
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/38/d38201.jpg)
→ : 可以買到的房子比曼哈頓剛剛那間室內大20坪82F 06/18 15:19
※ 編輯: IBIZA (223.136.53.50), 06/18/2015 15:20:12→ : Posada當初賣曼哈頓房子1100萬美金還滿轟動的83F 06/18 15:19
推 : 我就問你一句了 台灣一億的房子 誰比較好84F 06/18 15:20
→ : 台灣的比較好85F 06/18 15:20
→ : 台灣一億 跟美國一億86F 06/18 15:20
→ : 台灣的比較好87F 06/18 15:20
→ : 為什麼呢? 因為坪數比較小 打掃輕鬆嗎?88F 06/18 15:21
推 : 最好F0r先講清楚 "好" 的定義89F 06/18 15:21
→ : 坪數大20坪啊
曼哈頓那間室內才46坪而已
台灣一億可以買到森林公園旁室內60坪沒問題90F 06/18 15:21
曼哈頓那間室內才46坪而已
台灣一億可以買到森林公園旁室內60坪沒問題90F 06/18 15:21
推 : 好是比佛利那種來比吧93F 06/18 15:22
→ : 房子好不好需要定義? 不就是業界最喜歡說的地點?94F 06/18 15:22
推 : 台灣真的比較好，回想一下底特律破產時的治安問題
對不動產來說被動因素非常重要，治安是個很大的考量點95F 06/18 15:22
對不動產來說被動因素非常重要，治安是個很大的考量點95F 06/18 15:22
→ : 地點? 怎樣算好地點? 有客觀標準嗎?97F 06/18 15:23
→ : 喔 是台灣比較好啊 那為什麼最近這麼難賣啊?98F 06/18 15:23
→ : 美國一堆治安比高雄還爛多了地方99F 06/18 15:23
推 : 其實曼哈頓很多房子都只有賣地上權或50%權...
我是不知道原Po大哥Po的價格有沒有這一種的啦...331F 06/19 02:55
我是不知道原Po大哥Po的價格有沒有這一種的啦...331F 06/19 02:55
→ : 若那些高價格有些為地上權，曼哈頓就更不正義了333F 06/19 10:25
推 : 190鎂=570，台灣有463。跟美國只差100…
台灣終於趕上美國了呀334F 06/19 16:56
台灣終於趕上美國了呀334F 06/19 16:56
推 : 有沒有關於中產階級的分析阿~336F 06/19 21:13
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我不知道蠢鳥們到底是在蠢幾點的 現在刑法140有侮辱公務員罪 集會遊行法30條有侮辱、誹謗公署及公務員罪 你有沒有擔心過罵政府、罵官員, 會不會被抓去關？ 「重點不是會不會 是他能不能」不是嗎？ 那 …374F 129推 23噓![]()
這個問題不是去年就討論過了嗎？ AI能賺錢不是未來式, 已經是現在進行式了, 好嗎？ 先不說前面就不斷有人提到的 google跟一堆網路服務公司用ML/DL模式 提供的各種搜尋、廣告、人臉辨識、智慧 …161F 41推 1噓- 31F 9推
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