看板 home-sale作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？時間 Thu Aug 5 12:58:20 2021
昨天聽目前最夯最多妹子在聽的頻道股癌說：
「希望建商再繼續一直蓋
這樣供給增加價格才會下跌」
從經濟學裡這句話好像蠻有道理
想問一下各位高手
股癌這樣說應該沒毛病吧
大家怎麼看
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[閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？
08-05 12:58 lun0120.
→ H2: 沒錯啊...難道你覺得建商不要再蓋了，房價就會跌嗎?1F 08/05 12:59
推 z520314: 前提是蓋在好地點，但都會區周遭地就那些
三峽幾乎也快發展完了，之後要往哪去2F 08/05 13:01
→ KrisNYC: 沒錯啊 淡是蓋很多很便宜的地方你每個都想買嗎?
晚一年買會更便宜的東西 你是不是就永遠不買了?6F 08/05 13:08
→ checkman: 先貼妹子圖來，不然懶得教你這麼多。8F 08/05 13:09
推 super4v: 重點還是蓋在那裡，因為大家都想往市中心擠，市中心的房子還是會越來越貴，跌價的永遠是郊區10F 08/05 13:23
推 piliwu: 這是最基本的原則你供給越少價格會怎樣大一回去重唸12F 08/05 13:26
推 winwin12477: 沒問題 我家附近有一棟新成屋 沒競爭對手 直接開高 照樣一堆人買單 因為沒得選13F 08/05 13:28
推 nthomas: 蛋黃地這麼少怎麼多蓋15F 08/05 13:30
推 ceca: 建商都不推案,舊式我們投資客哄抬中古屋的時候啊..XD16F 08/05 13:34
推 piliwu: 而且建商是主要供給者他一案百戶起跳
你中古屋要找到一百物件賣工程超級大17F 08/05 13:38
推 Anyotw: 沒錯啊。但沒建商會這麼幹20F 08/05 13:43
推 f860506: 是沒錯啊 A7的出現會讓A8 A9租屋需求下降21F 08/05 13:47
推 prostar: 是啊 可惜建商不是白痴22F 08/05 13:47
推 cookeeshop: 新市鎮蓋很多為啥不買？只想花100吃茹絲葵洗洗睡25F 08/05 13:50
推 BraveCattle: 經濟學上的價格/數量是供給和需求共同決定的，單建商一直蓋這句無法了解會不會跌26F 08/05 13:55
→ supereva: 建商要是都不推案 你就看中古屋突破天際28F 08/05 13:57
推 piliwu: 供給增加供給線往右移就會發生啊
建商蓋的房子就是最大的供給
建商不推案供給線就是往左移29F 08/05 13:57
推 vhygdih: 坦白說, 大家都想買的東西怎麼會跌, 香港穩定提供三成國宅容量還不是漲到上天, 現在這種華人思想, 你國宅二代你要不要買, 你家有房子那你要不要出去住? 光男女平等這件事情, 就多了多少買房需求 , 這種思想其實就是都已經洗碗機的年代還有人覺得女人結婚要洗碗, 問題是在誰身上? 我是男的我都覺得要買洗碗機了XD, 有些人就是搞不清楚, 現在是最享受年代, 家庭一分二的黃金時期 , 我爸才60歲正常他還要活20年我家的房子跟我有什麼關係, 多的也是租人家, 他們租金每年拿來歐洲遊多爽32F 08/05 13:59
→ BraveCattle: 供給曲線右移數量變多，代表價格要下降啊，但目前看來沒有41F 08/05 14:00
推 piliwu: 你不是說了還有需求...
蓋的不夠需求增加快
隔壁版一堆少年股神在討論買幾棟房
你還在看薪水漲多少43F 08/05 14:01
推 BraveCattle: 你畫一下供需再看看供給右移你就知道了，目前不是供給右移的情況47F 08/05 14:02
推 piliwu: 至少台中推案量是創新高新聞有人貼49F 08/05 14:03
推 BraveCattle: 反正經濟學最大的缺點就是可以分析過去，未來不一定準，我單純說我對股癌那句的心得50F 08/05 14:06
推 haydou: 目前看起來建商一直蓋未必會價跌，不過不讓建商蓋一定會價漲52F 08/05 14:16
→ qtzbbztq: 也只有這種可能會跌阿 但其實即使如此 市區的房子
想跌的可能性真的很低 會跌的都是比較邊緣了
就算人口減少 大家還不是往市中心擠 加拿大這麼大
人口才3000多萬 市區房價也沒便宜阿 因為大家還是往
市區擠阿54F 08/05 14:23
推 TravelFar: 可是建商大量推案的重劃區都是漲最兇的59F 08/05 14:36
推 j3: 建商就是喜歡慢慢來60F 08/05 14:43
推 Unsullied: 沒錯啊 蓋到變成鬼城
送給你你都不去61F 08/05 14:50
推 d88647511: 股癌這句話盲點就是把房子當成同質性的東西
萬里拼命蓋 會影響台北嗎? 不會吧
還有股癌不上班 沒通勤需求 玩樂搭車去台北 這種生活型型態本來就不需要追求市中心的房子 所以他買林口 大坪63F 08/05 14:56
推 lovemost: 多殺多有可能阿，像竹北這一兩年房價飛漲，就是供給不足在此之前建案推案太少，房價長時間停滯69F 08/05 15:14
推 qooisgood: 高雄2014那波多殺多不就示範給大家看了71F 08/05 15:15
→ Anyotw: 房子很吃地緣。不是股票那種快速反應72F 08/05 15:58
推 heisaboyo: 蓋多會不會跌我不知道，不過不蓋噴更快吧？73F 08/05 16:19
推 Xjasdf: 聽聽就好，現在有多少房子跌我是不知道，因為買不起!74F 08/05 16:25
推 LouisPrime: 台中重劃區供給量太大，供大於需，準備迎來一波下跌了75F 08/05 16:59
推 F93935: 看看副都心之前怎麼跌的？不就供給太多
然後配套沒跟上77F 08/05 18:32
推 Cefilos: 至少邏輯上是對的，不然你覺得建商不蓋了，房價反而要下跌嗎？82F 08/05 20:42
噓 Megalo: 房價貴的也就只有那幾個地方而已84F 08/05 20:52
噓 LiamTiger: 可是蛋黃區的地就那樣 供應有限….85F 08/05 21:31
→ Liuic0702: 邏輯基本上是對的，供給量沒有大量增加，不會有明顯跌價的可能，只會讓既有房屋繼續炒。86F 08/05 22:02
推 enemyli: 貴的就那些地方 是能跌到哪
供給增加在鳥不生蛋的地方有個屁用88F 08/05 22:21
推 foxs9: 嗯…他講房市聽聽就好90F 08/05 22:48
→ crysky: 原來真的有人沒有在聽股癌然後質疑別人竟然有在聽股癌91F 08/05 23:07
推 gy55662008: 供給角度來說是沒錯 但現實狀況變動因素很多92F 08/05 23:12
推 missin: 不要在住宅區蓋一堆通風採光差的產品就好94F 08/06 02:20
→ TheVerve: 沒說錯啊 很基本的邏輯不是嗎95F 08/06 02:30
推 setunarx: 如果看跌 建商才不會蓋吧……96F 08/06 08:04
推 ru04hj4: 重劃區最明顯 建商當然不會一次蓋完97F 08/06 08:10
噓 Tatsuya72: 土地供給土地供給土地供給土地供給土地供給土地供給
ytber也懂土地利用土地法規嗎？道聽塗說
心靈空虛聽廣播尋求慰藉還說得通，聽到當真那自求多福100F 08/06 11:30
→ blackZ2: 廣設大學之後 頂尖大學有變好考嗎103F 08/06 11:55
噓 LoveMentori: 廣設大學後，低能有變少嗎？
把一切差異因素全部抹平然後說會跌價我也是笑笑104F 08/06 11:58
→ Fujiwarano: 我回樓上 廣設大學後 薪水起薪降低了沒錯R
所以到底是低能變多 還是學歷價值降低了呢 ㄏㄏ106F 08/06 12:38
→ miniUU: 只要有整體一直蓋還賺，他還真的沒必要降價賣空屋啊109F 08/06 13:08
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台灣 08-07 11:03
沒人想住的地方才會跌價
一堆人擠破頭的地方怎麼可能跌
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