看板 home-sale作者 VBANK ()標題 [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!時間 Sat Apr 30 08:53:38 2022
最近這半年才買房的
不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈
預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌
現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸)
這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到
那大家為什麼都不多等一下呢? 剛需的部分也可以先租房子阿
回檔10%的總價數字也不少呢? (畢竟現在投客也少了,要繼續往上機率不大,往下機率大)
不知道大家怎麼看
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[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!
04-30 08:53 VBANK.
→ Intension: 房版就是世界大戰了也一定漲啦，來這問不客觀的1F 04/30 08:55
→ TEYU21: 我都直接實價九折開給房仲 沒一個理我 等到他理我我再告訴你3F 04/30 08:57
→ terry456: 我覺得預售開高高，會買新房就會買。反倒是買不起預售，就會買價差大的中古房，但中古房都是要靠仲介，而且看到附近預售的高價。中古房會往上拉高價。5F 04/30 08:57
自住沒差? 你買1000人家買900 到時候房貸繳不起 被法拍 不就現虧100萬?
推 Kepic: 房版起手式：漲1000%跌10%叫跌？9F 04/30 08:58
※ 編輯: VBANK (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 09:00:26
推 abc0922002: 你因為升息房價少10%，難道房貸不會多10%嗎10F 04/30 09:00
現在是說買高的人 你說房價少10% 房貸多10% 對於買到高點的 成本付出更多
※ 編輯: VBANK (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 09:03:04
→ alexstag: 一定會跌，但是什麼時候跌、漲多少再跌沒人知道12F 04/30 09:02
推 keat: 為什麼繳不起？13F 04/30 09:03
→ alexstag: 自己想好就好，之後又多漲了200萬上去不要來吵鬧說居住正義就好14F 04/30 09:03
推 Kepic: 接下來經濟一定變差啦，萬物漲薪水沒漲，加上疫情影響，公司倒閉潮準備湧現。最後股市再最後一刀。自住還沒買的一定先觀望，租屋市場可能會變好，但買賣一定下去16F 04/30 09:03
→ keat: 升息不代表經濟變壞
經濟不好，租屋市場也不會好啦20F 04/30 09:04
推 kage01: 二十年來一直都有人這樣說 回頭看都是低點 你看這次會不會不一樣22F 04/30 09:04
→ chrisstar: 跌個100萬就會被法拍？神邏輯，我月付貸款都繳得起，拍個屁25F 04/30 09:05
推 keat: 很多人想要買的區域和總價帶要回檔10%很難27F 04/30 09:06
推 panted: 不知道有個東西叫做無限轉貸寬限期大法，真的失業房子房貸繳不出來，到處去借錢，房子轉貸拿錢，少說可以再撐個2到3年，不到最後一步不會拿出來法拍30F 04/30 09:12
推 zzing: 最近房仲一直打給我跟我說之前「我不懂行情」的價格可以談33F 04/30 09:15
推 pttabs: 房價已經20年沒有跌了34F 04/30 09:17
推 k11k: 不漲不跌，交易量萎縮36F 04/30 09:18
推 soqqcat: z大，方便問是哪個區域的房仲嗎39F 04/30 09:19
推 joice76x: 跟股市一樣 沒能力去猜頭猜底 自住有需求就買了 反正抱20年40F 04/30 09:21
推 ctx705f: 你都知道高低點你怎麼還沒有財富自由42F 04/30 09:23
噓 lucky466: 現在1000明年1100你會被笑43F 04/30 09:24
→ ctx705f: 如果回檔個10%就會被法拍 代表你根本沒那資格買房子 滾所以現在就是一群買不起的人 在期待別人承受不起一點小波動就被法拍的便宜屋嗎？別人的居住正義不是正義？
你怎麼沒有想幫那些回檔10%就要死掉的人說話？44F 04/30 09:24
推 kktt254: 你很緊張喔 最近每天都有這種文 哈48F 04/30 09:28
推 jonson: 原PO假設會跌發出討論，一堆房蟲氣急敗壞 笑死51F 04/30 09:29
→ kktt254: 對啊 你既然那麼厲害知道現在是高點 你就等低點再買啊 反正你會預知未來53F 04/30 09:30
推 gn01693664: 一定漲但我現在低價出貨給你，因為怕賺太多，佛心來著55F 04/30 09:30
推 qqq7840: 真的有跌，也要有你喜歡的物件在賣59F 04/30 09:32
推 rs112233: 預期會跌就把自有房子賣掉 等跌完再買回來 如何?60F 04/30 09:33
推 hellogym: 來來來 你預期會跌10% 出來簽個約61F 04/30 09:33
推 MixBear: 不可能跌 給你信心加持一下 來這只有漲62F 04/30 09:34
→ hellogym: 以現在房價正負一個月時價為準 下半年漲了你補63F 04/30 09:34
推 sspider0829: 現在房價是在漲升息 不然便當是在漲啥？雞蛋在漲啥？64F 04/30 09:34
為什麼板上那麼多人喜歡對賭 不能討論嗎？
04/30 09:34
→ hellogym: 你不是鐵口直斷預期會跌10% 那你不就是必賺嗎66F 04/30 09:34
推 cblade: 就錢賺太多 不行嗎67F 04/30 09:35
推 kktt254: 最近不少經濟學大師 而且第一篇文68F 04/30 09:37
→ jjjerry: 放心 只會緩不會跌 噴起來 爽70F 04/30 09:37
→ kktt254: 怎麼躲起來了？不回覆了嗎？71F 04/30 09:38
推 valkyrie: 我認為最近兩個月買房 還有最近兩個月一路抄底台積電聯發科聯電股票的人 全部都比豬還笨 72F 04/30 09:40
所以你也認為？
04/30 09:40
※ 編輯: VBANK (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 09:45:22
推 acd311: 這裡的人都好兇75F 04/30 09:43
推 hellogym: 不用10年前阿 疫情剛發時就有人這樣說 看看結果XDDD76F 04/30 09:43
推 popm: 就算飛彈打到台灣也是大利多，不信去房仲版問問77F 04/30 09:43
→ hellogym: 去年高雄台積電設廠風聲出來也有人這樣說XDDDDDD
阿就沒辦法 這板就多多大勝阿 事實嘛
你們空空自己看看喊了幾年 房價翻了翻 笑死78F 04/30 09:44
推 nqj: 過去歷史經驗，這種言論都是在誤人一生81F 04/30 09:46
→ hellogym: 要討論啥?? 討論你就會信喔 ceca喊這麼久 空空會信喔?
不能討論開這板幹嘛 不能意見跟你不一樣就不能發表啊
04/30 09:47
→ ctx705f: 不是 可以討論阿 但你都說了回檔10% 現在給你一個穩套利的機會在你面前結果你不要？蛤？84F 04/30 09:47
噓 kcyean: 大通膨時代萬物皆漲，還在幻想房價跌?!86F 04/30 09:47
※ 編輯: VBANK (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 09:48:43
→ hellogym: 說要討論的很好笑 版上全都是討論文
不說房價會跌就不是討論喔??? 那還要討論啥
說多你又不信 要出來對賭你也不敢 那要討論啥??87F 04/30 09:47
推 cicatrix: 這個版很多人比豬還笨，只要買就會賺都不懂90F 04/30 09:48
→ hellogym: 不就網路上嘴砲嘴砲就好 然後看成績說話啊
有誰說不能發文?? 阿你不是發文了嗎?
這版有限制只能多多發文喔??? 91F 04/30 09:48
這邏輯…. 就單純討論怎麼要對賭？ 我也只是預期 大清立律 假設不能 都說是預期了
就單純討論方向 想那麼多 腦補？
04/30 09:50
※ 編輯: VBANK (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 09:53:06
推 sunsamy: 請大家別相信他的妖言惑眾, 趕緊買, 買晚了更貴!94F 04/30 09:51
推 zzyzx: 那你先把你的房子出清阿 之後九折收多賺95F 04/30 09:51
→ hellogym: 我就最喜歡嗆空空阿 自以為好心結果是在害人96F 04/30 09:51
推 freeabe: 這裡很多房仲跟投資客，你問這裡只有漲不會跌97F 04/30 09:51
→ hellogym: 看那個經典Sway 害死多少原本買得起房 結果變買不起的他也說他很好心阿 提醒大家風險 我呸98F 04/30 09:52
推 dahong: 一直講股市崩盤進房市的，是以為每個人都跑得掉，更多是開槓桿在玩的，嘻嘻368F 04/30 21:57
推 jay0117: 每年都是高點 給你參考 別買蛋白區就對了370F 04/30 22:15
→ Kellytoo: 別的區我不清楚，但高雄漲到不要不要。
最近中古屋也忽然追起來了。371F 05/01 00:51
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