看板 home-sale作者 FcuKobe (逢甲狗鼻)標題 [閒聊] 工地意外到底算不算凶宅時間 Thu Mar 4 15:28:13 2021
剛剛的新聞高雄工地意外兩人失去生命跡象
所以要買的預售屋如果在蓋的過程死過人
可以要求退款嗎？ 這樣大家敢住嗎
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推 gk1329: 當然不算 也不能退
工地傷亡根本家常便飯 一堆沒報出來的2F 03/04 15:31
難怪鬼故事常常出現在地下停車場
※ 編輯: FcuKobe (111.83.244.103 臺灣), 03/04/2021 15:35:36
推 fancy: 就當成是地基主6F 03/04 15:37
→ ceca: 凶宅跟建照走，你建照都沒有怎麼兇9F 03/04 15:44
→ ceca: 外加意外不是凶宅，凶宅只有自殺，他殺
這法律規定，你亂講凶宅等下被所有權人告你妨礙商譽11F 03/04 15:44
推 zebracoco: 你就當成這社區2個地基主就比較心安14F 03/04 15:54
→ oasis66666: 你可以直接指名說他出過工安，但是不能說他是x宅15F 03/04 15:56
推 hultese: 法律上來說不是 主觀意識來說大家還是在意16F 03/04 15:57
→ oasis66666: 然後想解約退款更不可能了，一切照合約走，沒聽說過預售合約會保證出工安可無償解約17F 03/04 15:58
推 hcbd: 施工不嚴謹就算不是凶宅品質也堪慮19F 03/04 16:09
推 zaza5566: 法定上不算啊 但一般民眾會介意20F 03/04 16:10
→ ceca: 中小坪數影響還好,之前某豪宅也是公安,後來都還好.21F 03/04 16:10
→ ceca: 另外,記不記得之前颱風,架子倒下來壓死機車騎士.
那棟目前銷售也抗性沒很大的樣子.23F 03/04 16:11
→ zaza5566: 建國路那間？ 賣的嚇嚇叫啊XD25F 03/04 16:11
推 opop1133: 我記得建商施工中的意外不算27F 03/04 16:25
→ ceca: 上面更正一下,不是建照,是使照.XD
正確來講是跟著建物權狀跑..建物權狀要使照發下來後才有.28F 03/04 16:40
→ kinmengon: 還有聽說工人上工後人不見了報失蹤 然後原來是人已經死在電梯井屍體跟著住戶電梯上上下下多少日子了30F 03/04 16:42
推 Tattoo: 變成鬼故事了32F 03/04 16:48
推 ttlun: 不算 但下一任買家會拿這個壓價33F 03/04 16:50
推 taoist9999: 在法律上不算！但實際上會影響交易價格。
也會影響到風評。34F 03/04 16:50
推 jaricho: 下一個買家如果不查 會知道嗎36F 03/04 16:51
→ taoist9999: 某個建案是有人在電梯被打死，你覺得搭電梯時會不會毛毛的？37F 03/04 16:51
推 ceca: 價格不會影響,銷售影響程度要觀察,畢竟這在美術館.39F 03/04 16:52
→ taoist9999: 賣方是無義務告知此事，但買方知道之後，甚至可能不買。40F 03/04 16:52
→ ceca: 如果在其他地方,其實銷售影響也很普通.
豪宅公安都沒甚麼影響了...XD
但在美術館,這邊產品有一定的奢侈品屬性.
所以影響多大需要觀察.
不過另一個問題在,他已經銷售到尾聲,剩沒幾間.
所以只能從二手轉讓上面去觀察影響有多大.42F 03/04 16:52
推 jaricho: 有錢人可能更在意這種事48F 03/04 16:55
→ ceca: 不過這間兩房有一個特殊定位是,他比中古屋還便宜(總價)
當然原因也是因為他把坪數縮小.
但不管怎樣,如果今天你想要在美術館卡一間房子.
錢又很緊.
你就會買它.
現在美術館兩房598開價的好像剩兩間.
預估這兩三個月5字頭開價的兩房會滅絕.
而更囂張的是,650以下的,剩四間.
預估半年到一年左右有機率滅絕.
滅絕下去美術館兩房只剩650up...49F 03/04 16:57
→ zaza5566: 我是覺得不會影響就是 過沒多久就忘光光了59F 03/04 17:00
→ ceca: 而我白天鵝轉單不怕你們知道,我轉讓價是580.60F 03/04 17:00
→ Innnn: 那如果不是公安而是兇殺呢？例如把屍體偷埋在工地水泥裡61F 03/04 17:00
→ ceca: 你就知道它競爭力有多強..XD62F 03/04 17:00
→ Innnn: 金田一還是哪部漫畫好像有類似的劇情63F 03/04 17:00
→ ceca: 卡一間無論你是要收藏,度假用,掛小孩以後學區用.
都是會有不少買盤有興趣.
so...這間本來競爭力就不是來自品牌,而是來自推的產品.
上面回一下,他沒使照,所以你工地兇殺,凶宅還是無法產生.
凶宅必須掛在建物權狀上面,你建物都還沒權狀,怎樣掛兇宅?
例如它建照好了,兇殺在建照的13樓5號.
那建商取得使照前,他把號碼五號跳過.
那13樓5號就不存在.64F 03/04 17:00
推 Innnn: 了解。感謝ceca大解惑72F 03/04 17:03
→ ceca: 所以在取得使照之前,怎樣死都無法產生兇宅.73F 03/04 17:03
→ supa64: 說會的大概連基本的法律都不知道吧(菸75F 03/04 17:21
→ zaza5566: 就是法律跟一般觀感問題而已 連房子都沒有 哪裡凶宅76F 03/04 17:24
推 buddar: ㄧ個地都不乾淨了，住怎會平安？
那怎不把房子蓋在墓地上？77F 03/04 17:54
推 tibau: 地乾不乾淨，要問神明嗎，土地幾千萬年，死過多少生物
你願意把你家祖墳給別人蓋嗎
基督徒是不怕這一種的
這種迷信就看個人79F 03/04 17:56
推 buddar: 你不怕 你房蓋在祖墳上剛好83F 03/04 17:58
推 Xinz: 觀感跟法律的問題 法律說不算 但他媽的就是兇地！85F 03/04 18:06
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