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作者
標題 Re: [請益] 疫情爆炸對於北部房市影響？
時間 Sat May 15 13:10:01 2021
作者
標題 Re: [請益] 疫情爆炸對於北部房市影響？
時間 Sat May 15 13:10:01 2021
我不會跟你說一定漲
但基本上大方向就是看資金
如果降息 紓困 發錢
所有資產就是漲 不只股票
不只房產 大宗物資都會飆漲
單純名目價格反映M2
而QE程度視疫情嚴重程度
大恐慌又沒灑錢 就會崩
全台4級 沒發基本工資 崩
全台3級 沒舒困沒降息 崩
如果程度輕 發錢力度大 漲
大方向就是這樣 供參
※ 引述《onlight333 (我無敵溫柔可愛)》之銘言：
: 北部看房小新手想提問一下，像是今天疫情炸掉，看起來短期可能控制困難，下禮拜看起
: 來股市也不見樂觀。
: 之前熱到爆的房價會有所影響嗎？
: 是會讓股市的熱錢流回房市造成漲價，或是因為一堆人賠錢工作影響造成房市調整呢？
: 想請版上大師開釋一下。
: 謝謝！
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推 : 可以確定的是，仲介這波大概玩完1F 05/15 13:23
推 : 玩完的意思？是躺著賺嗎2F 05/15 13:28
推 : 有疫情漲 沒疫情漲 升息漲 降息也漲 這個意思？3F 05/15 13:38
推 : 你應該反過來講.
有疫情 => 鈔票貶值免得產生通縮以及資金寬鬆拯救三級產業.沒疫情 => 維持通膨,所以貨幣繼續貶值.
生息 => 熱錢過多,免得通膨惡化,貨幣貶值過快.
降西 => 推升通膨,貨幣貶值.
所以...問題怎麼會是房子...
問題在你的鈔票.
任何情況下,鈔票都必須維持貶值狀況.
這是目前世界主流經濟結構的特性.
只要貨幣相對物價升值,就會產生經濟結構以及產業的崩潰.
那貨幣一直都貶值...不動產自然只好一直都漲.
而不動產跌,產生通縮,政府必然在最短時間內救起來.
你上市公司例如大立光好了.
你倒了下市了是你家的事情.
一個大立光倒了,不會產生台灣的通縮現象,不會造成經濟崩毀.但是不動產是整個台灣的不動產.
你倒了,台灣就倒了..XD
所以股票可以崩,不動產崩就必須立刻救.
尤其股票崩也不一定會影響到公司營運.
但是不動產崩,會影響到很多企業的周轉,債務計算,政府財政.不動產價格對實際經濟資金和產業有直接連帶關係.
尤其不動產又無法切割,你不可能說,這五棟大樓崩其他不影響.整個都市都掛再一起...光一個 都市,一崩就是台灣大事情.
so...沒錯,不動產就是這樣,三天兩頭都有漲價的理由.
但其實你這樣想會很錯愕.
你反過來想,你的鈔票,三天兩頭都有貶值的理由.
這樣你應該很快就可以接受和了解.
除非你可以接受經濟衰退,產業崩毀.4F 05/15 13:43
有疫情 => 鈔票貶值免得產生通縮以及資金寬鬆拯救三級產業.沒疫情 => 維持通膨,所以貨幣繼續貶值.
生息 => 熱錢過多,免得通膨惡化,貨幣貶值過快.
降西 => 推升通膨,貨幣貶值.
所以...問題怎麼會是房子...
問題在你的鈔票.
任何情況下,鈔票都必須維持貶值狀況.
這是目前世界主流經濟結構的特性.
只要貨幣相對物價升值,就會產生經濟結構以及產業的崩潰.
那貨幣一直都貶值...不動產自然只好一直都漲.
而不動產跌,產生通縮,政府必然在最短時間內救起來.
你上市公司例如大立光好了.
你倒了下市了是你家的事情.
一個大立光倒了,不會產生台灣的通縮現象,不會造成經濟崩毀.但是不動產是整個台灣的不動產.
你倒了,台灣就倒了..XD
所以股票可以崩,不動產崩就必須立刻救.
尤其股票崩也不一定會影響到公司營運.
但是不動產崩,會影響到很多企業的周轉,債務計算,政府財政.不動產價格對實際經濟資金和產業有直接連帶關係.
尤其不動產又無法切割,你不可能說,這五棟大樓崩其他不影響.整個都市都掛再一起...光一個 都市,一崩就是台灣大事情.
so...沒錯,不動產就是這樣,三天兩頭都有漲價的理由.
但其實你這樣想會很錯愕.
你反過來想,你的鈔票,三天兩頭都有貶值的理由.
這樣你應該很快就可以接受和了解.
除非你可以接受經濟衰退,產業崩毀.4F 05/15 13:43
→ : 確實 美國經驗是漲 除非台灣灑錢灑太慢32F 05/15 13:59
噓 : 大立光倒了不會造成經濟崩毀？ 房產不能倒股票可以崩？在跟我開玩笑？33F 05/15 14:00
→ : 某人跟我之前遇到的仲介說法完全一樣…………35F 05/15 14:08
→ : 我現金流穩定當然能接受經濟衰退啊，產業崩毀最好36F 05/15 14:09
噓 : ceca是認真的嗎?大立光倒了就代表智慧型手機產業有問題台灣跟智慧型手機產業上中下游有多少萬人啊?科技業出問題，金融業不會有事嗎?37F 05/15 14:11
→ : 對...你以為哪間公司不能倒..XD
想當年東帝士倒了也有人認為台灣要垮了.
回去問問老人,它們會跟你幹股.
當年東帝士都快等同今天聯發科的地位.
你說聯發科倒了會怎樣?
沒有不能倒的公司...你沒見識過1980年那一波大崩盤.
你才會幻想公司多摩不能倒..XD40F 05/15 14:31
想當年東帝士倒了也有人認為台灣要垮了.
回去問問老人,它們會跟你幹股.
當年東帝士都快等同今天聯發科的地位.
你說聯發科倒了會怎樣?
沒有不能倒的公司...你沒見識過1980年那一波大崩盤.
你才會幻想公司多摩不能倒..XD40F 05/15 14:31
推 : 台積電還有大金控不行其他好像真的還好，都會有人補上47F 05/15 14:33
推 : ceca你還是搞不懂我說的，大立光倒不是一間公司的問題48F 05/15 14:49
→ : 你怎麼知道是甚麼問題..XD
東帝士倒是甚麼問題??
是副業開太多+後面有問題後老闆掏空.49F 05/15 14:49
東帝士倒是甚麼問題??
是副業開太多+後面有問題後老闆掏空.49F 05/15 14:49
→ : 而是整個產業鏈的問題，宏達電爛沒差，但它是品牌商52F 05/15 14:50
→ : 但沒倒,沒爆出來,誰知道是甚麼問題.
另外,台灣經濟奇蹟的年代是靠中小企業.53F 05/15 14:50
另外,台灣經濟奇蹟的年代是靠中小企業.53F 05/15 14:50
→ : 手機產業有問題，台積電最大客戶是蘋果，大立光也是55F 05/15 14:51
→ : 包含金屬加工.石化塑膠,紡織.
結果1990那一波就倒這個.
1990那一波倒了一堆公司.56F 05/15 14:51
結果1990那一波就倒這個.
1990那一波倒了一堆公司.56F 05/15 14:51
→ : 大立光倒台積電訂單大量萎縮，這樣會沒問題?59F 05/15 14:51
→ : 你可以視同類似今天倒了甚麼華邦電,南亞科..
如果你看到倒這些你是不是嚇死..XD
那...恭喜你體驗到1990年崩盤的人的心情.
另外,198x年金融業狂到極點.
結果1990年大崩盤後,金融業剩下1/10的股價..XD60F 05/15 14:52
如果你看到倒這些你是不是嚇死..XD
那...恭喜你體驗到1990年崩盤的人的心情.
另外,198x年金融業狂到極點.
結果1990年大崩盤後,金融業剩下1/10的股價..XD60F 05/15 14:52
→ : 聯發科是台灣理工人才最多的地方，連這種企業都倒了65F 05/15 14:53
→ : 你就想想,台積電從600又崩潰到30的概念.66F 05/15 14:53
→ : 舉大立光大家會聯想整個產業鍊出聞題 不如舉個建大輪胎67F 05/15 14:53
→ : 台灣還有希望嗎?68F 05/15 14:53
→ : 1990年就是像你講的,主力產業鏈大崩毀阿.XD
你說1990年大垮,台灣有沒有希望.??
阿是不是199x年電子業興起取代之前那些產業.69F 05/15 14:53
你說1990年大垮,台灣有沒有希望.??
阿是不是199x年電子業興起取代之前那些產業.69F 05/15 14:53
→ : 或巨大 美利達這種吃匯率吃原料價格的傳產72F 05/15 14:54
→ : 你要想,只要台灣有資金,她就可以再創新的一堆產業出來.
2000年那一波垮是因為,資金整個跑光光.
所以你沒有重建,資金都跑去對岸重建了..
造就對岸這2x年的瘋狂發展.
但是1990年垮的那一波,資金還在台灣.
所以建立了電子業王朝.
有錢...很多問題都可以解決.73F 05/15 14:54
2000年那一波垮是因為,資金整個跑光光.
所以你沒有重建,資金都跑去對岸重建了..
造就對岸這2x年的瘋狂發展.
但是1990年垮的那一波,資金還在台灣.
所以建立了電子業王朝.
有錢...很多問題都可以解決.73F 05/15 14:54
推 : 別拿一些低階產業跟高科技產業比好嗎?笑死人80F 05/15 14:55
→ : 另外,1999年台積電222,然後一路垮倒40塊..81F 05/15 14:55
→ : 或上銀 研華之類的 感覺牽連小ㄧ點82F 05/15 14:56
→ : 你在1990年,最高階的就這些產業阿.
金屬加工很強阿,不然岡山本洲工業區怎麼會是
世界三大螺絲聚落?
強到翻掉.83F 05/15 14:56
金屬加工很強阿,不然岡山本洲工業區怎麼會是
世界三大螺絲聚落?
強到翻掉.83F 05/15 14:56
→ : 低階產業都是落後國家在做的，根本沒競爭力87F 05/15 14:56
→ : 就跟今天的電子業一樣.
你以後更新的產業產生,電子業就會被別人說跟你一樣的話.XD記得,沒有甚麼東西是不能倒的.
另一點是,只要有錢,很快就可以搞出新的.88F 05/15 14:56
你以後更新的產業產生,電子業就會被別人說跟你一樣的話.XD記得,沒有甚麼東西是不能倒的.
另一點是,只要有錢,很快就可以搞出新的.88F 05/15 14:56
→ : 沒看到中國補貼一大多資金給半導體，還打不過台灣
中國沒錢嗎?還有錢可以解決問題92F 05/15 14:57
中國沒錢嗎?還有錢可以解決問題92F 05/15 14:57
→ : 那個...台灣的螺絲很強 世界前5強...94F 05/15 14:58
推 : 只有台積電有領先技術其他頂多就找別人下單，短期有影響長期根本沒差，金控是會有金融風暴所以也大到不能倒95F 05/15 14:59
→ : 中國目前靠錢無法解決的都是精密的東西 晶片 軸承 螺絲97F 05/15 14:59
→ : 中國想要解決的東西很多,只是台灣只關心半導體..XD
不過,中國確實是在用錢解決...
中國的高等材料技術不足也是問題,生化技術也落後很多.
並且對中國而言,這些反而更重要.
只是台灣媒體不會報導,因為他們認為跟台灣無關.98F 05/15 15:00
不過,中國確實是在用錢解決...
中國的高等材料技術不足也是問題,生化技術也落後很多.
並且對中國而言,這些反而更重要.
只是台灣媒體不會報導,因為他們認為跟台灣無關.98F 05/15 15:00
推 : 理論分析跟實務上還是有差距
這有點像是唸了一堆室內設計 結果弄出師傅都搖頭的設計圖
總之。我接觸市場 相信市場
我跑來新莊專攻套房的時候。也是有人發表一些理論。後來發現我確實因此而獲利。有得想加入。被我拒絕。我一項獨資。有得繼續怨 呵呵
版上一直到今年還有人說迴龍站這邊只有20幾的價值。套房有多糟多不好。租房有多難管理有多難出租。這些人我問過。都沒進市場操作過。那你所謂的不好是從哪見證的能獲利。大於一堆有的沒的理論。結果才是重點307F 05/16 03:11
這有點像是唸了一堆室內設計 結果弄出師傅都搖頭的設計圖
總之。我接觸市場 相信市場
我跑來新莊專攻套房的時候。也是有人發表一些理論。後來發現我確實因此而獲利。有得想加入。被我拒絕。我一項獨資。有得繼續怨 呵呵
版上一直到今年還有人說迴龍站這邊只有20幾的價值。套房有多糟多不好。租房有多難管理有多難出租。這些人我問過。都沒進市場操作過。那你所謂的不好是從哪見證的能獲利。大於一堆有的沒的理論。結果才是重點307F 05/16 03:11
推 : 推ceca大 看了幾篇文章 整個投資觀念都改變了318F 05/16 10:41
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