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作者
標題 [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
時間 Thu May 5 21:04:12 2022
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標題 [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
時間 Thu May 5 21:04:12 2022
有一間出租房市價這2年大概漲了2成
因為在台北市漲幅真的很小
但租金卻一值無法跟上來
是捷運共構小坪數所以戶數很多
查了一下問一下仲介行情大概就在那邊
比起2年前頂多漲個10%就極限了
本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係
可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少
北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上
看到買中南部的朋友真的捶心肝...
請問有這種現象嗎?
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[閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
05-05 21:04
05-05 23:41
05-06 01:56
05-06 17:47
推 : 在北市租房的不一定是高收族群呀，租金漲，收入沒漲，有人去租同價位較差的物件1F 05/05 21:07
→ : 就有更便宜的一堆等著人租啊3F 05/05 21:11
→ : 你有想過2010-2014年台北猛噴爆噴時中南部的心情嗎4F 05/05 21:13
推 : 租不滿啊。租滿你就可以漲了
租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳5F 05/05 21:23
租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳5F 05/05 21:23
推 : 北市以外的才會一直吹租金無限轉嫁 北市的大樓房價租金比早就脫勾不知道多少年了7F 05/05 21:29
→ : 全台灣租金都跟不上9F 05/05 21:59
推 : 房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法10F 05/05 22:00
→ : 出租件跟自住的增值件就不一樣啊...
你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...
豪宅在出租市場中供給需求都很低...11F 05/05 22:02
你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...
豪宅在出租市場中供給需求都很低...11F 05/05 22:02
推 : 通常都是嘴巴說漲租金14F 05/05 22:10
推 : 嘴巴說漲租金？實際數據出來就漲啊，只是漲的慢而已= =
他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？15F 05/05 22:12
他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？15F 05/05 22:12
推 : 沒問題，馬上就會漲4成給你看，不要不信！！17F 05/05 22:13
推 : 你房子爛啊 房子好的話漲3成房客也要吞下去18F 05/05 22:15
推 : 要看你在該區是不是主流物件，跟你是不是原本就高了
租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自知拉19F 05/05 22:16
租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自知拉19F 05/05 22:16
推 : 一定是轉嫁的太少22F 05/05 22:22
推 : 一年一次你是怎麼漲租金啦XD23F 05/05 22:25
→ : 打對折賣我，但我不一定錢夠24F 05/05 22:25
推 : 台北有錢人多一堆寧可空著不出租嫌麻煩 不然就隨便租25F 05/05 22:35
推 : 把老公寓的頂加還有違法格套掃掉就漲了26F 05/05 22:35
→ : 反正沒貸款 看看台中最近精美的租金直逼台北27F 05/05 22:36
推 : 好想看租金無限轉嫁 拜託讓我看看28F 05/05 22:50
→ : 薪水先起來才能漲呀
這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好29F 05/05 22:51
這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好29F 05/05 22:51
→ : 一句話：供需法則31F 05/05 22:52
推 : 租金本來就漲得慢啊。但也很難後退32F 05/05 22:54
推 : 人口衰退的地方供給只會越來越多33F 05/05 22:55
推 : 租金要好的也是有。你可以看看骷髏大的租金34F 05/05 22:56
推 : 如果不是綁約，我明天就會漲租金35F 05/05 22:56
推 : 如果真的覺得沒什麼漲 租金也不好 賣掉比較實在 反正現在物件少
就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得爛還抱著的用意
我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了36F 05/05 23:13
就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得爛還抱著的用意
我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了36F 05/05 23:13
推 : 我三間房租金已經各漲25,20,30%了房客還不是乖乖吞下去41F 05/05 23:15
推 : 只能乖乖吞，等他去周圍逛一圈就會回來簽了XD42F 05/05 23:24
推 : 美股又幹嘛了啊？
因為升息很爽？43F 05/05 23:25
因為升息很爽？43F 05/05 23:25
推 : 只知道是一個很弱的現象，應該會破底
我看台積電可能會破500，林老師哩...45F 05/05 23:30
我看台積電可能會破500，林老師哩...45F 05/05 23:30
推 : 坦白說我認真覺得租金有漲耶....我剛租一間出去（三天內沒上架租掉）剛剛滑591的已成交紀錄，比我便宜的要麼是公寓要麼是頂加，我都懷疑自己是不是租太便宜
我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高47F 05/05 23:35
我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高47F 05/05 23:35
推 : 因為你太愛幻想房價漲2成了!其實是房價跟不上,往下跟不上51F 05/05 23:37
推 : FED升息效果真是立竿見影XD
房市未見效果 股市先給空軍爽一波
我看台灣升息會更爽52F 05/05 23:48
房市未見效果 股市先給空軍爽一波
我看台灣升息會更爽52F 05/05 23:48
推 : 有好配合的租客巴不得他租十年，亂漲怕因小失大55F 05/06 00:38
推 : 受薪薪水門檻就在那邊，太高就是租不出去，沒啥好說
台北市就是最不適合收租投資，太難賺
內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了56F 05/06 00:44
台北市就是最不適合收租投資，太難賺
內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了56F 05/06 00:44
→ : 一堆是國文不好還是真的多到無腦了.. 原po說「跟不上」有漲但漲幅跟不上
事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯的
台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是腦子有洞60F 05/06 00:47
事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯的
台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是腦子有洞60F 05/06 00:47
推 : 或者不缺錢又不想跨縣市管理，當作慈善事業XD66F 05/06 00:51
推 : 薪資所得中位數跟不上67F 05/06 01:36
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