作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT 的發文記錄

• +8 Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2026-01-20 14:19:20

  43F 8推
• +7 Re: [問卦] ptt正在死去 2026年開始感受更明顯了 - Gossiping 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2026-01-20 09:04:56

  35F 8推 1噓
• +34 Re: [閒聊] 不談立場，賴清德是歷任總統最會打房的？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.82.238 (台灣) 2026-01-17 16:41:04

  這篇就菜比巴, 大概只看過這次打房吧 歷史上打房政策最猛的, 是民國62年 當時因為石油危機, 物價大漲, 房價短時間漲了兩三倍 民國62年2月28日起陸續宣布包括禁建令在內的11項打房措施 禁建的 …

  66F 35推 1噓
• +12 [情報] 加速營建剩餘土石方去化記者會 - Gossiping 板

  作者: IBIZA 114.136.220.0 (台灣) 2026-01-14 15:40:02

  40F 12推
• +49 [情報] 加速營建剩餘土石方去化記者會 - home-sale 板

  作者: IBIZA 114.136.220.0 (台灣) 2026-01-14 15:06:13

  大概聽一下, 措施有 開放小型車裝GPS載土石方 台北港開放公共工程、合法土資場、公益性民間工程、出土超過５萬方民間工程進入 中南部用海運載運到台北港 各縣市盤點港區、低窪地、農地改良、大型開發案, …

  127F 55推 6噓
• +13 Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2026-01-12 11:52:13

  41F 13推
• +6 Re: [問卦] 川普還能多瘋 ？ - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.68.18 (台灣) 2026-01-12 05:43:31

  15F 6推
• Re: [問卦] 一個人一個點子救生育率 - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.93.145 (台灣) 2026-01-11 22:27:16

  7F 1推 1噓
• +55 Re: [新聞] 土方之亂立即暫停「不然今年不用選了」 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.93.145 (台灣) 2026-01-11 16:14:26

  砂石車一律加裝內政部指定GPS 是去年5月24日內政部找環境部跟六都來開會決定的 相關規範是去年7月18日宣布 目前改裝量能, 9家業者, 每家每天可以改裝3台, 一天就是30台左右 全台15000 …

  198F 60推 5噓
• +140 Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.93.145 (台灣) 2026-01-11 14:37:34

  真的是一堆人胡說八道 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？ 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家 就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都 …

  540F 159推 19噓
• +54 Re: [閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.93.145 (台灣) 2026-01-10 13:55:00

  這個也講過很多次 正常人除非你賣掉那一天, 不然哪會對甚麼房市最高點有感覺 又不是股票每張等值又有公開交易紀錄, 漲跌一塊都查得到 房市區域漲跌5%、10%, 個人根本不會有感覺 除非像1990年代 …

  261F 57推 3噓
• +2 Re: [問卦] 台灣房產真的是世界上最違反經濟邏輯對吧 - Gossiping 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2026-01-08 12:07:31

  10F 3推 1噓
• +2 Re: [問卦] 自己抄襲自己著作，自己侵佔自己公司？ - Gossiping 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2026-01-06 10:34:57

  4F 2推
• +3 Re: [問卦] 有鄧如雯殺夫案的卦嗎？ - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2026-01-03 21:43:04

  13F 5推 2噓
• +1 Re: [問卦] 為啥五燈獎冠軍,沒有星探看上阿妹? - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2026-01-02 21:27:47

  4F 1推
• Re: [問卦] 14年了,社會住宅蓋到哪兒？ - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2026-01-02 02:17:47

  2F
• +12 Re: [閒聊] 代收垃圾違法 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2026-01-02 01:40:43

  22F 12推
• +83 Re: [新聞] 住宅法修正初審通過 鼓勵包租、社宅納入 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2026-01-01 16:41:28

  我只能說不要他媽亂教 法規上, 重購退稅跟400萬免稅的確是獨立且有可能連續操作 但短期併用的風險是存在的 400萬免稅的居住規定是售出前六年連續居住 重購退稅沒有硬性規定售出前持有或居住年限, 但 …

  620F 85推 2噓
• +6 Re: [問卦] 為什麼華語歌壇大斷層? 還在靠張惠妹? - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2026-01-01 02:35:17

  34F 7推 1噓
• +3 Re: [問卦] 什麼時候台灣人開始跨年了啊 - Gossiping 板

  作者: IBIZA 36.225.115.81 (台灣) 2025-12-31 19:35:18

  22F 3推
• +7 Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 - home-sale 板

  作者: IBIZA 60.248.31.167 (台灣) 2025-12-29 14:41:07

  14F 7推
• +19 Re: [閒聊] 社宅政策 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-12-29 11:17:47

  109F 21推 2噓
• +17 Re: [閒聊] 板橋沒徐旭東還能新北當一哥嗎？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.77.90 (台灣) 2025-12-27 21:43:34

  123F 18推 1噓
• +21 Re: [心得] 生育率低其實是社會進步的象徵 - home-sale 板

  作者: IBIZA 36.225.77.90 (台灣) 2025-12-26 13:32:06

  2012年: 全國家庭可支配所得中位數808193 全國中位數房價所得比7.79->中位數房價629萬 主流貸款20年, 7成, 五大行庫平均新承做房貸利率2.04% 頭期188.7萬(2.33 …

  50F 21推
• +45 Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-12-18 14:04:26

  這個不知道講幾百次, 就用現金流算IRR就是了, 現在還有人在吵買價時價 拿一個比較短的當例子, 兩年24期的IRR, 比較能夠一頁看完整頭尾 不就這麼簡單的事情 …

  214F 45推
• +20 Re: [閒聊] 竹北房市怎麼了 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-12-16 17:46:03

  新竹市去年房租漲幅12%, 新竹縣去年房租漲幅21% 是跟不上這幾年的房價漲幅沒錯, 但要說房租漲不動？ 新竹經過一番大漲, 我想房租應該跟前幾年的台北一樣很混亂 新買的新屋主房租往上開, 但早期買 …

  100F 20推
• +15 Re: [請益]如何才能人人買得起?房市健全稅收高 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-12-16 13:55:06

  21F 15推