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作者
標題 Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）
時間 Mon Mar 21 22:04:24 2022
作者
標題 Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）
時間 Mon Mar 21 22:04:24 2022
跟原po狀況很像，也是被洗出美術館，想來抒發一下心情
家庭：2大（29歲）
家庭年收入：230萬元
現租地：美術館近青海商圈
月租金支出：1.7萬元/月（含車位、室內16坪的小兩房）
頭期款：400萬元（含後援）
購屋預算：2000萬
裝潢款：200萬元
經過概述：
跟老婆都是住院醫師就一直都租在美術館，租到現在住院醫師第4年，短短這幾年也是看到美術東二路繁華了許多，越來越喜歡這裡。兩年前隨口問了房東要不要賣，那時候我猜成交可能500多萬（現在我猜750左右），但覺得實在太小想看大的，那時候看1000萬到1500萬的1x年屋，都看不上眼。
那時候想著等我們升主治醫師或是離開醫院再買2000初的新屋從此過著幸福快樂的日子？結果現在被暴漲的房價嚇到了，發現買不起美術館10年內坪數大高樓層有view或是棟距夠的了，只好認命往外看，看了兩三個月匆匆簽下一間非常勉強算巨蛋商圈的8年屋2000萬，一坪33萬
，只有一面採光但有view有永久棟距，後採光面社區內天井棟距近到嚇死人，然後旁邊都一堆老房子市容不像美術館那麼舒服，只好說服自己生活機能比美術館好太多了。
簽下去到現在還在懊惱中，當初天真的以為等薪水提升再買房，錢先玩股票賺個100多萬就沾沾自喜，結果房價直接賠了好幾百萬，搞得現在被洗出美術館，買的房子也沒到很滿意，但預算內也沒更好的（現在後悔其實可以買15-20年屋也沒什麼關係），不誇張我一個月瘦了5公斤，一直覺得自己怎麼買的這麼盤比同社區實價多了10趴，還要再裝潢，要是兩年前懶趴捏上去買了該有多好。
最近甚至覺得高雄這麼貴幹嘛不買台北算了...最後補個幹，幹你媽的台積電，幹
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→ : 台積電是一個意外1F 03/21 22:07
錯在兩年前沒開始爬C大的文→ : 明明賺很多卻不早點買2F 03/21 22:08
傻傻的想說以後賺更多啊推 : 「幹你媽的台積電」+1，還有建商、代銷、投資客3F 03/21 22:10
→ : 醫生……
這一波醫生的pr值真的有被洗到4F 03/21 22:11
這一波醫生的pr值真的有被洗到4F 03/21 22:11
推 : 空軍認輸潮終於出現了6F 03/21 22:14
沒空啊只是不知道會這麼誇張推 : 這次升息空軍氣勢明顯弱很多7F 03/21 22:15
推 : 別緊張，這樣就瘦5kg，等之後房價崩跌，你會再瘦5kg8F 03/21 22:16
完蛋了==※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:17:27
推 : 可憐，又一個被騙上車9F 03/21 22:17
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:18:07→ : XD還好南高雄工作 不見得需要管北高10F 03/21 22:18
推 : 兩個住院醫師加起來年收230??11F 03/21 22:19
差不多吧，我被坑了嗎推 : 醫師財力應該可以買兩間以上12F 03/21 22:19
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:19:06→ : 今天高雄說故事的真多，過陣子就知道是笑是哭了~13F 03/21 22:19
漲我也哭，以後換不起更好的，跌我也哭買在最高點※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:19:34
推 : 有迷有當年後悔聽空空的話14F 03/21 22:19
我一直是多多啊，醫生很多都升主治才買吧推 : 沒台積早晚補漲15F 03/21 22:20
→ : 懷疑一堆空空根本房東來著 要你各位租房16F 03/21 22:20
→ : 台積是催效藥17F 03/21 22:20
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:20:33→ : 沒事 住院醫師比我這種鄉下人 有前途 沒幾年賺回來18F 03/21 22:20
→ : 感覺沒有後援，辛苦了，巨蛋不會比較差啦19F 03/21 22:21
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:21:40→ : 催化劑，不影響結果只是加速XD20F 03/21 22:21
→ : 這幾年還沒考專科的真的會有很深的相對剝奪感...21F 03/21 22:23
真的啊幹，就差兩年升V※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:23:10
推 : 疫情爆發QE我就說趕快買了 當時笑我的都QQ了22F 03/21 22:24
QQQQQ我都沒follow到※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:24:46
→ : 不過醫生薪水有這樣嗎？ 我認知都隨波1.20的23F 03/21 22:25
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:25:40推 : 拍拍，很坦承的後悔又悲憤的心情，人生哪24F 03/21 22:26
推 : 兩個醫生就別抱怨了。25F 03/21 22:26
推 : 兩年前沒買美術館的我現在偶爾想到還會哭暈在廁所26F 03/21 22:27
+1 不知道什麼時候能走出來推 : 包哥救命 現在還能買嗎27F 03/21 22:28
推 : 哈哈好啊那台積電不要去好了，高雄崩一個讓你開心28F 03/21 22:28
推 : 往好處想起碼未來你們夫妻的薪水會像有台積電的房價29F 03/21 22:29
薛爆工程師的錢嗎→ : 一樣暴漲30F 03/21 22:29
→ : 既然是醫生當然要捏著買美術館啊，幹嘛要被洗出去啊，會31F 03/21 22:29
已後悔→ : 後悔的32F 03/21 22:29
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:29:52→ : 心情不好的原因應該是創下社區最高價 但可能明年就笑了33F 03/21 22:30
推 : 我是覺得不用擔心啦，兩個醫師在高雄升V之後不用怕的34F 03/21 22:30
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:30:47推 : 過幾年你跟太太都升V，換你們割別人35F 03/21 22:31
包皮或闌尾※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:31:28
→ : 先買再換就好36F 03/21 22:31
推 : 啊這…台積電害慘人了37F 03/21 22:31
→ : 醫師薪水真的不用擔心，再來就看你們怎麼規劃38F 03/21 22:31
規劃自費漲價健保漲價※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:32:06
→ : 有發展是好是阿 不爽你可以滾回台北39F 03/21 22:32
→ : 多找藥廠業務聊聊，畢竟他們外面世界看的多40F 03/21 22:32
→ : 自己沒眼光 怪台積電要來幹嘛41F 03/21 22:32
我錯了※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:32:55
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:33:20
推 : 一直等兩年 不如越早買才賺42F 03/21 22:33
→ : 買了房子之後 3年後的你 會感謝今天你做的決定
到時候你會跪著感謝台積電來 讓你的房子大增值43F 03/21 22:33
到時候你會跪著感謝台積電來 讓你的房子大增值43F 03/21 22:33
推 : 要賺錢，開業比較實在45F 03/21 22:34
→ : 到時你又剛好升主治 甚至開業醫生 , 剛好再換回美術46F 03/21 22:34
謝謝你，希望有機會→ : 台積學弟才可憐吧 整天被當盤子坑殺…47F 03/21 22:34
我認識幾個高雄人在竹北台積，消息一出來就買爆楠梓→ : 醫學中心磨幾年，想賺大錢還是要自己出來開48F 03/21 22:35
→ : 人生只是一點小波浪 , 搞不好要準備開始迎風高飛XD49F 03/21 22:35
推 : 2000台北是能買什麼？有上車就萬幸了50F 03/21 22:35
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:36:42推 : 醫師的PR太高了，參考性很低51F 03/21 22:36
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:39:08推 : 8年屋 33/p 太誇張吧！屋主獅子大開口...52F 03/21 22:39
盤爆啊推 : 有點好奇，我同事去年也買在美術館，還是有買到兩千53F 03/21 22:41
雲翠？室內30幾，高樓層就好，我相信去年有==
→ : 萬以內的三房，而且還是新屋，你是需要頂樓然後坪數很大的嗎？54F 03/21 22:41
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:41:39推 : 傻孩子，R1就該捏著LP買了56F 03/21 22:42
傻爆→ : 真三房平車吧！可能也裝潢不差57F 03/21 22:42
3+1，平車※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:42:45
→ : 現在幾乎沒這種物件又年份少的58F 03/21 22:43
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:43:58※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:44:51
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:45:12
推 : 我醫學系在學生 真的覺得你有點慘...59F 03/21 22:47
幫QQ推 : 美農要正式成為高雄天龍區...8年屋33/坪60F 03/21 22:47
最近看過幾間15年33萬成交的→ : 兩個都醫生 還是在高雄 這樣還不敢衝....真的扼腕了61F 03/21 22:47
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:49:10※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:49:36
→ : 真厲害猜對了，總之恭喜，想當年我買房時也是被笑盤子，結果現在房價翻倍漲，當初那些笑我的人改口說真有遠見，別想太多，早買早享受62F 03/21 22:49
推 : 應該狠下心買店面，自己執業65F 03/21 22:52
推 : 生態園區10年的也都破30了，美農33划算66F 03/21 22:56
→ : 醫師在高雄沒甚麼好擔心的吧...@@67F 03/21 22:56
我以前也是這樣想→ : 今天看內政部實登1月和2月的，美術館十幾年屋還是有二字68F 03/21 22:57
唉唉不敢看了→ : 頭的中古屋，我猜現在應該還有機會買到69F 03/21 22:57
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:58:41※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 23:03:53
推 : 醫師待遇南北差不多，我怎麼覺得8年屋33萬尚可，竹北10年屋都到50萬以上了。其實竹北住院醫師更可憐吧….70F 03/21 23:08
→ : 新竹R那麼少...不列入參考XD72F 03/21 23:09
→ : 竹北也沒啥住院醫師...大部份是來輪訓的73F 03/21 23:09
→ : 你們應該不是高雄人？ 南部土財主很多 財力也很雄厚
用受薪階級的眼光來看房市容易偏誤...74F 03/21 23:13
用受薪階級的眼光來看房市容易偏誤...74F 03/21 23:13
推 : 如果連醫生都要靠北台積電 那其他市民怎辦.. 你們已經是受薪階級中幾乎最頂的了76F 03/21 23:17
推 : 兩個醫生不用怕啦，過幾年就換回美術館了，最重要的根本不是頭期款，而是每個月可以負擔的房貸，升主治以後害怕負擔不起嗎？每個月10萬房貸都繳的出來78F 03/21 23:19
推 : 竹北最慘的是如果沒有後援，很多年輕主治都買不起...81F 03/21 23:19
推 : 推醫師這兩年薪水不跟漲實質購買力真的被稀釋很多…唉82F 03/21 23:19
→ : 高雄目前還能上車，竹北只能吃灰塵83F 03/21 23:19
→ : 升主治才買 一般職業早就買了 我這種PR爛到爆炸都買了84F 03/21 23:20
推 : 對了 而且你們還有後援= = 雙醫生+後援85F 03/21 23:21
推 : 其實高雄的醫師真的算很幸福了，我認識的台北主治醫師夫妻甚至還在租房86F 03/21 23:23
推 : 竹北是有多貴啦連醫生都買不起…我家附近亞東醫生連遠洋加州這種十幾年房子65都能買下去新蓋的那棟我看要上看8字頭了
如果一坪80以上我是不會選竹北啦…80新北隨便買都有醫生害怕找不到工作嗎
竹科工程師是逼不得已我真的想不到醫生跟著買竹北的理由88F 03/21 23:23
如果一坪80以上我是不會選竹北啦…80新北隨便買都有醫生害怕找不到工作嗎
竹科工程師是逼不得已我真的想不到醫生跟著買竹北的理由88F 03/21 23:23
推 : 每個人理由原因不同，不過新竹台大+中國醫確實不少年輕主治醫師，如果是這兩年才剛升上去的...沒有後援的話現在是買不起竹北，不然就是很痛苦95F 03/21 23:29
推 : 沒事 現在上車就行了 拉長看至少贏還沒上車的98F 03/21 23:30
推 : 所以竹北新房真的8字頭了唷好誇張…99F 03/21 23:30
推 : 竹北新房60幾萬，80萬太誇張了100F 03/21 23:31
推 : 主治醫師年薪300-500吧如果夫妻都是醫生家庭年所得還負擔不起竹北房價真的扯了101F 03/21 23:32
推 : 不然裝潢費省下來,買家具就好,幾年後再換回美術館
感覺沒有很愛這間房子,那就當個過渡的小窩,先求有再換屋103F 03/21 23:37
感覺沒有很愛這間房子,那就當個過渡的小窩,先求有再換屋103F 03/21 23:37
推 : 醫師PR被洗太大了 健保也沒什麼未來可言 只能幫QQ了105F 03/21 23:40
推 : 年底你可能會再瘦五公斤，買了就別再看這版了106F 03/21 23:42
推 : 一堆剛考完專科在醫院領20上下的，我一直都強調是「年輕主治醫師」，隨便3-500過去式了107F 03/21 23:49
推 : 去年買在巨蛋附近，7年屋，1坪31左右109F 03/21 23:53
推 : 兩個醫生預算才2000萬喔？朋友月薪10萬公務員最近也是想買2000萬的房子 是他槓桿開太大嗎？110F 03/21 23:54
推 : 高雄2000真的硬112F 03/21 23:54
推 : 現在年輕主治醫師大概就跟一個發哥新人或是台積電一般工程師差不多吧，新竹滿地都是...113F 03/21 23:56
推 : 雙醫生還不能買 其他人吃土喔115F 03/21 23:59
推 : 醫護這波就是被財富重新分配的那群不要懷疑 未來也只會越來越慘
年輕主治現在有的連要200都要很拼了116F 03/21 23:59
年輕主治現在有的連要200都要很拼了116F 03/21 23:59
推 : 沒想到現階段三類被二類屌打，選錯組，嗚嗚119F 03/22 00:01
推 : 不是有新聞說寧可當工程師也不要當醫生.. 去年跟高雄主管聊 南科這邊漲的比高雄很誇張 所以楠梓橋頭應該會跟上南科腳步.120F 03/22 00:02
推 : 兩個醫生擔心什麼…連在台北都能很多選擇123F 03/22 00:05
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