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作者
標題 Re: [問卦] 租房明明很便宜 為何還要現在買房?
時間 Wed Jan 14 20:47:28 2015
作者
標題 Re: [問卦] 租房明明很便宜 為何還要現在買房?
時間 Wed Jan 14 20:47:28 2015
※ 引述《ftyu (wei~)》之銘言：
: ※ 引述《ggglassese (鏡)》之銘言：
: 如果房價未來不漲不跌的話
: 買房子就是很悲劇的投資
: 2000萬的房子
: 租金每個月大概4-5萬 年收入50-60萬
: 扣掉房屋稅.維修.管理...
: 年報酬率大概是50萬以下
: 2000萬買股票(最穩就0050) 投資報酬率4%-6%
: 每年收入80萬-120萬
: 跟股票比
: 買房子最主要的理由是他要會漲才行
: 但現在趨勢已經整個向下 房價能不跌就偷笑了...(其實有的地區已經跌價)
: 房地產的最後一隻老鼠都已經確立了
: 還有人會笨得買房投資嗎??
台北..
老實說很難
尤其看了日本針對少子化做的專題節目
鄉村鎮的年輕人通通往都市跑 村子只剩65歲以上的人在撐
還有所謂的稻草人村的出現
比照區域平衡做的比日本還差 生育率墊底的台灣
不是只有年輕人往都市跑 而是連中老年人都要住都會區
為的是方便醫療就近照顧
當中老年人跟年輕人都相互要住在都會區...競爭會比日本激烈
台灣房價即使崩盤 台北這都會區要大崩..難
頂多也只是緩降而已
除非哪天政府良心發現要做到真正的區域平衡
不過還是做夢比較快 這種擋財團建商的路 正直善良是不會做的
地區有沒有崩盤看2F出售+法拍量最準
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![[圖]](/img/ansi/f/fd3f8bf692.png)
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Re: [問卦] 租房明明很便宜 為何還要現在買房?
01-14 20:47
01-14 21:43
01-14 22:36
推 : 這就是蛋黃區的概念阿 蛋黃區會是市場上比較難觸及的價格 但是相對於台北大安信義區 一堆沒什人住的
有錢的人多數會住在大安信義 反之就是慢慢往外1F 01/14 20:49
有錢的人多數會住在大安信義 反之就是慢慢往外1F 01/14 20:49
推 : 真的法拍量出.跟跳樓事件頻傳大概就是底部4F 01/14 20:54
推 : 真‧有錢人早就掏空台灣 到國外住舒適別墅5F 01/14 20:56
→ : 當有錢人買近蛋黃區的房 蛋黃區會變擴散核心漲不動情況6F 01/14 20:58
→ : 蛋黃區理論僅限定 離不開鬼島的人去爭取7F 01/14 20:58
推 : 不用 只要升息就一堆週轉不了，價格向下銀行不願意放貸，連買都買不了。8F 01/14 22:03
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(kininan.): Re: [問卦] 租房明明很便宜 為何還要現在買房? - home-sale板