作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT 的發文與推文記錄

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+35 Re: [新聞] 北市住三基準容積率研議提高至300％ - home-sale 板

作者: IBIZA 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 14:10:45

民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上台北正式實施容積管制是1982年在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制你的建築規模上限就是你的建蔽率*允建高度, …

172F 36推 1噓
+22 Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去 - home-sale 板

作者: IBIZA 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 12:25:32

事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查剛剛查了一下, 簡報有上網了原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定現在是兩塊地共同劃定、共同開發原本一樓作停車場那個設計 …

57F 22推
+25 Re: [閒聊] 為何政府不放寬容積率加速都更？ - home-sale 板

作者: IBIZA 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 11:03:29

這個才是天才的想法, 容積不夠分配就是不夠, 你限時有屁用版上都會說沒人想虧錢賣, 那當然大家也都希望改建後起碼不要變小這就是人性台北市為什麼今年都更爆發不就是因為63年以前建築物免評估, …

93F 25推
+53 Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ - home-sale 板

作者: IBIZA 36.225.79.53 (台灣) 2025-12-02 01:24:58

這是照你條件打的年化報酬11.18% 24個月的現金流買1000萬, 賣1200萬, 買方服務費20萬, 賣方服務費48萬, 其他費用10萬房地合一稅, 差價200萬只扣基本的30萬*0.45 …

191F 54推 1噓
+37 Re: [閒聊] 台灣到底適不適合超高樓建築？ - home-sale 板

作者: IBIZA 111.235.254.203 (台灣) 2025-11-27 15:37:13

這個其實房版討論過很多次, 低樓層建築之所以是火災大宗是因為低樓層建築本來就是台灣建築物的大宗用比例算的話, 其實低樓層建築在火災地震的佔比比實際數量比例還低台灣住宅, 內政部有統計取得使用執 …

163F 37推

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