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x156w423
(跳跳虎)
標題
Re: [閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧
時間
Fri Feb 11 18:31:38 2022
小弟去年有發畢業文
簡易分享加入A7大軍緣由
年後發現這波漲幅又驚又猛
原預測第二波潛銷35起
看來老大不演了, 沒意外第二波接續4字頭起
每次提到A7就有奔潰哥跳出來留言
位階低的時候看不起
水漲船高的時候認錯住套房!?
小弟自創”新北一環老公寓指標”
(因熟悉三重, 故以三重為例)
觀察老公寓走勢大致上30->33 ->35
少部分翻新可能38
A7預售走勢也大致這樣(1-2月實登36-38)
2022 Q2
A7上4字頭大概就走自己的路了
(我覺得三重老公寓還需要時間)
置產角度, 回防精華老公寓應該是更安全的做法
題外話, 4-5年前做的物件
整層公寓翻新, 租屋現金投報可以到10%
去年新增一件做到9%就很吃力了
或許屋況堪住(非廢墟), 簡單整理出租流
是近幾年效益最大化的做法QQ
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※ 同主題文章:
[閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧
02-09 15:16
lun0120.
Re: [閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧
02-11 18:31
x156w423.
推
kairi5217
: 兩年多前我抓保底30 所以2開頭進場真的舒服一波 然後
跟你一樣 我現在就是看40
1F 02/11 18:34
推
Robben
: 不過40就看看就好
3F 02/11 18:36
→
meya
: 40買墳墓特區?應該有更好的選擇
4F 02/11 18:38
推
nopenisgreat
: 直接開目標價不是比較快?賣方市場沒差吧
5F 02/11 18:41
推
teemo0330
: 呃40?含車位可能有機會啦,冨宇都賣的喘噓噓了,40真
的要加油餒
6F 02/11 18:48
推
jaricho
: 坐3望4看5
8F 02/11 18:59
推
manpower19
: 講到a7都被酸墳墓區,毒氣,沒機能,怎不知不覺要看4字
頭了,唉,等到沒人酸大概就是到頂了吧
9F 02/11 19:02
→
ciswww
: 缺乏其他沒墳墓又類似的重劃區
11F 02/11 19:04
推
benny3579
: 大家開始吹就是到頂 跟股票一樣啊XDDDD
12F 02/11 19:04
→
ciswww
: 留到墳墓遷走後再賣很合理啊
13F 02/11 19:05
推
jonson
: 就問你有沒有親自在A7待個半小時,熏到你叫不敢兼噴鼻血
14F 02/11 19:11
→
nopenisgreat
: 三字頭就差不多了,不然就從新成屋賣到中古屋
四字頭捏一下買迴龍,應該比較不會後悔
15F 02/11 19:11
→
ciswww
: 有人就只接受新重劃區,無解
17F 02/11 19:18
推
manpower19
: 新莊迴龍捷運系列成屋現在也是40初,但吃北捷橘線倒是
比機捷實用很多
18F 02/11 19:21
推
chrisstar
: A7要40,那山下的A5、A6、迴龍不就上看50了?
20F 02/11 19:22
推
tomy10417
: A7最直接的對手是A8
21F 02/11 19:23
推
teemo0330
: 你才知道,迴龍50、新莊60、三重70,西門80、北車90
合情合理啊!不然等等被酸雜空
22F 02/11 19:27
推
nopenisgreat
: 迴龍現有機能和A7差這麼多,五字頭不能接受去買A3吧
西門比較新的建案也有六字頭,小坪數幾乎被秒殺
不過上新莊真的很扯啦
居然快比西門貴了
24F 02/11 19:33
推
tbere2002
: 龜山40萬不是夢啊
28F 02/11 19:47
推
joseph4229
: 迴龍富都心向實登最高有破5沒錯呀
29F 02/11 19:49
推
CK19
: 下新莊北捷沿線我覺得還有漲的空間,機能成熟以及橘線轉乘多
且算方便
30F 02/11 19:55
推
childeviler2
: 捷運10分鐘,買23跟妳聞香
給
32F 02/11 19:58
推
junior020486
: 4字頭乾脆青埔啦,買什麼A7
34F 02/11 19:58
推
askey
: 4字頭四字頭不如Amax
35F 02/11 20:48
推
volvic
: 建商鎖盤,投資客沒鎖盤啊!
36F 02/11 20:55
推
migration265
: 應該可以上40-45,看建商品質,恭喜
37F 02/11 21:07
→
pds1
: 西門建案小坪數6字頭? 沒有八
38F 02/11 21:33
推
gm3252
: 山下5字頭也合理啊
39F 02/11 21:56
推
nopenisgreat
: 西門H
40F 02/12 00:49
推
s26492755
: 富都新巷有破五 不過這蠻出乎我意料就是了
迴龍新莊門牌新一點社區的多半4初
我早說過北捷不敗了
下新莊沿著捷運買不用怕 但最好別買鈴木華城就是了
之前看版友說 有錢山下智久 沒錢山上林口
如果A7漲起來 迴龍也會跟著上去的
我原本以為第一個破五的會是雙璽歡璽還有世界花園最新
那棟
41F 02/12 02:15
推
CK19
: 捷運系列成屋的屋齡都好幾年了成交40初的不少,富都新向是預
售又更近捷運,小坪數戶別賣超過5字頭也不意外
49F 02/12 03:02
推
s26492755
: 他對面麥當勞旁邊那個不知道會多少 老是忘記他的名字
不過我還是會建議自住別買富都新向就是了
話說我今天陪老婆去四維路打疫苗 看到壁刀王唯美蓋的
差不多了 就是還沒有任何價格跑出來 當初他也是賣預
售 代銷中心跟我朋友租的 副都的價格出來的好快
有沒有懂預售的大大知道實登是在交屋才要登還是簽約就
能登了
51F 02/12 03:05
推
Sam27
: 主要是林口的在地高薪工作比新莊多不少
所以你用A7都40了,還不如買XX,鐵定誤判
記得不管是A789,報稅收入都高於新北大多區
58F 02/12 08:13
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x156w423
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