作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT 的發文記錄

• +20 Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-12-16 17:46:03

  新竹市去年房租漲幅12%, 新竹縣去年房租漲幅21% 是跟不上這幾年的房價漲幅沒錯, 但要說房租漲不動？ 新竹經過一番大漲, 我想房租應該跟前幾年的台北一樣很混亂 新買的新屋主房租往上開, 但早期買 …

  100F 20推
• +15 Re: [請益]如何才能人人買得起?房市健全稅收高 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-12-16 13:55:06

  21F 15推
• +2 Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息? - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.105.60 (台灣) 2025-12-12 00:21:27

  8F 2推
• +35 Re: [新聞] 北市住三基準容積率 研議提高至300％ - home-sale 板

  作者: IBIZA 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 14:10:45

  民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度, …

  172F 36推 1噓
• +22 Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去 - home-sale 板

  作者: IBIZA 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 12:25:32

  事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 剛剛查了一下, 簡報有上網了 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 原本一樓作停車場那個設計 …

  57F 22推
• +25 Re: [閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 11:03:29

  這個才是天才的想法, 容積不夠分配就是不夠, 你限時有屁用 版上都會說沒人想虧錢賣, 那當然大家也都希望改建後起碼不要變小 這就是人性 台北市為什麼今年都更爆發 不就是因為63年以前建築物免評估, …

  93F 25推
• +53 Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.79.53 (台灣) 2025-12-02 01:24:58

  這是照你條件打的 年化報酬11.18% 24個月的現金流 買1000萬, 賣1200萬, 買方服務費20萬, 賣方服務費48萬, 其他費用10萬 房地合一稅, 差價200萬只扣基本的30萬*0.45 …

  191F 54推 1噓
• +37 Re: [閒聊] 台灣到底適不適合超高樓建築？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-11-27 15:37:13

  這個其實房版討論過很多次, 低樓層建築之所以是火災大宗 是因為低樓層建築本來就是台灣建築物的大宗 用比例算的話, 其實低樓層建築在火災地震的佔比比實際數量比例還低 台灣住宅, 內政部有統計取得使用執 …

  163F 37推
• +100 Re: [請益] 台灣的集合式高樓會像香港這樣嗎？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-11-27 11:40:06

  莊董又在裝懂, 誰弱智顯而易見 什麼叫高溫之下什麼都是易燃物？請問你講的高溫是什麼？等離子態嗎？ 撇除原子會離子化的幾萬度高溫, 基本上水泥是無法燃燒的 水泥大概在400-600度會開始熱分解, 1 …

  475F 100推
• +57 Re: [新聞] 不買房、等繼承爸媽房子可行？網友實話： - home-sale 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-11-25 12:07:09

  又在吹甚麼每個人都能繼承兩間四間 台灣住宅數跟家庭數一樣多 七成家庭只有一間, 兩成家庭沒房子, 只有一成的家庭有兩間以上 而會哀哀叫買不起房子的, 你認為是那一成家裡有兩間以上的, 還是沒房子的？ …

  159F 58推 1噓
• +9 [新聞] MicroStrategy股票面臨指數除名風險 - DigiCurrency 板

  作者: IBIZA 36.225.76.73 (台灣) 2025-11-22 09:22:32

  32F 10推 1噓
• +17 Re: [閒聊] 台北市八德路上為啥老透天特別多??? - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.96.207 (台灣) 2025-11-15 02:13:48

  41F 17推
• +14 Re: [新聞] T17、T18解約 李四川曝金額不超過45億 - home-sale 板

  作者: IBIZA 223.137.230.99 (台灣) 2025-11-12 13:16:10

  23F 14推
• +23 [新聞] T17、T18解約 李四川曝金額不超過45億 議會核定不足金額輝達來補 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.66.67 (台灣) 2025-11-05 17:57:20

  T17、T18解約 李四川曝金額不超過45億 議會核定不足金額輝達來補 〔記者甘孟霖／台北報導〕輝達決定落腳北士科T17、T18，台北市政府與新光人 壽（新壽）本週洽談解約金額，台北市長蔣萬安今（5 …

  30F 23推
• +13 Re: [閒聊] 關於美債的一些想法 - home-sale 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-11-04 19:15:46

  84F 13推
• +53 Re: [新聞] 卓榮泰:資深外籍移工可獲永居 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-10-30 17:46:05

  移工留才久用方案今年已經是第四年了 每年, 甚至可以說每隔幾個月, 本版就會討論一次 但不知道的人還是很多 截至114年09月底總核可共55,696人 今年三月的時候這個數字還是44,715人 也就 …

  180F 54推 1噓
• +9 Re: [請益] 房貸財務負擔 - home-sale 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-10-27 12:15:24

  87F 9推
• +16 Re: [新聞] 成龍被前成家班火星蔣榮法狂轟苛刻 - movie 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-10-14 12:51:16

  83F 20推 4噓
• +14 Re: [閒聊] 獨居人口上升vs少子化 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.95.223 (台灣) 2025-10-12 15:08:01

  36F 14推
• +4 Re: [討論] IBIZA 這樣有燒起來嗎 - HatePolitics 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-10-03 13:24:42

  6F 4推
• +5 Re: [請益] 既成道路 責任歸屬問題 - home-sale 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-10-02 20:27:54

  21F 5推
• +2 Re: [討論] 原來不是32個小時可以撤離 - HatePolitics 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-10-02 15:19:43

  14F 2推