看板 home-sale作者 scitamehtam (scitamehtam)標題 Re: [新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場時間 Thu Mar 24 15:56:02 2022
這邊本魯很熟
這邊可能受到學生變少
還有近年疫情影響
人潮變得少很多
跟本魯大學時期比真的差太大
目前羅斯福上的店家已經很多掛租,而且蠻久了
還有新生南、羅斯福轉角的黃金店面目前也空置很久
曾經的屈臣氏
做吃的好一點,但也有影響
少子化真的還是有影響啦
而且疫情不開放,真的就很慘
加上電商崛起,非餐廳類的店面就真的看空啊
雖然我住附近,但實話就是人潮不若以往
店家掛租比我大學時代多很多
不知疫情開放後會否改善囉
住宅的話想對影響有限
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→ jason2641668: 很多真的是房東自己把自己玩死
殺雞取卵
很多商圈沒落都是這樣環環相扣的因素1F 03/24 15:56
→ qawsed: 公館師大真的人潮都比全盛時間少太多了4F 03/24 15:59
→ iele: 都網購了9F 03/24 16:01
→ spermbox: 樓上的邏輯好像現在繁榮的商圈租金都很低一樣10F 03/24 16:01
→ iele: 反正那些商圈很多衣服跟東西也是淘寶進的12F 03/24 16:01
→ spermbox: 沒落商圈要自己弄出新的題材才有用
掏寶?我就沒掏寶帳號13F 03/24 16:02
→ iele: 還旺的只剩信義計劃區,連東區都比以前差的多了15F 03/24 16:03
→ jason2641668: 不是繁榮商圈租金低
是當商圈在走下坡的時候
房東又要維持 甚至調高租金16F 03/24 16:03
推 spermbox: 信義區上特例,他是多商場型19F 03/24 16:04
→ spermbox: 商圈沒落時,房東只可能維持租金,不至於調漲21F 03/24 16:05
→ spermbox: 你一直把商圈沒落問題推給房東,這不對
商圈不是租金低自然就會產生23F 03/24 16:05
→ piliwu: 台大學生有變少嗎?25F 03/24 16:06
→ piliwu: 人潮是少很多但應該是時代變遷吧29F 03/24 16:07
推 spermbox: 不對,一個永遠繁榮的商圈,租金必然永無止盡上漲31F 03/24 16:07
→ piliwu: 現代學生跟我們念大學時標準不一樣了32F 03/24 16:08
→ spermbox: 商圈過氣了,要去檢討過氣原因38F 03/24 16:09
→ piliwu: 招不到人是博班跟冷門科系差別應該沒那麼大
大學部不知有沒有減招39F 03/24 16:09
推 orz811017: 大學部當然會變少惹 建中幾年前人數都少兩三成了43F 03/24 16:10
→ scitamehtam: 大學部應該都招滿,但招生名額也可能減少
建北都有少收了44F 03/24 16:10
推 piliwu: 現在連北一中午門口都滿滿熊貓跟uber51F 03/24 16:12
→ orz811017: 我十年前考大學還有十五萬....時代變遷RR52F 03/24 16:12
→ MacD89: 現在很多都直接叫Uber當宅男宅女 有些學校還放外送機車進學校宿舍門口 學校附近的餐廳也有蕭條的現象了 這就是全球化競爭的縮小版 在地已經不再是優勢57F 03/24 16:14
推 spermbox: 一個失去人潮的商圈,經營者撤離只是遲早的事60F 03/24 16:14
推 piliwu: 看幼兒園就知道感受不到少子化61F 03/24 16:14
→ spermbox: 真心想經營商店的人會去找有人潮的地方62F 03/24 16:15
→ piliwu: 鄉下幼兒園我就不清楚63F 03/24 16:15
→ piliwu: 大城市名額比以前每年3-40萬新生兒時還要難搶
台北以外都搶私幼
少子化變成兩極現象68F 03/24 16:16
推 jason2641668: 少子化看國小比較明顯
我自己讀的非北市非市區學校 班級數剩1/271F 03/24 16:17
推 abyssa1: 以前長輩帶的比較多吧 現在嬰兒潮世代沒有幫忙顧孩了73F 03/24 16:18
→ piliwu: 公館商圈都這麼慘私大不就更慘74F 03/24 16:18
→ abyssa1: 也可能爸媽不放心給長輩帶寧可送學校75F 03/24 16:18
→ piliwu: 逢甲夜市好幾年沒去了76F 03/24 16:18
→ abyssa1: 公館商圈之前也吃不少住宿生外籍生
遠端教學期間很多學生都直接回南部了78F 03/24 16:19
推 piliwu: 減班永和秀朗國小最明顯全盛時期超過萬名學生剩350083F 03/24 16:20
→ piliwu: 4成4比以前大學錄取率還高XD89F 03/24 16:21
→ piliwu: 東海不是更好但夜市好像沒落了91F 03/24 16:21
→ spermbox: 按我觀察逢甲商圈的蕭條期大概是過去了92F 03/24 16:22
→ IBIZA: 不只啦 除了信義區 現在中山站周圍也很旺94F 03/24 16:22
→ piliwu: 太難停車的地方後來都懶的去95F 03/24 16:22
→ spermbox: 接下來等水湳經貿園區登場
逢甲商圈就是夾在水湳經貿與七期中間的區域96F 03/24 16:22
推 genius0716: 現在學生少。 不用太認真 就可上公立大學了 真幸福275F 03/24 23:07
噓 st5687vt: 成本會逼走很多店家 有些點利潤就不高了還漲 然後東西越貴又普通然後惡性循環 說到底房租一定有差 能活下來的老店都嘛店面自己的276F 03/25 01:32
推 beyond780705: 疫情期間禁止內用,大部分房東也不會降租,只會叫你不爽不要租,所以現在就是結果囉279F 03/25 01:48
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