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weltanschung
(神尼中了我愛一條柴)
標題
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
時間
Sat May 14 02:13:16 2022
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 看到限縮30年房貸的新聞後
: 就看到好多崩潰文
: 威脅要漲房租什麼的
: 看似以為什麼世界末日之類的
: 改回20年房貸
: 阿不就跟以前一樣而已嗎?
: 要嘛買小ㄧ點,地點買遠ㄧ點
: 或存錢存久ㄧ點
: 或靠爸族的爸媽多出一點
: 台灣不是房屋自有率8成嗎?
: 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊
: 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎?
: 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的
: 都沒什麼影響不是嗎?
: 到底是誰在崩潰,誰最崩潰?
我朋友GG 33 最近要買1900透天
貸八成 30年房貸+2年寬限期 利率不知道
7.8家只有一家願意談看看
不知道是不是被影響了
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.150.137 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YVf--IZ (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652465598.A.4A3.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
05-14 01:19
tfct.
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
05-14 02:13
weltanschung.
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
05-14 11:02
castalchen.
→
hellogym
: 屁啦 GG咧 是銀行求他來辦
1F 05/14 02:14
→
godnnn
: 先前還能談寬限期延長的說
2F 05/14 02:16
他年薪應該有250以上 不過他也說沒貸過 就不會買到1900的房子了
※ 編輯: weltanschung (125.230.150.137 臺灣), 05/14/2022 02:19:40
推
godnnn
: 不過,如果在南科,GG是買房主力應該不會太難找?
33這兩年如果考績好,甚至可能摸到300
3F 05/14 02:20
→
CrabBro
: 會有問題比較有可能是地點問題吧,可能不在7都熱區
5F 05/14 02:24
中科周圍
※ 編輯: weltanschung (125.230.150.137 臺灣), 05/14/2022 02:25:30
推
Refauth
: 這年頭走在路上都會遇到GG 33 XD
6F 05/14 02:54
推
winohya
: 年薪250還要貸8成30年有寬限期?槓桿開真大
7F 05/14 06:40
→
kwenlin
: 在夢遊?
8F 05/14 06:43
推
harlanstars
: 推GG+30年已受影響
9F 05/14 07:07
推
prostar
: 搞不好名下超過兩間了
10F 05/14 07:33
推
freekid
: 8成30年,每月還款55000,他年薪250,月薪20,房貸占不
到三成,槓桿很大嗎?
11F 05/14 07:38
→
agapemone
: 物件太爛 銀行覺得不值這個價吧 薪轉戶銀行怎可能不給
貸
13F 05/14 07:55
推
ctx705f
: 這個1900透天大概是屋齡50年還要大翻修吧 物件本身的問題
15F 05/14 08:03
推
gy55662008
: 人的貸款看起來沒問題 物件鑑價問題可能比較大
16F 05/14 08:05
→
CKCG33Liu
: 透天鑑價感覺就不高啊
17F 05/14 08:07
推
darkholy
: 會不會是銀行看看你朋友黑眼圈很重,怕30年不到就GG了.
.....
18F 05/14 08:24
推
vizjeco
: 一定是地點太差 30年根本基本的
20F 05/14 08:34
→
henrk
: 搞不好是估價只有一千萬吧
21F 05/14 08:45
推
zard1983
: 中科30年 說不定在大雅or龍井 可能地點也有影響
22F 05/14 08:55
推
heryi
: 槓桿開很大耶...
33年薪250W 是算入分紅
如果單算底薪大概就是14*10
GG 的產業優勢了不起維持10年
33工程師還有後面20年可能沒有250
年薪支持
23F 05/14 09:44
推
darkholy
: 樓上點出了重點半導體景氣瞬息萬變,能往之看三年就很
厲害了,能看到五年的只能說高手,看到十年的我會直接
說你在唬爛
先不管能不能做30年,GGer的收入是不是能30年都維持在
這種水準其實是有風險的,十年前大家也不知道Intel會被
GG按在地上摩擦,誰知道十年後GG會不會一樣強勢
29F 05/14 10:06
推
luckysmallsu
: 貸款能不能過主要是看物件吧
35F 05/14 10:40
推
jaricho
: gg還要寬限期喔...
36F 05/14 10:40
推
luckysmallsu
: 這樣叫做槓桿開很大?買房開五倍槓桿不是基本嗎1900
萬在竹北只能買兩房了也沒聽過貸不過的事
37F 05/14 10:43
推
seal46825
: 就算有現金1900也是貸好貸滿才划算吧
39F 05/14 11:39
→
gname398
: 縮限20年就買不起?代表根本沒能力買還硬買XD
40F 05/14 11:40
推
heryi
: 29樓darkholy 你說太大聲了,這樣子
文組房蟲對工程師韭菜買盤的幻想會破滅
41F 05/14 14:05
推
freekid
: 我相信250可能是含分紅,但買透天合理推論雙薪應該不為
過吧,算另一半月薪四~五萬就好,每月負擔一萬五,年薪
250按照樓上說的維持五~十年,存500~1000合理吧,算起
來就算沒結婚槓桿應該也不算高
前面幾年賺的分紅會幫他稀釋後面收入可能減少的風險
43F 05/14 15:25
推
sspider0829
: 根本沒什麼槓桿 最好第一件不給貸
48F 05/14 15:39
推
darkholy
: GGer 年收250一定是包含分紅,底薪大約130,往後估5年
是還可以,往後十年就不要想,十年變數太多沒有人能掌
握得到
49F 05/14 16:13
推
freekid
: 的確,十年可能估太久,五年比較恰當
52F 05/14 16:19
推
darkholy
: 因此就GGer 假使年收250的收入自己評估房價約1250是比
較低風險的,至少五年內是安全的
53F 05/14 16:23
→
labell
: 250買1800太高嗎
55F 05/14 16:25
推
darkholy
: 1800若是年收穩定250的公務員很ok啊XD
其實每個人要看自身的職業的穩定性啦,在業界真的不要
太樂觀,風水輪真的流轉的,自己做好風險評估
56F 05/14 16:26
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